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1、拓瑞公司持有哪县农商行股权价值鉴定评估报告十楚鉴字2018第05号十堰楚信资产评估事务所二。一八年三月八日鉴定评估报告的声明（一）我们在执行本资产鉴定业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守 独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，鉴定评估报告陈述的 内容是客观的。（二）委托方所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用鉴定评估报告是 委托方和相关当事方的责任。（三）我们与鉴定评估报告中的鉴定评估对象没有现存或者预期的利益关系；与 相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。（四）我们已对鉴定评估报告中的鉴定评估对象及其所涉及资产进行现场调查； 我们已对鉴
2、定评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，也对鉴定评 估对象进行了必要关注，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相 关当事方完善资料以满足出具鉴定评估报告的要求。（五）我们出具的鉴定评估报告中的分析、判断和结论受鉴定评估报告中假设和 限定条件的限制，鉴定评估报告使用者应当充分考虑鉴定评估报告中载明的假设、限 定条件、特别事项说明及其对鉴定评估结论的影响。（六）本次鉴定评估，相关鉴定评估结果是鉴定评估人员基于现场工作后经过专 业判断作出的，是本鉴定评估机构出具的，但受本机构鉴定评估人员职业水平和能力 的影响。若资产的实际与鉴定评估人员的专业判断有变化，并对鉴定评估价产生
3、明显 影响时，委托方应及时聘请鉴定评估机构重新确定鉴定评估价。（七）根据委托方的要求，按照其提供的财务报表进行鉴定评估，所以我们仅对 基准日的资产负债报表数据价值发表专业意见。（A）鉴定评估结论仅在鉴定评估报告载明的评估有效期内有效。鉴定评估报告 使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定鉴定评估报告使 用期限。（九）注册资产评估师执行资产鉴定评估的目的是对鉴定评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。鉴定评估结论不应当被认为是对 鉴定评估对象可实现价格的保证。拓瑞公司持有邮县农商行股权价值鉴定评估报告十楚鉴字2018第05号摘要【重要提示】以下内容摘自
4、资产鉴定评估报告书，欲了解鉴定评估项目的全面情况, 应认真阅读资产鉴定评估报告书全文。十堰楚信资产评估事务所接受十堰市哪阳区人民法院的委托,需对被申请人湖北拓 瑞工贸有限公司（以下简称“拓瑞公司”）持有的湖北哪县农村商业银行股份有限公司 （以下简称“那县农商行”）2. 252%的股权（出资额为500万元）的价值进行评估，对 委托评估的资产在二。一七年十月三十一日这一基准日所表现的股权价值进行评定估 算,并发表专业意见。委托方：湖北省十堰市哪阳区人民法院鉴定评估目的：鉴定评估被执行人拓瑞公司持有的那县农商行的股权在二。一七 年十月三十一日这一基准日所表现的股权价值,为法院执行金融借款合同纠纷案件
5、提供 现行价值参考依据。在鉴定过程中，我们依据国家有关资产鉴定和资产评估的法律法规、现行经济政策 及规范化要求，以委托方提供的资料为基础，严格遵循资产评估独立性、客观性、公正 性、科学性、专业性的工作原则及资产持续使用、替代性、公开市场等原则，公正、客 观、科学的对鉴定对象在基准日的现行价值进行价值评估。依据鉴定特定目的和持续使用的基本假设以及鉴定对象资产特征，按常规应采用 重置成本法、市场法和收益法分别测算资产各组成部分的价值，然后减去负债评估值 得到哪县农商行净资产的价值，进而确定拓瑞公司享有的股权价值。实际鉴定过程 中，由于哪县农商行下设多个网点，资产数额巨大，分布范围广，资产品种繁多，
