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1、ConCeptual Design for Vanke Wuhan riVerfront 武汉万科城市花园后期地块概念设计CHAPTER ONEVISION愿 景6|CHAPTER 1 VISION Create a unique identity for the riverfront de-velopment along yangzi river,and make it Coop-erate with other projeCts along the riverfront.在 长 江 滨 江 地 带 创 造 基 地 独 特 的 标 示，使 之 与 邻 近 的 滨江 开 发 互 补 互 融7|
2、CHAPTER 1 VISION Create a unique gateway for jiangan distriCt为 江 岸 区 创 造 一 个 独 特 的 门 户8|CHAPTER 1 VISION provide a sustainable living environment,and Create elegant life style by introduCing high end property management.提 供 适 宜 居 住 的 环 境，引 入 高 端 的 物 业，创 造 精 致 的 生活 品 质9|CHAPTER 1 VISION Create a mixe
3、d use Community with retail,business,and living faCilities.创 造 一 个 由 商 业、办 公、居 住 组成 的 国 际 化 复 合 社 区10|CHAPTER 1 VISION take the advantage of the light rail building on the edge of the site,and Create a transport ori-ented mixed use development around light rail stations 利 用 基 地 交 通 优 势，以 轨 道 站 点 为 核
4、 心，打 造 以 公 交 为导 向 的 复 合 商 业 开 发11|CHAPTER 1 VISION proteCt historiCal and Cultural CharaC-ters of the site and reapply them into the new development as Continue the histori-Cal Context on site通 过 设 计 手 段 保 护 基 地 的 历 史 文化 特 征，延 续 基 地 的 历 史 文 脉12|CHAPTER 1 VISION urban design prinCiples城 市 设 计 set the
5、 small scaled ur-ban blocks framework respecting the historical concession characters.建立体现租界历史特色的小尺度街区。reuse the existing rails to build the green transport system-tram.再利用基地现有的铁轨建设绿色环保的电车系统。13|CHAPTER 1 VISION urban design prinCiples城 市 设 计 enclose the street by en-couraging infill develop-ment and
6、 an enhanced streetscape to establish a human scale environ-ment.增强街道围合感，建立人性化尺度的街道景观。14|CHAPTER 1 VISION urban design prinCiples城 市 设 计 introduce new commer-cial and public uses in the residential buildings at street level and traffic calming measures to pro-mote an active street envi-ronment 在住宅楼的
7、街道平面设置小型商业，餐饮娱乐服务等公共设施，及慢行交通系统，促进街道环境生活化。15|CHAPTER 1 VISION urban design prinCiples城 市 设 计 introduce f&b,entertain-ment,service etc,more public uses on the river-front to increase street-level diversity and activity 将餐饮，娱乐，服务等公共设施放在滨江的一面，增加滨江临街面的活力和多样性。16|CHAPTER 1 VISION urban design prinCiples城 市
8、 设 计 Create a sheltered all sea-son corridor linking the tod station to the shop-ping mall and down to wa-terfront 建立一个天桥走廊，将站点直接连入商场，并且穿过商场内部直接连到滨水公共活动区域。Create a high quality pub-lic realm and give the best value of the waterfront to the public 建立高品质的公共场所，将最具价值的滨水景观还给公众。17|CHAPTER 1 VISION urban d
