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1、杜阮镇北芦股份经济联合社商铺出租竞投方案为充分利用集体资产资源增加经济收入，经村“两委”干部扩大会议研 究决定，同意将本社所属江杜东路224号三楼铺位的项目通过公开竞投,进行 竞投出租，具体招竞投方案如下： 一、资产类型：房产物业口二、资产所有权人：北芦经联社，资产所有权证号：粤房地权证江门字第号。 三、出租面积、用途及其他说明：1、集体物业；面积1133平方（其中三楼面积为1103平方米，首层楼梯分摊 面积为30平方米方2、铺位用途：商业经营。承租者在经营过程中不得产生污染、污水、噪音等 影响环境。承租方必须严格按照用途使用，若发生承租方违法违规使用商铺行 为，责令限期整改，逾期不按政策进行
2、整改的按合同约定执行，实行终止合同、 没收合同履行保证金，并且除按相关政策进行处置外，整治产生的费用统一由 承租方承担。3、其他说明：承租方未经有关部门审批同意，严禁新建或加建建筑物，严禁 从事废品回收、严禁建筑废料、危化品堆放或环保部门禁止开展的高污染行业 或化工行业，否则均视为违约，发包方有权终止合同、并没收其合同保证金。 四、出租年限及租金上缴：商铺物业；租期5年。从合同签订之日起，为 出租方与承租方交接期以及承租管理配套设备安装期，该期限为乙方免缴租金 期，时间30天（原承租方不享受免租期）。出租采用先上缴租金后使用的方 式进行，即承租方须在每月5号前全额上缴当月租金。五、参加竞投者人
3、数：丕限六、竞投方式：1、采用由参加竞投者网上电子明标报价竞投，报商铺租金的总金额，每次叫 价加价不低于552元/月，以不低于底价的最高报价者为中标租赁方。溢价部 分为江杜东路224号三楼铺位三楼1103平方米的增加金额。七、铺位出租竞投要求和保证金及底价：1、请根据系统报名要求，提供相关资料。2、交易保证金缴纳：凡参加竞投的单位或个人 将交易保证金45000 元（大写：人民币肆万伍仟元整）汇入指定账号（详见网页公告）。交易保证 金只接受本人银行转账汇款。其交易保证金到账时间以系统时间为准,逾期未 缴纳交易保证金将视为放弃竞投资格。对竞投后的不中标者系统自动退还保证 金。中标方的交易保证金45
4、000元转为租赁合同定金,届时按租赁合同约定 时间返还给承租方。3、合同签订约定：自中标公告发出之日起 皿天内与发包方签订租赁合 同，如超过此规定时间不与发包方签订租赁合同或不租赁的，视中标方放弃中 标租赁权利，发包方将没收中标方交易保证金（合同定金），并将该物业重新进 行竞投发包。4、出租底价：江杜东路224号三楼铺位物业出租三楼面积1103平方米，租 金底价为13元/月/平方（含税），首层楼梯分摊面积30平方米，租金底价为 25元/月/平方米（含税），根据总面积H33平方米折算该铺位出租底价为每 月15089元。合同期第4年起，铺位三楼面积1103平方米租金在上一年的基 础上递增2元/月/
5、平方米，首层楼梯分摊面积30平方米租金在上一年的基础 上递增3元/月/平方米。八、租金计算及缴交办法：按租赁合同条款执行。九、合同履行保证金：本项合同履约保证金为45000元（大写：人民币肆万伍 仟元整），承租方的交易保证金，在合同签订时，转为承包合同的履行金。在 合同期满或双方约定中止合同时，承租方在无拖欠发包方任何费用的情况下则 由发包方无息退回给承租方。十：违约责任：按租赁合同条款执行。十一、竞投报名时间：详见页面公告。十二、竞投报名方式：到指定的网上交易网址报名：【电子交易】查看。或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】查看，选择意向项目进行竞投。十三、踏堪现场：本招标不组织集中
6、现场踏勘，由各竞投者报名后与发包方协 商时间，到标的物现场了解周围环境并进行踏勘，如不参加现场踏勘，即视为 竞投方同意发包方对标的物解释的全部内容。十四、竞投时间：详见页面公告，如有变动将于交易网站，网址:，请注意查 看。十五、竞投地点：请于开标前自行登录 查看。或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】，进行竞投十六、签订合同地点：杜阮镇北芦村资产资源交易站。十七、解释权：本方案解释权属杜阮镇北茂股份合作经济联合社所有。招竞投联系方式：杜阮镇北芦股份合作经联社联系电话：0750- 联系人：李先生杜阮镇农村集体资产交易中心联系电话：以上竞投方案及要求，参与竞投人已审阅，同意上述有关条款，自愿参与 竞投，竞投人在竞投前签名确认：杜阮镇北芦股份合作经济联合社