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1、土建工程大清包，人工费大清包是指包括机械人工和模板及小型材料1、 清包：就是业主自己买所有材料，人工费用发包给公司或施工 队的一种施工方式。2、 半包（小清包）：就是业主自己购买一些主要材料，如地板、 电器、橱柜、洁具、吊顶灯，其他如人工、辅料、部分主要材 料由施工公司购买的一种施工方式。因此从付款方式上说，业 主需要支付人工和合对方购买的费用，其他费用自理。此类方 式现在基本上是绝大多数业主采用的。3、 全包（大清包）：就是所有施工材料、人工均交与施工方的一种 施工方式。因此从付款方式上说，业主需要向对方支付所有费 用，而自己采购材料的费用几乎没有。土建价格组成：一、模板：157元/ m2
2、（含人工费）模板、88元/张，一张2.98m2可重复利用3次，经折旧按 利用2次。计算为20元/ m2.。1、 木方：5米，3元/ m,则15元/ m22、 钉子：1元/ m2人工：20元/ m2合计全包56元/ m2 （实际用的模板量单 价），提供住宿（临建），其他不含a.一般模板量=建筑面积 *2.8按实际建筑面积的单价：则莫扮量56*2.8=157元/ m2 公式为：单位建筑面积所用模板：（单位模板价格）+木方+钉子+人工）*2.8二、钢筋：166元/ m2 （不含人工费）计算过程：一般为（4765kg / m2）取中50kg/m2按50kg/m2的钢材用量，市场价3000元/t （即3
3、元/kg） 则 3*50=150 元 / m21、 含加工（对焊接不包括），56万元/台，也可组，其他全包） 加工费一般为320元/ t按50kg / m2*320=16元/ m2合计： 150+16=166 元 / m2a、钢筋用量公式：（钢筋用量*市场价）+加工费三、混凝土： 90元/ m21、工费：23元/ m3 （市场价）2、混凝土单价：200元/ m33、一般lm3混凝土的混合比率为：水泥280kg、石子0.9m3、砂 子 0.3m34、根据混合比率的各个单价（裸成本）为：140元/ m3、（混凝 土重量2500kg / m3、干砂子重量1500kg / m3、湿砂子1700kg /
4、 m3、石子重量 2200kg/ m3）5、加上人工，运输、地泵、搅拌站：40元/ m3合计折合平米一 般为0.4m3/m2为（23+200） *0.4=90元/ m2如果商混，分 包，人工工资可下调913元/ m2四、砌墙：90元/ m2 （含人工费）（按立方米谈价）1、528 块砖 / m3 （240*100*50） *0.24 元/块=126 元 / m32、一立方米红砖525块（分墙厚）一立方米空心砖175块左右一个砖工一天砌红砖1000 1800块 一个砖工一天砌空心 石专800 1000块3、人工100元/ m3 一个大工一天砌墙（23m3）,二个大工共 用二个小工，小工送灰，搅灰
5、，4人分成一组，取中砌墙5m3, 大工 150i 元/天，小工元/天，则：（150*2+100*2） / 5=100 元/m3共计226元/ m3 （不含砌墙的水泥和砂石费用）墙 厚分180、240、360、取180mm算 墙面积是建筑面积2.2倍 折 合成实际建筑面积：2.2*0.18*226=90元/ m3五、脚手架：8元/m3 （一般市场价）？六：防水：3.5*1.2=4.2元/m3 （上浮20%）实际防水面积单价：40元/ m2 （包工包料）折合成整楼建筑面积：3.5元/ m2 （防 水面积包括屋顶面积和洗手间面积）七：开挖土方：3.2元/ m2实际挖土量1215元/ m3 （全包）? 假设35000m2/栋14层 则2500m2/层 地下一般挖3米， 则共7500m3开挖费用：7500*15=11万 折合成实际建筑面积: 11 75 / 350000m2=3.2 元 / m2八、抹灰一般行情：20元/ m2按建筑面积计算 一个抹灰工一天 抹在35平米 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 室内抹灰面 积占建筑面积3.8九、窗 单价220230元/ m2 （按实际门窗面积，单层玻璃，含 主材，人工全包）室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24十、安装：（暖气片 电器 给排水 弱电）H一、塔吊、外用电梯、地泵、电梯、防盗门、劳务、辅料、临建、工资、其他。