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1、宜春市工业新城控制性详细规划 文 本 目录 目录 第一章 总则第一章 总则.1 第二章 规划范围、原则、依据第二章 规划范围、原则、依据.1 第三章 发展定位与规模第三章 发展定位与规模.2 第四章 总体布局第四章 总体布局.2 第五章 公共设施规划第五章 公共设施规划.4 第六章 住区建设规划第六章 住区建设规划.4 第七章 道路交通系统规划第七章 道路交通系统规划.5 第八章 绿地与景观规划第八章 绿地与景观规划.7 第九章 市政公用设施规划第九章 市政公用设施规划.8 第十章 环保环卫规划第十章 环保环卫规划.15 第十一章 综合防灾规划第十一章 综合防灾规划.17 第十三章 开发控制规
2、划第十三章 开发控制规划.19 第十四章 实施规划第十四章 实施规划.25 附件：规划用地指标表附件：规划用地指标表.26 宜春市工业新城控制性详细规划 文 本 第一章 总则 第一条 第一章 总则 第一条 为了加快推进宜春市工业新城的建设，落实宜春市中心城总体规划的要求，有效推进园区的土地开发和整体建设，合理安排各项配套设施，统筹城乡发展，特制订宜春市工业新城控制性详细规划。第二条 第二条 本规划文本是指导宜春市工业新城土地使用与规划建设管理的技术性文本，是规划范围内各类建设项目的指导性文件，适用于范围内各街坊、地块以及各类用地建设的规划管理工作，指导修建性详细规划的编制实施，并作为工程项目设
3、计的依据。规划范围内所有拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求。第三条 第三条 本规划是宜春市中心城总体规划的深化与完善。第四条 第四条 宜春市工业新城控制性详细规划成果由文本、图集、说明书三部分构成，文本与图集配套使用，二者不可分割，具有同等法律效力。其中文本中带“下划线黑体字”下划线黑体字”部分为强制性内容。第五条 第五条 文本涉及的指标是结合宜春市工业新城实际情况和发展要求而制定的，未涉及的指标应符合国家、江西省、宜春市的有关法规规定。第六条 第六条 本规划经宜春市人民政府批准后，由宜春市城乡规划建设局负责组织实施，解释权属宜春市城乡规划建设局或其授权的部门。如有重大调整
4、，修订本规划，须经宜春市人民政府批准。第二章 规划范围、原则、依据 第七条 规划范围 第二章 规划范围、原则、依据 第七条 规划范围 本次规划区范围主要由三个片区构成，分别是西部片区、中部片区和东部片区。其中西部片区西至腾飞大道、中央大道，东至宜春大道，北至三水公路，南至科伦路，片区用地面积 1659.61 公顷；中部片区西至宜春大道，东至宜居大道，北至春一路，南至沪昆高速，片区用地面积 1630.85 公顷；东部片区西至宜伟路，东至宜商大道以东，北至三水公路，南至春和路，片区用地面积 553.97 公顷。规划区总用地面积约 3844.43 公顷。第八条 规划原则 第八条 规划原则（1）整体发
5、展的原则（2）以人为本的原则（3）效率创新的原则（4）可持续发展的原则 第九条 规划理念 第九条 规划理念（1）生态低碳城市建设（2）产城融合发展（3）经营城市（4）海绵城市建设（5）适度超前建设 第十条 规划依据 第十条 规划依据（1）中华人民共和国城乡规划法(2008 年 1 月)（2）城市规划编制办法(2006 年 4 月)（3）城市、镇控制性详细规划编制审批办法（4）工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）（5）城市居住区规划设计规范（2014）（6）城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ50137-2011）宜春市工业新城控制性详细规划 文 本（7）江西省城乡规划条例（8）江西省城市和
6、镇控制性详细规划管理条例（9）江西省城市规划管理技术导则(2014)（10）宜春市中心城规划管理规定（11）江西省宜春市中心城总体规划（2008-2030 年）（12）宜春市中心城消防专项规划（2014-2030 年）（13）宜春市城市商业网点规划（2013-2030 年）（14）宜春市中心城区教育专项规划（2012-2030 年）（15）国土资发200824 号关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知（16）国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（17）中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见（18）其它相关法律、法规、文件及规划 第三章 发展定位与规模 第十一条
