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1、六盘水市妇幼保健院购买消防维保服务方案根据公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检 查维修保养管理制度的通知的要求，为保证医院的消防设 施正常运行，确保患者、家属、全院职工的人身和财产安全, 制定医院购买消防维保服务方案如下：一、购买方式公开挂网，现场报名，现场竞争性谈价，达到维保内容 及要求，根据业绩及报价综合评分，择优录取。二、投标资格条件（-）提供公司的营业执照（三证合一）等证明文件。 法定代表人报名的提供法定代表人身份证明书；授权代表人 报名的提供授权委托书原件（原件内容含法定代表人身份证 复印件）、授权代表人身份证明书。（二）法律、行政法规规定的其他条件：提供有关证明 材料。（三）
2、以上资料须加盖投标组织鲜章。三、维保内容（包括但不限于以下属于维保范围的内容）（-）维保范围：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、 消火栓系统、消防联动设备、消防报警线路和消防联动线路 及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。（二）消防系统中各子系统的服务范围1、火灾自动报警系统：（1）每月对火灾报警系统作定 期检查和试验。a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显 示。c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电 源和备用电源自动切换试验。（2）对消防系统联动设备作 定期检查和试验。a.每年对防排烟设备、防火
3、卷帘门等控制 设备做消防联动试验两次。b.每年对火灾事故广播进行消防 联动试验两次。c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试 验一次。d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话 试验两次。e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验一 次。（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障 进行免费维修。（4）对火灾自动报警系统控制器的故障进 行维修。（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防 主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及免费维 修。（6）每半年对火灾自动报警控制器内部做除尘措施。2、消火栓系统：（1）每月对消防泵进行启动运转试验, 并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2
4、）每月对系 统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作 状态。（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。（4）每月对最不利点消火栓进行静压压力试验。（5）每月 对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题 及时报告。（6）每月对水泵接合器的接口及附件进行检查。（7）每月抽查消火栓的出水情况。3、自动喷水灭火系统：（1）每月对水源控制阀、报警 阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。（2）每 月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。（3）每月对喷头进 行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异 物时及时清除。（4）每月对湿式报警阀旁的放水试验阀进 行泄水试验，验证湿
5、式报警阀的供水能力。（5）每半年利 用末端试水装置对水流指示器进行试验。（6）每半年对水 泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。（7）每季度 对消防水池、消防水箱及消防稳压给水设备的消防储水位及 消防稳压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助医院 处理。4、气体灭火系统：（1）每月检查保养气体灭火控制器, 保证正常运行。（2）每季度检查试验手动和自动放气装置 是否正常。（3）每半年模拟自动报警系统中的烟、温感探 测器同时动作，检查警报器是否动作。（4）每月检测控制 器的功能是否正常。5、防火分区：（1）每月检查木质防火门、防火卷帘门等 的完好情况。（2）每月手动启停防火卷帘门试验检查其性能
6、。6、防排烟系统：（1）每月检查送风、排烟机房工作环境 以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否 处于正常完好状态。（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/ 停送风机、排烟机查看其性能。（3）每半年手动或自动方式 关闭空调通风系统、防火阀试验，检查其性能。7、应急照明疏散指示：（1）每月检查安全出口、疏散通 道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好 使用状态。（2）每季度试验应急照明灯和疏散指示灯切断电 源后是否能正常工作。（3）每季度检查转入应急工作状 态的控制功能。（4）每季度检查应急工作时间。（5） 每年试验自动和手动应急功能，进行与火灾自动报警 系统的联动试验。8
7、、其它：（1）每季度检查干粉灭火器、二氧化碳灭火器、 水基灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。每月检查自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否 处于正常完好状态。（3）每季度试验消防电源末端的切换功 能。四、维护标准1、确保医院消防系统正常工作。2、确保医院消防设施设备满足现行消防规范的要求。3、设备发生故障，医院第一时间通知维保方，接收到 通知后两小时内必须派人到达现场，二十四小时内检修解除 故障。在确实没有配件的情况下，维保方应采取有效的应急 措施，防止出现安全事故。五、要求1、维保方须固定2人熟悉甲方消防系统的工作人员, 且接到甲方通知需要处理问题时2小时之内必须到位。医院
8、将建立考勤考核表，2小时不能到位并超过半小时视为迟到, 迟到第一次从维保费中扣款一千元，迟到第二次扣一个季度 的维保费，迟到第三次，甲方有权单方面解除合同，维保合 同内容必须包括此项内容。2、医院或上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传 及发生火灾等特殊情况时，维保方有责任和义务配合，维保 方接到医院通知后必须半个小时到场。不按照甲方通知的时 间准时到位或者不来的，第一次扣一个季度的维保费，第二 次甲方有权单方面解除合同，维保合同内容必须包括此项内 容。3、维保方需每月把维保情况书面向医院汇报，发现问 题及时提出整改意见。一般问题24小时内解决，较大问题 提出整改措施，并报价，报价必须低于市场
9、价。保证随时发 现和解决问题，确保设备运行状况良好。4、投标单位应具备独立法人资格，同时具有消防维修 保养企业二级及以上资质证、消防设施维修保养人员资格 证。5、投标单位应具备丰富的维修保养经验及良好的社会 信誉。6、需提供完整的消防设备，免费更换维修零部件清单, 漏报部件维修更换由维保单位负责，单件价格超过200元的 部件由医院提供。在维保过程中，必须坚持以修为主的原贝L 确需更换零件时，维保方应及时写出书面说明，由双方共同 论证确定，待甲方认可后方可实施。7、试用期为三个月。谈价结果公示结束后，在无异议 的情况下，由院方通知维保方进场，以进场时间开始计算， 三个月的试用期，试用期内达到维保内容及要求的按照本方 案签订维保合同；达不到维保内容及要求的承担造成的相关 损失，并终止合作，不签订维保合同。2023年3月8日