城中村房屋买卖合同1.docx

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1、 城中村房屋买卖合同城中村房屋买卖合同一 乙方： 住址：矣六街道办事处渔村社区一组 号 身份证号： 甲乙双方本着公正、平正原则，双方经过反复协商自愿达成如下房屋买卖合同条款： 一、甲方将坐落在矣六街道办事处渔村社区一组 号，房屋面积( )平方米，卖给己方居住使用。 二、房屋价款为：人民币300000元(大写人民币：叁拾万圆整)。此价款含房地合一价。 三、付款方法：双方签订房屋买卖合同之日起，乙方一次性付清房价款人民币300000元(大写人民币：叁拾万圆整)。 四、房屋款全部付清后，即日起甲方将房屋交给乙方治理居住使用，房屋全部权也随之转移，今后若遇国家占用或城中村改造，房屋拆迁赔偿款归乙方全部

2、及回迁安置房政策。 五、乙方使用该房屋后所产生的一切费用由乙方自行担当。 六、今后社区及小组对该房屋的一切事项均由乙方全权办理，甲方不得干预。 七、本合同双方遵守执行，不得反悔违约，否则惩违约方房屋买卖价款的双倍违约金600000元(大写人民币：陆拾万圆)，还应担当由此引起的经济损失及法律责任。 八、本合同条款双方认可无争议，双方签字后生效。 甲方： 乙方： 中证人： 20xx年 月 日 城中村房屋买卖合同二 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方未通过经

3、纪机构居间介绍通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：)，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为： (二)房地产座落在市区县路弄新村支弄号室。(部位：)房屋类型：构造： (三)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一) (五)该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部国有土地使用权以出让划拨方式获得 (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其

4、他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为(币)计元。(大写)：仟佰拾万千百拾元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中商定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)根据中华人民共和国法律、法规、规章

5、及有关规定，可以不办理应办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施估值倍价值元向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，

6、甲乙双方共同托付甲方托付乙方托付向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户打算的除外。 甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，积极赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业治理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。权利转移转移占有后该

7、房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四商定支付。 第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按以下第款内容处理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同连续履行。 二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之起_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济

8、损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按以下第款内容处理。 一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同连续履行。 二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超

9、过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。 第十二条本合同自甲、乙双方签订公证处公证之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起诉的，请将此条款划去)。 第十四条 本合同一式份，甲、乙双方各执_份，和市区县房地产交易中心各执一份。 出卖人： 买受人： _年_月_日 补充条款

10、附件房屋平面图及房地产四至范围 附件 城中村房屋买卖合同三 ： 身份证： (以下简称甲方) 买受方： 身份证： (以下简称乙方) 甲方有一套房产 (1、有房产手续； 2、无房产手续)，经与乙方协商，卖与乙方全部，为明确权利义务关系，订立本合同。 一、房产位于，面积平方米。东至 、西至 、南至 、北至 。 二、价款 ，于签订本合同时一次性支付现金。 三、甲方保证所出卖的房产产权为自己独立全部，无抵押、担保等他项权利。 四、交付，甲方于本合同签订日将房产钥匙交与乙方视为交付房产。 五、违约，如甲方所出卖的房产在本合同签订后发生争议或者有第三人主见权利，均为甲方违约，甲方应当向乙方退还本合同规定的房

11、价款并支付违约金额为房价款的30%的违约金。 六、本合同所转让的房产由甲方托付 为保证人，保证人保证本合同所转让的房产没有权利瑕疵，否则担当本合同第五条商定的支付款项的连带义务。 七、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。 补充规定： 甲方(签字)： 乙方(签字)： 保证人(签字)： 年 月 日 城中村房屋买卖合同四 (一)座落于_，建筑平面或物体外表的大_平方米； (二)房屋的占有权证号为_，国有地盘使用权证号为_； 该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。其次条上面所说的房产的生意业务价格为：单价：群众币_元/平方米，总价：群众币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整

12、)。 第三条乙方在_前应向甲方给付定金群众币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 上面所说的定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起_日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。详细付款方式为： 第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起_日将房屋交给给乙方，并在交给房屋前腾空该房屋。 甲方应在_前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并包管，依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋*给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合约发生效力之日起_日内，共同向房屋权属挂号构造申请治理房屋占有权变更挂号手续，依法取得房屋挂号在乙方名

13、下的房屋占有权证；并在乙方领取房屋占有权证后，按有关划定向地盘治理部门申请治理当房屋地盘使用权变更挂号手续。 该房屋地盘使用权的变更手续按以下商定治理： 该房屋地盘使用权为出让取得，其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得，依据有关划定，其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的，双方商定，该用度由甲方担当乙方担当。 除本条已有商定外，治理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国度划定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条房屋毁损、灭失的危害自房屋正式交给之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋正式交给时，物业治理、水、电、燃气、有