7、发展定位 宜春市北部工业新城内产业发达、设施完善、布局合理的产城融合示范区第三章 发展定位与规模 第十一条 发展定位 宜春市北部工业新城内产业发达、设施完善、布局合理的产城融合示范区。第十二条 产业定位 以医药、机电、锂电、新型材料为主导，配套发展化工、纺织服装、食品及其他类型产业。第十二条 产业定位 以医药、机电、锂电、新型材料为主导，配套发展化工、纺织服装、食品及其他类型产业。第十三条 产业布局 第十三条 产业布局 园区西片区：为医药、锂电化工、纺织服装、商贸物流片区。其中南部以发展医药为主，西北以发展锂电化工为主、东北以发展纺织服装及商贸物流为主；园区中片区：为机电、锂电、新材料片区；园
8、区东片区：为锂电产业片区。第十四条 发展规模 第十四条 发展规模 1、用地规模：本次规划的宜春市工业新城总用地面积为 38.44 平方公里本次规划的宜春市工业新城总用地面积为 38.44 平方公里。2、人口规模：预测到规划期末，本规划区的人口规模约为 12.0 万人。预测到规划期末，本规划区的人口规模约为 12.0 万人。第四章 总体布局 第十五条 规划结构 本次规划形成“三横四纵、一核、三区三片”的功能结构：第四章 总体布局 第十五条 规划结构 本次规划形成“三横四纵、一核、三区三片”的功能结构：三横：指春一路、春顺路、春水路发展主轴；三横：指春一路、春顺路、春水路发展主轴；四纵：指宜春大道
9、、宜商大道、经发大道及朝霞路发展主轴；四纵：指宜春大道、宜商大道、经发大道及朝霞路发展主轴；一核：指园区综合服务核心；一核：指园区综合服务核心；三区：指为园区配套的三个居住区。分别是枫林居住区、马王塘居住区、宜商居住小区；三区：指为园区配套的三个居住区。分别是枫林居住区、马王塘居住区、宜商居住小区；三片：指分布于园区的西部工业片区、中部工业片区、东部工业片区。三片：指分布于园区的西部工业片区、中部工业片区、东部工业片区。宜春市工业新城控制性详细规划 文 本 第十六条 城市建设用地布局 第十六条 城市建设用地布局 规划总用地为 3844.43。建设用地 3725.76 公顷，其中，规划城市建设总
10、用地为 3688.31 公顷，军事用地37.45 公顷。非建设用地 118.67 公顷。第十七条 非建设用地 第十七条 非建设用地 保护园区内部水系，最大限度的减少开发区原有水生态环境的破坏，同时，根据需求适当开挖河湖沟渠，增加水域面积，促进雨水的积存、渗透和净化；规划用地一览表 序号 用地代码 用地分类 用地面积(h)占规划建设用地比例(%)1 R 居住用地 411.4 11.15 其中 R2 二类居住用地 411.4 11.15 2 A 公共管理与公共服务设施用地 74.86 2.03 其中 A1 行政办公用地 10.02 0.27 A22 文化活动设施 1.53 0.04 A32 中等专
11、业学校用地 14.95 0.41 A33 中小学用地 34.82 0.94 A51 医院用地 13.54 0.37 3 B 商业服务业设施用地 150.46 4.08 其中 B11 零售商业用地 121.04 3.28 B12 批发市场用地 26.88 0.73 B41 加油加气站用地 2.54 0.07 4 M 工业用地 2069.3 56.10 其中 M1 一类工业用地 489.21 13.26 M2 二类工业用地 1475.33 40.00 M3 三类工业用地 104.76 2.84 5 W 物流仓储用地 57.28 1.55 其中 W1 一类物流仓储用地 57.28 1.55 6 S
12、交通设施用地 445.64 12.08 其中 S1 城市道路用地 424.3 11.50 S41 公共交通场站用地 5.02 0.14 S42 社会停车场用地 1.94 0.05 S9 其他交通设施用地 14.38 0.39 7 U 公用设施用地 10.62 0.29 其中 U11 供水用地 0.54 0.01 U12 供电用地 2.27 0.06 U22 环卫用地 0.28 0.01 U31 消防用地 7.53 0.20 8 G 绿地与广场用地 468.75 12.71 宜春市工业新城控制性详细规划 文 本 其中 G1 公园绿地 249.51 6.76 G2 防护绿地 211.7 5.74
