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1、维保收费标准清单编 yntj 号维修项 目名称规格单位施工做法备注综合 单价 （元）1屋面漏水2m2以内处1.场地清理；2.闭水找漏水点；3.场地打围；4.剔 打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层；6.闭 水找漏水点；7 .漏水点基层处 理；8.闭水检验；9.做聚氨酯防水层/防水卷材；10.做防水保护层 ；11.做保温；12.保温 保护层；13.刚性保护层；14.建渣清运；12002屋面漏水每增加1m2处1.场地清理；2.闭水找漏水点；3.场地打围；4.剔 打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至 基层;6.闭 水找漏水点；7.漏水点基层处 理；8 .闭水检验；9.做聚氨酯防水层；10.做 防
2、水保护层；11.做保温；12.保温保护层；13.刚性保护层；14.建渣清运；3003露台漏水2m2以内处1.场地清理；2.闭水找漏水点；3.场地打围；4.剔 打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至 基层；6.闭 水找漏水点；7 ,漏水点基层处 理；8 .闭水检验；9.做聚氨酯防水层；10.做 防水保护层；11.做保温； 通气管。12.保温保护层；13.刚性保护层；14.建渣 、壬 、清运；10004露台漏水每增加1m2处1 .场地清理；2.闭水找漏水点；3.场地打围；4.剔 打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至 基层;6.闭 水找漏水点；7 .漏水点基层处 理；8.闭水检验；9.做聚氨酯防水层；
3、10.做 防水保护层；11.做保温； 通气管。12.保温保 护层；13.刚性保护层；15.建渣 清运；3005阳台漏水2m2以 内处1 .场地清理；2,成品保护；3.闭水找漏水点；4.剔 打地砖；5.剔打砂浆层至基层；6.闭水找 漏水点；7.漏水点基层处理；8.闭水检验；9.做JS防水层；10.做防水保护层；11 .地砖恢复；12.建渣清运；10006阳台漏水每增加1m2处1.场地清理；2.成品保护；3.闭水找漏水点；4.剔 打地砖；5.剔打砂浆层至基层；6.闭水找 漏水点；7.漏水点基层处理；8.闭水检验；9.做JS防水层；10.做防水保护层；11.地砖 恢复；13.建渣清运；3007外墙空
4、调 机位渗漏 水吊篮/吊绳处1.成品保护；2.采用吊篮；3.空调移机；4.剔打 空调机位漏水防水层至基层清理；5.堵 漏，重刷 防水；6.砂浆找斜坡；7.刮外墙腻 子及恢复外墙 漆（或面砖恢复）；8.保洁；10008外墙空调机位渗漏水不用吊篮处1.成品保护；2.空调移机；3.剔打空调机位漏水防水 层至基层清理；4.堵漏，重刷防水；5.砂浆找斜坡； 6.刮外墙腻子及恢复外墙漆（或面砖恢复）；7.保 洁；500108地下室顶 板漏水底部处 理2m2 以内m21.场地清理；2.场地打围；3.搭拆架子；4、剔打或钻洞；5、封堵或注浆；6、面层修复；7、建渣清运；900109地下室顶 板漏水底部处 理每