14、线电视、通信等相关杂费，按以下商定处置惩处：_ 第十条甲方包管已照实陈述本合约所售房屋权属状况和其他详细状况，包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不管什么法令障碍，有关按揭 、抵押、租赁、税项等，甲方均在合约发生效力前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变，由甲方担当全部责任。 第月日条乙方未按本合约的商定支付房价款的，按以下商定担当违约责任： 乙方过期支付房价款的，每一过期装备购销合约范本一天，按应付未付房价款的极其之_支付违约金。乙方过期支付房价款超过_日，甲方有权排解本合约，甲方在排解合约之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分

15、之_的违约金。 第十二条甲方未按本合约的商定履行义务的，按以下商定担当违约责任： 1、甲方过期交给房屋的，每一过期一天，按总房价款的极其之_支付违约金。甲方过期交给房屋超过_日，乙方有权排解本合约。甲方应在乙方排解本合约之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。2、如因甲方的故意或不韪造成乙方不克不及在本合约商定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支购销合约范本大全付违约金。 第十三条本合约未央事宜，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的

16、附件均为本合约不成分割的局部。 第十四条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。 第十五条因本合约或与本合约有关的不管什么争议，双方应协商解决。协商不成的，提交处理_仲裁委员会仲裁解决依法由群众法院诉讼解决 第十六条本合约一式_份。此中甲方执_份，乙方执_份，提交处理房屋权属挂号构造一份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 签约日期：签约日期 城中村房屋买卖合同五 出卖人（甲方）_身份证号码：_ 买受人（乙方）_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋（房屋全部权

17、证编号：_，建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元）的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。 三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方，乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行。并由银行冻结，其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方

18、式支付房款。并作出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料，签署相关文件； 2、在办理产权过户手续时，应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、连续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。 六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将

19、已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。 3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签

20、定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 城中村房屋买卖合同六 拆 迁 人:甘南县巨宝镇工农村委员会 法人代表（或托付代表）： （以下简称甲方） 被拆迁人： 身份证号： （以下简称乙方） 甲方巨宝镇工农村为加快新农村建立步伐，改善居民居住条件，经村两委会讨论打算，20xx年新建居民住宅楼，因公共利益工程建立需要，依据城市房屋拆迁治理条例及有关规定，经甲、乙双方公平经协商，自愿就房屋拆迁、置换达成如下协议： 一、乙方被拆迁置换的房屋坐落于在巨宝镇新金路路北，被拆迁人的原房屋坐落位置左邻_右邻_（详细位置以房屋

21、产权证为准），房产证登记编号为_，被拆迁的房屋构造为_，有照房屋的建筑面积_,营业房屋的建筑面积_，住宅房屋面积_，无照房屋面积_（无照房屋20xx年9月26日以前建筑（以航拍图记载为准；独立开门，檐高在2.2米以上，墙体厚度不低于37厘米；房屋座落位置与居住人持有的独立居民户口标注的地址相全都并形成独立家庭；未出租或转借他人；仅用于居住；为居住人唯一住房。）。（房产证房屋产权证载明为住宅，临街营业用房有营业执照，动迁前交纳营业税在十二个月以上，其实际用于经营的建筑面积局部以临街门脸为营业性用房面积，其余为住宅面积），土地证编号：_，其中置换回迁住宅_， 营业用房_。 二、房屋置换面积确定方法

22、： 1、以乙方房产证面积为主，结合土地证的面积和实际测量面积，就大不就小，甲方根据登记面积与置换面积房，甲方根据实际测量面积 2、乙方土地证编号为，登记面积为2 ；房产证编号为，登记面积为m2 。双方全都确认住宅置换面积为m2。 3、乙方土地证编号为，登记面积为2 ；房产证编号为，登记面积为m2 。双方全都确认营业性房屋置换面积为2。 4、违法建筑和超过批准期限的临时建筑，由规划或者城市治理行政执法等有关行政治理部门依法查处，不予补偿。 5、甲乙双方对面积有争议的，依据县房管局出具丈量面积为准。 三、乙方置换条件：乙方应保证所供应房地产权真实有效无任何争议，并向甲方供应房地产权证明和其它有效法