13、G3 广场用地 7.54 0.20 9 H11 城市建设用地 3688.31 100 10 H41 军事用地 37.45 11 H 建设用地 3725.76 12 E 非建设用地 118.67 E11 自然水域 65.88 E2 农林用地 52.79 13 合计 3844.43 第五章 公共设施规划 第十八条 公共管理与公共服务设施用地 第五章 公共设施规划 第十八条 公共管理与公共服务设施用地（1）行政办公用地 规划保留医药工业园管委会、经开区管委会、经开公安分局用地，并结合杏林湖居住区规划一处社区管理用地及派出所用地，规划行政办公总用地面积 10.02 公顷。占城市建设用地面积的 0.27
14、。（2）文化设施用地 规划结合杏林湖居住区和枫湖居住区各设置 1 处文化活动中心用地 0.6 公顷、0.93 公顷。规划文化设施用地面积 1.53 公顷，占城市建设用地面积的 0.04%。（3）教育科研用地 中等专业学校用地：现状有利安国际学校和公安学校用地，占地分别为 5.03 公顷、9.92 公顷，规划均予以保留。区内共有中等专业学校用地 14.95 公顷。占城市建设用地面积的 0.41%。中小学校用地：结合杏林湖居住区规划一所九年一贯制学校，占地 6.42 公顷。保留现状经都学校、黄冈学校、昌黎十五年一贯制学校、雷桥小学用地,对黄冈实验中学用地向南进行扩建。共布局中小学校用地 34.82
15、 公顷，占城市建设用地面积的 0.94%。规划共布局教育科研用地 49.77 公顷，占城市建设用地面积的 1.35%。（4）医疗卫生用地 规划新增 1 处社区卫生服务中心，位于金园路与宜居大道交叉口处。规划医疗卫生用地 13.54 公顷，占城市建设用地面积的 0.37%。第十九条 商业服务设施用地 第十九条 商业服务设施用地 规划在商业中心建设商业综合体、连锁超市、酒店宾馆、专营店、餐饮设施等；结合社区服务中心设置书报亭、便利店等零售商业设施。商业设施总用地 150.46 公顷，占城市建设用地面积的 4.08%。其中，零售商业用地 121.04 公顷；批发市场用地 26.88 公顷；加油加气站
16、用地 2.54 公顷。第六章 住区建设规划 第二十条 居住用地 第六章 住区建设规划 第二十条 居住用地 规划居住用地全都为二类居住用地，总用地面积 411.4 公顷，占建设用地的 11.15%。规划区居住用地包含两部分:一部分为农民安置用地，本次规划安置用地面积 65.17 公顷，可安置农村人口约 0.5 万人。另一部分为商住开发用地，占地 346.23 公顷，可容纳人口约 11.5 万人。二类居住用地宜利用良好的生态环境和自然地形灵活布局，以多层住宅为主。宜春市工业新城控制性详细规划 文 本 规划居住用地形成三个居住区和一个居住小区，分别是杏林湖居住区、枫湖居住区、经发居住区和宜商居住小区
17、，各片区人口和用地如下表：居住小区一览表 用地面积（平方米）总居住建筑面积（平方米）人口（万人）杏林湖居住区 1475222.78 2212834 4.50 枫湖居住区 1109104.49 1774567.2 3.50 经发居住区 974193.64 1461290 2.50 宜商居住小区 447252.87 715604 1.50 合计 4005773.78 6164295.2 12.0 第二十一条 保障房建设 第二十一条 保障房建设 根据宜春市中心城总体规划（2008-2030），到 2030 年，保障房面积占本市住宅总量的 30%，总体规划安排在规划区内的保障房面积共 123.42 公
18、顷。保障房用地与新增居住用地混合开发。第七章 道路交通系统规划 第二十二条 道路系统规划 第七章 道路交通系统规划 第二十二条 道路系统规划 规划形成“五纵五横”的主干道骨架结构：五横：指三水公路、银岭路春一路、春风路春顺路、春水路、春雨路。五纵：宜春大道、经发大道、宜商大道、中央大道、朝霞路。主干道道路红线宽度一般为 2646 米。次干道规划红线宽度为 2036 米。支路规划控制红线宽度为 15-26。第二十三条 交叉口控制 第二十三条 交叉口控制 本次规划主要对道路交叉口的形式和交叉口的转弯半径进行控制，相关控制标准参照下表。道路交叉口控制形式一览表 道路等级 城市主干道 城市次干道 城市