5、增 加1m2m21.场地清理；2.场地打围；3.搭拆架子；4、剔打 或钻洞；5、封堵或注浆；6、面层修复；8、建渣清运；600110地下室顶 板漏水上部处理2m2以内n?1 .场地清理；2.场地打围；3、物件处理或绿 化移 开、挖土； 4、切割剔打保护层；5、剔打防水层砂 浆层至基层；6,闭水找漏水点；7.漏水点基层处 理；8.闭水检验；9.防水层复 原；10.做防水保护 层；11.回填土； 12.绿化 复原和物件复原；13.建渣 清运和打围拆除；1500111地下室顶 板漏水上部处 理每增 加1m2m21 .场地清理.；2.场地打围；3、物件处理或绿 化移 开、挖土； 4、切割剔打保护层；5
6、、剔打防水层砂 浆层至基层；6.闭水找漏水点；7.漏水点基层处 理；8.闭水检验；9.防水层复 原；10.做防水保护 层；11.回填土； 12.绿化 复原和物件复原；14.建渣 清运和打围拆除；300112防水层渗 漏卫生间 室内防 水层m2300113地下室地 面起沙、 开裂、空 鼓5 m2以内rf1.场地清理；2.场地打围；3.踢打至基层；4.清理 泡水；5、刷水泥浆；6、混凝土或砂浆浇注；7、 建渣清运；8、养护和打围拆除；500114地下室地 面起沙、 开裂、空鼓每增加1m2m21.场地清理；2.场地打围；3.踢打至基层；4.清理 泡水；5、刷水泥浆；6、混凝土或砂浆浇注；7、 建渣清
7、运；8、养护和打围拆除；300115内墙面开 裂2m2以 内m21.施工面清理；2.成品保护；3.打剔裂缝处 涂料和 基层；4.挂网；5、淋水、刷水泥浆；6、抹砂浆； 7、贴抗裂纸、刮腻子找平二遍；8.刷漆二遍；9. 保洁和建渣清运；注：特殊 情况因增加搭拆架子一 项；600116墙面开裂每增加 1m2n?500117柜体调试、 划痕修 补间300118柜体缺少配 件问300119窗户调试处100120户内门户内门 调试、 修补处100121入户门入户门 调试处100122雨水篦子 更换m主材 甲指 乙供100123室外铺渗 水砖m主材 甲指 乙供200124混凝土路 面维修3m100125大
8、理石路 面维修m2主材 甲指 乙供500126砂石垫层3m500127电线线路电线缆 检修次初步检修，简单处理300128电线线路电线缆 换线（抽换）次1.施工面清理；2.成品保护；3.抽换电线；4.保洁；电线 缆另 计500129电线线路电线缆 换线（打墙）次1.施工面清理；2.成品保护；3.打墙；4.拆 换管；5.拆换线；6.恢复墙面；7.涂装层恢 复；8.清运保 洁；电线 缆另 计600130弱电调试对讲话机调试个100131玻璃面普通玻 璃更换 （5mm 厚）平方 米300132玻璃面夹胶玻 璃更换 （5 mm夹 5 mm）平方 米600133玻璃面钢化玻 璃更换 （10mm厚 ）平方
9、 米300134玻璃面镜面更 换 (3mm5 mm)平方 米300135时工技工工日300136时工普工工日200137总价说明：1.综合单价包含但不仅限于材料、人工、管理、利润、税金等所有费用，结算时不再调整。2 .本次报价时甲指乙供材料价格暂时不含。3.按材料采购价上浮10%支付相应甲指乙供材料的管理费及税金。9管壁冷凝 水有吊顶 （铝扣板）处1.成品保护；2.拆装吊顶（铝扣板）；3.拆 装水 管支架；4.包保温棉；60010管壁冷凝 水有吊顶（石膏 板）处1 .成品保护；2.拆 吊顶（石膏板）：3.拆装 水管 支架；4.包保温棉；6.保洁；60011管壁冷凝 水无吊顶m1 成品保护；2.
