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1、平沙镇限额以下建设工程施工合同工程名称:大海环新村南环境整治提升工程工程地点：平沙镇大海环社区 发包单位：珠海市平沙镇大海环社区居民委员会承包单位:香海建设集团有限公司年 月 日说明书、完税发票和其它应具有单证。工程验收方法：承包人组织并提供验收所需各种资料，由发包人确认工程 达到验收条件后，组织各相关单位进行验收。17、质量保修质量保修期：1年。18、造价调整1、由于设计、主要材料及设备变更造成工程量增加或减少、价格升高或降 低导致的造价变化。2、由于市场价格波动导致造价变化，材料价格上涨5 % （W5）（含 本数）或材料价格下降5 % （W5）（含本数），调整超过的部分。3、施工过程中发生
2、的现场签证及工程变更导致的造价变化，根据相关规定, 经招标人、监理单位、设计单位、业主单位以及相关部门审核确认并加盖公章后 方可予以调整；4、招标图纸中包含但在招标工程量清单中存在工程量漏项的，予以调整。 由于工程量偏差（单项3%内）导致分部分项工程的清单项目造价变化的，结算 时不进行调整。工程量偏差单项超过3%,调整超出部分。19、工程变更发包人有权根据实际需要提出工程变更，承包人必须按要求执行。工程变 更价款的确定：1、招标工程量清单中已有的项目按照中标人投标报价计算。2、招标工程量清单中没有的项目，中标人投标报价中有类似单价的参照类 似单价计算，中标人投标报价中无类似单价的按照最高投标限
3、价编制原则及中标 降幅（中标降幅=（最高投标限价-中标价格-不可竞争费用）/ （最高投标限价- 不可竞争费用）X100%）计算。3、其它事项：因工程变更而增加的项目，招标工程量清单中没有类似单价 的，人工及材料价格参考变更实施当期的珠海市工程造价信息公布的中等价 格并按照最高投标限价编制原则及中标降幅（中标降幅=（最高投标限价-中标价 格-不可竞争费用）/ （最高投标限价-不可竞争费用）X100%）计算。20、支付事项本工程竣工验收合格后，按平沙镇财政支付程序办理工程支付事项。竣工验收合格后，承包人向发包人提出支付申请。发包人确认满足支付条件 后，向财政部门申请款项。21、竣工结算与结算款结算
4、的程序和时限：工程竣工验收合格后30天内承包人提供结算资料，发包人自承包人提供结 算资料起30天内完成结算。22、合同争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。23、合同份数本合同一式陆份,合同双方各执叁份,均具同等效力。（以下无正文）第一部分协议书发包人：（全称）珠海市平沙镇大海环社区居民委员会承包人：（全称）香海建设集团有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律 法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就大海环新村南 环境整治提升工程有关事项达成一致意见,订立本合同。工程名称：大海环新村南环境整治提升工程工程地点：平沙镇大海环社区工程内容：道路硬底化、雨污
5、井提升等2、工程承包范围、方式承包方式：施工总承包承包范围：口土建工程0市政公用工程口安装工程口绿化工程 一3、合同工期工程合同工期：90个日历天。计划工期：2022年 月 日至2022年 月 日。4、质量标准工程质量标准：合格。5、合同价款合同价格形式：固定总价合同。合同总价（大写）壹佰叁拾玖万零叁佰陆拾贰元捌角伍分（.85元）6、项目负责人承包人项目负责人：沈桂寅7、付款方式1、预付款：无。2、进度款：按当月完成合格工程量的80%支付进度款，进度款的支付按政 府拨付程序办理。3、结算款：工程竣工验收合格后，支付至合同价（不含暂列金额）的80%, 且中标人在30个日历天内完成竣工资料移交及结