19、支路 城市主干道 A 或 B B B 或 C 城市次干道-B B 或 C 城市支路-C A：互通式立交；B：宽展式信号平交；C：信号平交。道路交叉口转弯半径技术标准表 道路等级 城市主干道（m）城市次干道（m）城市支路（m）城市主干道（m）25-30 20-25 15 城市次干道（m）-15-20 12-15 城市支路（m）-8-10 注：若用地条件许可应取上限，所有道路最小转弯半径原则上不小于 8 米。第二十四条 公共交通规划 第二十四条 公共交通规划 在本次综合交通规划中，提倡优先发展公共交通，形成由快速公交、普通公交、出租车组成的多元化公共交通系统。1、公交交通站场 规划在本区设置公交调
20、度站 4 处，主要提供停车、调度和管理服务，另在医药园管委会东侧规划一处公交首末站用地。规划公共交通站场用地 5.02 公顷。2、线路安排 宜春市工业新城控制性详细规划 文 本 沿宜商大道及春一路设置快速公交。普通公交线路实现全区主次干道 100覆盖。规划近期区内普通公交线路沿开发区主干道设置，远期逐步完善开发区次干道支路公交线路和站点，构建形成开发区一体化公交系统。3、站点设置 规划普通公交车站按 500600 米距离设置，靠近人流密集的企业集中区、商业街区、社区服务中心、居住区出入口、城市公园出入口设置，并配备相应的服务设施。规划开发区公交站点完成 300 米服务半径达 60，500 米服
21、务半径达 90的城市建设用地覆盖率，为居民工作、生活提供便捷的公其交通换乘服务。第二十五条 停车场 第二十五条 停车场 规划区内设置社会公共停车场 3 处，总面积 1.94 公顷，其它机动车停车场结合各类设施用地，在地块内部布置。第二十六条 加油加气站 第二十六条 加油加气站 保留原经开区加油站、金桥加油加气站、经发加气站，规划新增 2 处加油加气站用地，分别是春一加油加气站、宜商加油加气站。规划加油加气站总用地 2.54 公顷。第二十七条 道路竖向 第二十七条 道路竖向 1、规划原则(1)因地制宜，充分利用现有的地形地貌和竖向高差，满足开发区各项建设用地的使用要求。(2)解决好地表排水、污水
22、重力排放的问题，并满足管线埋设、开发区防洪排涝的要求。(3)道路竖向符合城市各级道路的现行技术标准,又要满足塑造景观形象的要求并与路侧用地的竖向规划相结合，与现状道路、桥梁的现状标高相协调。(4)在尽量减少土方总量的前提下，确保整个区域填挖方相对平衡。2、道路竖向设计要点 根据城市用地竖向规划规范，道路规划纵坡和横坡的确定应满足如下指标：机动车车行道纵坡控制指标 道路类别 最小纵坡（%）最大纵坡（%）限制坡长（m）最小坡长（m）快速路 0.20.3 4 800 290 主干道 5 600 170 次干道 6 300 110 支路 8 150 60 道路的纵坡变坡点宜设在交叉口，困难情况下，宜避
23、免路段中变成凹型。道路车行道和人行道的横坡应为1.0%2.0%。第二十八条 场地竖向 第二十八条 场地竖向 1、规划原则（1）在尽量减少土方总量的前提下，确保整个区域填挖方相对平衡。（2）平地区域场地竖向工程规划应在场地规划高程应比周边道路的最低路段中心高程高出 0.2 米以上，并应高于多年平均地下水位。2、场地竖向设计要点（1）由于本地区地势起伏较大，规划新建区地面形式可采用台地式。（2）地面排水坡度不宜小于 0.2%；坡度小于 0.2%时宜采用多坡向或特殊措施排水。宜春市工业新城控制性详细规划 文 本（3）规划区内部分地块现状高程较低有内涝可能，应大量填土提高此地高程至水库洪水警戒水位以上
24、，其它地块基本满足防洪排涝要求。第二十九条 道路绿化 第二十九条 道路绿化 应根据城市道路的不同性质、功能、自然条件、城市景观，合理的预留道路绿化用地，道路红线宽度在 40米以上得道路绿地率不小于 25；道路红线宽度小于 40 米的道路绿地率不得小于 20。本次道路绿化面积在道路断面中均予以充分考虑，同时贯彻“园林城市”的理念要求，道路绿化普及率、达标率分别应在 95和 80以上。第八章 绿地与景观规划 第三十条 绿地系统 第八章 绿地与景观规划 第三十条 绿地系统 公园绿地主要结合居住区或居住小区进行设置。绿地的布局既要满足居民观赏、休憩、娱乐等要求，也要符合海绵城市建设的要求。规划区共设置
25、公园 11 处，小游园 7 处，广场 3 处。防护绿地主要设置在高速公路及主干道两侧，起防护、隔离作用。规划区内绿地总面积 468.75 公顷，其中公园绿地 249.51 公顷，防护绿地 211.7公顷，广场用地 7.54 公顷。绿地一览表 类别 名称 位置 控制规模（公顷）公园 枫湖公园 宜居大道与春风路交汇处南侧 34.85 宜欣公园 春水路与宜工大道交汇处 5.34 诸西公园 工业十路与诸西路交汇处 5.69 荆岚公园 荆岚路与工业十路交汇处 10.35 涧山公园 湖东路连接段处 8.5 银岭公园 银岭路与朝霞路交汇处 4.65 杏临湖公园 杏林湖居住区内 49.36 临山公园 临山路南