10、拆装水管支架；3,包保温棉；15012外墙渗漏 水用吊篮 （2m2 以内）处1 .现场维护；2.采用吊篮；3.剔打外墙涂装层防 水砂浆层至基层清理；4,堵漏；5.挂网 抹灰找平 保温层；6.外墙淋水试验；7,涂装层恢复；8.保 洁；150013外墙渗漏 水用吊篮 （增每 力口 1田2）处1.现场维护；2.采用吊篮；3.剔打外墙涂装 层防 水砂浆层至基层清理；4.堵漏；5.挂网 抹灰找平 保温层；6.外墙淋水试验；7.涂装 层恢复；8.保 洁；60014外墙渗漏水不用吊 兰（2m 2以内）处1 .现场维护；2.剔打外墙涂装层防水砂浆层 至基 层清理；3.堵漏；4.挂网抹灰找平保温 层；5,外 墙
11、淋水试验；6.涂装层恢复；7.保洁；100015外墙渗漏水不用吊 兰（每 增加 1m2）处1 .现场维护；2.剔打外墙涂装层防水砂浆层 至基 层清理；3.堵漏；4.挂网抹灰找平保温层；5.外 墙淋水试验；6.涂装层恢复；7.保 洁；30016外墙窗台 渗漏水用吊篮/吊绳个1.成品保护；2.采用吊篮；3.剔打漏水周边；4.窗 框灌浆堵漏；5.挂网抹灰找平；6.外墙 淋水试验； 7.涂装层恢复；8.保洁；100017外墙窗台 渗漏水不用吊个1.成品保护；2.剔打漏水周边；3,窗框灌浆堵漏； 4.挂网抹灰找平；5.外墙淋水试验；6.涂装层恢 复;7.保洁；50018外墙保温 或抹灰脱 落维修 （瓷砖
12、面）用吊篮（2 m2 以内）处1成品保护；2.采用吊篮；3.踢打至基层；4.拉 毛，抗裂层处理；5.做保温层；6.挂网抹灰找平； 7 .面砖层恢复；8 .保洁；面砖 甲指 乙供150019外墙保温 或抹灰脱 落维修 （瓷砖面）用吊篮（每增 加 1m 2）处1.成品保护；2.采用吊篮；3.踢打至基层；4.拉 毛，抗裂层处理；5.做保温层；6.挂网抹灰找平； 7,面砖层恢复；8.保洁；面砖 中指 乙供50020外墙保温 或抹灰脱 落维修（瓷砖面）不用吊篮 （2m2 以 内）处1.成品保护；2,踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理; 4.做保温层；5.挂网抹灰找平；6.面砖层恢复；7. 保洁；面砖甲指
13、乙供60021外墙保温 或抹灰脱 落维修 （瓷砖 面）不用吊 兰（每 增加 1m2）处1 .成品保护；2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂 层处 理；4.做保温层；5.挂网抹灰找平；6.面砖层恢 复；7 .保洁；面砖 甲指 乙供30022外墙保温 或抹灰脱 落维修 （涂料 面）用吊篮（2 m2 以内）处1 .成品保护；2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处 理；4.做保温层；5.挂网抹灰找平；6.涂料层恢 复；8 .保洁；涂料 甲指 乙供120023外墙保温 或抹灰脱 落维修 （涂料 面）用吊篮（每增加 1m 2）处1 成品保护；2,踢打至基层；3,拉毛，抗裂 层处 理；4.做保温层；5.挂网抹灰找平；
14、6.涂料层恢 复；9 .保洁；涂料 甲指 乙供30024外墙保温 或抹灰脱 落维修 （涂料 面）不用吊兰（2m2以内）m21 成品保护；2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处 理；4,做保温层；5.挂网抹灰找平；6.涂料层恢 复；10.保洁；涂料 甲指 乙供60025外墙保温 或抹灰脱 落维修 （涂料 面）不用吊 兰（每 增加 Ini2）m21 .成品保护；2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂 层处 理；4.做保温层；5.挂网抹灰找平；6.涂料层恢 复；11.保洁；涂料甲指乙供30026内墙面空 鼓面砖面 （2m2 以内）处1.施工面清理；2.成品保护；3.剔打面砖；4.剔 打空鼓砂浆层；5.基层处理；