6、算资料的送审，结算审定后支 付至本工程结算价的97%,余款3%作为质量保证金。4、保修金：结算价的3%作为该项工程的质量保修金，在竣工验收合格满一年后由招标人组织保修质量验收，保修验收合格后30天内，扣除应扣款项后 退回给中标单位，不计息。8、合同文件构成（1）成交通知书；（2）投标文件；（3）合同条款及其附件；（4）技术标 准和要求；（5）图纸；（6）已标价工程量清单或预算书；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成与合同有关的文件均构成合同文件组成部 分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改， 属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。合同条款及其附件须经合
7、同当事 人签字或盖章。9、承包人承诺承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和 安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。承包人不发生拖欠工人工资事件，一旦发生，发包人有权从项目工程款中 扣除相应金额用作发放工人工资。承包人在施工期间按照相关法规、规范要求做 好安全文明施工相关措施，包括：施工期间对周边建、构筑物的保护、恢复； 按发包人要求杜绝或减少噪声、污水、粉尘、建筑垃圾等对周边环境的影响； 根据现场情况，做好安全防护措施；发包人其它的合理要求。由于承包人原 因造成影响的，承包人负全部责任，并且发包人有权在结算时扣除安全文明施工 措施
8、费。10、发包人承诺发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同 约定的期限和方式支付合同价款。11、合同生效本合同订立时间：2022年 月 日本合同订立地点：平沙镇大海环社区发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章后生效。发包人：（公章）地 址：珠海市平沙大海环社区居委会法定代表人：谭伟委托代理人：电 话：电开户银行：帐 号：承包人：（公章）地 址：珠海市南阳路3号1栋1单元2层202法定代表人：马亚明委托代理人：李定全话：开户银行：建设银行珠海康怡 支行帐 号：4405 0164 22370000 0061第二部分合同条款1、定义所采用的书面形式包括：文书、信件。2、合
9、同文件及解释组成合同的其他文件：项目招标文件（招标公告）、投标文件、中标通知书、 工程预算、施工图、相关技术标准和要求。3、语言及适用的法律、标准与规范约定适用的标准、规范的名称：现行的国家有关技术标准、建设工程施工质量验收统一标准，设计图纸，施 工说明书、设备说明书、设计变更（通知）等技术文件为依据，无检验标准的项 目，按双方商定的标准为依据。4、通讯联络各方通讯地址和收件人：发包人：通讯地址：收件人：承包人:通讯地址：收件人：5、发包人5.1 发包人完成下列工作的约定：委托给承包人负责的部分工作有：根据工程实际需要办理施工许可、防雷工 程验收、消防工程验收、规划验收等相关手续。5.2 发包
10、人向承包人提供图纸及技术要求的约定:(1)提供的时间：签订施工合同后3天内。(2)提供的份数：施工图纸2份。5.3 提供施工场地的时间：签订施工合同后3天内。若因施工现场涉及征地、 青苗赔偿等事宜，处理时间较长，承包人不得以此作为经济索赔理由。由此影响 的工期可相应顺延。6、承包人6.1 承包人有关工作的约定： 1)根据设计图纸、招标文件及清单内容完成整个项目。 2)承包人应做的其他工作及要求： 保证工程质量、进度、安全等必须采取的特殊施工措施及配套的工 作内容，确保工程资料与施工进度同步进行。 向发包人移交一式三套完整、合格的工程竣工档案资料 承包人应根据施工需要自行解决施工现场内的水、电。
11、 承包人应承担施工现场的安全保卫工作，必须作好施工现场人员、 材料、器材的保卫工作。 承包人需按有关行政主管部门规定办理有关施工场地的交通、环卫 和施工噪音管理等及其它相关规定办理的手续。 工程交付使用前，工程成品保护由承包人负责。 承包人应负责保护施工场地周围地下管线和邻近建筑物，因承包人 原因保护不当造成地下管线和邻近建筑物等的损坏，由承包人承担 由此发生的费用与责任。 承包人必须为工程购买种类齐全且数额足额的保险，包括工程一切 险、第三者险等必要保险。任何因素造成的工程损失(或事故)均 由中标人负责。招标人不承担任何赔偿责任。 经发包人批准，有关单位有权使用承包人现有的临时设施：包括临
