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1、2023年标准版房屋买卖合同最新房屋买卖合同样板(二十二篇) 随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧 标准版房屋买卖合同 最新居屋买卖合同样板篇一 乙方： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写_元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金_元整，即小写_元。 四、乙方
2、支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应
3、向对方支付_元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 出卖方： 购买方： _年_月_日 标准版房屋买卖合同 最新居屋买卖合同样板篇二 售房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一，房屋详细状况： 1. 位置： 市 区 县 小区 楼 单元 号 2，房屋类型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形态： 用途 。该房产的总占地面积： 3.该房产连同地产总计房价 拾
4、万 千 百 拾 元整。 二，甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理. 房屋全部权证书证号： 土地证编号： 三，房屋四界： 房 屋 四 界 东： 西： 南： 北： 四：付款方式： (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。 (3)房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余柒万元。 五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。 七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应当向有关部门协调，减免或免除房屋交易
5、税、土地交易税和其他费用。 或采纳税费分担的方法 (1).甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 (2.)乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费 八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的运用方式。 十：乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购买，其全部权完全属于个人全部。 十一：附件 (一)房屋全部权证 (二)国有土地运用证 (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文 (四)该项房产的
6、房地产评估报告。 (五)该项房地产的结构、层高、形态、土地面积、四邻测绘图纸。 十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十三： 本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份， 甲方：(单位签章) 乙方：(签字签章) 代表：(签 字) 年 月 日 年 月 日 标准版房屋买卖合同 最新居屋买卖合同样板篇三 经济适用住房买卖合同（示范文本） 合同编号： 经济适用住房买卖合同 出卖人： 买受人： 青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局 经济适用住房买卖合同说明 1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当细致阅读本合同有关条款内容。 2.本合同所称经济适用住房是指经政
7、府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5.对合同文本（）中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。（）中选择内容以划方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的经济适用住房购房证明。 7.本合同条款由青岛市国
8、土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责说明。 经济适用住房买卖合同合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 本人姓名： 身份证： 地址： 联系电话： 托付代理人姓名： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、青岛市经济适用住房管理方法及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议： 第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于、编号为
9、的地块的土地运用权。（土地运用证编号）为 。 该地块土地面积为 ，规划用途为 。 出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房（暂定名）。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为，房地产开发经营许可证号为.其次条经济适用住房销售依据买受人持经济适用住房购房证明，编号，购买的经济适用住房为（现房）（预售经济适用住房）。销售经济适用住房批准机关为 ，经济适用住房销售许可证号为 。 第三条买受人所购经济适用住房的基本状况买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第 （幢）（座）（单元）（层）号房。 该经济适用住房的用途为住宅，属结构，层
10、高为，建筑层数地上层，地下层。 该经济适用住房阳台是（封闭式），是（非封闭式）。 该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款： 1.核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为（币）每平方米元，金额为（币）仟佰拾 万 仟 佰 拾 元整。 2.超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为（币）每平方米元，金额为（币）仟佰拾 万 仟 佰 拾 元整。 该经济适用住房金额合计为（币）仟佰拾 万 仟 佰 拾 元整。 第五条面积确认及面积差异的处理经济
11、适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第 种方式进行处理： 1.合同约定面积与产权登记面积误差比肯定值在3%以内（含3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。 合同约定面积与产权登记面积误差比肯定值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人 2.双方约定。 第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款： 1.一次性付款乙方在年月日前付清全部房价款%的，甲方赐予乙方占付款金额%的实惠，即实际付款额为（币）仟佰拾 万仟 佰拾 元整
12、。 2.分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：帐号：） （1）年月日前支付全部房价款的%，计（币）仟佰拾 万 仟 佰 拾 元； （2）年月日前支付全部房价款的%，计（ 币）仟佰拾万 仟 佰 拾 元； （3）年月日前支付全部房价款的%，计（ 币）仟佰拾万 仟 佰 拾 元； （4）年月日前支付全部房价款的%，计（币）仟佰拾万 仟 佰 拾 元。 3.贷款方式付款（1）买受人应于年月日前支付全部房价款的%，计 元； （2）买受人应于年月日前支付全部房价款的%，计 元； （3）买受人应于年月日前首付款付清后，持有关材料于年月日前到银行办妥贷款手续，否则视为买受