15、6.挂网抹灰找平；7.面砖层恢复；8.保洁；面砖 甲指 乙供60027内墙面空 鼓面砖面（每增 力口 1m 2）处1.施工面清理；2.成品保护；3.剔打面砖；4.剔 打空鼓砂浆层；5,基层处理；6.挂网抹灰找平； 7.面砖层恢复；9.保洁；面砖 甲指 乙供30028内墙面空 鼓墙纸面 （2m2 以内）处1.施工面清理；2.成品保护；3.撕除墙纸；4.切 割空鼓面；5,剔打空鼓砂浆层；6.基层处理；7. 挂网抹灰找平；8.刮腻子找平；9.刷基膜粘贴墙 纸；10.保洁；含主 材60029内墙面空 鼓墙纸面（每增加 hn 2）处1.施工面清理；2.成品保护；3.撕除墙纸；4.切 割空鼓面；5.剔打空
16、鼓砂浆层；6.基层 处理；7. 挂网抹灰找平；8.刮腻子找平；9.刷基膜粘贴墙 纸；10.保洁；含主 材30030内墙面空 鼓涂料面 （2 m2 以内）处1.施工面清理；2.成品保护；3.切割空鼓面；4,剔 打空鼓砂浆层；5,基层处理；6.挂网抹 灰找平；7. 涂装层恢复；8.保洁；涂料 甲指 乙供60031内墙面空 鼓涂料面（每增加 1m 2 ）处1.施工面清理；2.成品保护；3.切割空鼓面；4.剔 打空鼓砂浆层；5.基层处理；6.挂网抹 灰找平；7. 涂装层恢复；8.保洁；涂料 甲指 乙供30032反潮墙面 发霉墙纸面 （10m2 以内）处1.施工面清理；2.成品保护；3.撕除墙纸；4.铲
17、 除发霉涂料至基层；5.烘干墙面；6.刮 腻子找平； 7.刷基膜粘贴墙纸；8.保洁；含主 材150033反潮墙面 发霉墙纸面 （每增加 1m 2）处1.施工面清理；2.成品保护；3.撕除墙纸；4.铲 除发霉涂料至基层；5.烘干墙面；6刮 腻子找平； 7.刷基膜粘贴墙纸；8.保洁；含主 材30034反潮墙面 发霉涂料面 （10m2 以内）处1.施工面清理；2.成品保护；3.铲除发霉涂 料至基层；4.刮腻子找平；5.刷漆；6.保洁；涂料 甲指 乙供150035反潮墙面发霉涂料面 （每增加 1m 2）处1.施工面清理；2.成品保护；3.铲除发霉涂 料至基层；4.刮腻子找平；5,刷漆；6.保洁；涂料
18、甲指 乙供30036渗漏水墙 面发霉墙纸面 （10m2 以内）处1.施工面清理；2.成品保护；3.渗漏点排查（渗 漏点处理费用另计。；4.撕除墙纸；5.铲除发霉 涂料至基层；6.烘干墙面；7.刮腻子找平；8.刷 基膜粘贴墙纸；9.保洁；含主 材150037渗漏水墙 面发霉墙纸面 （每增加 1m 2）处1.施工面清理；2.成品保护；3.渗漏点排查（渗 漏点处理费用另计）；4.撕除墙纸；5.铲除发霉 涂料至基层；6.烘干墙面；7.刮腻子找平；8.刷 基膜粘贴墙纸；9.保洁；含主 材30038渗漏水墙 面发霉涂料面 （10m2 以上）m21.施工面清理；2.成品保护；3.渗漏点排查（渗 漏点处理费用
19、另计）；4.铲除发霉涂料至基层； 5.刮腻子找平；6.刷漆；7.保洁；涂料 甲指 乙供100039渗漏水墙面发霉涂料面（每增加 hn 2）m2L施工面清理；2.成品保护；3.渗漏点排查（渗 漏点处理费用另计）；4,铲除发霉涂料至基层； 5.刮腻子找平；6.刷漆；7.保洁；涂料 甲指 乙供30040地面地砖 维修1疗以内处1.施工面清理；2.成品保护；3.剔除地砖；4.剔 除砂浆至基层；5.地砖恢复；6.清运保 洁；地砖 甲指 乙供60041地面地砖 维修增加1m2处1.施工面清理；2 .成品保护；3 .剔除地砖；4 .剔 除砂浆至基层；5.地砖恢复；6.清运保洁；地砖 甲指 乙供30042地面
