物料提升机（井架）租赁合同.docx

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1、XXXX有限公司物料提升机（井架）租赁合同注明：一般或简易计税项目合同编号：签订时间： 年 月曰签订地点：XXXX出租方：承租方：XXXX有限公司根据国家法律法规，为明确出租承租双方的权利义务，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用原则，经双方友好协商就XXXX有限公司承建 的 工程的物料提升机（井架）租赁事宜达成一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁设备概况及使用地点型号数量（台）制造商性能安装高度月租金（元/台）进退场费（元/台）安全监控系统数量（套）月租金（元/套）安装费（元/套）8.3 物料提升机（井架）交付使用后，因承租方停工、停电、节假日休息等而使物料提升机（井架）停止使用（本合同或

2、双方签订的补充协议另有约定除外），正常计算租金。8.4 承租方根据施工进度需要对物料提升机（井架）附墙、加 节顶升的应提前三天通知出租方，并在出租方进行附墙、加节顶升作 业前清理影响作业的障碍物。8.5 物料提升机（井架）每月检修定为L天，检修时间由双方 现场商定。检修时间属于正常的维护检修，不属于故障停机时间，检 修时间超过L天后属于故障停机。8.6 至物料提升机（井架）报停，出租方必须此天内退场；不 按期退场，视为出租方违约，承租方将不再支付后续任何费用，出租 方按原日租金的3倍/天支付给承租方场地占用费、影响作业增加人 工费等费用。在此期间，因为出租物引发的责任和事故所造成的安全 责任、

3、经济损失等由出租方承担，机械设备的损毁、灭失等与承租方 无关。8.7 承租期间，相关安全责任分清后，双方各自承担因安全引起 的直接经济损失。任何一方均不接受对方除本合同约定（或其它书面 协议约定）之外给予的任何处罚。因不可抗力造成的损失，双方互不 追究责任。8.8 由于出租方拖欠机组人员工资或发生纠纷导致机组人员罢 工、不听从指挥或损害出租方利益时，所造成的损失由出租方承担并 在租金中扣除，同时因为出租方拖欠机组人员工资或发生纠纷导致机 组人员罢工、不听从指挥或损害承租方利益等现象导致承租方不能或 不得不停止使用施工塔吊（升降机），停工期间租金停止计算。8.9 因动乱、战争、洪水、台风、地震等

4、不可抗力因素导致出 租方设备损坏、灭失的，或因以上因素致使设备造成人员或财物损失的，合同各方互不追究责任。第九条违约责任9.1 合同履行过程中，双方不得随意终止合同，因故终止合同 需经双方协商妥善解决。9.2 因动乱、战争、洪水、台风、地震等不可抗力因素导致任 何一方不能履行合同约定的，不视为违约。9.3 承租方未能按合同约定时间支付租金、进退场费等本合同 所有款项的，将承担以所欠租金余额为基数按合同订立时1年期贷款 市场报价利率（LPR）作为违约金赔偿给出租方，但违约金总额不得 超过所欠租金余额的3%o9.4 承租方不能保证物料提升机（井架）安全使用，经出租方 书面通知后3天仍无改善措施的，

5、出租方有权停机或停租，其行为不 视为违约。9.5 未办理起租确认手续前或办理停租确认手续之后，承租方 不得使用已安装的物料提升机（井架）。承租方擅自使用的，除每日 按日租金计付设备折旧费给出租方外，期间的安全、经济等责任，由 承租方自行承担；造成设备故障或损坏的，由承租方承担维修、保养 费用，并赔偿出租方相应损失。9.6 出租方设备必须能确保承租方正常安全使用，如果出租方 设备不能确保安全正常使用，承租方有权拒绝使用，并且停止计算租 金，同时出租方赔偿承租方停工损失。如果因为出租方原因发生安全 责任，出租方承担所造成的一切责任和经济损失。第十条争议的解决方式本合同执行过程中发生争议，双方应友好