26、侧 11.28 朝霞公园 朝霞路与振兴路交汇处 9.57 春风公园 宜商大道与春顺路交汇处 8.34 春一公园 春一路与宜商大道交叉口北侧 77.34 小游园 湖东苑 工业九路与间山路交叉口东南 2.81 临湖苑 下门路与荆岚路交汇处 4.5 罗寿苑 春升路与宜春大道交汇处 2.57 康乐苑 康明路东侧 5.44 塘下苑 医药乙路与工业大道交汇处 2.19 石家苑 石家屯路与十标路交汇处 3.19 春水苑 春水路与宜发路交汇处 1.45 广场 经发广场 宜春大道经发大道春一路交汇处 3.23 临湖休闲广场 宜居大道与春风路交汇处南侧 3.1 朝霞广场 朝霞路与下门路交汇处 1.21 第三十一条
27、 景观结构 第三十一条 景观结构 规划区内形成“三核、多轴、多心”的绿化景观体系。三核：指杏林湖公园、枫湖公园、春一公园景观核心区；多轴：指宜春大道、经发大道、宜商大道、朝霞路、中央大道、三水公路、银岭路、春一路、春风路、春顺路、春水路、春雨路等绿色景观轴；多心：指由其他公园、小游园及广场组成的景观节点。宜春市工业新城控制性详细规划 文 本 第九章 市政公用设施规划 第三十二条 给水工程规划 第九章 市政公用设施规划 第三十二条 给水工程规划 1、用水量预测 预测园区工业生产最高日用水量预测园区工业生产最高日用水量17.2万万m，园区最高日生活用水量为 7.45 万m。则规划园区，园区最高日生
28、活用水量为 7.45 万m。则规划园区最高日用水最高日用水量约为 25.0 万m。量约为 25.0 万m。2、水源规划 根据宜春市中心城区供水专项规划(2010-2030),根据宜春市中心城区供水专项规划(2010-2030)根据宜春市中心城区供水专项规划(2010-2030),根据宜春市中心城区供水专项规划(2010-2030),规划开发区水源由中心城区水厂联合为园区供水。规划开发区水源由中心城区水厂联合为园区供水。3、给水设施及管网规划(1)输水管网 从高士北路引入一根DN600 给水管线，水源来自宜春市中心城区供水厂；一条给水主干管，沿宜春大道往北管径为DN500。(2)配水管网 规划给
29、水主干管主要敷设在中部的宜春大道、腾飞大道、中央大道、湖东路、春雨路、春水路、春风路和宜万路，给水管径为DN400-800，配水主干管，形成配水主干环网。园区内其它道路配次干管，管径DN200-DN400。各水管互相连通，同时以消防设计流量进行校核，并考虑到过境水量的实际需求。现状加压泵站有四个，另规划新建一个加压泵站，位于湖东路与工业九路交叉口附近。加压泵为泵站周边高地的市政给水进行二次加压，以满足正常市政供水压力。规划供水管管材DN200 以下采用PE管，DN300-DN700 选用球墨铸铁管，DN800 及以上大口径管材采用预应力钢筒混凝土管（PCCP）。规划在次干道上设置消火栓，间距不
30、大于 120 米，尽量设在交叉口路上，管道覆盖土厚度及其它管线净距应满足有关规范要求。第三十三条 污水工程 第三十三条 污水工程 1、排水体制：规划本区排水体制采用雨污分流制，雨水和污水分设两个系统，雨水就近排入自然水系，污水接入污水主规划本区排水体制采用雨污分流制，雨水和污水分设两个系统，雨水就近排入自然水系，污水接入污水主管至污水厂处理。管至污水厂处理。对现状雨污合流系统逐步改造，近期通过建设截污管网的形式，截取合流管的污水，远期新建雨、污水管，实现雨污分流。2、污水量预测 规划区内污水量规模约为 20.0 万立方米。规划区内污水量规模约为 20.0 万立方米。3、管网布置 本区污水排放主
31、干管有春一路、宜工大道、春顺路、春水路、枫河边污水主管、沿三阳河污水主管，各分区的污水经过次管收集汇入主管后排入污水处理厂。为减少埋深，规划污水干管尽量顺应道路坡向，局部地段适当减小坡度。本区污水主干管管径一般为DN500-DN1200。第三十四条 雨水工程 第三十四条 雨水工程 1、规划原则 雨水排水系统采用暗管及箱涵结合的方式，按照道路规划，充分利用地形和现有水渠、水体，就近排放。雨水主干管布置沿道路以重力流就近排放为原则，采用多出口排放，尽快将雨水排入附近水体，有利于减小管道埋深及管径。雨水管道坡度在满足规范要求下，尽量与道路纵向坡度一致。2、雨水量计算 宜春市工业新城控制性详细规划 文
