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1、目录 CONTENT 目录CHAPTER 1 效果图1.1 设计总图 设计总图1.2 鸟瞰图1.3 透视图CHAPTER 2 设计说明2.1 项目概况2.2 总则2.3 发展定位24规划设计 2.4 规划设计2.5 经济技术指标2.6 道路竖向分析及工程管线CHAPTER 3 设计图纸3.1 设计红线图3.2 设计总图3.3 道路竖向规划图34给水规划图 3.4 给水规划图3.5 排水规划图3.6 电力电信规划图 电力电信规划图3.7 燃气规划图3.8 街景立面图3.9 商业建筑平面图3.10 住宅户型平立面参考图CHAPTER 1 CHAPTER 1 效果图1.1 设计总图12鸟瞰图 1.2
2、 鸟瞰图1.3 透视图广场商业内街透视图人民路商业街透视图1.1设计总图 设计总图姜山镇行政中心地块详细规划设计总平图姜山镇 镇行政中心地 地块鸟瞰图 图1.2 鸟 鸟瞰图广场商 商业内街透 透视图1.3 透 透视图人民路 路商业街透 透视图1.3 透 透视图CHAPTER 2 CHAPTER 2 设计说明2.1 项目概况规划用地位置与面积 规划用地位置与面积场地特征与用地情况规划构思规划布局构思分析 规划构思 规划布局构思分析规划构思建筑景观构思分析2.2 总则设计依据设计主导思想2.3 发展定位2.4 规划设计功能结构分析道路交通分析步行与开放空间体系分析景观结构分析25经济技术指标 2.
3、5 经济技术指标2.6道路竖向分析及工程管线2.1项目概况 项目概况 规划用地位置与面积基地位于镇域北部 姜山镇镇区核心区块 地块北 基地位于镇域北部，姜山镇镇区核心区块。地块北明路，西临人民路，南临姜山河，东临姜山河支流。规线范围面积28公顷（约420亩）。政府行政办公的用地性质使规划地块成为姜山镇区合性城市发展区发展的重要载体，同时也是整个姜山镇象与标识。北临姜 北临姜规划红区向综镇的形2.1项目概况 项目概况 场地特征及用地情况基地现状主要以居住、农田以及少量工业、行政办公共配套功能 公共配套功能。地块功能复杂，行政办公用地较为局促。工业则较散，与居住混杂，不利于地块及周边居民的正常生活
4、，也给人民路沿线的商业氛围造成不良影响。办公及较为分同时现状分析图2.1 项目概况 项目概况 规划构思规划布局构思分析行政办公与商业带结合，增强上位规划中“反E”字的发展结构 形成具有现代特色的城镇发展中心区；商 的发展结构，形成具有现代特色的城镇发展中心区；商合区与居住带结合上位规划东侧居住片区形成人居组团套核心区。字型商住综 商住综团，配规划布局构思分析图2.1 项目概况 项目概况 规划构思建筑景观构思分析整体上，利用北高南低的建筑布局方式呼应景观朝滨河地势特点，与主要水系景观带相互渗透。结合中轴建筑高度向心递减 形成 有 合感的场所空间 道路 建筑高度向心递减，形成具有围合感的场所空间。
5、道路口的部分高层，丰富空间节奏的同时提升城镇形象，增识性。朝向及轴广场，路交 路交叉增强标建筑景观构思分析图2.2 总则 总则2.2.1 设计依据1、中华人民共和国城乡规划法2 城市居住区规划设计规范 2、城市居住区规划设计规范3、国家和地方有关的法律、法规4、其它相关专业技术规定及专项设计要求5、姜山镇总体规划（2007）6、姜山镇区控制性详细规划（2010）其他相关的标准规 规 文件等 7、其他相关的标准规范及规划文件等2.2.2 设计主导思想（1）功能完整性原则。规划地块作为姜山镇的行政中心，其功能必须（2）系统协调性原则。作为姜山镇核心的行政中心地块是姜山镇区同时 其内部也是一个系统
6、必须保持各组成要 同时，其内部也是 个系统，必须保持各组成要（3）环境生态原则。行政中心地块东临姜山河支流，南临姜山河利用，创造富有特色的景观空间。（4）“以人为本”原则。坚持“以人为本”的原则 考虑居民的公共 坚持“以人为本 的原则，考虑居民的公共合理、功能齐备、交通便捷的前提下，创造人性（5）实施可操作性原则。规划的实施受到经济、社会发展阶段、政府是一个较为长期的时间过程，规划应该超前，同须与城镇经济、社会、环境发展战略目标相适应。的有机组成部分，其规划、建设必须与城镇整体相协调；要素之间的协调性。要素之间的协调性。河，自然环境条件十分优越，其规划与建设必须充分加以共活动需求 营造亲切交往
7、的城市公共空间 在满足布局 共活动需求，营造亲切交往的城市公共空间，在满足布局性化的居住生活环境，提升城镇整体空间品质与形象。府的控制和引导、人们思想观念的演变等多种因素的影响，时也应该注意可操作性。2.3 发展定位 发展定位城市综合功能区依托高效便捷的道路网和高度复合的城市功能以行政中心地块为核心的集行政、商业、文化娱乐体的城市综合功能区。能单元，形成乐及居住为一2.4 规划设计 规划设计姜山镇行政中心地块详细规划设计总平图2.4 规划设计 规划设计 功能结构分析一轴：贯穿地块南北的城市公共生活轴两心：行政中心与市民文化娱乐中心五区：由南至北形成城市公园 商务办公区 行政办公 五区：由南至北
