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1、房屋租赁合同补充合同（样本）甲方:乙方:年月日，甲乙双方签订房屋租赁合同（下文称：原合 同），经协商达成补充合同如下：第一条面积1、面积（实用面积）：平方米。第二条装修及改建1、手续申报：乙方需自行负责按有关规定申报规划、城管、街道、 居委会等部门并获得相关审批手续并报知甲方。2、保证金：如需装修，需支付装修保证金人民币万元，待验 收合格后不计息退回乙方。乙方如违反其中任何条款，甲方可从保证 金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若保证金不足补 偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。3、乙方获准进行装修及改建时，应事先将工程预算、设计图纸及 施工公司资质等相关资料交甲方书面审
2、批同意；由第三方工程造价咨 询公司审核，认定投资标准（如有招标条件约定）；一切费用（包括甲 方审批设计图纸的费用）由乙方负担。未经甲方书面同意，乙方不得 对该物业进行任何扩建或改建或改变该物业的外观及结构。施工期间 遵照甲方装修指南的规定施工。租赁期满后，乙方须将装修及改建后 的设施无偿归甲方所有。4、若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规, 被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获 得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全 额赔偿。5、完工后乙方需提装修发票等资料给甲方存档(如有招标条件约 定)。第三条使用及维修、维护1、乙方应爱护和正常
3、使用该物业及其设备，如发现该物业及其设 备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修该物业，因 延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方 负责赔偿。2、因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿 或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通；(2)饮用水池清洗及垃圾池清理；(3)门窗玻璃及小五金的更换，分电表或分电表的表内电线、电 闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费；3、除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其
4、内部之所有物。乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负 责修复并赔偿甲方的一切损失。(1)乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的 访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损 失，乙方应全额赔偿。(2)因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气 体而导致物业任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔 偿、费用及开支应由乙方负责。(3)所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均 视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。4、乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完 好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满
5、或原合同与本补充合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好 状态交还甲方。5、乙方自行解决卫生间设置、污水、污气排放等问题。6、乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、 台风等或其他类似的破坏。U!1、如发生下列任何情况，甲方有权单方面解除本补充合同：(1)乙方逾期2个月仍未缴付清(不论甲方曾否催交)租金或其 他本补充合同项下乙方应缴费用；(2)乙方违反原合同及本补充合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；(3)乙方破产或清盘或无力偿还其债务；甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本补 充合同，本补充合同的解除将不影响甲方所有在本补充合同项下向乙 方请求赔偿
6、的权利。甲方并可从乙方按本补充合同支付的保证金内扣 除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。2、如发生上述情况的（1）或（2）,甲方有权终止向乙方提供管 理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。3、租赁期内，如乙方未征得甲方书面同意而单方面解除本补充合 同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于三个月租金的 违约金，造成甲方其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条其他约定1、如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进 人该物业灭火及保护财物。2、甲方有权根据需要并于发给乙方事先通知后，于任何时间进入 及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量
7、、维 修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本补充合同约 定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施 工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。3、如因乙方违反本补充合同任何条款造成或引起甲方或第三者的 任何损失（不论是财物或人身，故意或过失），均由乙方赔偿。第六条物业交还1、在租赁期满前六个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物 业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出 异议或干涉。2、如甲方根据本补充合同条款解除本补充合同，乙方应于收到甲 方解除通知时搬出该物业并保持装修现状、清理杂物、腾空场地交还 甲方（除本补充合同另有规定外），一切有
8、关费用由乙方负担。3、如乙方接到解除本补充合同的通知后拒绝迁出该物业或未能将 该物业保持装修现状、清理杂物、腾空场地交还甲方，或不按本补充 合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占 有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复空置状态，甲方 无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢 复空置状态等有关的所有费用。4、租赁期届满后5日内，乙方应自费搬出该物业并保持装修现状、 清理杂物、腾空场地交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本补 充合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按上条处理。5、租赁期届满或本补充合同解除之日，双方应共同检查交接该物 业及其所有
9、物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不 足部分，由乙方负责赔偿。6、租赁期届满或本补充合同解除后5日内，乙方应缴清租金及水 电费等相关费用，保持装修现状、清理杂物、腾空场地交还甲方。每 逾期一天撤场的，乙方须向甲方支付日租金500%/天，逾期超过7天 的，视为乙方放弃该租赁物内属乙方所有的物品或附着物的所有权， 甲方可自行处理该物品或附着物，由此产生的费用由乙方承担，乙方 无权追究甲方其它的责任。第七条本补充合同生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原 合同具有同等的法律效力。除本补充合同中明确所修改的条款之外， 原合同的其余部分应完全继续有效。本补充合同与原合同有相互冲突 时，以补充合同为准。第八条 本补充合同一式叁份，甲方、乙方各执壹份，惠州市公共资源 交易中心龙门分中心存档壹份，自签字之日起生效，均具有同等的法 律效力。甲方：法定代表人或授权代表签名:乙方：身份证号：法定代表人或授权代表签名:联系电话：签订地点：签订时间： 年 月日