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1、1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里CHONGQING DONGYUAN 1891 MIXED-USE PROJECT-PHASE II FINAL SCHEMATIC DESIGN甲方：重庆东原房地产开发有限公司 设计：SWA集团 时间：2014年10月16日Client:Chongqing Dongyuan Real Estate Co.,Ltd.Designer:SWA Group Date:10.16.2014重庆东原1891混合开发项目二期最终方案设计1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongy
2、uan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目12上则宁静,下则繁华,一手自然,一手城心建筑设计关键词：领跑重庆，辐射全国商业：南滨路首家退台式布局的体验式购物中心无可替代住宅：南滨路独具奢华感的
3、大平层豪宅无可替代视野：背山面水、正看渝中半岛得天独厚的视角无可替代室内设计关键词：行云流水、一眼奢华商业：南滨路首家体验式购物中心，“山峦起伏、流水潺潺”的精装理念住宅：南滨路独具奢华感的精装豪宅视野：背山面水、正看渝中半岛得天独厚的视角景观设计关键词：无可替代的一公里商业：南滨路首家主题式购物中心无可替代住宅：南滨路首家还原南山绿色的住宅区无可替代视野：正看渝中半岛的得天独厚的视角在景观设计中将最大化的利用通过不同的主题/未来顾客复兴1公里内的一系列滨水组团适当组合不同业态，以便最大化房地产价值融入景观的室内外活动最大化滨水视野河上的岛屿：深海深处-海洋中处-海洋潮汐-海岸线主题分区 感观
4、空间 休闲空间活力空间结合建筑主题功能的划分,创造丰富变化的室外景观空间通过景观空间的打造,推动商业活动的吸引力流动韵律二期景观在设计语汇上的延伸和呼应,延续流水梯田的概念视线景观最大化利用屋顶花园的滨江自然视线优势，突出商业价值和使用空间自然过渡结合建筑室内外空间的串联，营造自然的半室内/外景观过渡1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe I
5、rreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目32商业全区示范区1)需分析一层商业业态，特别是几个广场周边的业态，根据不同业态考虑不同的景观空间（商业业态资料详附件）。2)结合滨江路人行线分析人流如何与市政路连接最便捷的到达商业。3)推敲如何打造出与附近市政公园的差异化景观空间，吸引人进入商业，愿意停留。4)希望打造出高低错落有致的功能空间，打破统一的台地设计。5)考虑到绿化防
6、护带的验收问题，希望能设置有一定连续性的带状绿地。6)静谧广场按方案一方向深化。反馈意见核心提炼：-打破统一台地设计，根据不同商业业态考虑 各块商业裙房前差异化景观空间处理-保证人流从滨江路可以便捷顺畅进入商业-静谧广场按照水镜广场方向进行深化反馈意见核心提炼：-入口区结合水景与标识景墙的做法，提升尊崇感，同时保证车辆直达销售中心的便捷-认同停车区位置，只需考虑8个豪车停车位1)认同方案一水景的设计手法，下一步需仔细推敲如何将入口设计出强烈的仪式感。2)推崇玖玺台做法，车辆能直接到达销售中心，提升尊贵感。3)认同方案二室外露台的设计手法，立面处理为logo景墙。4)综合以上三点，平面布置需把水
7、景、室外露台、车辆直达销售中心三者统一考虑。其中车道可往室内移约2米。5)认同停车位设置范围，但数量只需考虑8个豪车停车位（5.5*3米），停车位周边区域需一并考虑景观设计（停车位后方红线外的用地为文物保护建筑-立德乐洋行）。6)北端车行道面层考虑为石材饰面。7)需提供示范区入口设计的立面图、效果图，最好能提供类似设计的意向图片，便于非景观专业口更直接的理解设计效果。8.13.2014水镜广场水阶广场叠水 绿林灵动彩石水瀑广场水露广场景观第一轮过程设计探讨回顾地面层Review of Landscape In-progress Design-1st round8.7.2014Gound lev
8、el1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目54反馈意见核心提炼：-要求大大
9、增加地面停车位，在审视SWA提出的各种解决方式后明确地面停车位在现状人行 道上，不影响商业广场界面-认可商业的设计方向，增加具象元素串联并加强印象记忆-球体建筑不考虑水装置，反射方式可以；论证静谧广场水面存在的必要性，广场同标高-商业前要求6米宽的外摆及人行空间商业全区重大外部条件变更重大外部条件变更示范区1)明确地面停车位考虑在人行道上，但注意需要在红线与车位之间增加车道以便车辆进出。2)认可商业的设计方向，但需要加强标识性，增加具象的元素使整个设计串在一起。3)球体处不考虑水装置，可考虑映射方式的设计。4)商业前需留足6米宽的尺度以便于外摆及人行。5)论证静谧广场是否需要大面积水景，中间广
10、场区域需保证在同一标高。反馈意见核心提炼：-北端入口交通关系发生巨大变更，示范区入口考虑精致尊贵并丰富竖向空间-停车区于红线外北侧，设计更完整入口形象-保证车辆直达，豪车三点掉头可以接受1)根据建筑提供的最新图纸(商业各层平面图-各专业输入条件版2014.8.29),北端入口的交通关系发生了变化,对景观的限制和挑战更大,建议示范区设计方向考虑为精致尊贵型酒店入口设计,不追求大气磅礴。2)在新的设计条件下考虑水景面积以及竖向空间如何丰富。3)停车区移到红线外以北区域(附停车区域现场照片),考虑原停车区如何设计出更完整的入口形象。4)明确首先保证车辆能够直达销售中心，其次才是豪车能够三点掉头。9.