20、地砖 维修勾缝间1.清除被污染缝；2.勾缝剂勾缝；3.清运保 洁；含材 料30043地面木地 板踢脚线 （一间房子）问符合维修标准，清洁；踢脚 线甲 指乙 供60044地面木地 板需基层处理（2m2内）处1 成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品移位）;3.基层找平；4.恢复地板；5.保洁；地板 甲指 乙供60045地面木地 板需基层 处理（ 每增加 1m 2）处1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品 移位）;3.基层找平；4.恢复地板；5.保洁；地板 甲指 乙供30046地面木地 板不需基 层处理 （2m2 内）处1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品 移位）;3.恢复地板；4.保洁
21、；地板 甲指 乙供30047地面木地 板不需基 层处理 （每增加 hn 2）处1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品 移位）;3.恢复地板；4.保洁；地板 甲指 乙供20048卫生间渗 漏卫生间 渗漏水 全面拆 除装修 重做（石材 面）m21.成品保护；2、剔除墙地石材至基层；3.基 层处 理（地坪找坡，门槛石堵漏）；10.做防 水处理； 11.闭水实验；12 .做防水保护层；13.湿贴方式恢 复装饰面层；15.清运保洁；石材 甲指 乙供150049卫生间渗 漏卫生间 渗漏水 全面拆 除装修 重做（砖 面）m21.成品保护；2、剔除墙地砖至基层；3.基层处理（ 地坪找坡，门槛石堵漏）；10
22、.做防水 处理；11.闭 水实验：12.做防水保护层；13.湿贴方式恢复装饰 面层；16 .清运保洁；面砖 甲指 乙供150050窗台石飘窗石材更换块L施工面清理；2.成品保护；3.剔除石材；4.剔 除砂浆至基层；5.基层处理；6.粘贴窗台石；7.修补窗台周边腻子涂料；8.清运保 洁；石材 甲指 乙供100051窗台石小条石 窗台块1.施工面清理；2.成品保护；3.剔除石材；4.剔 除砂浆至基层：5.基层处理：6.粘贴窗台石：7.修补窗台周边腻子涂料；8.清运保 洁；石材 甲指 乙供50052窗台石石材打磨修补块30053门槛石更换块石材 甲指 乙供30054门槛石打磨修 补块30055台面石
23、材更换块石材 甲指 乙供60056台面石材打磨修 补块30057插座更换个主材 甲指 乙供5058开关更换个主材 甲指 乙供5059面板更换个主材 甲指 乙供5060灯泡更换个主材 甲指 乙供5061打胶米含材料5062滑轨更换个主材 甲指 乙供5063花洒花洒更 换个主材 甲指 乙供5064配件更换混合阀 更换个10065门锁门锁更 换个主材 甲指 乙供5066龙头菜盆龙 头更换个主材 甲指 乙供5067龙头面盆龙 头更换个主材 甲指 乙供5068排水管面盆、 菜盆排 水管更 换对主材 甲指 乙供5069角阀面、 菜盆角 阀更换个主材 甲指 乙供5070窗把手窗把手 更换个主材 甲指 乙供5
24、071门碰门碰更 换个主材 甲指 乙供5072地插销地插销 更换个5073烟道切止 阀烟道切 止阀更 换个5074钱链较链更 换个5075马桶马桶拆 除个20076马桶马桶安 装个主材 甲指 乙供20077浴缸浴缸拆 除个30078浴缸浴缸安 装个主材 甲指 乙供30079台盆台盆拆除个10080台盆台盆安装个主材 甲指 乙供10081柱盆柱盆拆 除个10082柱盆柱盆安 装个主材 甲指 乙供10083零星五金 件毛巾 架、杂 物篮、 衣钩、 厕纸盒 等拆除个5084零星五金 件毛巾 架、杂 物篮、 衣钩、 厕纸盒 等安装个材料另计5085吊洞周边 渗漏水吊洞渗 漏水维 修处1.施工面清理；2