13、人违约。 第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理： 1、逾期在日之内，自本合同规定的应付款限期其次日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行。 2、逾期超过 天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。 标准版房屋买卖合同 最新居屋买卖合同样板篇四 合同编号：_ 合同双方当事人：_ 出卖人(甲方)：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付销售经纪机构：_ 法定代表人：_ 业务代理人：_ 代办人身份证号/执业证号：_ 邮政编码：_ 联系电
14、话：_ 通讯地址：_ 统一社会信用代码：_ 经纪机构备案证明号：_ 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 法定代表人：_ 证件类型：_， 证件号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ (买受人为多人时，可相应增加) 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、经济适用住房管理方法(国发20_24号)及其它法律、法规之规定，依据地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定：_，甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在同等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。 第一条标的房屋 1、权属与坐落 甲方同意将坐
15、落在省市区(市)路幢单元户的经济适用住房/安置房住房(房屋全部权证号：_土地运用权证号;或不动产统一登记号：_;土地性质为：_划拨;规划用途为：_);房屋结构为，于竣工，建筑面积共平方米，(含地下室平方米、阁楼平方米)出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 2、房屋权利状况承诺 (1)出卖人对该出卖房屋享有合法权利; (2)该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人; (3)出卖人对标的房屋未抵押、未出租。 (4)该房屋没有司法查封或其他限制转让的状况; (5)甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满年，符合地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向政府
16、部门补交的土地收益金等费用，由甲方担当。 (6)房产经纪人特殊承诺，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部门看法，已取得经纪该房屋的同意。 (7)乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。 3、如该房产权利状况与上述状况不符，特殊是不符合甲方承诺之保障性住房上市交易条件，导致不能完成房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据_%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿
17、金：_ (1)已付房价款一倍; (2)买受人全部损失。 其次条计价方式、价款 出卖人与买受人根据下列第种方式计算该房地产价款：_ (1)根据套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币_元，总价款为人民币(大写)(￥_元)。 (2)根据建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币_元，总价款为人民币(大写)(￥_元)。 (3)根据套计算，该房地产总价款为：人民币(大写)(￥_元)。 (4)根据计算，该房地产总价款为。 第三条付款方式及期限 1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币(大写：_)(￥元)，该定金于时房屋价款。 2、买受人实行下列第种方式付款： (1)一次性付款。买受人应当
18、在年月日前支付该房屋全部价款。 (2)分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款;首期房价款人民币(大写)(￥元)，应当于年月日前支付;以后各期分别于每月日支付该期款项(大写)元(￥元)。 (3)贷款方式付款：_。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币(大写)(￥元)，占全部房价款的%。余款人民币(大写)(￥元)向(贷款机构)申请贷款支付。 (4)其他方式：_。 3、双方约定全部房价款存入以下账户：_ 账户名称为：_; 开户银行为：_; 账号为：_。 第四条房屋交付期限 1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。 2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生改变，按国家的有
19、关规定执行，实行长退短补。 第五条费用结算与修理基金 1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 2、双方一样同意，房屋所占用范围内的土地运用权及共用部位修理基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有运用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。住房共用部位共用设施设备的修理按住宅专项修理资金管理方法(20_年建设部、财政部令第165号)执行。 第六条产权登记及税费担当 1、甲方承诺交易标的房地产符合
20、上市交易条件，并于房屋交付后的日内，帮助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方担当。因出卖人缘由，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋全部权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋全部权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。 2、甲、乙双方在办理
21、上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定担当。 第七条违约责任 本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及民法典相关规定，担当包括但不限于接着履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并根据合同交易价款的30%向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向
22、出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 第八条风险负担 本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期盼权，甲方应予主动协作。 第九条买卖双方应共同遵守市保障性住房上市交易的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，选定下列种方式解决(不选的划除) (1)向仲裁委员会申请仲裁。 (
23、2)向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不行分割之一部分，与本合同具有同等效力。 第十一条其他事项： 第十二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 附件一 不得拆除的装修和附属设施项目内容 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 附件二 房屋平面图 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 甲方代理人(签章)：_乙方代理人(签章)：_ 标准版房屋买卖合同 最新居屋买卖合同样板