8、形成城市公园、商务办公区、行政办公 公区 综合商业区与滨河居住区 公区、综合商业区与滨河居住区。功能结构分析图2.4 规划设计 规划设计 道路交通分析 道路交通分析地块依托十字形城市次干道人民路和北大东路，与宏观上构建核心区与城镇的整体联系。结合城市支路，渗透和联系，形成具有微循环功能的核心区道路网系统与城市主干道姜民路及快速路天童南路相连，从增加地块内部道路，加强核心区各功能单元的统。道路交通分析图2.4 规划设计 规划设计 步行与开放空间体系分析地块以贯穿南北的城市公共轴为步行主流线 结合 地块以贯穿南北的城市公共轴为步行主流线，结合间、庭院公共空间、广场空间及滨水景观空间等，形成合多条东
9、西渗透的步行林荫道 串联商业公共空 合多条东西渗透的步行林荫道，串联商业公共空成多样化的步行与开放空间体系。步行与开放空间体系分析图2.4 规划设计 规划设计 景观结构分析规划设计将姜山河的水系引入地块中 通过阳光 规划设计将姜山河的水系引入地块中，通过阳光、观元素，形成由公共景观核心、生活景观中心等相串联观带和地块西侧人民路商业街的结合，将连续紧致的建水系 绿地 广场以及地景建筑等亲近人的景 水系、绿地、广场以及地景建筑等亲近人的景联而成的地块核心景观轴。同时东南岸的滨水景建筑景观和开放多变的空间景观融为一体。景观结构分析图2.5 经济技术指标 经济技术指标总体经济技术指标分地块经济技术指标
10、图2.6 道路竖向分析及工程管线 道路竖向分析及 程管线 道路竖向分析1 现状地块标高情况：地块整体地势较为平整 呈现中 1、现状地块标高情况：地块整体地势较为平整，呈现中标高为2.5-2.8米左右，东南沿河地块标高为2.4-2.5米左2、本地块规划竖向设计综合考虑与人民路设计标高以及避免一定的填挖方量。3、规划设计整体坡度控制在 0.3%-1.8%左右。工程管线规划 工程管线规划（一）给水部分（）给水部分1、水源及给水系统：水源为城市自来水。规划设计给水管分别从现状人民给水主干管，其中小庄路管径为DN200，规划道路和姜规划设计分生活给水系统和消防给水系统。居住区供水量预测 生活和消防给水主
11、管管径为DN200-150不 供水量预测，生活和消防给水主管管径为DN200 150不2、给水方式：压力供水。3、室外消防栓：各地块内部消防栓全部设在消防给水管上，按国家规25L/S 水压及水量均由市政给水管网保证 规划按室 25L/S，水压及水量均由市政给水管网保证。规划按室的要求。4、给水管道管材:给水管材采用 PE 管，热熔连接。排水管道要求覆土网管布置具体详见给水规划图。中间高 南北低的微差 北大东路与姜环路间的地块 中间高，南北低的微差。北大东路与姜环路间的地块左右，北大东路以北地块标高较低，为2.05米左右。及现状姜山河沿岸标高相衔接，尽可能遵循现状地形，民路上D300接入，沿小庄
12、路、规划支路与姜环路设姜环路管径为DN300。内部管网采用环状与枝状相结合的布置方式，根据不等。不等。规范布置足够数量的消防栓，室外消防用水量按外消火栓间距不大于120米 保护半径不超过150米 外消火栓间距不大于120米，保护半径不超过150米土厚度不小于 0.7 米。2.6 道路竖向分析及工程管线 道路竖向分析及 程管线（二）排水工程规划1、室外排水室外排水采用雨、污分流制。（1）雨水雨水经室外雨水管网收集后 排入南侧104 国道市政 雨水经室外雨水管网收集后，排入南侧104 国道市政（2）污水污水量按最大日用水量的90计。生活污水经化粪 污水量按最大日用水量的 计 生活污水经化粪排入地块
13、西侧人民路市政污水干管。其中小庄路排出管DN400.2、室内排水室内排水为雨、污、废分流制，雨水、粪便污水和提升后排出。提升后排出。排水线路布置详见排水规划图。（三）电力电信工程规划1、供电电源：通过计算本规划地块内需设个3个10KW/0 38KV的箱 通过计算本规划地块内需设个3个10KW/0.38KV的箱上接入。2、供配电系统：规划地块内电力线线路一律采用电力电缆地埋敷设3、电信：电信和有线电视管线由西侧的人民路市政电信线接 电信和有线电视管线由西侧的人民路市政电信线接络，建筑具有FTTC模式、功能化、双向化、宽带化、智管理，线路走向基本上参照通信线路走向。管，线路走向 本 参照通信线路走
