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1、第十七章工程材料管理建筑安装工程材料是工程竣工验收的重要根据，也是日后维修、扩建、改造、 重建的重要档案材料。包括施工、调试、竣工验收等工程活动中构成的文字、图 纸、图表、声像等材料。工程施工材料由施工单位分别立卷，整理好相应的工程档案材料后，提交监 理公司审核，并经总监理工程师签署意见后送建设单位，最后由建设单位把全部 档案材料送质监部门及城建档案馆审查并存档。建筑安装工程档案材料内容及传递道路如下图所示。城建档案馆审查存档X建设单位汇总整理建筑工程质量安全监督站核查建设单位监理单位核查施工单位立卷、整理厂法规性报审 批文字材料工程技术质保材料（四个分部工程）竣工图第一节工程材料管理架构施工
2、材料是项目经理部各施工技术管理人员实行质量和安全管理的凭证， 在其搜集产生的过程中触及的部门和人员多，任何一个环节出成绩都将形成施工 材料不完全，因此，在施工材料管理过程中建立工作质量保证体系，把施工档案 材料的每部分分解落实到各有关部门及有关人员，直到每一个人，做到职责明白, 各负其责，并层层审核把关。从而构成以项目部经理为龙头，以项目材料管理人 员为核心，以各职能部门为保证的施工档案材料管理体系。质安总监A项目部经理总工程师外部质安组项目部 外部水施组质 监 站第二节施工过程材料管理措施1、工程施工材料管理的目的1确保工程质量及时搜集各种原材料证明文件及施工实验材料，杜绝不合格的材料用于工
3、 程，并经过各种施工实验数据及时发现施工中存在的质量成绩，及时加以处理。1.2 为施工消费服务及时提供残缺、精确的文件和材料，使消费指挥者和各级施工技术人员随 时掌握质量动态，对后期的施工状况及下一步施工规划做到心中有数，及时加以 调整。1.3 促进企业的管理程度和施工质量程度的进步经过对各单位工程施工档案材料的分析，及时总结出先进的、实在可行的 施工技术方法和质量保证措施，从而促进企业的管理程度和施工质量程度的进 步。1.4 向建设单位提供完全的、精确的质量和安全保证材料，为竣工工程所 合理运用、维修、改建、扩建提供可靠的根据。1.5 为鉴定工程质量，特别是隐蔽工程质量提供原始凭证。1.6
4、满足城建档案要求。2、文件和材料的管理措施施工档案材料的管理是企业技术经济管理工作的内容之一，单位工程从施 工预备开始，直到工程交工验收的全过程，都必须建立和管理好工程档案。项目部成立后，材料组根据项目部的管理设置状况，以图表的方式把单位 工程施工档案材料的内容逐一分解落实到各项目分部及有关施工人员，从而构成 项目工程施工档案材料管理的完全体系。有关工程材料管理人员从项目开工日起，留意搜集与工程施工有关的、有价 值的各种材料、会议纪要、设计变更告诉、图纸会审记录等技术性文件。同时， 根据工程的进度状况，提示各专业施工技术人员对同步工程的状况进行标识，并 办理工程报验手续。对施工图纸进行收发记录
5、、保管，建立项目部文件材料档案 总目录册，并对已发生的质量记录及有关的文字材料进行标识、登记、保管。搜 集工程材料的同时，要留意把水、电、风等分部的工程材料分开存放，并建立相 应的档案目录册及收发台帐（何时收、何人收、何人借）。工程竣工后组卷、归 档。其具体要求如下：2.1 项目部应根据有关标准、规范和设计要求，在施工过程中，组织施工人 员及时仔细填写施工质量原始记录（即自检记录）。2.2 一切质量记录及有关材料均由项目部材料员保管，待工程竣工时组卷归 档。2.3 一切隐蔽工程验收、分部工程两头验收应由施工单位会同检查部门（建 设单位、监理单位等）及时对施工记录予以确认。2.4 工程竣工技术材
6、料内容应保证与工程实践状况相符。整理时做到分类科 学、规格一致、便于查找、字迹明晰、图形规整、尺寸完全、签章残缺、没有漏 项，并不得用铅笔、普通圆珠笔和易福色的墨水填写和绘制。2.5 一切工程技术材料必须进行分明的标识，并建立相应的收发台账。2.6 工程技术材料应分专业分系统进行归档保管。并设立卷内目录及备考表。2.7 用于编制竣工图的施工图，应由建设单位按合同规定的份数，与施工图 同时提供给我司。项目材料管理人员应妥善保管，不得作现场施工用。2.8 施工图(包括竣工图)上应加盖设计院、建设单位公章。2.9 竣工图应加盖竣工图公用章(城建档案馆规定的形式)。2.10 一切在施工过程中发生的文件
7、、材料、来往文件应设立发文登记台账 或收文登记台账。以便日后追溯。2.11 定期组织检查，分阶段搜集整理档案并要求与施工进度同步进行。第三节材料的编制和组卷1、安装工程材料内容施工材料的内容可归纳为五部分：质量保证材料、质量管理技术材料、竣工 图、质量检验评定记录和经济材料。1.1 质量保证材料根据建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ300 88)的要求，本工程质 量保证的材料内容包括：1.1.1 给排水工程：(1)设备开箱检查记录、材料、设备出厂合格证；(2)隐蔽验收记录、两头验收检查记录、分部交工验收记录；(3)机泵安装记录；(4)设备机组试车试运转记录；(5)管线焊接检查记录；(6)管道