6、协商解决，协商不成时, 任何一方都向承租方注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 本合同的有效期11.1 合同签订之日起本合同生效，有效期至承租方支付租金完 毕止。11.2 合同生效后正天内物料提升机（井架）不进场的，合同 自动解除，出租方赔偿承租方经济损失 驷9元/台，如合同生效” 天后双方经协商按该合同继续履行，合同继续有效，无须赔偿。11.3 当合同期满或总租金达到合同暂定租金总金额，除双方签 订续租书面补充协议外，无论承租方是否办理停租相关手续，都视为 承租方已停止租赁，出租方必须 地天内退场；不按期退场，视为出 租方违约按本合同8. 6条款执行。第十二条未尽事宜本合同未尽事宜，双

7、方另行友好协商，签订补充协议，补充协议 与本合同具有同等法律效力，如果补充协议与本合同有冲突，以补充 协议为准。第十三条合同履行的联系方式（出租方指定以下地址为履行本合同来往信件的通讯地址：收件人：电话：，承租方指定以下地址为履行本合同来往信件的通讯地址：收件人： 电话： 。出租承租各方通过邮寄方式按以上对方的地址向对方邮寄资料、通知 等信件（不含对账资料，电子邮件同）的，以邮寄方邮寄时底单填写 的当日为起算日，第三日即视为对方有效收到的日期。出租方指定以下电子邮箱为本合同履行对接的电子邮箱： qq. com ,承租方 指定以下电子邮箱为本合同履行对接的电子邮箱： qq. com 。出 租承租

8、各方如按以上填写的对方的电子邮箱向对方发送有关邮件的, 电子邮件发送的当日即视为对方有效收到的日期。如任何一方以上联 系方式有更改的，应以书面形式通知对方，如一方有更改而未书面通 知对方的，按以上联系方式送达的均视为有效送达。第十四条合同的份数以及生效本合同原件一式份，出租方执份，承租方执份，均具有 同等法律效力。经双方签字、盖章之后生效（双方落款盖章需与合同 上打印的单位全称一致，否则合同无效），款项付清失效。（以下无正文）（本页为签章页，无正文）出租方承租方单位名称（章）：单位名称（章）：XXXX有限公司单位地址：单位地址：XXXX法定代表人：法定代表人：委托代理人：经办人：（必填）开户银

9、行：开户银行：帐 号：帐 号：联系人：联系人：（必填）、电话电 话：电 话：可加填分公司电话纳税识别号:纳税识别号：纳税资格状况：纳税资格状况：一般纳税人附件（如不须附件，在导出打印正式合同时删除，不占合同页码；如 须保留附件并保证附件文档完整美观，可在第一条租赁设备概况及 使用地点的表内增加空白行即可）备注井架预算费用总额*万广西*设备租赁有限公司（已经签订*万* （已签订）1*万* （已签订）*万* （已签订）*万* （已订）*万*公司（正在走流程）*万*租赁公司（正在走流程）*万*租赁公司（本次签订）*万累计申请金额*万满足预算要求项目名称项目地址暂定 租金 总金 额人民币大写：佰 拾万

10、 仟 佰 拾 元 角 分（ ）备注：1、本合同价格除另有注明的以外，均为含税 %,出 租方向承租方开具增值税口专用发票口普通发票。2、结算金额在合同暂定租金总金额内，承租方只对合同约定经 办人员签字确认的数量给予确认，其它任何代表、个人所签认的数量 和金额对承租方无效。当超过合同暂定租金总金额时，双方另行协商， 并签订书面补充协议，未经承租方书面签字盖章，承租方有权对超出 部分的租赁不予认可。未经承租方盖公章确认，附加在单据上的其它 附加条款或承租方人员所签认的欠条等单据，承租方不认可并且不承 担任何法律后果。第二条租赁期限1. 1 暂定租赁期：20XX年 月 日至20XX年 月 日， 具体租