14、向电力、通信线路布置详见电力电信规划图。（四）燃气工程规划1、气源：采用管道液化气。接人民路的燃气管。2、输配管网：在北大东路与姜环路燃气干管处设各一座 2、输配管网：在北大东路与姜环路燃气干管处设各 座上。燃气管线布置详见燃气管线规划图。政雨水管网 政雨水管网。粪池处理，厨房废水经隔油池处理，处理后污、废水 粪池处理，厨房废水经隔油池处理，处理后污 废水管管径为DN300，规划支路与姜环路排出管径为废水分设管道单独排出。地下室污、废水经提升泵箱式变压器 规划电力管线从西侧人民路市政电力线 箱式变压器，规划电力管线从西侧人民路市政电力线，室外箱式变低压配电屏以放射式引至各建筑。入 完善和发展以
15、高质量 大规模为基点的有线网 入。完善和发展以高质量、大规模为基点的有线网智能化的系统网络。光缆网应布局合理，易于施工和座中低压燃气调压站 低压燃气管敷设在各地块道路 座中低压燃气调压站，低压燃气管敷设在各地块道路CHAPTER 3 CHAPTER 3 设计图纸3.1 设计红线图32设计总图 3.2 设计总图3.3 道路竖向规划图34给水规划图 3.4 给水规划图3.5 排水规划图3.6 电力电信规划图3.7 燃气规划图3.8 街景立面图3.9 商业建筑平面图3.10 住宅平立面参考图3.1 规划红线图 规划红线图3.2 规划总图 规划总图3.3道路竖向规划图 道路竖向规划图3.4 给水规划图
16、 给水规划图3.5 排水规划图 排水规划图3.6 电力电信规划图 电力电信规划图3.7 燃气规划图 燃气规划图沿人民沿河街景立面民路街景立面立面3.8 街 街景立面 面图人民 民路街景立 立面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图A建筑A 层平面 建筑A 一层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图A建筑A 层平面 建筑A 二层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图A建筑A5 9 标准 建筑A 5-9 标准层平面建筑A 3-4 标准层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图B建筑B 一层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图B建筑B 5-9 标准层平面建筑B 2-4 标准层平面3.
17、9 商业建筑平面图 商业建筑平面图C建筑C 一层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图C建筑C 2-3 3标准层平面建筑C 4-9标准层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图D建筑D 层平面 建筑D 一层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图D建筑D 层平面 建筑D 二层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图D建筑D4 9 标准层平面 建筑D 4-9 标准层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图E E建筑E 一层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图E E建筑E 二层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图E E建筑E4-9 标准层平面 建筑E 4 9 标准层平面建筑
18、E4-18 标准层平面 建筑E 4 18 标准层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图F建筑F 层平面 建筑F 一层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图F建筑F 二层平面 建筑F 二层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图F建筑F3 6标准层平面 建筑F 3-6标准层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图G建筑G 层平面 建筑G 一层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图G建筑G 二层平面 建筑G 二层平面3.9 商业建筑平面图 商业建筑平面图G建筑G3 6 标准层平面 建筑G 3-6 标准层平面3.10 住宅平立面参考图 住宅平 面参考图高层住宅平面示意3.10住宅平立面参考图 住宅平 面参考图多层住宅平面示意3.10 住宅平立面参考图 住宅平 面参考图排屋住宅平面示意3.10 住宅平立面参考图 住宅平 面参考图高层住宅立面示意多层住宅立面示意