23、律证明文件（含初始房合同、买房收据和其它法律文本）；因房屋产权归属及相关法律证明文件发生争议，由乙方担当责任。 无房照住房的，乙方应供应：居民户口和居民身份证；房屋所在地街道办事处出具的居住状况证明；户口所在地公安部门户籍状况证明；其他应当供应的材料。 四、房屋置换方法： 1、由于置换房屋的住户许多，故乙方只能选择高层楼单元、多层楼单元两类房之一；对于楼栋号和楼层，实行根据签订拆迁置换协议先后挨次和签订正式合同之后补交差价款的先后挨次除2，选择楼号。（老年人，残疾人优先选择） 2、置换多层住宅房屋面积根据上靠户型计算，超出置换面积的局部，根据农夫公寓住宅楼本钱价补交差价款，上调一个及以上户型的

24、，超出面积根据市场价补交差价款。 3、置换高层住宅上靠户型，根据应还面积高层住宅的市场价减去应还面积多层住宅的本钱价，加上超出面积高层住宅的市场价补交差价款。 4、置换营业性用房房屋面积根据上靠户型计算，超出置换面积的局部，根据营业性住房的市场价格补交差价款。 五、置换新居的选定及结算方式： 1、乙方不需要置换住房或营业性用房的，可以选择货币补偿，被拆迁房屋货币补偿金额应当依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素，由估价机构评估确定。 土地补偿由拆迁人按土地使用证标注的土地使用面积，依据土地治理部门出具的标准对被拆迁人进展补偿。同意根据房地产评估机构确定的价格承受补偿的住户，可以在甲方

25、通知十日内与甲方签订房屋买卖及补偿协议后，甲方一次性向乙方支付清全部款额。 被征收人对评估报告有异议的，可在收到评估报告之日起10日内，向作出评估报告的原房地产价格评估机构书面申请复估，房地产价格评估机构应当在10日内出具复核结果报告。 2、乙方在接到甲方通知一个星期内，不到售楼部选定新居者，视为乙方自动放弃置换新居的选择权利，甲方将有权根据剩余户型相应安排，乙方须无条件承受。 3、乙方的住宅用房的补交差价款，在甲方取得房屋预售资格后，甲方通知乙方另行签订商品房买卖合同，按该合同的付款方式确定。 4、乙方的营业性用房的补交差价款，在甲方取得房屋预售资格后，放甲方通知乙方另行签订商品房买卖合同，

26、按该合同的付款方式确定。 5、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有权解除商品房买同，并按本协议第五条第一项执行。 六、乙方交消失住房的时间要求： 1、乙方在收到甲方搬迁通知之日起一个星期内搬迁完毕，并将全部房屋钥匙移交甲方治理。 2、乙方在搬迁时，要保持房屋现有设施的齐全完整（包括门窗、水电管线及附属设备），不得损坏或恶意拆卸，如擅自撤除需返复原物并担当违约金1000-5000元。 3、自甲方向乙方送达搬房通知书之日至甲方向乙方交付新居钥匙之日为过渡期；住宅过渡期限为18个月，住宅房屋的进户时间18个月，非住宅房屋的进户时间20个月。甲方应在此期间保证向乙方交付新居。 4、假如过渡期限超过1

27、8个月，甲方应按所逾期期间于每月的10号之前向乙方支付逾期过渡费（每平米每月十元标准） 5、在乙方收到甲方送达（包括公告方式）的交房通知后，乙方不按通知要求搬进新居的，双方商定按本协议第五条第一项执行。 七、本协议为此后双方签订的根底，对于本协议中商定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步详细化，但不得违反本协议的既定内容。假如一方在签订商品房买卖合同过程中提出违反本协议商定条款的，另一主有权拒绝签订，并有权直接要求对方一次性赔偿 八、本协议未尽事宜，在甲、乙双方协商全都的根底上签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。 九、本协议在本次全部置换住户签订“房屋置换协议”后生效，甲乙双

28、方必需自觉遵守，双方保证对协议内容予以保密。未经同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 十、因本协议履行发生纠纷的，双方商定由甘南县仲裁委进展仲裁。 十一、本协议一式四份，甲乙双方及见证单位各执一份，房管局存档一份 甲方盖章 法人代表（或托付代表）签字： 乙方签字： 身份证号： 见证单位： 年月日 城中村房屋买卖合同七 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：(请

29、按房屋全部权证填写) 房屋座落：_ 。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_，(大写)_元整。 乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款_元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。 余款于甲方交房前5日内付清。 三、甲方在_年_月_日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气伴同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决 七、本合同一式_份，甲、