11、期以本合同约定计算规则的计算结果为准。设备起租时间。物料提升机（井架）安装完毕经特种设 备检验单位检测合格后，由于承租方原因而暂时没有使用的，从特种 设备检验单位提供物料提升机（井架）验收检验报告中“合格” 检验报告结论签发日的第2天为起租日，租金从即日起计算。因承租方提供资料不齐全致使特种设备检验单位不能对物料提升机（井架） 进行检测的，自物料提升机（井架）安装完毕经出租方自检合格之日 二天后，租金按正常月租金计收，如果双方协商另行约定起租日，则 按双方约定计算，办理书面起租手续据此办理。1.2 停租时间：至承租方停止使用书面通知日止；实际停止使 用日期晚于停租通知所注日期的，以实际停止使用

12、日为准。如本合同 针对特殊情况下另有约定的按其约定。1.3 承租方设备报停后，出租方有权切断物料提升机（井架） 电源。如承租方自行开通物料提升机（井架）电源并擅自使用的，所 产生的一切责任均由承租方负责，若给出租方设备造成损失的，也由 承租方负责赔偿；同时，出租方还将追收此期间的日租金。1.4 出租方予以承租方春节放假停置期间当天 不计租金的优 惠，直接在当期租金中扣除。由于政府原因强行停工的（如东盟博览 会、南博会、高考、中考等特殊情况），停工期间的租金不计（以政 府停工通知为准），该月度租金相应扣除政府通知停工期间的租金。第三条租金和进退场费以及付款方式3.1租金：租金是否包括操作人员工资

13、：口是，总租金按 元 整/台/月（大写：元整/台/月），其中：物料提升机（井架）租金按 元整/台/月（大写：元整/台/月），操作人员工资按元整/台/月（大写： 元整/台/月）（包括每台物料提升机（井架） 的所有操作人员工资、保险及社保等费用，保险及社保由出租方负责 购买）；口否，总租金按 元整/台/月（大写：元整/台/月）计租。不足一个月按实际使用天数，按天计收租金（天租金二月租金 30天）。操作人员租金计算期与物料提升机（井架）设备租金计算 期一致。3.2进退场费：元整/台（大写： 元整/台）；包含以下费用：物料提升机（井架）进退场运输费，在出租方场地物料 提升机（井架）的装、卸车费，安装、

14、拆卸及附墙顶升全过程所有费 用，物料提升机（井架）安装后的检测费，附墙杆及基础预埋件费用。 如承租方工地已安装塔机的，在塔机工作范围内，承租方无偿提供塔 机协助物料提升机（井架）的安装、附着顶升、拆卸作业，但承租方 不承担该过程中所发生的任何安全责任及经济损失。1.2 2对账、结算1.3 2.1物资交货时双方做好书面记录，明确供货数量、规格等 基本信息及交货时间、地点。相应的送货单、起租单、结算单等所有 涉及财物和租金的单据必须由承租方项目验收人（身份证号码：，联系电话：）、项目核账人（身份证号码：，联系电话：）和项目负责人（身份证号码：，联系电话：）共同签字确认后方能作为结算依据，其它人签字

15、无效。1.4 2.2出租方经办人 （身份证号码：，联系电话：）作为结算凭证的经办人，在结算凭证签字视为出租方确认。3.3 对账：每月1至10日,出租、承租双方对账确认上月（按 自然月计）的租赁时间，出租、承租双方签字盖章（出租方经办人签 字使用公章或财务结算章，承租方经项目验收人、核账人和项目负责 人共同签字）确认后作为结账的依据。出租方提供对账单时应同时提供上个月的机械维保记录，否则承租方可不确认对账单并不支付对应 租金且不属于违约。3.4 结算：物料提升机（井架）报停，承租方应提前十日以书面 形式通知出租方。由出租方提供本合同项目的结算单，经出租、承租 双方签字盖章（出租方经办人签字使用公