11、3.2014景观第二轮过程设计探讨回顾Review of Landscape In-progress Design-2nd round地面层Gound level弹性空间潜在活动定位临时艺术展商业推广室外剧场节日集市空间会客广场户外餐饮市民广场互动展演广场车展空间露台空间底层景观平面图8.28.2014底层景观平面图示范区入口车道（方案一）+水柱迎宾广场示范区入口车道（方案二）+水阶迎宾广场水镜静谧广场1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schemati
12、c Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目76反馈意见核心提炼：-认可后勤车道在可控时段内从静谧广场穿过-再论证静谧广场水景存在的必要性-三维上表达标示性商业元素商业全区示范区1)认可后勤通道从静谧广场穿过的方式。2)静谧广场水景的必要性需再论证。3)标识性元素在南半端只
13、在平面上做了表达，希望能够在竖向上也能看到。反馈意见核心提炼：-按方案一住宅商业双入口方向深化-展示期只做一个全硬铺入口，不分商业住宅车道，须考虑临时停车位1)按照方案一方向深化,在展示期不分车道,以整体的硬铺形式展示,同时需考虑临时车位。另提供cad平面图给建筑交通顾问具体测算豪车道数据。9.29.2014景观第三轮过程设计探讨回顾Review of Landscape In-progress Design-3rd round地面层Gound level9.19.20141KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan
14、1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目98现状标高及消防扑救面景观最终方案设计Landscape Final Schematic Design 豪车、游艇CLUB&展厅：宾利、阿斯顿马丁、特斯拉、
15、杜卡迪、Riva、Wally（游艇）精品超市：GREAT、TASTE、Sams Club、BBG、BHG家庭日常消费为主：生活配套：宝仁堂、极草烘培：巴黎贝甜、巴黎榖仓个人护理：屈臣氏、万宁钟表：欧米茄、OMB零售：傲胜精品零售、城市休闲为主：休闲餐饮：漫咖啡、满记甜品、嫩绿茶、太平洋设计师品牌：刘清扬、卜柯文、我宁、JDV、WOO、SJS、素精品零售、城市休闲为主：休闲餐饮：黑天鹅、ZOO COFFEE、哈根达斯、红炉磨坊、宜北町、BR冰激凌、鲜芋仙、必胜客、Wags、7monkey bakery 2.1 业态品牌落位_1F零售服务餐饮11层2层3层4层5层6层1.8 业态规划酒吧酒吧电影院
16、电影院(夹层)电影院电影院(夹层)自助餐顶级餐饮/会所尊享服务区品质生活区银行精品超市书店生活馆spa美发豪车俱乐部豪车游艇摩托眼科齿科产后修复红酒银行健身馆电玩餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售城市精品休闲区会所美术馆美术馆底层商业业态分布（信息来源业主）1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m
17、250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目11101KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChon
18、gqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1312全区空间流线分析静动全区空间策略1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mCh
19、ongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1514节点空间+串联空间功能元素映射池临时艺术展绿荫空间休憩花园空间DIY广场商业零售外摆商业零售外摆室外剧场水雾旱喷滚石广场节日集会空间植栽花园茶香花园阅读花园食色花园星光入口户外餐饮户外E吧节日展演广场市民广场露天音乐水剧场眺望台车展空间叠水景墙入口喷泉示范区下客处户外接待空间VIP停车位尊享服务区品质生活区城市精品休闲区节点空间+串联空间功能定位1KMThe Irreplaceable不可替代的
20、1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1716设计概念山川峡谷湖泊溪流水瀑水雾 石阵汐地滩涂设计概念：来自长江的灵感山川峡谷
21、湖泊溪流水瀑水雾石阵汐地滩涂1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1918
22、空间DIY广场商业零售外摆商业零售外摆室外剧场水雾旱喷滚石广场节日集会空间星光入口户外餐饮户外E吧节日展演广场文化艺术广场露天音乐水剧场城市精品休闲区底层景观平面图映射池临时艺术展绿荫空间休憩花园植栽花园茶香花园阅读花园食色花园眺望台车展空间叠水景墙入口喷泉示范区下客处户外接待空间VIP停车位尊享服务区品质生活区1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1K
23、MThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目2120主流景墙支流景墙流域特殊铺装带一江水 景观元素示意1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1
24、891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目2322公共广告灯箱视野分析弹性空间潜在活动定位临时艺术展商业推广室外剧场节日集市空间会客广场户外餐饮市民广场互动展演广场车展空间露台空间水阶迎宾广场1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use
