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1、2022年房屋租赁协议样本 房屋租赁协议样本 协议样本:房屋租赁协议 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本协议。 第一条 租凭房屋的名称、结构、面积与用途 1、房屋名称： 。 2、房屋坐落： 3、建筑面积： 4、房屋用途： 其次条 租赁期限 1、本租约期限为五年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、本协议期满时，乙方应按约定归还房屋。若甲方接着出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第三条租金和物业管理费用及支付方式、交纳期限 1、租金为每建筑面积平方米 0.8 元/天，每天 元。
2、物业管理费免费。 2、租金从本协议其次条所规定房屋起租日起算，按日计算，每月 10 日前收到甲方合法有效的发票后支付上月租金。 3、租金自本合同生效之日起 1 年不变，如需调整，双方另行协定，但涨幅不得超过原租金的 6%。 4、甲方不得向乙方收取本协议规定以外的其他费用。 第四条押金 本协议押金 元，乙方已于 年 月 日交付甲方。 第五条租赁房屋的交接 1、甲方应于本协议生效后，于 年 月 日前根据双方约定的程序，将本协议第一条所定的房屋及配套设施交付乙方；乙方应对甲方所交付的房屋及配套设施进行验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。 2、租赁期满后不续租的，于 年 月 日前乙方将所租的房屋经双
3、方验收合格后完整地交还给甲方。如续租，乙方应提前一个月通知甲方。 3、乙方运用期间水费、电费由甲方按乙方实际运用量来收取费用。 第六条甲乙双方的权利及义务 1、租赁房屋的自然损耗、正常运用出现的房屋毁损和设施损坏，由甲方负责修理。乙方对不当运用造成的租赁房屋和设施损坏负有修理和复原赔偿损失之义务。甲方按规定刚好保养和修理。租赁房屋的人为损坏，由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。 2、甲方应保证对房屋享有合法产权，房 w 屋符合本协议运用目的，供应必要的水电源及接口，保证 24 小时照明。 3、甲方应确保房屋及附属设施的平安、符合有关法律法规的要求。 4、甲方应负责房屋四周的保安工作。如的确由
4、于甲方缘由，造成乙方财物被盗窃，甲方负责赔偿乙方保险公司理赔的不足部分。 5、租赁期间，甲方负责支付房产税、出租房屋全部土地的运用费和房屋租赁管理费。乙方负责支付出租房屋的租金、水电费。 6、甲方保证松江供电局保税变电站具备 800KVA 的容量高压设施，申请供电 所需的费用由甲方担当。 7、在本协议有效期内，甲方未经乙方同意不得对出租房屋进行改建、扩建或装修。 8、乙方可依据生产经营的须要，在不影响原房屋结构的前提下以自己的费用，适度的进行装修改建。乙方应事先将改建安排和图纸书面通知甲方，在征得甲方同意后方可实施。 9、甲方有权对乙方的装修工程进行技术监督。 10、租赁期满，乙方应将设置的生
5、产设备、附属设施搬出，并将自己安装的隔墙、顶棚、照明等拆除，如乙方在五个工作日内未搬出或拆除的，视为乙方放弃全部权，由甲方自由处分。 第七条保险 1、乙方的其财产由乙方向保险公司投保，保险费由乙方自理。 2、甲方供应的房屋，由甲方负责向保险公司投保，费用由甲方担当。 第八条出租方对承租方的变更 在租赁期限内，甲方将租赁房屋全部权转让给第三方时，甲方应当照实向受让方告知租赁关系，同时房屋受让方应当接着履行原房屋租赁协议。 第九条违约责任 1、除本合同文件另有规定外，甲方有下列状况之一的，构成违约： A、租赁房屋不具备出租条件的，如法律禁止、不具备资质、房屋质量部合格、不具备通行条件等一切不符合合
6、同目标的状况； B、未按本协议规定的时间供应本合同第一条所规定的房屋； C、未事先通报乙方而在乙方租赁的房屋内作业，从而影响乙方正常经营活动或造成乙方财物损失的； D、依本协议的约定，应由甲方修复租赁房屋及配套设施的，甲方未刚好修复； E、违反本合同其它条款的。 2、除本合同文件另有规定外，乙方有下列状况之一的，构成违约： A、未按合同规定按期如数交纳租金的； B、违反本合同其它条款的。 3、构成违约的一方，应向另一方支付违约金。违约金按日计算,违约金最高不超过押金 元。计算方法如下： A、日违约金为月租金的 1%； 第十条 免责条件 由于不行抗力的缘由，致使不能按约定的条件履行本协议的，不负
7、违约责任，但遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在十天内，供应不行抗力的详情及协议不能履行、部分不能履行或须要延期履行的理由和有效证明文件。在租赁期内，如因不行抗力造成甲、乙双方财产损失，由各方自理。当上述事务出现后，甲方在 10 天之内将遭遇损坏部分复原至可运用状况；否则，甲、乙双方可通过友好协商，确定是否短暂中断履行或解除本协议。 第十一条 争议的解决方式 本协议在履行过程中发生的一切争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意提交松江区人民法院诉讼解决。 第十二条 未尽事宜的处理方式 1、本协议未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法等有关法律规定，经协议双方共同协商，制订补充条款，补充条