16、章或财务结算章，承租方经 项目验收人、核账人和项目负责人共同签字并使用承租方公章）确认 后作为最终的结算数据。3.5 出租方任何工作人员明确知道，以承租方或承租方相关项目 部的名义向出租方出具的欠据、收据、承诺及其他任何经济法律文书 等，必须经承租方审核盖章确认后方为有效，否则无效，由此产生一 切后果由出租方自行承担，承租方不承担任何法律责任。3.6 为维护双方的利益，在设备租赁期间如果出现一方业务对接 人发生人员调动或变更的，必须以书面形式告知另一方（出租方出具 时为盖出租方经营业务章，承租方出具时为盖承租方公章）。4.1 付款及付款方式4.1.1 进退场费：每台物料提升机（井架）进场前承租

17、方向出 租方一次性支付进退场费的50%,在设备已进场且经第三方检测机构 检测合格后叵仝日历天内一次性支付剩余的50%o4.1.2 租金：当月租金承租方应于次月20日前付清,逐月按时 支付。4.1.3 承租方向出租方支付本合同所有款项的付款方式为：银 行转账、汇票支付，并在付款时备注付款的用途和对应的项目名称。4.1.4 发票：出租、承租双方每月对账确认后，出租方开具有 效的等额租赁发票给承租方。发票不作为收付款凭证，承租方收到出租方当月等额发票后5个工作日向出租方支付发票等额租金，承租方 未收到足额发票有权拒绝支付未开票租金并且不违约。第五条出租方与承租方的变更5.1 租赁期间出租方出租设备发

18、生所有权转移必须征得承租方 书面同意，并且出租方所有权转让前须跟受让方签订严格执行本合同 履约保证书给承租方一份备案。5.2 承租方如因工作需要，将租用设备转租给第三方承租使用 的，必须事先征得出租方书面同意。5.3 未经出租方书面同意，承租方（或承租方委托的第三方） 不得对物料提升机（井架）进行拆装，不得转移使用，不得分包给第 三方使用，也不得转让、抵押或质押给第三方。第六条出租方的权利和义务6.1 保证提供的设备符合国家标准并具备生产许可证、产品合 格证和使用说明书等资料，且须遵守国家行业地方有关环境保护、职 业健康安全的法律法规，并承担因产品质量问题所造成的一切经济损 失责任。6.2 物

19、料提升机（井架）安装调试完毕后，负责向特种设备检 验机构申请检测，并支付其费用。同时负责向建设行政主管部门申报 塔机安装及拆卸的备案，并将已办理完毕的备案资料（复印件）交一 份给承租方存档。6.3 根据承租方提供的建筑资料，负责提供物料提升机（井架） 的基础资料和图纸并编制物料提升机（井架）的安装、拆卸方案，预 埋地脚螺栓。6.4 按承租方的要求，准时进场安装和附着顶升，严格执行物料提升机（井架）安全规范，安装、顶升和拆卸过程中做好安全防护， 确保安全前提下按国家规范作业，不得违章作业，并且承租方承担安 装、拆除、装卸和顶升过程中所发生安全责任和经济损失。6.5 负责物料提升机（井架）日常的维

20、护保养和检查，每月定 期对物料提升机（井架）进行至少壹次安全检查及维护保养，把检查 记录交承租方备案，并负责维修、保养、配件及人工等正常的维护保 养、检查所发生的费用。由于出租方对塔机检查、维保不到位而引发 的事故相关责任由出租方承担。出租方承担因安全保护装置不齐或失 效引发的安全责任，并由此导致承租方被政府有关部门处罚（停工、 整改）的经济损失及安全事故造成的一切损失。6.6 出租方进场作业须遵守承租方现场安全文明施工的相关规 定和要求，不得干涉承租方施工现场对物料提升机（井架）的正常使 用和安排。出租方负责对承租方进行平台使用培训，进行技术支持。6.7 当物料提升机（井架）标准节中心到建筑