32、 本 雨水量计算公式 Q=*q*F。采用宜春地区暴雨强度公式：593.0)347.7()lg880.01(427.1091tpq 本区规划设计重现期 P 取 2 年，地面径流时间取 10min。径流系数视用地类别取=0.45-0.9，经合径流系数=0.6。3、雨水管网规划 雨水排水系统按照道路竖向规划，充分利用地形和现有水渠、水体，就近排放。对规划范围内较大的水体予以保留，作为调蓄水体，以调节洪峰，降低沟渠设计流量，同时把调蓄水体与景观规划、消防规划结合起来，使这些地表水体的储存调节径流量的功能得到充分利用。雨水管道基本沿道路铺设，城区雨水经管渠收集后依地形就近排入水渠或河道，最终汇入水体。雨
33、水干管(渠)布置沿道路以重力流就近排放为原则，本区雨水管管径一般 DN600DN2200。第三十五条 海绵城市建设规划 第三十五条 海绵城市建设规划 1、规划目标 整个园区将 75%的降雨就地消纳和利用（即：年径流总控制率），就是将产流系数控制在 0.25 以内。2、初期雨水处理措施 透水铺装、绿色屋顶、下沉式绿地、生物滞留设施、雨水花园、植草沟等，它们属于初期雨水处理措施，主要起到除却去初期雨水中部份污染物，同时也对初期雨水起到一定蓄、滞的作用。3、蓄水措施 生态公园内的水池起主要的蓄水作用。对生态公园雨水调蓄池采取的措施如下：“净”：在排入调蓄池中的雨水在入池前设置水生植物湿地，对排入水水
34、质进行净化。“滞”：通过调蓄池周边整体绿化及生态植草沟、积水池等，对雨水进行滞留。“渗”：园路、停靠站及道路两侧人行步道的都铺装透水砖；“蓄”：调蓄池本身就是一个调蓄水体，一个海绵体。生态公园水域通净、滞、渗三方面保证池水的水质，达到良好的“蓄”的功能。同时在“排”的方面：当降雨量超过调蓄池的调蓄水量能力时，通过区域内规划的渠或排水管，将水排至附近的河内。这样整个调蓄池就是一个活体的水化、绿化、美化、亮化各项优点于一身的靓丽自然景观点。4、整体规划（1）根据园区雨水规划的排水流向及水域分布情况，工业新城共划分为 14 大区域：A 分区，东至荆风路，南至银岭路西、西至湖西路，北至腾飞大道。以湖东
35、苑、涧山公园北区为中心划分为一个区域：总面积：163.68Ha。本区域内有两个天然水体，规划改造为湿塘，湿塘总面积为：2.9Ha，调蓄水量（调节控制径流的量与调峰量）：14500 立方米。B 分区，东至朝霞路，南至银岭路，西至荆风路、湖东路，北至腾飞大道。以临湖苑、荆岗公园为中心划分为一个区域：总面积：169.32Ha。本区域内有一个天然水体，规划改造为湿塘，临湖苑规划建一湿塘，湿塘总面积为：3.26Ha，调蓄水量（调节控制径流的量与调峰量）：18000立方米。C 分区，东至寨上路，南至银岭路，西至朝霞路，北至三水线。以诸西公园为中心划分为一个区域：总面积：122.75Ha。本区域内有一个天然
36、水体，规划改造为湿塘，湿塘总面积为：1.7Ha，调蓄水量（调节控制径流的量与调峰量）：8500 立方米。D 分区，东至宜春大道，南至银岭路，西至寨上路，北至三水线，宜春市工业新城控制性详细规划 文 本 划分一个区域：总面积：122.75Ha。E 分区，东至宜春大道，南至春风路，西至中央大道，北至银岭路。以涧山公园南区、杏林湖公园、临山公园为中心划分为一个区域：总面积：521.75Ha。本区域内有四个天然水体，规划改造为湿塘，湿塘总面积为：17.8Ha，调蓄水量（调节控制径流的量与调峰量）：89200 立方米。F 分区，东至宜春大道，南至中央大道，西至中央大道，北至春风路。总面积：342.01H
37、a。G 分区，东至医药丙路，南至科伦路，西至康城路，北至中央大道。总面积：92.99 Ha。H 分区，东至宜春大道，南至科伦路，西至医药丙路，北至中央大道。总面积：115.44 Ha。本区域内规划建一个湿塘，湿塘总面积为：1.0Ha，调蓄水量（调节控制径流的量与调峰量）：5000 立方米。I 分区,东至经发大道，南至沪昆高速，西至宜春大道为划分一个区域，总面积：802.3Ha；J 分区,西至宜商大道，北至春一路、东至宜居大道，南至金园路划分一个区域，总面积：151.87Ha；K 分区,西至宜商大道、北宜金园路、东至宜居大道，南至春顺路划分一个区域，总面积：151.89Ha，本区域内有一个天然水