24、篇五 甲方：_联系方式：_常住地址：_ 乙方：_联系方式：_常住地址：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 一、甲方将其拥有独立产权的位于_市/区的房屋以人民币出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二、乙方在_日前应向甲方给付定金人民币_元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。 三、甲方承诺： 1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。 3、根据前述业务的须要，刚好签订各项
25、合同文件和办理的各种手续。 4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 四、乙方承诺： 1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2、按国家要求不变更房屋的结构。 3、根据前述业务需求，刚好签订各项合同文件和办理各项手续，并担当各项费用。 五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。 六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。 八、甲、乙双方同意，在本合同生
26、效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。 九、协议自双方签字或者盖章之日起效。 十、协议壹式_份，双方各执_份，负责人_份。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日 标准版房屋买卖合同 最新居屋买卖合同样板篇六 卖方： 买方： 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_区地块的国有土地运用权，土地面积为_平方米，国有土地运用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋全部权证，
27、经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见。房屋建筑面积为_平方米，共有共用部位详见。土地运用面积为_平方米。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲
28、方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行账号为：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条本
29、合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_向乙方支付违约金。逾期超过_日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_向甲方无能为力付延期违约金。逾期超
30、过_日乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址
31、： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 代理人：代理人： 联系电话： 联系电话： _年_月_日_年_月_日预售登记机关： 经办人： 标准版房屋买卖合同 最新居屋买卖合同样板篇七 合同编号：_ 合同双方当事人：_ 出卖人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付销售经纪机构：_ 法定代表人：_ 业务代理人：_ 代办人身份证号/执业证号：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 统一社会信用代码：_ 经纪机构备案证明号：_ 买受人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 法定代表人：_ 证件类型：_， 证件号：_ 通讯
32、地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、经济适用住房管理方法及其它法律、法规之规定，依据地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定：_，甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在同等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。 第一条标的房屋 1、权属与坐落 甲方同意将坐落在省市区路幢单元户的经济适用住房/安置房住房房屋结构为，于竣工，建筑面积共平方米，出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 2、房屋权利状况承诺 出卖人对该出卖房屋享有合法权利 该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人 出卖人对标的房屋未
33、抵押、未出租。 该房屋没有司法查封或其他限制转让的状况 甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满年，符合地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方担当。 房产经纪人特殊承诺，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部门看法，已取得经纪该房屋的同意。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。 3、如该房产权利状况与上述状况不符，特殊是不符合甲方承诺之保障性住房上市交易条件，导致不能完成房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，
34、并自买受人付款之日起，根据_%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿金：_ 已付房价款一倍 买受人全部损失。 其次条计价方式、价款 出卖人与买受人根据下列第种方式计算该房地产价款：_ 根据套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币_元，总价款为人民币。 根据建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币_元，总价款为人民币。 根据套计算，该房地产总价款为：人民币。 根据计算，该房地产总价款为。 第三条付款方式及期限 1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于时房屋价款。 2、买受人实行下列第种方式付款： 一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部
35、价款。 分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款首期房价款人民币，应当于年月日前支付以后各期分别于每月日支付该期款项元。 贷款方式付款：_。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币，占全部房价款的%。余款人民币向申请贷款支付。 其他方式：_。 3、双方约定全部房价款存入以下账户：_ 账户名称为：_ 开户银行为：_ 账号为：_。 第四条房屋交付期限 1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。 2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生改变，按国家的有关规定执行，实行长退短补。 第五条费用结算与修理基金 1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关
36、的费用由甲方负责缴付若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 2、双方一样同意，房屋所占用范围内的土地运用权及共用部位修理基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有运用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的修理按住宅专项修理资金管理方法执行。 第六条产权登记及税费担当 1、甲方承诺交易标的房地产符合上市交易条件，并于房屋交付后的日内，帮助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方担当。因出卖人缘由，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋全部权登