30、乙双方各一份。 八、双方商定的其它事项： 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 城中村房屋买卖合同八 合同双方当事人： 售房人(以下简称为甲方)： 姓名： 姓名： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话: 联系电话： 买房人(以下简称为乙方)： 姓名： 姓名： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖农夫安居房达成如下协议： 一、 甲方同意将自己因拆迁所分得的农夫安居房(80平方米指标房)及相应的贮存室等卖给乙方。房屋、贮存室等总价为人民币(大写) 。 二

31、、 甲、乙双方达成全都后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方定金人民币(大写) 元整。乙方得到该房屋一切手续后 天内一次性付清甲方余款。 三、 此房以后办理房产证手续费用由乙方自己担当，但甲方有义务供应相应手续及帮忙乙方办下该证及其它证件。 四、 签定合同即日起，中途甲方终止合同不愿出售此房，需退还乙方购房定金人民币(大写) 元整，并赔偿乙方违约金人民币(大写) 元整，如乙方终止合同不愿购房，甲方有权不退还定金。 五、 甲乙双方交易后，甲方没有任何权利任何理由收回该房及手续费等，今后该房拆迁还房等一切均归乙方全部。 六、 甲乙如要收回该房需经乙方同意并按收回时市场均价的叁倍款一次性付给乙方，否

32、则乙方可以拒绝甲方。 本协议一式三份。甲乙双方各一份，公证人一份。本合同以签名日期起生效，如有一方违约(违反合同)，应担当法律责任，并按合同协议执行。 甲方签名： 乙方签名： 公证人签名： 年 月 日 城中村房屋买卖合同九 合同登记编号： 出卖人：（以下简称甲方） 电话： 买受人：（以下简称乙方） 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条甲方愿将自有座落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。 其次条甲方出售给乙方的房屋东至，南至，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 第三条上列房屋包括附属设备，双

33、方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元；其次期在交付房屋之日，付人民币_万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款_，甲方收到后出具收据。 第五条甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 第六条在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 第七条本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概

34、由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 第八条违约责任 甲方如不按合同商定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的（比例）计算违约金。逾期超过三个月的，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外，还应向乙方赔偿与所付房价款等额的赔偿金。 乙方不按本合同商定履行给付房价款义务时，其逾期局部，乙方应向甲方加付按日_（比例）计算的违约金。逾期超过三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 第九条甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他权利设定或纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，

35、影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 第十条交接时，乙方发觉房屋构造或设备不符合合同商定，经鉴定属实的，甲方应于_个月内予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，费用在房价中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求时，乙方可以解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，还应根据本合同第八条规定担当违约责任。 第十一条房屋所占的土地（包括庭院围墙等）全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 第十二条争议的解决方法 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 本合同的附件与

36、本合同有同等效力。 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 甲方：（签章）_乙方：（签章）_ _年_月_日_年_月_日 城中村房屋买卖合同十 甲方：身份证： 电话： 乙方：身份证： 电话： 甲方在庐山区八里坡安置小区有农夫公寓一套（栋单元室），甲方自愿将其出售给乙方，经双方协商达成以下协议； 一、乙方在付清购房款后，该房屋全部权及产权归乙方，甲方及其子女与该房屋无任何关系； 二、该房屋建筑面积平方米（以房屋发票面积为准）： 三、如该房屋需要办理房屋产权手续，甲方及其子女应帮助乙方办理，所需费用全部由乙方自己负责； 四、无论该房屋价值升或降，甲

37、方无权参加。如甲方强行收回，按双倍赔偿乙方； 五、房屋交易总价为人民币（元） 六、甲方必需保证该房屋债权、债务无任何纠纷，如有由甲方全部担当； 七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。 甲方：乙方： 城中村房屋买卖合同十一 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_(身份证号码)： 地址： 联系电话： 共有人： 姓名：_(身份证号码)： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名： (身份证号码)： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于 位于第_层_户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为 . 其次条 价格： 以房产证登记

38、面积为依据，每平米 _元，该房屋售价总金额为 _万元整，大写：_ . 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付_万元(大写_ )，余款_元(大写_ )在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六

39、条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条

40、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的.法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十

41、三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： x年x月x日 城中村房屋买卖合同十二 借款方(即抵押人，以下简称甲方)贷款方(即抵押权人，以下简称乙方)现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购置、建筑自用住房。售房单位为(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益，依据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同，并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款方法及其补充规定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方供应的贷款，甲方只能用于购置、建筑翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。 四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物具体清单附后)。抵押物的现值为万元，担保万元贷款的归还。 五、借款期限_年，即由_年_月_日起至_年_月_日止。贷款利率为月息。 六、借款采纳本金法按月归还本息，甲方必需于每月_日前向乙方归还贷