38、体，规划改造为湿塘，湿塘总面积为：12Ha，调蓄水量（调节控制径流的量与调峰量）：60000立方米。L 分区,东至宜居大道，南至沪昆高速，西至经发大道、划分一个区域、北至春顺路，总面积：483.26Ha；M 分区,东至宜商大道，南至春和路,西至宜伟路、宜正路，北至春一路、划分一个区域，总面积：422.95Ha N 分区,西至宜伟，北至春一路、东至宜商大道，南至春和路划分一个区域，总面积：150.66Ha，本区域内有一个天然水体，规划改造为湿塘，湿塘总面积为：7.7Ha，调蓄水量（调节控制径流的量与调峰量）：38500立方米。（2）各区域的年径流控制率：区区域域 年径流总量年径流总量控制率控制率
39、 分区面积分区面积 (公顷公顷)湿塘（调节控制径流量的控制湿塘（调节控制径流量的控制容积：立方米）容积：立方米）备备 注注 A 73.0%163.68 湖东苑湿塘：1395.0 涧山公园北区湿塘：2500.0 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。2、该区域内的两个天然水体规划改为湿塘。B 73.0%169.32 临湖苑湿塘：2020.0 荆岚公园湿塘：2220.0 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。2、该区域内的一个天然水体规
40、划改为湿塘，另规划新建一个湿塘。C 72.8%122.75 诸西公园湿塘：2190.0 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。2、该区域内的一个天然水体规划改为湿塘。D 68.4%121.85 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。E 80.9%521.75 涧山公园南区湿塘：1490.0 杏林湖公园湿塘（3 处）：23290.0 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生
41、态塘、等末端设施。2、该区域内的四个天然水体规划改为湿塘。F 70.8%342.01 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。G 72.8%92.99 G 区，科伦路东面一水域：1800 立方米的雨水排入此水域内。各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。H 82.0%115.44 朝霞公园内湿塘：3410 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。2、该区域内
42、的一个天然水体规划改为湿塘。I 73.0%802.3 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞宜春市工业新城控制性详细规划 文 本 5、海绵实施保障(1)对于成熟区域基本不改造。(2)在建项目，按海绵城市建设规划要求建设。(3)近远期的建设按海绵城市建设规划要求建设。第三十六条 电力工程规划 第三十六条 电力工程规划 1、用电负荷预测：规划区总用电负荷约为 534.6MW。规划区总用电负荷约为 534.6MW。2、电源规划：园区现状建有园区现状建有110KV钓台变电站及钓台变电站及110KV杆塘变电站。钓台变电站由中心城区引入杆塘变电站。钓台变电站
43、由中心城区引入110KV高压电，现状高压电，现状容量为容量为31.5MVA，远期规划扩容至，远期规划扩容至3*50MVA，用地面积，用地面积1.06公顷；杆塘变电站由工业新城东公顷；杆塘变电站由工业新城东面的信合变电站面的信合变电站引入引入110KV高压电，现状容量为高压电，现状容量为150MVA，远期规划扩容至，远期规划扩容至350MVA，用地面积，用地面积0.9公顷。另规划新建公顷。另规划新建110KV金园变电站及金园变电站及110KV马王塘电站两座。马王塘电站两座。110KV金园变电站位于宜春大道与春帆路交叉口处，由中心城区引入金园变电站位于宜春大道与春帆路交叉口处，由中心城区引入110
44、KV高压电，用地面积高压电，用地面积0.48公顷，规划容量为公顷，规划容量为3*50MVA；110KV马王塘电站，由袁三变引入马王塘电站，由袁三变引入110KV高压电，高压电，远期容量为远期容量为350MVA，用地面积，用地面积0.35公顷。工业新城总容量为：公顷。工业新城总容量为：12*50 MVA，与工业新城东侧的信和变同时，与工业新城东侧的信和变同时为规划区供电，满足规划区用电需求。为规划区供电，满足规划区用电需求。3、开闭所：园区现有园区现有110KV变电站：变电站：2座，规划新建座，规划新建2座座110KV变电站。规划新建变电站。规划新建10KV开闭所开闭所49座，以解决座，以解决1
