《银川市物业服务企业及项目经理信用信息记分标准明细表.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《银川市物业服务企业及项目经理信用信息记分标准明细表.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、序 号记分 类型记分 项目记分内容记分依据记分 值备注1企业 信用 加分表彰获得国务院表彰的根据相关表彰文件+252获得国务院住建部表彰的根据相关表彰文件+203获得国务院相关部（委）表彰的根据相关表彰文件+204获得自治区人民政府表彰的根据相关表彰文件+205获得中国物业管理协会表彰的根据相关表彰文件+ 156获得自治区住建厅表彰的根据相关表彰文件+ 157获得自治区人民政府相关部门表彰的根据相关表彰文件+ 158获得银川市人民政府表彰的根据相关表彰文件+ 159获得银川市物业行政主管部门表彰的根据相关表彰文件+ 1010获得银川市人民政府相关部门表彰的根据相关表彰文件+ 1011获得区、县
2、（市）人民政府表彰的根据相关表彰文件+ 1012获得市物业管理行业协会表彰的根据相关表彰文件+ 513获得区、县（市）物业行政主管部门表 彰的根据相关表彰文件+ 514获得区、县（市）人民政府相关部门表 彰的根据相关表彰文件+ 5序 号记分 类型记分 项目记分内容记分依据记分 值备注15业用分 企信加业绩获得国家级物业管理示范项目的（可按 项目数量累计加分）根据相关业绩材料+1516获得自治区级物业管理示范项目的（可 按项目数量累计加分）根据相关业绩材料+1017获得市级物业管理示范项目的（可按项 目数量累计加分）根据相关业绩材料+518企业先进典型被国家级新闻媒体宣传报 道，对物业行业发展具
3、有正面、积极意 义的（可按宣传报道次数累计加分，但 同一先进典型被各级新闻媒体宣传报道 的，以最高等级加分，不重复累计）根据相关业绩材料+819企业先进典型被自治区级新闻媒体宣传 报道，对物业行业发展具有正面、积极 意义的（可按宣传报道次数累计加分， 但同一先进典型被各级新闻媒体宣传报 道的，以最高等级加分，不重复累计）根据相关业绩材料+620企业先进典型被市级新闻媒体宣传报 道，对物业行业发展具有正面、积极意 义的（可按宣传报道次数累计加分，但 同一先进典型被各级新闻媒体宣传报道 的，以最高等级加分，不重复累计）根据相关业绩材料+421企业先进典型被区、县（市）级新闻媒 体宣传报道，对物业行
4、业发展具有正面、 积极意义的（可按宣传报道次数累计加 分，但同一先进典型被各级新闻媒体宣 传报道的，以最高等级加分，不重复累 if）根据相关业绩材料+222物业服务企业通过质量管理体系（ISO） 等体系认证的根据相关业绩材料+523企业采用信息化、智能化等技术创新根据相关成果资料+524加入银川市物业管理协会（每个记分周 期只加一次）根据协会提供名单+525企业每开展一次从业人员培训（可按培 训次数累计加分，累计分数最高不超过10分）根据相关培训内容和 资料图片+126经认定应当记录的其他良好行为根据相关规定+1 3 10序 号记分 类型记分 项目记分内容记分依据记分 值备注27企业 信用 减
5、分违法 违规 行为擅自停止物业服务的根据宁夏回族自治 区物业管理条例第 53条-2028将一个物业管理区域内的全部物业管理 一并委托给他人的根据物业管理条例 第62条-2029挪用专项维修资金的根据物业管理条例 第63条-2030擅自改变物业管理用房的用途的根据物业管理条例 第65条-2031擅自改变物业管理区域内按照规划建设 的公共建筑和共用设施用途的根据物业管理条例 第66条-2032擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、 场地，损害业主共同利益的根据物业管理条例 第66条-2033擅自利用物业共用部位、共用设施设备 进行经营的根据物业管理条例 第66条-2034参与招投标有恶意竞争、低价竞价
6、等行 为的根据相关规定-2035不履行交接义务或者不移交有关资料和 财物的根据宁夏回族自治 区物业管理条例第 50条-20序 号记分类型记分 项目记分内容记分依据记分 值备注36企业 信用 减分其他 不良 行为无企业诚信证明，擅自参加物业管理服 务投标活动的根据相关规定-2037在申报或办理相关业务（手续）过程中 弄虚作假或隐瞒真实情况的根据相关规定-2038未按要求办理项目撤出备案登记的根据相关规定-2039无正当理由拒不配合物业行政主管部门 或其他相关部门的行政执法、日常检查 的根据相关规定-2040不良现象被媒体曝光，经查证属实的根据相关规定-2041物业从业人员无正当理由在物业管理区
7、域内与业主发生身体冲突，造成恶劣影 响的根据相关规定-1242阻扰成立业主大会、业主委员会的根据相关规定-1243擅自提高物业服务费用的根据相关规定-1244未经双方约定，擅自收取相关费用的根据相关规定-1245未按实分摊物业共用部位、共用设施设 备产生的公共费用的根据相关规定-1046聘用未取得项目经理证书或执业名册证 书的人员担任物业项目经理的根据相关规定-1047未能履行（前期）物业服务合同所约定 的等级服务，减少物业服务内容、降低 物业服务质量和标准的根据相关规定-548未按规定履行物业承接查验义务的根据相关规定-549未按规定办理（前期）物业服务合同备 案手续的（自签订（前期）物业服