9、esign prinCiples城 市 设 计 build riverfront deck on top of the road and flood wall and bring the people to the river-front directly在防洪墙和路上建立大型观景平台，将人流直接带到滨江区域观景和游玩。CHAPTER TWOANALYSIS分 析20|CHAPTER 2 ANALYSISregional analysis区 域 分 析destination for Chinaas the capital of hubei province and a national his
10、torical city,wuhan is always be considered as a major city in central China.also wuhan plays important roles in terms of industry,education and transportation.so the development of wuhan will have great impact on central region develop-ment strategy.the one and a half hour flight radius from wuhan c
11、overs most important cities in China.being set as the“reform trail area”,wuhan will definitely has many opportunities.武汉目的地武汉是湖北省省会，国家历史文化名城，我国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和交通通信枢纽。在执行国家中部崛起的战略中有着着举足轻重的地位。以武汉为圆心的一个半小时飞行圈覆盖全国的主要经济中心城市。作为国家最近设立的综合改革试验区城市，武汉面临着前所未有的城市发展机遇。21|CHAPTER 2 ANALYSISregional analys
12、is区 域 分 析air lines至武汉航线图武武s22|CHAPTER 2 ANALYSISdestination for hubeiwuhan is situated in the heart of China and the east part of hu bei province,where the yangtze river meets the beijing-guangzhou rail line.it is a major hub for new ideas,investors,graduates from nearby universities,pillar companie
13、s and supporting services in the central part of China.湖北目的地武汉位于中国的中部，湖北省的东部，是长江、汉江两江的交汇点，是国家铁路南北大动脉-京九线的重要节点与枢纽。核心的地理区位与强势的政策支持使武汉成为中部最大的人才与资本集聚地。regional analysis区 域 分 析23|CHAPTER 2 ANALYSISregional analysis区 域 分 析destination for hubeiwuhan is situated in the heart of China and the east part of hu
14、 bei province,where the yangtze river meets the beijing-guangzhou rail line.it is a major hub for new ideas,investors,graduates from nearby universities,pillar companies and supporting services in the central part of China.湖北目的地武汉位于中国的中部，湖北省的东部，是长江、汉江两江的交汇点，是国家铁路南北大动脉-京九线的重要节点与枢纽。核心的地理区位与强势的政策支持使武汉成
15、为中部最大的人才与资本集聚地。24|CHAPTER 2 ANALYSISregional analysis 区 域 分 析wuhan transportation systemwuhan has already established an comprehensive transportation network which integrate river,air,rail and bus system,and this network is still being improved.it provides solid basis for attracting of ideas and inv
16、ests.武汉交通系统目前主城区已形成并将继续完善集水运、空运、铁路、轨道交通与公交与一体的城市综合交通运输体系，为城市进一步的集聚人才与资本建立坚实的基础25|CHAPTER 2 ANALYSISwuhan metro systemwuhan 2006-2020 master plan shows several mrt and lrt lines will be built.in the future,20 minutes metro distance from the site will cover most of hankou,and part of wuchang and hanya
17、ng.武汉交通系统武汉市2006-2020年总体规划中规划了多条地铁和轻轨线路，未来基地周边20分钟轨道交通范围内将覆盖汉口大部分区域和武昌、汉阳的部分区域。regional analysis区 域 分 析26|CHAPTER 2 ANALYSISregional analysis区 域 分 析wuhan transportation system武汉交通系统27|CHAPTER 2 ANALYSISwuhan landsCape systemwuhan enjoys great landscape and tourist resources.yangtze river and han riv