8、款与本协议具有同等效力。 2、经双方协商一样，可对本协议进行修改。在修改文件生效前，仍按原协议规定的内容履行。 第十三条 协议的生效、变更、续期和终止 1、本协议由双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。 2、本协议生效后，国家或上海市修改本合同所依据的法律、法规及规定或颁布新的法律、法规及规定对本协议有追溯力的，双方应刚好修订协议，以确保双方的合法权益不受损害。 3、乙方在租赁期满时，对租赁房屋在同等价格和条件下，有优先续租权。乙方如希望在租赁期满后续租的，应在租赁期满前 10 天向甲方提出书面续租申请，甲乙双方可参照本协议规定的宗旨，订立新的房屋租赁协议。如乙方未要求续租的，甲方应在租赁期
9、满后 10 日内返还乙方已支付的押金。 第十四条 附则 1、本协议正本一式四份，均具有同等效力，甲乙双方各执两份。 2、甲、乙双方的联系地址、电话、联系人如有改变，应刚好通知对方。 出租方：盖章 承租方：盖章 法定代表或 法定代表或 托付代理人： 托付代理人： 签定日期： 签定日期： 签约地点： 拓展阅读 解除房屋租赁合同协议样本 提前终止房屋租赁合同协议书甲方(原出租方)： 乙方(原承租方)：甲乙双方于 20*年 1 月 28 日签订了房屋租赁合同，约定由甲方将位于*市*区 *路*号的房屋出租给乙方运用。现甲乙双方经协商一样，同意于 20*年 11 月29 日提前终止房屋租赁合同，依据中华人
10、民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着同等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止房屋租赁合同协议相关事宜达成如下条款：一、甲乙双方一样同意于 20*年 11 月 29日提前终止双方于 20*年 1 月 28 日签订的房屋租赁合同。二、基于提前终止房屋租赁合同，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意赐予乙方 元的补偿，乙方同意接受甲方赐予的上述补偿，该补偿包括因提前终止房屋租赁合同可能给乙方造成的一切干脆损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。三、乙方须于 20*年 3 月 30 日之前返还房屋及其附属物品
11、、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气运用等与房屋租赁有关的状况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿担当甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。四、在房屋租赁合同履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立担当法律责任，与对方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据房屋租赁合同再主见任何权利。六、乙方自始放弃因签订房屋租赁合同而给予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法担当相应责任。八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友
12、好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于 20*年 1 月 28 日签订的房屋租赁合同作为本协议的附件。十、本协议自双方签字或盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 房屋租赁补充协议样本 一、 预租有关事宜 1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 _(币)_元(折合人民币_元)预收款。预收款的用途为_。 12 甲方预租的商品房的交付必需符合下列第_种方案所列条款： (一)
13、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证； (二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了新建住宅交付运用许可证。 甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订运用交接书期间的权利、义务和风险责任。 13 甲、乙双方约定： 选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的_日内通知乙方签订预租商品房运用交接书，并在签订预租商品房运用交接书的同时交付预租的商品房。 选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后_日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房运用交接书。 14 预租商品房运用交接书签订
