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1、土地登记代理实务课程教学大纲一、课程基本信息课程名称：土地登记代理实务英文名称： Real estate registration agency practice课程类别：专业选修课学时：48学分：3适用对象：土地资源管理专业三年级学生考核方式：考试先修课程：地籍管理二、课程简介中文简介:“二十大”报告提出：深化农村土地制度改革，赋予农民更加充分的 财产权益。切实做好农村土地登记确权登记工作，是保障农民权益重要的基础和前提。 自2015年3月不动产登记暂行条例和2021年3月中华人民共和国民法典实 施以来，我国的产权登记已从分散登记模式变成统一登记模式，不动产登记已经不局 限于土地，还包括土地
2、以上的建筑物、构筑物、森林和海洋等。作为土地资源管理的 学生，除了需要掌握土地登记的相关知识外，还需要进一步掌握土地登记以外的不动 产登记知识，才能满足当前国家和湾区产权制度建设的需求。不动产登记代理实务 课程是一门理论和实践相结合的课程，与不动产登记代理人考试的相关知识衔接，在 重点讲解不动产登记的原理、不动产登记的类型、不动产登记的步骤的基础上，模拟 不动产登记的申请、受理、审核、登记、发生等一系列行政和技术流程，以便学生可 以全面掌握不动产登记代理的技能和方法。英文简介：Since the implementation of the Interim Regulations on Real
3、 Estate Registration in March 2015 and the Civil Code of the Peoples Republic of China in March 2021, the registration of property rights in China has changed from a decentralized mode to a unified mode, and the registration of real estate has not been limited to land, but also includes buildings, s
4、tructures, forests and oceans above land. As students of land resource management, in addition to the knowledge of land registration, they also need to further master the knowledge of real estate registration other than land registration, so as to meet the needs of the current national and Bay Area
5、property rights system construction. The real estate registration agency practice course is a combination of theory and practice course,examination of knowledge with the real estate registration agent cohesion, in focusing on the principle of real estate registration, the type of real estate registr
6、ation, real property registration steps, on the basis of the simulation of the real estate registration application, acceptance, examination and approval and registration, and a series of administrative and technical process, So that students can fully grasp the skills and methods of real estate reg
7、istration agents.三、课程性质与教学目的本课程性质属于专业选修课，教学目的如下：（-）知识目标：通过学习不动产登记代理的理论知识，让学生掌握不动产登记 代理的申请、审核、受理、登记、发证过程中需要注意的细节，以及需要 掌握的理论知识。（二）能力目标：通过模拟不动产登记代理的流程和案例，让学生掌握不动产登 记的技术方法，案例分析方法、勘测定界方法等。（三）素质目标：在模拟不动产登记代理的过程中，培养学生团队合作以及刻苦 耐劳的精神，具备土地资源管理专业人员的素质。、教学内容及要求第一单元不动产登记代理实务课程概述（一）目的与要求1 .掌握不动产登记代理实务的概念；2 .掌握不动产
8、登记代理的内容；3 . 了解本课程的讲学方式和考核方式 （二）教学内容1 .不动产登记代理实务的概念2 .不动产登记代理的内容3 .本课程的讲学方式和考核方式 （三）思考与实践1 .掌握不动产登记代理实务的概念；2 .掌握不动产登记代理的内容；3 . 了解本课程的讲学方式和考核方式 （四）教学方法与手段1 .课堂讲授2 .多媒体教学3 .团队合作4 .分组讨论5 .课堂讨论6 .调查研究和社会实践第二单元不动产登记概述（一）目的与要求掌握不动产登记的性质、法定登记的不动产权利类型、不动产登记的效力、 不动产登记的构成要件、不动产登记的管辖、不动产登记的基本原则、不 动产登记的收费标准。（二）教