25、 projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目2524山川叠水叠水景墙入口喷泉示范区下客处户外接待空间VIP停车位游艇俱乐部摩托豪车水阶迎宾广场(示范区临时运营时)山川叠水叠水景墙入口喷泉示范区下客处户外接待空间VIP停车位1KMT
26、he Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目2726游艇俱乐部摩托豪车秀台眺望广场 1K
27、MThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目2928峡谷游艇俱乐部摩托豪车银行眺望台
28、车展空间水镜静谧广场1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目3130湖泊映射
29、池临时艺术展绿荫空间零售精品超市银行摩托游艇俱乐部花园平台广场1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重
30、庆东原1891混合开发项目3332溪流书店精品超市餐饮零售休憩花园植栽花园茶香花园阅读花园食色花园水瀑文化艺术广场1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Des
31、ign 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目3534水瀑节日展演广场文化艺术广场露天音乐水剧场零售餐饮滩涂享乐E广场 1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use project
32、Final Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目3736滩涂空间DIY广场商业零售外摆节日集会空间户外餐饮零售餐饮水雾彩石娱乐广场1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan
33、 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目3938水雾石阵室外剧场水雾旱喷滚石广场餐饮零售汐地星光入口广场1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChon
34、gqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目4140汐地星光入口户外E吧餐饮零售高点高程排水方向/坡度现状点高程点高程SPOT GRADE HIGH POINT SPOT GRADE DRAIN DIRECTION/SLOPE PERCENTAGEEXISTING SPOT GRADEX.XXHPX%X%LEGEND图例 FFE 190.3 FFE 190.310.4%0.5%2%1.3%2%4%2%2%2%3.7%15%0.5%2%2%2%2%2%
35、2%2%2%2%2%2%2%2%TR 190.2BR 188.28TR 190.13190.13190.3190.3190.3190.3190.3190.3190.3190.3190.3190.3190.3190.3190.3190.3190.3188.23 188.15 186.62 TR 188.28 TS 190.15BS 188.76BS 188.76188.66188.72188.8 188.84 188.75 189.0 188.57 188.57188.85189.13189.23BS189.18TS190.17189.91 189.91189.91189.91189.91189
36、.91189.99TS 190.15 TS 190.2BS 188.92 TC 188.43 BC 188.23 TS 190.09BS 189.09TC 188.45 BC 188.25TC 188.51 BC 188.31TC 188.59 BC 188.39TC 188.59 BC 188.39TC 188.69 BC 188.49TC 188.78 BC 188.58TC 188.78 BC 188.58TC 188.90 BC 188.70TC 189.02BC 188.82TC 189.03BC 188.83TC 189.09BC 188.89TC 188.79 BC 188.59
37、TS 190.09BS 189.09TS 190.15TS 190.15TS 190.15 BS 188.73BS 189.19BS 189.35BR 188.25(188.25)(188.33)(188.35)(188.41)(188.49)(188.55)(188.65)(188.68)(188.68)(188.80)(188.92)(189.05)(189.15)(188.69)FFE 190.33.3%3.9%2%2%2%1%2.5%2.8%2.2%2%2%2%2%2%2%190.3190.3190.3190.3190.3190.3190.3190.3190.3BS190.0BS190
38、.0189.92189.92189.92TC 189.15BC 188.95TC 189.42BC 189.22TC 189.52BC 189.32TC 189.60BC 189.40TC 189.67BC 189.47TC 189.63BC 189.43TC 189.52BC 189.32TC 189.51BC 189.31TC 189.38BC 189.18TC 189.30BC 189.10TC 189.21 BC 189.01(189.27)(189.41)(189.42)(189.50)(189.57)(189.53)(189.42)(189.41)(189.28)(189.20)F
