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1、企业经营热门合同书2022企业经营热门合同书正文内容合同编号：柜组编号：（以下简称甲方）与（以下简称乙方）经友好愤商，就 乙方租赁经营 事宜，达成合同条款如下：第一条租赁经营的基本形式l ；甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及专柜必要的装 修装饰，乙方租赁经营。1.2 ；甲方:M责提供位于 层 号区位 平方米的面积作为租赁的营业场地。1.3 ；租赁专柜商品经营范围限定于 品牌商标 品类的商品。第二条 ；双方的责任及权利l ；甲、乙双方均有义务保瞪租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。甲 方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变
2、动乙方的柜台 位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前30天通知乙方，乙方应 同意甲方的要求。1. 2 ；租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担，且乙方事先须按甲方要求 提交施工方案，经甲方批准后方可实施。2.3 ；乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与 第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲方有权要求 乙方赔偿并止合同。2.4 ；营业时间由甲方确定，乙方必须遵守，不得迟到、早退或中途停止营 业。务遵守甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消费者及甲方的监督、 检查和管理。2.6 ；乙方:租赁专柜商品的采购、运
3、输、仓储、保管、保险等工作及费 用。商品到货后，甲方有权对商品进行检验，对不合格商品或超出本合同规定范 围的商品，甲方有权停止其上柜和销售。2. 7 ；租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关价格管理法 律、法规，并保If租赁商品的零售价在任何时候（包括乙方参加其他商场大型促 销活动期间）不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价；价格需 整时，须经甲方批准后方可实施。因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由 乙方承担。2.8 ；租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制 度，并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货,
4、 否则，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币 元整，并对当班营业员予以除名。2.9 ；乙方须保租赁专柜商品的质量，不得出现任何假、冒、伪、劣商品 和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清楚，乙方必须保瞪货源充足, 花色齐全，不得出现商品短缺及空柜现象。若乙方不予配合，甲方有权对乙方进 行处罚，直至撤柜，冬冬止合同。2.10 ；在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行制”，遵守并执行 甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换 货，乙方应保瞪无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方:M责赔偿。2. ll ；顾客就商品质量、售后服务（包括修
5、理及退换等）的投拆或索赔，应由 乙方承担责任，甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项 代乙方支付赔偿款项，如不足以抵扣时，乙方需另外支付差额。2. 12 ；租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。包括：产品名 耦，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产 检验及标号，电器商品必须贴有“3c”认证标志，进口商品应具有中文标识说明、 海关完税证明及有效的进口商品检验报告。2.13 ；签定本合同时，乙方需缴纳 元做为售后服务保瞪金，本合同冬冬止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还。如出现质量问题则从 保瞪金中扣除赔偿费用
6、。2. 14 ；乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促 销活动，并应保瞪在活动期间销售商品价格的最大优惠，乙方也可自行组织促销 活动和优惠销售，但其组织的活动需经甲方审核批准后，方可执行。乙方因某种 原因不能参加甲方组织的促销活动，须得到甲方的批准认可。2. 15 ；租赁经营中，若甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、 销售手续等方面发生严重违约违纪问题，甲方有权视情况根据甲方有关管理规定, 按每次以人民币 元的标准对乙方进行经济处罚。2. 16 ；甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方:M责统一辨理保险。2. 17 ；在商品尚未售予