21、物附墙点距离为 3. 4米，出租方负责提供所有的附墙杆（包括螺栓等）进行设备附墙， 设备附墙时须在相应的楼板上钻孔打穿墙螺栓以固定附墙杆。6.8 出租方负责租赁期塔机故障的维修工作，出租方收到承租 方通知（电话及短信通知）后24小时内进行维修，每月因故障停机 累计不得超过48小时。如月故障停机累计超过48小时，超过部分承 租方按实际天数扣除日租金，不足一天按一天计算。一个自然月内, 如果故障停机累计超过工天，出租方要赔偿因停机给承租方所造成的 工期延误、工人停工等经济损失，除免除停工租金外，从停机第一天 开始给承租方赔偿5000元/天。6.9 出租方确保监控设备的质量，监控设备在使用过程中出现

22、的质量问题，由出租方负责维修。出租方确保平台的稳定运行，辅助承 租方监督设备的运行安全，并及时做好通知。1.2 10物料提升机（井架）机组人员1.3 10. 1如果物料提升机（井架）操作人员由出租方负责派出, 操作司机等机组人员必须持有政府相关部门认可的有效操作证且人 数应符合安全生产要求，工资等待遇由出租方负责支付，出租方不得 拖欠操作人员工资及社保等费用。为了确保操作人员正常操作及工地 安全生产，如果承租方发现出租方拖欠操作人员工资等费用，承租方 有权拒绝支付未付租金待出租方付清操作人员工资后再付租金，且不 违约。同时出租方应购买特种设备第三者责任险。1.4 10. 2出租方务必对其派出操

23、作人员进行严格教育培训，按照 安全规范操作，安全作业。在项目施工过程中，如承租方发现塔吊操 作人员违规操作，每发现一次，承租方对出租方罚款3000元/次。6.11 出租方收到承租方停租退场的书面通知后，出租方必须在 殳天内进场拆除塔机并及时退场，如果因为下雨、雷电、冰雹、台风、 地震等不宜拆除作业的气象或自然灾害，出租方可以延后待符合作业 条件再拆除，但从出租方收到承租方停租退场的书面通知后停止计算 租金。第七条承租方的权利和义务7.1 负责向出租方提供建筑资料。根据出租方提供的物料提升 机（井架）资料，负责物料提升机（井架）基础的定位、承载核算, 编制物料提升机（井架）基础部份的施工方案。7

24、.2 负责架设物料提升机（井架）与建筑物楼层之间的过道及其安全门。7.3 负责按规范要求架设物料提升机（井架）使用的电源线， 把电源线接到物料提升机（井架）的电源开关箱（开关箱由出租方提 供）里，负责配置专用的接地线和防雷地极。7.4 负责搞好物料提升机（井架）基础的排水、清理淤泥的工 作，以便出租方随时检查、紧固物料提升机（井架）地脚螺栓，消除 安全隐患。7.5 5负责按当地政府相关部门要求制作建设工程物料提升机 （井架）使用告示牌，并按要求悬挂。7.6 6负责物料提升机（井架）进入施工现场后的安全保卫工作， 做好设备进退场的清点，摆放；设备或零部件、主电缆等配件在承租 方现场丢失或损坏的，

25、承租方负责赔偿出租方相应的损失。7.7 负责现场安全文明施工管理，对机械设备工作范围内的电 缆、房屋、人行道等支搭防护设施、竖立明显的安全警示标志。7.8 租赁期满后，为出租方拆除设备提供必要条件。第八条其他事项8.1如承租方拖欠租金及其他费用严重，出租方多次追索未果 的，出租方有终止合同，拆机退场并保留继续追款的权利。8. 2出租方未按时、足额支付机组人员工资报酬而导致其怠工、 窝工或造成其他纠纷的，出租方承担责任。因出租方未按时、足额支 付机组人员工资报酬而导致机组人员到有关部门投诉时出租方应无 条件及时足额支付所欠工资及消除影响；如出租方不及时足额支付工 资的，承租方可凭有关部门转来的相关资料代付工资，作为对出租方 的惩罚，承租方按代付工资总额1.5倍在租金中无条件扣除；出租方每月提供发放机组人员工资表复印件1份给承租方。