25、,成品保护；3.剔除吊洞周 边地 砖石材；4,剔除砂浆至基层；5.基层处 理；6.重 做防水找平层；7.做防水及保护 层；8.贴地砖 ;9.清运保洁；石材 甲指 乙供60086给水管维 修暗埋给 水管道 渗漏水 维修处1.水管打压；2.施工面清理；3.成品保护；4.踢 打施工面；5.换水管（含管件）；面砖/ 涂料 甲指 乙供120087给水管维 修给水渗 漏修复 后面层 装修恢 复（石 材）m21.防渗漏处理；2.恢复面层；3.清运保洁；面砖/ 涂料 甲指 乙供60088给水管维 修给水渗 漏修复 后面层 装修恢 复（砖）m21.防渗漏处理；2.恢复面层；4.清运保洁；面砖/ 涂料 甲指 乙供
26、60089给水管维 修吊顶内 给水管 渗漏维 修处1.施工面清理；2.成品保护；3.拆面板；4.水管 打压；5.换水管（含管件）；5.保洁；80090给水管维 修天花成 品吊顶 修复（铝扣 板）处L恢复；2.保洁；30091给水管维 修成品吊 顶（石 膏）1.拆装石膏板；2,涂料修复；50092明装管井 里排水管阳台外 明装给 水渗漏 修复处1.施工面清理；2.成品保护；4.换水管（含 管件） ;5.试水；6 .保洁；50093排水管及 地漏堵塞疏通下 水管道 （下一层 铝扣板）处1.施工面清理；2.成品保护；3.疏通管道；4.拆 装铝扣板；5.保洁；50094排水管及 地漏堵塞疏通下 水管道
27、处1.施工面清理；2.成品保护；3.疏通管道；4.拆 装铝扣板；5.保洁；20095排水管及 地漏堵塞换排水 管（下 一层石 膏板）处1.施工面清理；2.成品保护；3.换水管（含 管件） ;4,拆装铝扣板；5,保洁；50096排水管及 地漏堵塞换管排 水管处1.施工面清理；2.成品保护；3.疏通管道；4.拆 装铝扣板；5.保洁；50097排水管漏 水洗手 盆、洗 菜盆处1.施工面清理；2,成品保护；3.疏通管道；4.拆 装铝扣板；5.保洁；20098设备类用水渗漏类地暖、 空调、 马桶处1.施工面清理；2.成品保护；3.疏通管道；4.拆 装铝扣板；5.保洁；30099吊顶混凝土 面开裂m1.施
28、工面清理2.成品保护；3.剔除顶层腻子；4.环氧 树脂修补；5.贴碳布200克200宽；6恢复腻子； 7.刷涂料；8.保洁；600100吊顶住宅线 条问1.施工面清理2,成品保护；3.剔除顶层腻子；4.恢复 腻子；5.刷涂料；6.保洁；600101吊顶厨卫拆 装成品 吊顶（铝材）处1.施工面清理；2.成品保护；3.拆装铝扣板；4.更 换龙骨;5.保洁;600102吊顶厨卫拆 装整体 吊顶（石 膏 2m2）处1.施工面清理；2.成品保护；3.拆装石膏板；4.石 膏板周边涂料修复；5,清运保洁；600103吊顶厨卫拆 装整体 吊顶（ 石膏每 增加 1m2）m21.施工面清理；2.成品保护；3.拆装
29、石膏板；4.石 膏板周边涂料修复；6.清运保洁；300104地下室底 板漏水2m2以 内m21.场地清理；2.场地打围；3.剔打或钻洞；4、封堵或 注浆；5、面层修复；6、建渣清运；7、养护和打围拆除；900105地下室底 板漏水每增加1m2m21.场地清理；2.场地打围；3.剔打或钻洞；4、封堵或 注浆；5、面层修复；6、建渣清运；7、养护和打围拆除；500106地下室剪力 墙漏水2m2以内m21 .场地清理；2.场地打围；3.搭拆架子；4、剔打或钻 洞；5、封堵或注浆；6、面层修复；7、建渣清运；600107地下室剪 力墙漏水每增加 1m21 .场地清理；2.场地打围；3.搭拆架子；4、剔打 或钻洞；5、封堵或注浆；6、面层修复；8、建渣清运；600