7、顾客之前，乙方应对商品进行保险，否则，应承担不 予保险产生的法律后果。第三条双方效益分配及费用承担l ；乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳 个月租金，共计 万元。3. 2 ；乙方须于租金到期前十五天内向甲方缴纳下次租金。3.36 nbsp；若乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租 金，乙方不得提出异议。如乙方销售货款不足以补足甲方应收取租金，乙方应足 额补齐，否则甲方有权采取扣留商品等措施。3.46 nbsp；甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续 个月的实际销售坪效均排在楼层末 位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视 情况进行租赁场地的整
8、或幺冬止租赁合同。3. 5 ；乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前 天以书面申通知甲 方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前 天内，乙方必须执行本合同於7定条款，若乙方未经批准，擅自撤柜，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租 金及相关费用。3.66 nbsp；若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在 天内撤出，甲方免收其超过 天后的租金及其它应收费用。部分的%承担。3.86 nbsp；乙方同意，甲方从乙方的实际销售额中提取%作为广告费用。3. 9 ；乙方须向甲方缴纳物业管理费，按 元平方米月，计 元月。4. 10 ；甲方为租赁场地提供每平方米 瓦的基本照明，若乙方需增加照
9、明，甲方则按国家有关标准收取电费。5. ll ；乙方必须遵守甲方的销售管理规定，使用甲方统一印制的包装袋、销 售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数量，在结算中 按印制成本收取费用。6. 12 ；租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承担。乙方应与 其销售人员（营业员）签定劳动合同，并保其工资标准不低于当地同类商业企业 的平均水平。7. 13 ；乙方销售人员须按甲方管理要求辨理相关手续，接受甲方培训；穿着 统一工装；（统一在甲方食堂就餐，乙方需承担餐费 元月人）、工牌费1元人、员工培训费 元人，工装费 元人。第四条 ；结算方式l&nb
10、sp；每月一日由甲方:M责提供上个月的销售及结算清单，经双方确认后, 乙方出具合法的增值税发票，甲方在接到发票后于本月一日日的付款期 内，将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。第五条 ；销售人员的管理：8. l ；乙方自聘或甲方代聘销售人员，必须符合甲方的用工标准，经甲方面 试、培训合格后辩理入职登记、工牌、工装等有关进店手续后方可上岗。未经甲 方辨理上岗手续的人员。一律不得在租赁场地从事任何销售、促销活动，一经发 现，甲方有权视情况每人罚款人民币 元。5. 2 ；租赁专柜的销售人员（营业员）经甲方核定人数为 名，人员一经核定，不得擅自增减，确须整时，须事先报经甲方批准。5
11、. 3 ；乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员愤助专柜销售，但 必须按甲方促销管理人员规定辨理相关手续及上岗证件，未经甲方批准和辨理手 续私自上岗，一经发现按条款5. 1处理。5. 4 ；乙方销售人员必须遵守甲方的有关规章制度，必须接受甲方的岗前培 训、日常培训。如乙方人员不服从管理，甲方有权依据有关管理制度规定，对违 纪者予以经济处罚和相关处罚，情节严重者，将移送司法机关处理。6. 5 ；乙方销售人员经甲方培训试用合格后不可随意外如有特殊情况需 要动的，需提前15天向甲方提出申言青，甲方同意后方可出。乙方新入人 员需经甲方培训合格后方可上岗，并缴纳 ；
12、元人岗前培训费。对乙方违反劳 动法及劳资合同的行为，甲方有权纠正并给予乙方相应处罚，情节严重可移送劳 动部门查处。第六条 ；合同期限l ；本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同，本合同有效期为自 年月一日起至 年月一日止。第七条 ；合同的怒止和续约l ；在合同期满日之内，乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地， 并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设施，由此发生的费用 甲方有权从其结算款中扣除。7. 2 ；合同怒止时，乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入和其它费用。7. 3 ；乙方如需与甲方继续租赁经营，须于合同止前30天以书面的形
13、式告 知甲方。经甲方同意，续签合同。如乙方未按本规定告知甲方，甲方视其到期自 动止合约，并有权对其经营场地另行安排。第八条有效形式l ；合同有效期内各类通告，包括邮件、合同附件及结算清单等，均以书 面形式为准，并作为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第九条纠纷的解决l ；甲、乙双方争议不能愤商解决时，应向甲方所在地法院起诉。 第十条 ；本合同生效的条件8. l ；本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字一著章之日起生效。 第十一条其他l ；甲方： ；乙方：法人代表： 法人代表：签约代表：签约代表:公司地址：公司地址:彝褊：垂B编传真：传真：开户行：开户行：帐号：帐号企业经营热门合同书正文内容结束。