8、务合 同满15日未备案的，每月递减信用分 值）根据相关规定-5序 号记分 类型记分 项目记分内容记分依据记分 值备注50对业主或者使用人的违法行为未予以劝 阻、制止或者未及时报告有关行政管理 部门的根据相关规定-551未依法依约履行物业公共秩序维护义 务，导致群发性失窃事件、消防事故、 治安事故等发生，致使业主人身、财产 安全受到损害的根据相关规定-552企业中层以上管理人员未按规定参加物 业管理培训或继续教育的根据相关规定-553未按规定在物业管理区域内的显著位置 公示服务内容、服务标准、收费项目、 计费方式、收费依据和标准的根据相关规定-554利用共用部位、共用设施设备经营收益 未按规定单
9、独建账并定期公布收支情况 的根据相关规定-555违反规定设立不正当收费项目，扩大收 费范围，提高收费标准、重复收费的根据相关规定-556因物业服务企业原因造成多人有效投诉 的根据相关规定-1/件57不及时处理投诉的根据相关规定-1/5天58管理服务规章不健全，未制定安全防范 应急预案或虽建立预案但未进行定期演 练和落实的根据相关规定-259采取中断供水、供电、供气、供热等方 式限制或者变相限制专业服务的根据相关规定T/次60未按规定及时申报、变更信用信息、物 业统计报表或其他相关资料的根据相关规定-561经认定的其他违法违规或扰乱物业管理 市场秩序的不良行为根据相关规定-1至10序 号记分 类
10、型记分 项目记分内容记分依据记分 值备注62项目 经理 信用 加分表彰获得国务院表彰的根据相关表彰文件+2563获得国务院住建部表彰的根据相关表彰文件+2064获得国务院相关部（委）表彰的根据相关表彰文件+2065获得自治区人民政府表彰的根据相关表彰文件+2066获得中国物业管理协会表彰的根据相关表彰文件+1567获得自治区住建厅表彰的根据相关表彰文件+1568获得自治区人民政府相关部门表彰的根据相关表彰文件+1569获得市人民政府表彰的根据相关表彰文件+1570获得市物业行政主管部门表彰的根据相关表彰文件+1071获得市人民政府相关部门表彰的根据相关表彰文件+1072获得区、县（市）人民政府
11、表彰的根据相关表彰文件+1073获得市物业管理行业协会表彰的根据相关表彰文件+574获得区、县（市）物业行政主管部门表 彰的根据相关表彰文件+575获得区、县（市）人民政府相关部门表 彰的根据相关表彰文件+5序 号记分 类型记分 项目记分内容记分依据记分 值备注76项目 经理 信用 加分业绩本人任职期间，所在物业服务项目获得 国家级物业管理示范项目称号的根据相关业绩材料+2577本人任职期间，所在物业服务项目获得 自治区级物业管理示范项目称号的根据相关业绩材料+1578本人任职期间，所在物业服务项目获得 市级物业管理示范项目称号的根据相关业绩材料+1079本人在国家级新闻媒体媒介发表物业管 理
12、相关内容文章，对物业行业发展具有 正面、积极意义的（可按文章篇数累计 加分，但同一内容的文章多次发表的， 以最高等级加分，不重复累计）根据相关业绩材料+1080本人在区级新闻媒体媒介发表物业管理 相关内容文章，对物业行业发展具有正 面、积极意义的（可按文章篇数累计加 分，但同一内容的文章多次发表的，以 最高等级加分，不重复累计）根据相关业绩材料+881本人在市级新闻媒体媒介发表物业管理 相关内容文章，对物业行业发展具有正 面、积极意义的（可按文章篇数累计加 分，但同一内容的文章多次发表的，以 最高等级加分，不重复累计）根据相关业绩材料+682本人在县（市、区）级新闻媒体媒介发 表物业管理相关内
13、容文章，对物业行业 发展具有正面、积极意义的（可按文章 篇数累计加分，但同一内容的文章多次 发表的，以最高等级加分，不重复累计）根据相关业绩材料+483经认定应当记录的其他良好行为根据相关规定+1至10序 号记分 类型记分 项目记分内容记分依据记分 值备注84项目 经理 信用 减分不良 行为无正当理由拒不配合物业行政主管部门 或其他相关部门行政执法、日常检查的根据相关规定-1085本人受到物业行政主管部门或其他相关 部门行政处罚或通报批评的根据相关规定-1086所服务的物业管理项目受到市、区、县 （市）行政处罚或通报批评的根据相关规定-1087在物业服务过程中违反相关政策法规、 行业规范，不执行行业行政管理指导意 见的根据相关规定-588在物业服务过程中因个人失职、渎职造 成不良后果及影响的根据相关规定-589在物业服务过程中受到业主投诉，经查 证属实并在规定期限内未进行有效整改 的根据相关规定-590在参加物业项目招标、投标活动中出现 不良行为的根据相关规定-591采取停水、停电或其他违规方式催缴物 业服务费等费用的根据相关规定-592经认定的其他违法违规或者扰乱物业管 理市场秩序的不良行为根据相关规定-1至10