45、10KV变电站出线集中及便于控制管理的需要。每个开关站、开闭所负荷不超过变电站出线集中及便于控制管理的需要。每个开关站、开闭所负荷不超过2万万KVA。4、供电网络 园区一次电压是 110KV，中压配电线路是 10KV。变压配电网架采用双回环网，开环通行。10KV 中压线路接到开闭所，由开闭所把 10KV 的中压转成 400V 以下的低压送到各用户。送电网络采用架空线路，有以下情况的地段采用电缆线路：变电站出线、开关站进出线；城市总体规划市容环境有特殊要求及走廊在技术上难以解决的地带；建筑面积较大的新建、改建居民楼群，高层住宅；供电可靠性要求较高的重要用户；电网结构需要或运行安全需要的地区。10
46、KV 配电线路规划采用直埋电缆敷设方式，现状的 10KV 架空配电线路逐步改成埋地或纳入综合管廊。5、高压走廊规划 规划对现有 220KV 袁康线、110KV 袁三线、马恒钓线、袁钓线、袁钓线、信秆变的高压走廊梳理，详见高压线改线规划图。留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。J 77.4%151.87 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。K 89.0%151.89 枫湖公园内湿塘：15420.0 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。
47、2、该区域内的一个天然水体规划改为湿塘。L 73.5%483.26 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。M 74.0%422.95 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。N 78.4%150.66 春风公园内湿塘：9740.0 各地块必须做以下几点措施：1、做下沉式绿地（下沉均深度0.15 米）、透水铺装、生物滞留带、蓄水池、生态塘、等末端设施。2、该区域内的一个天然水体规划改为湿塘。宜春市工业新城控制性详细规划 文 本 第三十七
48、条 通信工程规划 规划区远期内电话需求数为：11 万线。第三十七条 通信工程规划 规划区远期内电话需求数为：11 万线。规划新建电信局（端局）3 座，结合商业用地建设。规划新建电信局（端局）3 座，结合商业用地建设。本规划区内通讯线路为地下光缆及电缆，在主要道路设地下光缆，在小区内可采用地下电缆。敷设方式为穿管埋地敷设。第三十八条 邮政所规划 第三十八条 邮政所规划 园区居住人口主要集中在两大区域，邮政所服务半径为 1500m，共设有 3 处，主要结合商业用地建设，建筑面积不低于 1000。第三十九条 燃气工程规划 第三十九条 燃气工程规划 规划区内居民气化率为 100%。规划区内总用气量预测
49、为天燃气：1711.5 万立方米，液化石油气 29.4 万立方米。规划区内总用气量预测为天燃气：1711.5 万立方米，液化石油气 29.4 万立方米。规划天然气由城北北区次高压-中压调压站输出，经由宜春大道道 DN300 中压管网接入开发区。规划采用环状和支状相结合的方式，主要道路布置 DN200-DN300 的燃气中压支管，从中压管接出的各分支管线经用户调压站装置至用户所需压力供给用户。瓶装液化气供应站：中、远期视管道发展情况逐步减少现有瓶装供应站，保留管道无法覆盖到的地区瓶装气供应功能，作为天然气的补充气源。第四十条 管线综合规划 第四十条 管线综合规划 1、综合管廊(1)综合管廊位置
50、规划在宜春大道、经发大道、宜商大道、春一路、春顺路、春水路下布置干支线综合管廊。规划在宜春大道、经发大道、宜商大道、春一路、春顺路、春水路下布置干支线综合管廊。(2)纳入管线 考虑到雨、污水管支管较多且易漏水，不纳入综合管廊内，天燃气的易燃易爆的特点，不纳入综合管廊。除了以上三种管线外，电力、电讯、给水、中水，自动控制等各种管线均可纳入管廊。2、其他市政管线(1)水平布置 从道路红线向道路中心线方向平行布置的次序为：电力电缆、电信电缆、燃气管、给水管、雨水管、污水管。它们之间的最小水平净距需满足规范要求。(2)垂直布置 工程管线交叉敷设时，自地表面向下的排列顺序为：电信电缆、电力电缆、燃气管道