14、之日即为该房屋租赁的起始日。 15 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±_ (包括_)的，乙方有权解除本合同。 16 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具 体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定： 1、甲方逾期交付房屋的： 2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的； 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的； 4、 _。 17 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。 二、 其他有关事宜 附 件 一 该房屋的平面
15、图 附 件 二 该房屋合用部位的运用范围、条件和要求 附 件 三 现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行 装修和增设附属设施及设备的约定 - 甲方：长沙同力文化传播有限公司 长沙出版物交易中心有限公司 乙方：湖南省人民医院 丙方：长沙银行股份有限公司韶山路支行 依据甲乙双方于*年 5 月 22 日所签订的编号为 房屋租赁合同中 条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下： 一、 甲方要求明确乙方应收租赁费款干脆汇入甲方所在长沙银行股份有限公 司韶山路支行所开的帐户上。乙方保证未经甲方、丙方共同授权，不向其它任何银行支付。 二、 乙方明确：放弃购买其所租赁的物业。 甲方： 法定代表人：
16、 乙方： 法定代表人： 丙方： 法定代表人： *年 1 月 日 三 方 协 议 甲方：长沙出版物交易中心有限公司 乙方：长沙银行股份有限公司韶山路支行 丙方：长沙同力文化传播有限公司 鉴于乙方向甲方供应的经营性物业抵押贷款的要求，三方本着协商一样、互明责权原则，就甲、丙方依据甲、丙方与湖南省人民医院于*年 5 月 22 日签订的编号为 房屋租赁合同之所收租赁费收入为乙方的该笔债务供应担保相关事项，达成协议如下： 第一条：甲丙方同意将房屋租赁合同之收入按前合同内容支付期干脆汇入乙方为甲方所开的保证金帐户上。 其次条：甲丙方同意与湖南省人民医院达成湖南省人民医院租赁费必需向乙方为甲方所开的保证金帐
17、户支付其应付款的补充协议，并作该协议附件。 第三条：甲丙方同意授权条款：依据甲丙方与湖南省人民医院的房屋租赁 合同，甲丙方同意授权乙方：在湖南省人民医院未按房屋租赁合同与关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议向乙方为甲方所开保证金帐户上支付应付款时，乙方有权干脆代替甲丙方向湖南省人民医院催收。 第四条：甲方同意该保证金帐户的资金为该笔债务的质押担保金，该项保证金帐户仅用于封存租金收入，受乙方监管，不得用于其他用途。该项笔债务的本金、利息及其他费用在按贷款协议条款的条件下，甲方不得以任何理由支取、运用、转让该项保证金帐户的资金。甲方同意乙方有权干脆扣划该保证金帐户上的资金用于偿还该笔债务。 第五条
18、：未经乙方书面同意，甲方不得终止、或修改租赁协议。 未尽事宜，三方另行协商。本协议一式六份，三方签字生效。 关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议，房屋租赁合同作为该项协议的附件。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 丙方： 法定代表人： 二*年 月 日 房屋租赁协议书样本 出租方 _ 承租方 _ 甲。 乙双方通过友好协商 ， 就房屋租赁事宜达成协议如下 ： 一。租凭地址 ： *县*镇的一处门市房 二。租用期限及其约定 ： 1. 租用期限 ： 自 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止 ： 租期 _ 年 . 2. 房屋租金；每年_元。 乙方一次交与甲方 3 年租金_ 元人民
19、币。其余_ 元作为乙方修理资金由乙方运用。 3. 合同期满后 ，同等价格的租金根据周边门市出租价格乙方有优先承租权。在租赁合同期间甲方不得擅自收回房屋，假如擅自收回 房屋造成损失由甲方赔偿 4、租赁期内的水 ， 电 ， 电话 ， 有线电视 ， 取暖费等各项费用均由乙方支付 ， 甲方概不支付，租赁结束时乙方须交清欠费。 5、 租用期内 ， 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同 ， 收回乙方房屋运用权 ， 乙方需担当全部责任。 乙方擅自将房屋转租 ， 转让或转借的 ： 乙方用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ： 乙方拖欠房屋租金达 30 天 ： 三。双方责任及义务 ： 1. 租用期满后 ， 乙方如
