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1、 2023年共有产权房屋买卖协议书(十二篇) 身份证号码：_ 身份证号码_以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况：甲方房屋座落在_位于号楼第_层户，共_，房屋构造为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、本合同中所述房屋为_，是 _的家庭共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权
2、债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币_元整。 第四条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_20_年_月_日将全款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 第四条、房屋交付：甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的全部手续和该房有关的文件及票据交付乙方，。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。 第五条、甲方逾期交付房屋及逾期的违约责任：除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同
3、第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的_10_%向乙方支付违约金，合同连续履行;逾期超过30天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1.甲方按乙方累计已付款的_10%向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第五条商定的实际交付之日起_15_天内交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方。赔偿损失等同于乙方全额的房款。再按_10%_利率付给乙方利息。 第五条、关于产权登记的商定：本房屋以后遇到需
4、要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进展。 1.面积。因房屋是期房。先以图纸上的标注面积进展结算。待实际交房后，以实测，面积为准。开发商、甲方、乙方三方相互结算。长退短补。 2、交房后至未过户期间。因此房是拆迁安置房，此房证是甲方姓名.甲方应给与乙方，保存在乙方手中。因甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均属于违法无效。由此所造成的一切后果均由甲方负责。 3.过户条件成熟后，甲方应积极帮助乙方办理过户手续，并供应所需全套资料。过户的全部费用由乙方负责。 第六条、本合同办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。公正费由乙方负
5、责。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第七条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份,见证方_一份，留存备查。 第八条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交_仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙
6、方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第十、条双方商定的其他事项： 出卖方： 购置方： 见证人： 日期： 共有产权房屋买卖协议书篇二 合同双方当事人： 出卖人：_ 身份证号码：_ _ 身份证号码_ _ 身份证号码_ _ 身份证号码_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人：_ 身份证号码：_ 依据其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_，房屋构造为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。 并附带_一间，位于_，面积为_平方米。乙方对甲
7、方所要的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备： 包括_。 第三条、本合同中所述房屋为_，是_的家庭共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整。 第五条、付款时间与方法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于_年_月_日付给甲方，第三笔房款
8、人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，。 甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。 逾期不超过30天，违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之
9、日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的_%向乙方支付违约金，合同连续履行; 逾期超过60天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任 1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。 3. _。 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付
10、乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理完毕全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的商定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种商定进展。 1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。 如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。 但如乙方有办理
11、房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料，并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻止。 如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失 3.因本房建房售房单位及甲方缘由，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。 但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权
12、登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_担当。 如因甲方缘由不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_担当。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，
13、甲方不得以任何方法方式阻止。 在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻止 第十条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。 甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2.乙方是_，代表人是_。 第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证; 但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。 本合同在双方签字之日起生效。 本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。 本合同一式_份，一份_张。 甲方产权人及
14、甲方托付代理人共持一份，乙方一份,见证方_一份，留存备查。 第十三条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。 协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交_仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第十五条本合同说明： 1. 为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。 双方
15、当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。 合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空格局部填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应当在空格局部打_，以示删除。 第十六条双方商定的其他事项： 出卖方：_身份证号码：_ _身份证号码_ _身份证号码_ 地址_ 邮编_电话_日期：_年_月_日 购置方：_身份证号码：_ _身份证号码：_ 地址_ 邮编_电话_日期：_年_月_日 见证方：_身份证号码_日期：_年_月_日 见证方：_身份证号码_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 共有产权房屋买卖协议书篇
16、三 出卖人姓名：_ 【身份证】_ 地址：_ 联系电话：_ 买受人姓名：_ 【身份证】_ 地址：_ 联系电话：_ 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意 2、甲方情愿将房屋出卖给乙方 3、乙方情愿购置上述房屋 4、乙方已向甲方交付定金共_元整 5、本合同项下房屋的房屋全部权证及土地使用权证尚未办理。 依据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
17、 如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。 其次条房屋的坐落、面积状况。 1、本合同所称标的房屋是指位于_房及该栋底层东头南向其次间杂屋。 2、该房屋102房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条计价方式与价款。 房屋的交易总价为：_人民币_元整。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条付款方式及期限。 甲乙双方同意以以下方式付款： 1、乙方已向甲方
18、交付定金共_元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地使用权证之日起_天内支付。 第五条房屋交付及产权登记的商定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后日内，准时办理权属登记。 3、甲方应当在取得房地产权属证书之日起日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条税费分担商定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、
19、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 第七条违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择以下任一种方式处理： .乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的_%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投
20、入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 .乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。 第八条争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九条特殊商定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 第十条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任 2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 第十一条陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地情愿购置本合同项下的房屋。 第十二条本合同
21、经_见证。 第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条双方商定的其他事项： 出卖人：_买受人：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 共有产权房屋买卖协议书篇四 出卖人：_ 买受人：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积
22、为71.94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。 二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。 三、双方商定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方
23、关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。除客观缘由不能办理外，甲方应当于xx年10月底前帮助乙方办理完产权过户事宜。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的.，由甲方负赔偿责任。 八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 九、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房
24、屋总价款20%的违约金。 十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十二、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 签于：_ 共有产权房屋买卖协议书篇五 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购置甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议： 一、乙方将_年_月_日购置的_公寓_号和_号房屋退还给甲方。 二、乙方和其爱人有义务协作甲方同房地产治理局、_银行_分行及其他部门办理房屋退房的相关手
25、续。 三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。 四、在乙方办理好退房手续后_个工作日内甲方将乙方的首付款_万元退还给乙方，将购房贷款_万元退还给_银行_分行，归还银行利息的局部由乙方负责归还。 五、违约金：违约方需支付违约金_元。 六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 共有产权房屋买卖协议书篇六 范本：_房屋产权归属协议书范文：_ 甲方：_某某某，女，汉族，_人，现居住于_。身份证号：_。乙方：_，男，汉族，_人，现居住于_。身份证号：_。_年_月_日， 甲方购得_的房屋_，现鉴于多
26、种缘由，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商全都，达成以下协议：_ 1、该房屋产权由甲方全部持有。 2、该房屋产权属于甲方个人财产，婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产，乙方在遇到任何状况下都不得以任何形式对该房屋产权进展处理。 3、该协议由甲乙双方在公平自愿的根底上达成，属于双方的真实意思表示。 4、本协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。 本协议当事人签字：_ 甲方：_乙方：_ _年_月_日 共有产权房屋买卖协议书篇七 合同编号：_ 出卖人：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_ 帐号：_ 托付
27、代理人：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_ 帐号：_ 买受人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、天津市商品房治理条例、天津市房屋权属登记条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条商品房状况 该商品房销售许可证号：_ 商品房座
28、落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑构造_，建筑层数为_层。建筑面积 _平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元，价款为_元，计_。 第三条商品房交付及交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按以下第_种方式处理
29、： 1.变更合同。 2.解除合同。 3._ 第四条乙方付款形式及付款时间 双方商定，乙方按以下第_种形式付款： 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，乙方有权根据以下第_种商定，追究甲方违约责任： 1.合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方
30、还应每日按商品房价款的_。向乙方支付违约金。 解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自 2.同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 3._ 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据以下第_种商定，追究乙方违约责任： 1.合同连续履行。乙方应
31、支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的_。向甲方支付违约金。 2.解除合同。乙方应每日按商品房价款的_。向甲方支付违约金。 3._ 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方商定如下： 第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。 在乙方正常使用状况下，甲方应根据天津市商品住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条商品房配套设施运行的商定 以下配套设施运行日期商定如下： 1.上水：_ 2.下水：_