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1、2022年房屋租赁合同法 第一篇：房屋租赁合同(参考合同法具体版) 租赁合同 出租人： 身份证号码： 承租人： 营业执照号码： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一样，就房产租赁事项订立本合同。 一、 甲方同意将坐落在甲方全部之物业出租给乙方运用。房屋的建 筑面积为平方米。 二、 甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币元整， 租赁期自年月日起至年月日止，共计个月，合同期总额为元整。租金按结算，由乙方以现金形式在每期起先的30天以前支付给甲方。 三、 乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币元整 作为房屋租赁保证金，乙方在租赁终止之日
2、缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保证金无息退回乙方。该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当担当的其他费用。 四、 甲方须供应房产证或具有出租权的有效证明件。乙方须供应单位营业执照。甲乙 双方应分别审查并确认对方件的真实性与合法性。 五、 租赁期内，甲方担当以下责任： 1、 在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方运用，同时保 证屋内附属设备、设施能正常运行及运用。 2、 负责房屋和设备的定期平安检查，担当房屋设备正常的修理费用。因甲方延误修理 而使乙方的人身、财产遭遇损害的，甲方负责赔偿。因房屋修理需乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。 3、 甲方在租赁期
3、内如转让该物业之全部权，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在 同等条件下优先购买此物业。乙方放弃购买的，不得拒绝接受新业主之接着执行本合同之出租权，乙方有权接着执行本合同至租赁期届满。 4、 租赁期届满甲方要求收回房屋，乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋。甲方接着 出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。 5、 甲方因该物业方生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方任应保证接着执行本 合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权马上解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。 六、 租赁期内，乙方担当以下责任： 1、 依约按期缴纳房屋租金。 2、 未经甲方书面同意，不得对房屋进
4、行扩、加、改建或转租、转让、分租，乙方保证 不变更房屋用途。 3、 因运用须要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 4、 要爱惜和正常运用房屋及其设备，发觉房屋及其设备自然损坏，应刚好通知甲方并 主动协作甲方检查和修理房屋。因此延误房屋修理而造成甲方或者第三方的人身、财产遭遇损害的，乙方应负责赔偿。 5、 因运用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 6、 不得在承租的房屋内安装或运用超过电表容量的任何设备及储存有危急、易燃等违 禁物品，或在该物业内进行非法行为。 7、 租赁期满，如需接着承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。 8、 租赁期内，该物业管理费
5、、电费、有线电视费、电话费等与房屋运用有关的费用由 乙方负担。 9、 乙方于租约期满、解除合同后，应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施 交还甲方。 七、 违约责任 1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违 约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之经 济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿金额应以实际损失为准。 2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的一百零一分之二收取违 约金。逾期超过15天，甲方有权单方终止合同并收回房屋，没收保证金。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金一百零一分之二向乙 方支
6、付违约金。逾期超过15天，乙方有权单方终止合同，甲方除退还全部已收款 项外还须支付等额于保证金数额之违约金。 3、 乙方逾期交付本合同第六条第8款规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲 方支付滞纳金。逾期超过15天的，甲方有权解除合同。 4、 合同终止之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发觉有人为损坏的，则在乙方 保证金中干脆扣除，不足部分由乙方负责赔偿。 5、 租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交还承租房屋的， 除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权根据月租金金额一百零一分之二十收取违 约金。 6、 违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则，甲方有权干脆
7、从保证金中扣除， 并按逾期支付租金的条款处理。 7、 如因不行抗力的缘由，造成租赁合同无法履行时，双方在不行抗力的影响围内互 不担当责任。 八、 租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以现状交还房屋给甲方。一切嵌装在 墙体上的装修，乙方不得进行任何破坏性拆卸，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动财产均可搬走。 九、 经双方清点，房屋内的设施、设备包括： 十、 本合同履行中如发生争议，双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何一方均可 依法向房屋所在地的人民法院起诉。 十一、 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份备房屋租赁登记备案运用，具有同等法 律效力。 十二、 双方约定的其他事项： 甲方：乙方： 签 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页