8、阀门强度、紧密性实验及吹洗记录；(7)排水管灌水、通水实验记录；电气安装工程：(1)设备开箱检查记录、材料、设备出厂合格证；(2)隐蔽验收记录、两头验收检查记录、分部交工验收记录；(3)电缆铺设记录；(4)电气设备实验调整记录；(5)电气设备绝缘检查记录；(6)建筑物和构筑物防雷接地电阻检测记录；(7)电动机检查试运转记录；(8)线路及电力、电缆实验记录；(9)设备安装工程记录。(10)变压器安装记录(强电担任)(11)变压器实验记录(强电担任)(12) 10KV配电房电气调整实验报告(强电担任)(13)发电机功能实验表(强电担任)1.1.2 通风与空调工程：(1)设备开箱检查记录、材料、设备
9、出厂合格证；(2)隐蔽验收记录、两头验收检查记录、分部交工验收记录;(3)系统洁净、吹污、清洗记录；(4)通风机试运转与通风系统风量测量调整记录；(5)空调器功能测定与室内空气参数测定调整记录；(6)空调调试报告；(7)管线焊接检查记录；(8)管道阀门强度、紧密性实验及吹洗记录；(9)机泵安装记录；(10)设备机组试车试运转记录；1.2 本工程质量管理技术材料开、竣工报告；1.2.1 施工组织设计或方案、质量计划；图纸会审记录；1.2.2 设计变更告诉；施工安全、技术交底卡；1.2.3 施工日志；建筑安装工程竣工验收证明书；1.2.4 施工总结；消防验收报告(消防施工单位担任)。1.3 竣工图
10、1.4 各分部质量检验评定记录。1.5 经济材料，即经审定后的工程预算和决算。2、工程施工材料的编制要求质量记录必须具有及时、精确、完全和真实性，才能客观地反映工程质量状 况，有利于质量评定的顺利进行。2.1 质保材料及质量管理技术材料的编写水、电、风分部工程质量记录或验收材料应根据相应的国标施工验收规范 或图纸设计要求，结合施工过程实践的测试结果，有针对性地进行填写。2.1.1 质量检验评定记录的编写当分项工程质量不符合优秀质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处 理，返工重做，重新评定质量等级。2.1.2 竣工图的编制竣工图是工程竣工结算的重要根据，也是日后维修、扩建、改造的重要根据, 为
11、此，施工管理人员应特别留意竣工图的绘制工作。在施工阶段应将管线设备变 化状况及时地描画在竣工图上，以确保竣工图精确残缺地反映设备管线的实践安 装地位和数量。(1)按图施工无变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”章标志。(2)发生普通性设计变更，能在原施工图上修正补充的，由施工单位用绘 图墨水在原施工图上修正，修正部分加盖修正章，并注明设计变更告诉单上的编 号或卷宗号，且加盖“竣工图”章标志。(3)发生严重设计变化的，如结构方式改变、工艺改变、立体布置改变、 立面外型改变、项目改变等，不易在原施工图上修正的，应重新绘制竣工图，由 设计单位担任重新出图。(4)竣工图一定要与施工实践状况相符。
12、竣工图章应有编制单位、编制人、 技术担任人、审核人签名、编制日期。3、工程施工材料的归档和组卷要求根据建筑安装工程质量检验评定标准及珠海市相关建设工程文件材料 整理和档案移交办法的规定，对施工档案材料的总要求是:3 . 1档案记载要及时、残缺、精确、真实，签证完全、图样明晰、字迹清楚，不得用圆珠笔或其它易于褪色的墨水书写和绘制。4 .2材料用表按广东省建筑安装工程施工质量技术材料一致用表，各 专业的质量记录、材料合格证应按工夫顺序或系统分类登记，建立相应的材料目 录册。3. 3 一致规格，组成案卷。3.4 文字材料按各分部工程材料顺序陈列。3.5 文字材料的装订要求划一、美观、结实。3.6 每
13、单位工程竣工材料组卷后，应按城建档案馆的要求，建立档案目录 册及档案移交书，并随工程竣工材料移交建设单位。4、工程材料的立卷、整理方法立卷时，首先把本工程发生的一切质量记录、设计变更、图纸会审及材料 设备合格证分类，水、电、风等三个分部的文件材料要分开整理、立卷。把开工报告、施工组织设计或方案、质量计划、技术交底（作业指点书）、 图纸会审、设计变更告诉、业务联系告诉单、施工总结、调试方案、竣工报告、 单位工程竣工验收证明书、消防验收报告等综合性施工技术管理材料归为一卷； 把采暖卫生与煤气工程产生的质量记录、材料、设备合格证、交工验收报告、锅 炉检验报告等材料归为一卷；把电气安装工程产生的质量记
14、录、材料、设备合格 证、交工验收记录、发电机组调试报告（包括发电机组环保检测报告）等材料归 为一卷；把通风空调系统产生的质量记录、材料、设备合格证、调试报告等材料 归为一卷。5、执行工程竣工验收备案制度按照珠海市有关工程竣工验收备案制度的要求，我公司将提供以下有效、 完全的材料，以保证工程符合竣工验收的条件完成工程设计和合同商定的各项内容；5.1 工程竣工报告；3有残缺的技术档案和施工管理材料；5.4 有工程运用的次要建筑材料、建筑构配件和设备的进场验收报告；我公司签署的工程质量保证书；5. 6公安消防部门出具的消防验收意见书；5. 7保部门出具的环保验收合格证；5. 8建设行政主管部门及质监站提出的整改成绩已全部整改完成。