39、FE 190.31KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目4342底层竖向设计
40、示意图底层乔木植栽示意图1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目4544三角
41、枫香樟艳紫荆皂荚黄葛树竹林现状银杏灯台树黄金槐广玉兰台阶照明stair light座椅矮墙照明seatwall light铺装照明pavement light景墙照明wall light立柱灯广场照明plaza pole light标示元素照明iconic feature light+底层照明示意图1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Ir
42、replaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目4746标识元素照明挡墙照明立柱灯广场照明雕塑照明特殊铺装带照明座椅矮墙照明乔木上射照明台阶照明特殊铺装区域照明水景照明iconic feature lightwall lightpole lightsculpture lightspecial paving band lightseatwall lighttree uplightst
43、air lightspecial plaza paving lightfountain light1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案
44、设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目4948住宅1)车辆不在小区车行道行驶，交房后会有物业电瓶车全天候负责接送。2)外来进入会所的客户从商业电梯进入，小区业主通过靠3#楼一侧的门禁系统进入。3)泳池设计面积需达到建筑设计要求，样式可景观调整。建议做无边际泳池,有一长边至少达到25米。4)住区室外空间考虑为全开放式，最大化的共享观江资源。反馈意见核心提炼：-住宅区内无车行动线，纯步行或电瓶车接送-住区步行动线为全开放式，最大化江景资源-外来会所客户由地面层电梯进入，住户由屋面层门禁进入-无边泳池长边至少25米8.13.2014重大外部条件变更景观第一轮过程设计探讨回顾R
45、eview of Landscape In-progress Design-1st round屋面层Level 58.7.20141KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schem
46、atic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目5150反馈意见核心提炼：-入口节点空间提升尊贵感，并有访客停车和防风雨设施-车行道2.5米宽作为隐形消防车道；人性风雨连廊的设置和各种不同步行流线的设计-如何借景，如何最大化江景，如何创造特色的架空层体系-全区尽可能少的使用水景，包括会所区域在内9.3.2014矩阵花园樱园眺望江景平台喷泉列阵健身广场对景庭院树篝火客厅半室外会客厅半室外会客厅眺望平台眺望江景平台儿童游戏园浮岛会所多功能草坪 眺望平台露天剧场无边际泳池戏水池迷你高尔夫训练方案二重大外部条件变更荷花池浮动观景平台眺望江景平台喷泉列阵健身
47、广场对景庭院树假山雕塑篝火客厅半室外会客厅半室外客厅眺望平台眺望江景平台儿童游戏园多功能草坪 眺望平台露天剧场无边际泳池戏水池迷你高尔夫训练方案一1)从目前的成果来看，住宅的设计深度明显不如商业，但其实我们项目收益是以住宅为主，所以请重视住宅部分的设计。2)明确住宅内部不进入车辆，所有车辆只能停在小区大门外，因此在小区大门区域需考虑车辆停泊区，并需要有防风雨设施（可结合岗亭考虑）。3)明确整个小区内部车行道按照隐形消防车道做法宽度2.5米考虑。4)希望能够看到具体的住区打造策略，建议从三方面考虑：a)如何打造生动的回家路线系统，步行回家路线以及楼栋间的游玩路线能否考虑一条全程不被雨淋的路线（风
48、雨连廊），电瓶车回家路线又如何做足尊贵的体验感。b)南山的绿具体是怎么借入的，江景具体是如何最大化利用的，节点位置如何设置、视线如何管理，能否提供具体的数据、图形分析。c)架空层体系的打造如何做出区别于会所以及shopping mall的功能配置，使架空层也成为豪宅的卖点。5)在进入小区大门后希望有一个节点空间提升尊贵感。6)希望车行道两边的景观设计语汇能够融合穿插，两边均有场地空间游玩休憩。7)住区内请尽量少的设计水景，包括会所区域，多以绿化为主。8)临高架桥边的景观打造方式待甲方成本论证后确定。景观第二轮过程设计探讨回顾Review of Landscape In-progress Des
49、ign-2nd round屋面层Level 58.28.2014住宅1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014North重庆东原1891混合开发项目1KMThe Irreplaceable不可替代的1公里500m250m0m750mChongqing Dongyuan 1891 mixed-use projectFinal Schematic Design 最终方案设计10.16.2014Nor
50、th重庆东原1891混合开发项目5352住宅1)明确风雨廊要保证业主进每栋楼以及在住区内休闲游玩时都不受雨淋的这样一条通道。2)会所区域风雨廊从建筑背面走 3)因会所建筑调整中，会所区域景观设计暂缓。4)临高架桥边的景观可按照景观方式处理，但为了荷载不超原设计，三层以内台地覆土深度1.2米以内，三层以上台地覆土深度1米以内。5)方案中所表达出的设计立意不够明显，没有明显体现出山水之间的豪宅景观的“豪”。6)硬质区域较多，且分得较细碎，没有将“还原山的绿色”表现得很到位。7)每个架空层的特性需再推敲。8)需具体分析豪宅阶层关注点。反馈意见核心提炼：-会所建筑调整，相关景观区域设计暂缓-设计立意不