12、时水电接驳、临时施工便道、围墙、卫生设施等。 协助发包人办理施工所需的有关证件。 招标文件中要求承包人承担的工作内容。发包人任命的发包人代表是（）,联络通讯地址如下：通讯地址：联系电话：8、承包人代表承包人任命（李定全）为承包人代表，通讯联络地址如下：通讯地址：层202房联系电话：9、工程担保本项目无履约保证金。10、不可抗力不可抗力的情形：珠海市气象局发布的暴雨、台风天气因不可抗力事件导致的工期延误及费用按以下方法承担：不可抗力事件导致 的一切费用由承包人自行承担，因不可抗力延误的工期相应顺延。11 %保险承包人根据项目特点及要求自行投保，且必须根据珠海市建筑工程保险的相 关规定购买相关保险
13、。12、质量目标12.1 工程质量标准：满足图纸及相关规范的要求，执行国家、广东省、珠 海市现行工程质量验评标准，达到有关规定的质量要求。12.2 工程质量要求：合格。如果不能达到质量要求而返工，承包人应无条 件完全承担相关费用，且工期不得顺延。由于承包人的原因，造成工程质量达不 到质量要求，多次整改无效且情节严重者，发包人有权终止施工合同，承包人无 条件退场，剩余工程款不予支付。13、工期及工期延误工期要求：（1）工期为【901个日历天。中标人须在发出中标通知书后7个日历天内 与招标人签订合同，管理人员到位，进行工程交底，同时组织施工人员，同时进 场做施工前准备工作。开工日期从招标人及监理单
14、位签发的开工报告日期开始计 算。2、其它事项：1）由招标人及监理单位确认的不可抗力（地震、洪灾、战争、台风、当地 气象部门确认的暴雨等，但不包括一般下雨天）造成的工期延误，经招标人及监 理单位确认后工期顺延。2）由于非中标人原因造成工期拖延，经招标人及监理单位确认后工期顺延, 但工程造价不予调整。3）由于中标人原因导致延误工期的处理：2、本项目如需报建，则中标通 知书发出后3天内，中标人应及时做好进场施工前准备工作，并协助招标人完成 办理施工许可手续。3、由招标人及监理单位确认的不可抗力（地震、洪灾、战争、台风、当地 气象部门确认的暴雨等）造成的工期延误，经招标人及监理单位确认后工期顺延。4、
15、由于非中标人原因造成工期拖延，经招标人及监理单位确认后工期顺延, 但工程造价不予调整。12.3 中标人原因导致延误工期的处理：1）延误日期占合同工期5%以内（含5%）的，中标人按照每天（合同额/总工 期）X6%标准向招标人支付违约金；2）延误日期占合同工期5昭10%（含10%）的，中标人按照每天（合同额/总 工期）义9%标准向招标人支付违约金；3）延误日期占合同工期10%以上的中标人按照每天（合同额/总工期）X12% 标准向招标人支付违约金；4）工期延误超过总工期15%以上的，招标人有权单方面解除合同，并要求 中标人赔偿招标人损失。（2）合同工期调整条件：由发包人及监理工程师确认的不可抗力（地
16、震、 洪灾、战争、台风、当地气象部门确认的暴雨等，但不包括一般下雨天）造成的 工期延误，工期顺延；经发包人及监理单位确认的非承包人原因造成的工期延误, 工期顺延。14、承包人采购材料设备要求1、主要材料及设备性能必须符合国家、广东省、珠海市现行规范及要求， 必须经经建设单位、设计单位、监理单位共同确认之后且经具有检验资格的部门 检验合格之后方可使用。2、发包人有权根据使用要求和工程需要对设计、主要材料及设备进行变更, 原则上造价不进行调整，由双方协商执行。3、原则上承包人必须遵守图纸、招标文件中的材料要求，若确定在缺货、 停产等不可预见的情况下，可提出替换。材料替换时按以下原则进行：（1）材料
17、性能和质量高于原定品牌；（2）需取得发包人同意；（3）原则上不调价，取得发包人书面意见或双方商务洽商协议的除外。其它事项：必须按图纸和招标人要求，且所有材料需为国标一手原装新材 料和新设备等，否则发包人将拒绝支付该部分费用。4、发包人指定的生产厂家：无。15、隐蔽工程和中间验收隐蔽工程和中间验收要求：满足图纸及相关规范的要求。执行国家、广东省、珠海市现行工程质量验 评标准，达到发包人规定的质量要求，并在关键部位、关键工序设置质量控制点、 见证点。隐蔽工程和中间验收必须验收合格后方可进行下一道工序施工。16、竣工验收依据建筑工程施工验收规范、市政工程施工验收规范以及其他的国 家相关验收规范的要求进行验收；承包人所使用的材料完全符合国家质量检验标 准及环保标准；材料单证齐全，有产地证明、合格证（或质量保证书）、商标、