2023年最新南京商铺租赁南京门市租金二十三篇(汇总).docx

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1、2023年最新南京商铺租赁南京门市租金二十三篇(汇总) 无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织实力。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 南京商铺租赁 南京门市租金篇一 乙方：_(承租人) 双方经友好协商，依据民法典及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系_(本人，共有)拥有完全全部权和运用权。 (假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意 南京商铺租赁 南京门市租金篇二 出租方

2、承租方 公司名称：_公司名称：_ 公司地址：_公司地址：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 3、甲方为乙方供应的房间内有：_消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 其次条租赁期限 4、租赁期_年，自_年_月_日

3、起至_年_月_日止。 第三条租金及其它费用 5、合同有效_年度租金共计为_元。 6、每一个租赁_年度按_月计算。 7、电费按日常实际运用数收费，每月_日前交上月电费其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 8、甲方 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性，发觉问

4、题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿_元人民币经济损失费，并清除该商户。 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用由房租扣除。 9、乙方 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。 按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式刚好间 10、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金，在

5、正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。 11、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。 12、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 13、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部。 第七条续租 14、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 15、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条其它 16、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一

6、方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 17、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 18、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 19、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。 第九条违约 20、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的_%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 21、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金

7、，乙方有权拒绝支付超额租金。 22、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 23、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。 24、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 25、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第十条合同生效、纠纷解决 26、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 27、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双

8、方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 28、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 29、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。 30、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 出租方：_承租方：_ 电话：_电话：_ _年_月_日 南京商铺租赁 南京门市租金篇三 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合

9、法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施：(或附表) 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自年月日起至年 年 月 日 四、租金及支付方式 第一年租金为￥ 元每月(大写：圆整)。租金按(季度、半年、年)支付;其次年租金经双方协商约定 。租金以现金支付;依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥ 元(大写：人民币 元整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务

10、1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方运用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备

11、设施_ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行担当。 4、按本协议约定支付租金。 七、门面运用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致

12、使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租

13、赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用运用费。 2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换运用 十一、合同的变更和解

14、除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。 (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲

15、方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁门面主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使门面及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违

16、约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： (一)该门面占用范围的土地运用权依法提前收回的; (二)该门面因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危急门面的; (四)甲方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。 十二、违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应

17、赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未

18、尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 出租方(甲方)： 联系地址： 电话： 证件号： 产权证号： 签约日期： 承租方(乙方)： 联系地址： 电话：证件号： 代表人/代理人：签约日期 南京商铺租赁 南京门市租金篇四 甲方：_ 乙方：_ 鉴于双方建立友好关系，为明确双方的权利、义务依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方在友好合协的基础上，愿签以下协议： 一、甲方将位于：_门面出租给乙方，作为经营_运用，面积为_平方米，租金每年为捌仟元整

19、(￥：_元)，缴纳租金为每年一交，租期为_年_月_日至_年_月_日止。 二、甲方将门面租给乙方运用的过程中，甲方不得干涉乙方的各种正值经营，在合同有效期内，门面的运用权由乙方全权拥有，甲方将门面交给乙方运用前必需保证门面的水、电能正常运用。 三、在甲方将门面交给乙方运用的过程中，乙方必需维护好甲方的原有设施，乙方必需按时交纳门面每个月的水、电费给甲方。 四、在合同期满时，在同等状况下，假如乙方有须要接着承租此门面，乙方拥有优先承租的权利，乙方有权利转租门面，但必需经甲方知道方可转租。 五、甲方规定_不能做_，如有违约，甲方有友利收回门面终止合同。 六、如乙方将门面转租，乙方将偿甲方损失费_元整

20、。 七、乙方必需向甲方交押金_元整，在门面到期时，乙方在没有损坏原有的房屋设备下(如卷帘门、窗)，甲方全款退还乙方押金_元整。 八、乙方必需在租房到期一个月前将一年的房租交清，假如没有交清，甲方有权在到期日收回门面。 九、在门面到期时乙方有违反以上规定，甲方将拿押金抵扣损失。 十、本合同有效期为3年，自_年_月_日至_年_月_日止，自甲、乙双方签字之日生效。 十一、本合同的适用法律为中华人民共和国合同法及其它相关法律，本合同原件一式二份，双方各执一份，未尽事宜，由双方共同遵守执行，如有违约的一方应担当本合同的一切法律责任和赔偿，应赔偿对方_元作为违约金。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年

21、_月_日_年_月_日 南京商铺租赁 南京门市租金篇五 出租方(下称甲方)：_ 承租方(下称乙方)：_ 依据法律相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于_街_号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合

22、同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为_元，然后每年租金在上年的基础上递增_%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，详细为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵

23、押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙

24、方有下列状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过_天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将

25、出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，

26、还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 南京商

27、铺租赁 南京门市租金篇六 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙 双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于_的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共_平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 四

28、、甲方的权利和义务 1、租金为 元/年(大写： 圆整)。 2、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 3、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。 4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。 五、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定

29、运用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ，有权依据营业须要对上述门面进行装修。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行担当。 4、按本协议约定支付租金。 六、门面运用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时 ， 应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的 ，乙方应负责修复。乙方拒不修理， 甲方或出租人可代为修理

30、，费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。 检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实

31、际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用运用费。 2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意 。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人 或与他人承租的门面交换运用。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金

32、，超过 15 天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的 。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面 20 天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转 让给第三方的 。 (

33、4) 租赁门面主体结构存在缺陷，危及平安的。 3.在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使门面及其附属设施严峻受损 ，致使本合同不能接着 履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损 坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：