18、er meet in the city center.a serious of lakes and green lands are scattered around the city.the nice landscape resource and colorful culture provide support for sustainable development.武汉景观资源武汉景观与旅游资源十分丰富，长江与汉江交汇于主城区。各大小湖泊与绿地密集的分布于市区内。良好的自然景观资源与丰富的历史文脉传承为可持续发展的建城模式提供了支撑。regional analysis区 域 分 析28|CH
19、APTER 2 ANALYSISregional analysis区 域 分 析City ComerCial Center武汉市商圈.29|CHAPTER 2 ANALYSISCity ComerCial Center武汉市商圈.regional analysis区 域 分 析30|CHAPTER 2 ANALYSISregional analysis区 域 分 析City history buildings武汉市历史建筑分布分析图.31|CHAPTER 2 ANALYSISsite analysis基 地 分 析site boundary用地边界32|CHAPTER 2 ANALYSISre
20、gional analysis区 域 分 析publiC transportthe no.1 light rail going along liberation avenue places three stations in the site,which makes it be able to serve almost all of the site.with the help of buses going along liberation avenue and riverfront avenue,the public transport system can provide high eff
21、iciency and convenience to this project.公共交通武汉的轻轨一号线沿着解放大道设有站点，在基地范围内，共设置并且在建三个站点，这使得轻轨的服务范围几乎覆盖了这个基地。此外，作为轨道交通的补充，公共交通线路分布在解放大道与滨江大道上，这使得基地有良好的公共交通。33|CHAPTER 2 ANALYSISroad systemliberation avenue,at the west side of site,and riverfront avenue are the two existing primary roads of the site.these t
22、wo roads together with the under construction erqi bridge will form the road structure for this project.besides,erqi road adjoining to middle ring belt of wuhan connects with the site at the west side,which will introduce a grant gateway to this project.道路系统基地西侧的解放大道与东侧的滨江大道是基地周边现有的交通干道，它们与在建的二七长江大桥
23、一起组成了基地外围的交通骨架。二七路与规划中的武汉中环相连并从西侧接入基地，它将是基地的一个重要门户。site analysis基 地 分 析34|CHAPTER 2 ANALYSISsite analysis基 地 分 析land useindustrial land use of the old factory is the largest part of the site while on the west side of site are many residential with relatively low quality.there are also several piece
24、of commercial located along liberation avenue.some high quality residential are placed at the east side of the site,which take away a lot river views from the site.土地利用基地现状用地以机车厂的工业用地为主。在基地西部一侧集中了一些质量较差的居住用地，沿解放大道则零星地分布一些了商业用地。基地东侧紧靠滨江公园，但新建的住宅占据了大部分的景观界面。35|CHAPTER 2 ANALYSISsite analysis基 地 分 析lan
25、dsCape resourCethe site is adjoined to riverfront park,which add a natural to this project.the golf course located at the north of the riverfront even enhances this advantage by brings various activities.although a flood control wall sits be-tween site and riverfront park,the connection between them