6、且 哪县农商行不能提供报表中各科目明细，我所无法对哪县农商行出具的报表实物性资 产进行现场核查，也无法对债权债务等账务进行函证，与承办法官沟通后，法院二。 一八年二月六日出具说明，要求评估价值以邮县农商行在基准日时的账面数据为 准。在鉴定评估过程中,我们对资产占有方提供的法律性文件及相关资料进行了验证审 核；对资产占有方提供的资料进行了查看、核对；对公开市场的价格资料进行了收集、 整理、对比、分析，按照鉴定工作的规范要求，我们已经完成了资产鉴定必要实施的工 作程序。鉴定评估对象及范围：鉴定对象与委托书一致，鉴定评估对象为拓瑞公司；范围 为：对拓瑞公司持有的哪县农商行2.252% （出资额为50
7、0万元）的股权的价值进行评 定估算。基 准日：本项目资产评估基准日定为二。一七年十月三十一日，以十堰市哪 阳区人民法院出具的说明中确定的基准日为准。鉴定评估结论：接受十堰市哪阳区人民法院委托，本鉴定评估机构本着客观、公 正、科学的原则，对委托鉴定评估的财务报表进行了关注。按照法院委托书中要求对拓 瑞公司持有的哪县农商行2. 252% （出资额为500万元）的股权的价值进行评定估算， 但是按照法院在二。一八年二月六日出具的说明，要求评估价值以哪县农商行在基 准日时的账面数据为准，查阅耶县农商行二O一七年十月三十一日资产负债表，实收资 本为21192. 112万元，资产总额为906, 929. 5
8、8万元，负债总额为851, 672. 8万元，股 东权益总额为55, 256. 78万元。拓瑞公司出资500万元，计算持股比率为2. 36%。这与 委托书委托的持股比率2. 252%相矛盾，因此鉴定评估结论简述为：1、拓瑞公司享有哪县农商行的2. 252%股权,在基准日参考价值为1244. 38万元（取 整），大写人民币：壹仟贰佰肆拾肆万叁仟捌佰元整。2、拓瑞公司出资额为500万元，享有的全部股权比例2.36%,在基准日参考价值 为1304. 06万元（取整），大写人民币：壹仟叁佰零肆万零陆佰元整。以上两个结论供法院参考使用，最终价值以拍卖成交为准。鉴定评估价值详见下表：单位：万元项目帐面价值
9、调整后账面值鉴定评估价值现金及存放中央银行款项105, 637.61105, 637.61105, 637.61存放同业款项236, 732. 38236, 732. 38236, 732. 38应收款项类投资30, 486. 1830, 486. 1830, 486. 18应收利息6, 703. 156, 703. 156, 703. 15其它应收款250. 89250. 89250. 8894发放贷款和垫款422, 481. 79422, 481.79422,481.79可供出售金融资产3, 990. 003, 990. 003, 990. 00持有至到期投资94, 825. 0094,
10、825. 0094, 825. 00长期股权投资24.0024. 0024. 00固定资产4, 716. 714, 716. 714, 716. 71在建工程142. 93142. 93142. 93无形资产664.32664.32664. 32长期待摊费用72.6972.6972.693789抵债资产201.93201.93201.934046资产总计906, 929. 58906, 929. 58906, 929. 58向中央银行借款21,500. 0021, 500. 0021, 500. 00联行存放款项6. 326. 326.316217同业及其它金融机构存放款136. 80136.
11、 80136.799326吸收存款812, 730. 13812, 730. 13812, 730. 13应付职工薪薪酬1, 314. 031, 314. 031, 314. 03应交税费2, 146. 102, 146. 102146.097574应付利息12, 039. 7512, 039. 7512, 039. 75应付股利0. 000. 000. 00其它应付款1,442. 361,442. 361,442. 36其它负债357.31357. 31357. 31负债总计851, 672. 80851, 672. 80851, 672. 80实收资本21, 192. 1121, 192.