34、(一)该门面占用范围的土地运用权依法提前收回的; (二)该门面因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。 甲方：乙方：日期： 南京商铺租赁 南京门市租金篇七 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 经双方友好协商，就乙方租赁甲方在保定市 部分场地事宜，达成协议如下： 一、场地位置： 共计约 平米，(见附平面位置图)。 二、租赁用途： 。 三、租期和租金： 租期自20xx年月 日起至 年 月 日止。 租金按年计算，每年租金为 万元(￥ 元)。 交纳时间、方式：现金交纳，预先支付。合同签订当日，交纳第一年租金 万元(￥ 元);剩余全部租金 元(￥ 元) 于 年 月 日之前

35、交纳。 计租日期： 甲方只负责收取房屋租金，因房屋租赁所产生的全部税费全部由乙方担当。 房屋交付时间： 年 月 日。 四、甲方义务： 1、按约定日期交付房屋。 2、甲方按房屋现有水、电、空调、消防设备交房。 3、供应给乙方室外门头广告位置(见附图)，门头及广告的设计、审批、施 工及费用由乙方担当。 4、乙方向甲方按时交纳各项费用，甲方向乙方供应相应金额的收据。如乙方须要甲方供应发票，其税费全部由乙方负担。 五、乙方义务： 1、乙方按时交纳房屋租金及各项费用。如有延期缴纳，乙方每日按所欠费用的1%交纳滞纳金，逾期超过15天，视为乙方单方解除合同。 2、 水、电、空调、物业费、卫生费及其他收费由乙

36、方负担，乙方单独设水、电表，按实际运用量每月按甲方通知日期干脆向甲方交纳，现行电价 元/度,水费 元/吨，空调费每平米 元，在运用期之前缴纳。如遇政府或物业水电价空调价格调整，按调整比例浮动。乙方所设电表应安装预付费电表，否则需向甲方缴纳水电费保证金 万元(￥ 元)。 3、乙方装修改造全部方案必需事先得到甲方书面同意(平面图、施工图、效果图等)。须要变更房屋主体结构时必需经甲方书面同意。乙方负责施工前和营业前取得所需相关政府部门(包括但不限于工商、税务、消防、公安、城管、规划、建管等各行管部门等)的审批。设计、审批、施工等费用全部由乙方担当。 不按规定审批或违规违法经营所造成的全部损失和经济、

37、法律责任乙方自行担当，同时赔偿因此给甲方带来的全部损失。 乙方妥当支配施工方案，施工期间不得阻碍甲方和相关方的正常工作与经营。 4、对变更房屋主体结构的改造，除必需取得甲方同意和政府及行管部门审批外，合同到期甲方要求复原原状的在施工前向甲方支付复原保证金,保证金数额依据复原所需费用确定，否则不得开工。合同到期后，乙方按约定复原原状经甲方认可，无遗留问题，甲方退回保证金。如未能复原原状，甲方支配复原，则甲方不退还保证金，不足部分由乙方补足。 5、遵守政府的平安卫生管理规定，同时自己负责租赁区域内的卫生和消防、平安保卫。听从甲方及大楼整体的平安、卫生、消防管理。 6、租赁区域及门前、门头广告平安保

38、证由乙方负责，如因平安问题给甲方或第三方所造成的任何损失，均由乙方担当全部责任及经济赔偿。 7、乙方自办营业执照，自主依法经营，自负盈亏，管理好自己的物品和人员，自行处理经营中的问题。 9、所租场地不得转让、转借、转租和部分转租给其他人运用。乙方保证不在租赁范围内自营或与甲方以外的其他方以联营、合作、转让、转借等任何形式经营与甲方所经营业务(手机、数码、电器等)相同或相关业务。否则视为乙方违约,甲方有权收回房屋，终止合同。 10、合同到期，所做装修及不行移动的设备不破坏不拆除，归甲方全部。拆除可移动的设备时，不破坏房屋原有结构和装修。 11、乙方负责合同期内租赁物及相关设备的修理、维护及费用。

39、 六、违约责任： 1、双方任何一方不得擅自解除合同。 2、某一方因特别状况需解除合同，需提前3个月通知对方，并就相关事宜征得对方同意，方可解除。对方不同意，则接着执行合同。一方擅自提前终止合同的，违约方向对方支付违约金，标准为三个月的房租。 3、乙方不按时交纳租金和水电费的，每拖延一天，按所欠金额的1%加付滞纳金。超过15天，甲方有权停止水电供应，终止合同，收回房屋。 4、乙方违法经营的，视为违约，甲方有权终止合同，收回房屋。 5、未经甲方同意不得将房屋转做合同约定以外的其他用途，否则甲方有权终止合同，收回房屋。一切损失由乙方担当。 6、如遇政府规划拆迁或自然灾难、斗争等不行抗力造成合同不能履

40、行的，双方互不担当责任，损失自担。但甲方应退还乙方预交未到期房租及应退保证金。 因乙方自身缘由造成政府部门责令停业或不能经营的不属不行抗力，由乙方自己担当全部责任和损失。给甲方带来损失和不良影响的，乙方应赔偿全部损失。 7、乙方违约给甲方造成的经济损失，甲方可以从预交的房租、保证金中抵扣，房租和保证金不足以抵扣时，乙方另行支付。 七、合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，提交租赁物所在地人民法院裁决。 八、合同一式四份，双方各执两份。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十、本合同涉及的相关附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表(签名)： 代表(签名)： 年 月 日 年 月 日 南京商铺租赁 南京门市租金篇八 出租方(下称甲方) ：_ 承租方(下称乙方) ：_