26、 is still strong for the entrances of the park are facing the main roads of this site.景观资源基地紧靠江滩，具有得天独厚的景观优势。江滩公园北侧有滨江高尔夫球场，为基地提供了更丰富的滨江活动。虽然基地与江滩公园之间间隔了防汛墙，但是公园的出入口与基地道路相通，方便了行人的出入，加强了两者的联系。36|CHAPTER 2 ANALYSISregional analysis区 域 分 析wuhan transportation systemwuhan has already established an comp
27、rehensive transportation network which integrate river,air,rail and bus system,and this network is still being improved.it provides solid basis for attracting of ideas and invests.武汉交通系统目前主城区已形成并将继续完善集水运、空运、铁路、轨道交通与公交与一体的城市综合交通运输体系，为城市进一步的集聚人才与资本建立坚实的基础37|CHAPTER 2 ANALYSISsite analysis基 地 分 析histor
28、iCal elementsthe project is developed on a brownfield of jiannan rail factory,which brings several historical and cultural resources to the site.these elements include not only old industrial buildings like chimney,but also statues and memorials,for example,the erqi memorial.历史要素：基地大部分在原江南机车厂旧址上开发，因
29、而基地具有丰富的历史遗迹与文化要素，这是本项目发展的宝贵资源。基地的历史资源不仅包括保留的工业建筑，如工厂烟囱、铁路维修设备等，而且还包括二七纪念碑、林祥谦塑像等标示物。38|CHAPTER 2 ANALYSISsite analysis基 地 分 析strength and opportunitiesthe site locates right on the water edge of yangtze river,the riverfront location offers more value to the land.with some historical character build
30、ings on site,it offers opportunities for future landscape design.they could be borrowed as historical ele-ments and applied on the unique and themed landscape design.the existing riverfront sport park offers vitality to local area and will attract more people coming to this area hence will also brin
31、g energy for future commercial development.existing 27 road provides the key connection to the urban arterial road and commercial centrethe 27 bridge will have an intersection on the north end of our site,for sure provide better accessibility to the site.机遇与挑战在建的轻轨和它在基地范围内的三个站点为TOD开发提供了机遇基地紧靠长江，滨江的区
32、位为基地增加了更多了价值基地有许多历史建筑，它们为创造独特的主题化的环境与景观提供了设计的元素。江滩公园为附近地区带来活力，同时也吸引了大量的人流，这为项目的商业开发注入了能量。二七路为基地提供了连接城市干道与商业中心的通道二七长江大桥与基地北侧相交，它增加了基地的可达性。39|CHAPTER 2 ANALYSISsite analysis基 地 分 析weakness and Constraintsa lot voice from different parties for the development of this project.every party has their own i
33、nterest and opinion.how to balance the interests of different parties;how to maximize the value of the riverfront development and also build up a strong visual gateway image along 27 bridge,these will be the key challenge for this projectthe existing floodwall creates the barrier for both accessibil