12、 1121, 192. 11资本公积3, 545. 193, 545. 193, 545. 19盈余公积2, 544. 892, 544. 892, 544. 89一般风险准备11,797.4311,797.4311,797. 43未分配利润16, 177. 1616, 177. 1616, 177. 16所有者权益合计55, 256. 7955, 256. 7955, 256. 79净资产55, 256. 7955, 256. 7955, 256. 79特别事项说明1、本次鉴定评估未考虑鉴定评估范围以外的法律问题，也未考虑基准日后的资产 市场变化情况对鉴定评估结论的影响。2、根据委托方提供的
13、委托资料，要求对拓瑞公司持有的邮县农商行2. 252% （出资 额为500万元）的股权的价值进行评定估算，但是按照法院在二O一八年二月六日出具 的说明，要求评估价值以哪县农商行在基准日时的账面数据为准，查阅哪县农商行 二。一七年十月三十一日资产负债表，实收资本为21192.112万元，资产总额为 906,929.58万元，负债总额为851, 672. 8万元，股东权益总额为55, 256. 78万元。拓 瑞公司出资500万元，计算持股比率为2.36机 且依据提供的湖北哪县农村商业银行 股分有限公司章程（二O一七年二月）第7页”本行26家企业法人股东名单”中 明确记载，拓瑞公司出资额500万元“
14、持股比”亦为2. 36%,这与委托书委托的持股 比例2. 252% （出资额为500万元）相矛盾，因此得出的两个鉴定评估结论，供法院参 考使用。3、由于哪县农商行网点多，范围广，无法提供详细的评估申报样表（流动资产、 固定资产、无形资产及负债各会计科目明细内容），只能提供哪县农商行总的资产负债 表和利润表，我所根据耶阳区人民法院出具的说明，按哪县农商行出具的基准日报 表帐面价值为准进行评估鉴定，同时根据现有资料，我所无法对哪县农商行出具的报表 实物性资产进行现场核查，也无法对债权债务等账务进行函证，更无法准确判断出可能 存在的瑕疵对最终价值产生的影响，请报告使用者应充分考虑哪县农商行出具的报表
15、因 可能存在的瑕疵对价值的影响，并审慎使用此报告，若对报告使用不当造成自身利益损 害的，我所不承担责任。4、本次鉴定评估未考虑哪县农商行出具的报表没有包含可能存在的账外资产及其 对外投资、无形资产及商誉价值。5、本鉴定评估结果是反映鉴定对象在本次鉴定目的下，根据公开市场原则确定的 市场价格,没有考虑可能承担的抵押、担保事宜以及特殊的交易可能追加付出的价格等 对鉴定价值的影响，也未考虑国家宏观经济的政策发生变化以及遇有其它不可抗力对资 产价格的影响，同时不包含办理手续双方各自承担的费用。6、由于委托方提供的资料不真实、不完整、不合法、有遗漏，我所不替代、减免 或免除委托方的法律责任。鉴定评估报告
16、使用限制说明1、本鉴定评估结论系鉴定专业人员依据国家有关规定出具的意见，具有法律规定 的效力。本报告结果仅为法院执行金融借款合同纠纷提案件提供参考价值依据使用，不 适用于任何其他目的，相关报告使用者不能将本报告结果作为本次鉴定评估目的实现的 唯一依据。2、本报告是在委托方提供相关资料的基础上所作，委托方应对其提供的鉴定评估 资料的真实性、合法性负责，并承担相应法律责任。3、本报告仅供委托方为本报告所列明的鉴定评估目的使用，不得作为其它经济行 为依据。鉴定评估报告书的使用权归委托方所有，由于委托方使用不当造成的后果由委 托方自行负责；未经委托方许可鉴定评估机构不得随意向他人提供或公开。除依据法律
17、 需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上，也不得用于本报 告所述鉴定评估目的之外的其他目的。4、本报告含有若干附件，附件与正文具有同等法律效力。鉴定评估报告日本鉴定评估报告提出日期为二。一八年三月八日。报告的使用期限和生失效1、本鉴定评估报告书经十堰楚信资产评估事务所法定代表人和注册资产评估师签 字并加盖十堰楚信资产评估事务所公章后生效，超过有效期后失效。2、根据国家有关部门的规定，鉴定评估结果有效期为一年（二。一七年十月三十 一日至二。一八年十月三十日），超一年，应重新进行鉴定。3、根据相关规定，当事人双方在收到报告书后十日内，应当反馈同意或修改的意 见（即书面异议书）。逾期无反馈意见的，视为已经认可。法定代表人签字（盖章）：注册资产评估师签字（盖章）：十堰楚信资产评估事务所二。一八年三月八日