20、需接着运用应提前 1 个月提出 ， 甲方可依据实际状况 ， 在同等条件下赐予优先 ： 2. 在租赁期内 ， 甲乙双方如有一方有特别状况需解除协议的 ， 必需提前 一个月通知对方 ， 协商后解除本协议 ： 3. 乙方入住应保持四周环境整齐做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部责任 ： 4 乙方不得擅自变更室内结构 ， 并疼惜运用室内设施 ， 若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿如发生自然损坏 ， 应刚好通知甲方 ， 并协作甲方刚好赐予修复 ， 四其它未尽事宜 ， 由甲乙双方协商解决 ， 协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关仲裁 . 本协议一式两份 ， 甲 . 乙双方各执一份签字后生效 . 出租
21、方 _ 承租方 _ 签约日期 _ 年 _ 月 _ 日 房屋租赁协议书规范样本 出租方： 身份证号： 承租方： 身份证号： 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在的房屋栋间，建筑面积平方米、运用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修及设备_，及其四周土地_平房米出租给乙方作酒店运用。房屋基本状况如下： 1、房屋结构为_，副房结构为：_ 2、房屋权属证号：_ 土地运用证号：_• 3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地运用权证复印件见本合同附件二 其次条 租赁期限 租赁期共 年，甲方从 年 月
22、日起将出租房屋交付乙方运用，至 年 月 日收回。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和定金。 甲乙双方议定 年 月 日至 年 月 日的每年的租金为人民币 万元整。 年 月 日至 年 月 日年租金为人民币 元整。 年 月 日至 年 月 日年租金为人民币 元整。 年 月 日至 年 月 日年租金为人民币 元整。乙方在 月 日交纳给甲方定金 元。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 第四条 交付房屋。 甲方应于 年 月 日之前将该房屋交付给乙方装修运用。 第五条 租赁
23、期间的房屋修缮和装饰 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方平安正常运用。 乙方因运用须要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自 年 月 日至 年 月 日房租免费，装饰物及设备的全部权属乙方。 第六条 甲乙双方权利义务： 甲方权利及义务： 1、甲方应保证房屋权属清楚，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所供应附属设备与附件一，二所列项目相符： 2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力； 乙方权利义务： l、合同签定后，乙方拥有受法律爱护的物业运用权： 3、应甲方原应耽搁乙方运用的，乙方享有索赔
24、权力。 第七条 租赁期满： 租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意接着租赁，则续签租赁合同。 第八条 •违约责任： 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金的； 3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的； 4、利用承租房屋进行违法活动的； 5、有意损坏承租房屋的； 6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。 甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方担当： 1、
25、擅自变更租金的； 2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币 元整。 3、房屋权属出现纠纷的； 4、房屋主体结构损坏，不能再运用的； 5、未经有关部门验收或验收不合格的。 6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币 元整。 7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方 元。 8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 第九条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第十条 合同
26、终止： 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍旧有效。若出现不行抗力因素，而导致甲、乙双方无法接着履行租赁合同，本合同自然终止。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 第十二条 本合同一式 2 份，甲乙双方各执 1 份； 出租方： 承租方： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 合同有效期限： 至 年 月 日 第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页