34、ity and vis-ibility from the site to the riverfronythe various property owner and railway relocation issue makes the overall development implementation more complicated.how to built a framework which can make the existing xintiandi com-mercial node as a collaborative role but not competitive and all
35、ow win-win?the existing residential takes nearly half waterfront line and also creates view barrier for future residential development.劣势与局限政府当局对基地发展有多种不同的意见，这些不同的意见源于他们对基地不同的理解和认识。如何整合各方见解，既最大化滨江发展的价值，又塑造出面向二七大桥的地区门户，将成为本项目的主要挑战。现状防洪墙成为阻碍基地与江边空间与视线联系的障碍。基地的多种权属关系以及铁道搬迁问题，使基地总体开发变得复杂如何创造一个合理框架以使武汉天这
36、一既有的商业节点能够与基地共存而不是相互竞争，从而取得双赢的效果现状住宅占据了基地几乎一半的滨江界面，它将成为未来住宅开发的视觉障碍。CHAPTER THREEDESIGN THEME规划主题理念42|CHAPTER 3 DESIGN对 现 有 控 制 性 详 细 规 划 的 研 究主要特点1：商业用地以三个轻轨站点为核心。部分商业延解放大道延伸。主要特点2：在二七路解放路路口，将商业延伸至滨江地段，建立整个地块的商业核心，并且打开对江视野。主要特点3：将现有道路进行延伸，至基地内，形成与原有城市机理相融合的新路网。study of existing regulartory plan43|CH
37、APTER 3 DESIGN规 划 目 标 与 手 法 planning goals and aimsCreate a heart for this new riverfront development,make it as an attraCtive destination of loCal dist为新的开发创造一个核心，使之成为该片区，乃至市区的又公众向往的目的地Create strong riverfront address,maximize the value to riverfront land建立丰富的滨水面，最大化滨江土地的开发价值Create a Central boulev
38、ard,make it as a spin of the new development,建立中央公园大道，使之成为开发的主轴Capitalize on tod stations 以轻轨站点为依托，投资以交通为导向的复合开发44|CHAPTER 3 DESIGNdesign progress option1设 计 发 展 方 案 一45|CHAPTER 3 DESIGNdesign progress option 2设 计 发 展 方 案 二46|CHAPTER 3 DESIGNdesign theme option 1规 划 主 题 理 念 一47|CHAPTER 3 DESIGNdesig
39、n theme option 1A toy consisting of A tube thAt you look through with loose pieces of colored glAss And mirrors At the end.when the tube is turned,the pieces of glAss move And form different pAtterns.A situAtion,pAttern,etc.contAining A lot of different pArts thAt Are AlwAys chAnging.万花筒是一种光学玩具，只要往筒
40、眼里一看，就会出现一朵美丽的“花”样。将它稍微转一下，又会出现另一种花的图案。不断地转，图案也在不断变化，所以叫万花筒。它是由三面玻璃镜子组成一个三棱镜，再在一头放上一些各色玻璃碎片，这些碎片经过三面玻璃镜子的反射，就会出现对称的图案，看上去就像一朵朵盛开的花。万花筒是英国物理学家大卫.布尔斯答于1816年发明的，其原理在于光的反射，而镜子就是利用光的反射来成像的，这种成像原理我国远古时代的古人就已掌握。古书庄子里就有“鉴止于水”的说法，即用静止的水当镜子。规 划 主 题 理 念 一 48|CHAPTER 3 DESIGNdesign theme option 1规 划 主 题 理 念 一49
41、|CHAPTER 3 DESIGN美丽（KALOS）当然就是指万花筒里瞬息万变的景色，也是万花筒的“芯”（观赏的标的物），这也是万花筒制作艺术家最下工夫的地方。而且，在创作过程当中，“芯”的选择阶段是最能体会制作万花筒的乐趣的时候。彩色玻璃、宝石、鸟的羽毛、干花等等，凡是能够想到的任何物品，都可以用来作为万花筒的美丽图案。形状（EIDOS）主要是指万花筒的镜体结构，有二镜、三镜、四镜、锥形、旋转等多种结构，让我们看到的景象，不光有圆的甜美、多边形的嬗变，更有烟花般的魅力四射。观看（SCOPE）是指使用者通过万花筒观赏其丰富变化的体验过程，同时也反映了使用者的心理感受。design theme
42、option 1规 划 主 题 理 念 一 50|CHAPTER 3 DESIGNdesign theme option 1规 划 主 题 理 念 一51|CHAPTER 3 DESIGNdesign theme option 1规 划 主 题 理 念 一 52|CHAPTER 3 DESIGNdesign theme option 1规 划 主 题 理 念 一53|CHAPTER 3 DESIGNdesign theme option 1规 划 主 题 理 念 一 54|CHAPTER 3 DESIGN我们通过记忆，发现，创造来体现城市万花筒。design theme option 1规 划