9、学内容1 .不动产登记的性质、法定登记的不动产权利类型和不动产登记的效力2 .不动产登记的构成要件和不动产登记的管辖3 .不动产登记的基本原则和不动产登记的收费标准（三）思考与实践1 .掌握不动产登记的性质、法定登记的不动产权利类型、不动产登记的 效力、不动产登记的构成要件、不动产登记的管辖、不动产登记的基 本原则、不动产登记的收费标准。（四）教学方法与手段2 .不动产登记的性质3 .法定登记的不动产权利类型4 .不动产登记的效力和构成要件5 .不动产登记的管辖6 .不动产登记的基本原则7 .不动产登记的收费标准第三单元不动产登记簿（一）目的与要求掌握不动产登记簿的管理机关、不动产登记申请书、
10、不动产登记簿应当记 载的事项、不动产登记簿的形式、不动产登记簿和不动产产权证书的效力、 不动产登记簿的保管。（二）教学内容1 .不动产登记簿的管理机关2 .不动产登记申请书及不动产登记簿应当记载的事项3 .不动产登记簿的形式4 .不动产登记簿和不动产产权证书的效力5 .不动产登记簿的保管（三）思考与实践1 .掌握不动产登记簿的管理机关、不动产登记申请书、不动产登记簿应 当记载的事项、不动产登记簿的形式、不动产登记簿和不动产产权证 书的效力、不动产登记簿的保管（四）教学方法与手段2 .课堂讲授3 .多媒体教学4 .团队合作5 .分组讨论6 .课堂讨论7 .调查研究和社会实践第四单元不动产登记程序
11、基础（一）目的与要求掌握不动产一般登记程序、不动产登记的申请、不动产登记的受理、不动 产登记审核、核发不动产权证书、不动产登记资料管理与查询、不动产登 记法律责任。（二）教学内容1 .不动产一般登记程序2 .不动产登记的申请3 .不动产登记的受理4 .不动产登记审核5 .核发不动产权证书6 .不动产登记资料管理与查询7 .不动产登记法律责任（三）思考与实践1 .掌握不动产一般登记程序、不动产登记的申请、不动产登记的受理、 不动产登记审核、核发不动产权证书、不动产登记资料管理与查询、 不动产登记法律责任。（四）教学方法与手段2 .课堂讲授3 .多媒体教学4 .团队合作5 .分组讨论6 .课堂讨论
12、7 .调查研究和社会实践第五单元不动产登记程序类型（一）目的与要求掌握首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、 预告登记和查封登记的概念、基本流程和注意事项。（二）教学内容1 .首次登记、变更登记的概念、基本流程和注意事项2 .转移登记、注销登记的概念、基本流程和注意事项3 .更正登记、异议登记的概念、基本流程和注意事项4 .预告登记、查封登记的概念、基本流程和注意事项（三）思考与实践1 .掌握首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登 记、预告登记和查封登记的概念、基本流程和注意事项。（四）教学方法与手段2 .课堂讲授3 .多媒体教学4 .团队合作5 .分组
13、讨论6 .课堂讨论7 .调查研究和社会实践第六单元不动产登记代理实务案例分析（一）目的与要求掌握代理地籍调查、登记申请、领取证书操作案例；掌握代领土地权利证 书案例；掌握代理查询土地登记资料案例；掌握代理查证土地产权案例； 不动产登记过程中的实务案例（二）教学内容1 .代理地籍调查、登记申请、领取证书操作案例2 .代领土地权利证书案例和代理查询土地登记资料案例3 .代理查证土地产权案例4 .不动产登记过程中的实务案例（三）思考与实践1 .掌握代理地籍调查、登记申请、领取证书操作案例；掌握代领土地权利证书案例；掌握代理查询土地登记资料案例；掌握代理查证土地产 权案例；不动产登记过程中的实务案例（
14、四）教学方法与手段2 .课堂讲授3 .多媒体教学4 .团队合作5 .分组讨论6 .课堂讨论7 .调查研究和社会实践第七单元实验课一不动产登记代理实务案例模拟（-）目的与要求掌握不动产登记的案例需求分析、不动产登记勘测定界、土地登记表填写、 土地调查表填写、房屋调查表填写、不动产登记过程中的图件制作、登记 佐证材料的整理等（二）教学内容1 .不动产登记的案例需求分析2 .不动产登记勘测定界3 . 土地登记表的填写4 . 土地调查表的填写5 .房屋调查表的填写6 .不动产登记过程中的图件制作7 .登记佐证材料的整理（三）思考与实践1 .掌握不动产登记的案例需求分析、不动产登记勘测定界、土地登记表
15、填写、土地调查表填写、房屋调查表填写、不动产登记过程中的图件 制作、登记佐证材料的整理等（四）教学方法与手段2 .课堂讲授3 .多媒体教学4 .团队合作5 .分组讨论6 .课堂讨论7 .调查研究和社会实践五、各教学环节学时分配教学环节教学时数课程内广讲课习 题 课讨 论 课实验其他教 学环节小计第一单元600006第二单元400004第三单元200002第四单元200002第五单元400004第六单元200002第七单元00024024课程复习和考试000044合计32000048六、推荐教材和教学参考资源1.徐金广.不动产登记案例与实务.北京：海洋出版社，2019.七、其他说明无。大纲修订人:大纲审定人:修订日期：2023年2月 审定日期：