43、 主 题 理 念 一55|CHAPTER 3 DESIGNdesign theme option 1规 划 主 题 理 念 一 56|CHAPTER 3 DESIGN文脉（HISTORY）离开了地域文化的城市是苍白的城市，码头对于武汉个性的塑造，以及文化的形成具有重要意义。作为城市语汇，它是城市地标；作为使用者来讲，闹市中的水边生活（Waterside living），带给人们更多的是感动。武汉地处江汉交汇点，水上门户，江海直达，武汉150多年的码头文化是当代武汉的城市文化底蕴，是湖北的区域文化基因。将地块内的滨水广场打造成为“城市大码头”，正是对城市文脉的传承和对码头文化的发展。作为汉口地区
44、传承历史与文化的核心区域，南部过黄埔大街是武汉最为著名的旧城租界风貌区，在设计中将传统地域文脉特色融入场地设计中，创造场所归属感，为人们心理上提供一个感动的场所。人文（CULTURE）工业遗产，那些旧的厂房、车间、仓库、码头那些充溢着过了时了“工人阶级”和工业劳动的地方，充满了当地的人们对场所的记忆。工业遗产中所拥有的工业美学，在权力美学和豪门美学媾和合成的宏伟华丽的城市化中，流露出理工科思维的智性之美，流露出机器工业的力学之美。更难能可贵的，流露出当年往昔劳动的美，特定年代艰苦创业的美。通过对江岸区车辆厂地段的保护型景观利用，重塑场所归属感。design theme option 1规 划
45、主 题 理 念 一57|CHAPTER 3 DESIGNdesign theme option 1规 划 主 题 理 念 一 58|CHAPTER 3 DESIGN水系（WATER）中央湖景广场以码头的寓意出现，码头是一种工具感很强的空间，只是人们或者事情登岸的地点，人或事上了岸，也就奔向陆上的下一个目标，而留下码头给新的人或事了。码头又是一种充满包容力量的空间，它是外来世界的堆场，外来世界的通道，武汉在这个意义上，有一种时尚敏锐的感觉，中央湖景区是人们首先到达的目的性场所，但人们之后使用的却是周边各类事件发生的场所。关注人们在环境中的运动和空间感受，不仅是视觉意象的建立，更是人们在其中移动时
46、有其他感官的感受，如嗅觉、触觉等，即“视觉与生理”的感受。露天剧场、滨水散步道、亲水平台穿插其中，水岸与公共艺术相结合，创造不同水系变化，动感十足。建筑（CONTERUCTION）通过步行桥、空中廊道等的相互结合，使得建筑与场所产生对话，移步换景，同时为人们到达滨水公园提供了一个新的途径。高低错落的建筑群使中心湖面更具围合性与归属感。围绕着“城市万花筒”这一主题，让每位使用者仿若置身于万花筒中，兼收并蓄使武汉显得丰富多彩并散发出无穷的魅力。游走武汉，从文化的角度审视这座城市，一个随意的转身，就能体验到全然不同的感受。design theme option 1规 划 主 题 理 念 一59|CH
47、APTER 3 DESIGNdesign theme option 1规 划 主 题 理 念 一 60|CHAPTER 3 DESIGN道路（ROAD）已景观湖作为中心节点串联中山路与二七路两条城市主要干道，围绕中心湖景的景观大道，为人们提供了新的景观界面与心理感受。通过使用者的参与，能使城市变得更有生活气息，如同舞台需要人的参与才能发挥其真正的作用一样。武汉，作为江汉交汇点，正凭借其令人惊艳的变化迅速发展，正如万花筒一样，这里折射了武汉城市特色，容纳城市方方面面，生活百态，洞悉和发现新技术，新科技。作为一个集合发展与变化、人文与现代、摩登与绿色于一身的现代化大都市，她正在以其独特的形象，向世
48、人展示着迷人的魅力。design theme option 1规 划 主 题 理 念 一61|CHAPTER 3 DESIGNdesign theme option 2规 划 主 题 理 念 二 62|CHAPTER 3 DESIGNdesign theme option 2规 划 主 题 理 念 二63|CHAPTER 3 DESIGNdesign theme option 2规 划 主 题 理 念 二 64|CHAPTER 3 DESIGNdesign theme option 2规 划 主 题 理 念 二65|CHAPTER 3 DESIGN沙发（SOFA）建筑作为城市的组成部分，在城市
49、客厅中同样也扮演着相当重要的角色，就像客厅中的“沙发”一样，是人们在城市中主要的使用空间。design theme option 2规 划 主 题 理 念 二 66|CHAPTER 3 DESIGN植物（PLANTS）通过植物改善人们生活的环境，运用多种多样的植物不但能塑造丰富多彩的植物景观，美化城市，还可以通过合理的植物设计与组合体现城市的特色与地方风貌。design theme option 2规 划 主 题 理 念 二67|CHAPTER 3 DESIGN地毯（CARPT）如同地毯一样，水系也是区域内的点睛之笔。塑造不同形态的水系，串联不同功能的场所区域，在增强场所地域特色的同时，也给使
50、用者带来了不同的心理感受。满足人们亲水性的要求，将水景戏剧化设计，利用模仿大自然的川流不息的溪水形象，或迅猛的从高处泻下，或层层跌落在阶梯状的混凝土水池，或喷泉水花四溅，不停的变换着方向。除了景观功能之外，溪流的水流声也减弱了环绕基地的交通噪音对环境的影响。design theme option 2规 划 主 题 理 念 二 68|CHAPTER 3 DESIGN博古架（ANTIQUE SHELF）若想保证城市新生活的质量，我们首先必须了解这个城市的历史性特征。对于古建的保护就是我们对文化与历史的传承，使用者只有对所处的环境熟悉，充满归属感，才能更好的使用它利用它。design theme o