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1、济南市西客站片区村民安 置住宅 二区规 划及建筑概念性方案设计一、项 目 背景 片 区 整 体 规划构 思：“山东新 门户，泉城新 商埠，城市新中心”片 区 总 体 布局：西客站 片区总 体布局 结构为“一站、两 轴、三 心、多 组团”二、规 划 范围安 置 二 区 涉及 段店镇2 个村 和部分 武警用 地，用 地西 起 大 金 路，东 至腊山 河西路，北起 张庄路，南至 经十西 路 北 侧 规划路，总用 地面积 约85.2 公顷。三、规划内容规 划 用地 内建 设 安置 房住 区及 相 关配 套公 建（住区 集中商业、小学、初中、幼儿 园、社区 文化 活动 中心），住宅以高层、小高层为主。同
2、 时 规划 用地 范 围内 承担 西客 站 片区 公共 设施 的部 分功能（此 部分仅作概念 规划）。四、规 划 目 标定位规 划 目 标 是 把西客站安 置区打造为 居住舒适、环境优美、配 套 设施完善，体 现环保、生态 与节能，展现21 世纪省 会 城 市 形象的 现代化 居住社 区。五、基地分析规 划 地 块西侧大 金路、北侧张庄路延长 线，为 西客站主要的快 速疏 散 交通干线。东侧 腊山 河 西路是南北片区 的主 要 联系通道。地块 内东 西 向的经六路延长 线和 段 金路同 样具有 与 市区 紧 密联系的作用；南北 向 的站东路和演金 路车 流 量相对较小。新 城 对外形 象展示
3、区 新 城 景观区 外 环 内心 五个居住组 团 沿外围布置，中 心设 置 小区配套公建。利于 各 组团的均好性，联系 便 利。六、规 划 设 计构思 及分 析“凹”型空间结构 整体性强,空间界 面清晰。“递进”的 空 间 层次 增 加 空间变化,形成空间 过 渡及景观渗透。强 化 了沿主要道路和公 共 空间景观通道的 城市竖 向 形态，创造富有 标志性和鲜明特征的城 市形象。七、组 团 规划:1.每 组 团 设 两个 出入口(其中一大 型组团设三个)。主要出入 口均临向地块 内 部两条南北向道 路,内 部 的车行路线形成 环状路 方 便联系各居住单 元。2.步 行 交 通主要沿 各自 内 部
4、中心绿化带展开，并与邻里花园内绿 化 空间相连，形成完 整 的步行系统。3.绿 化 景 观 设计 注重，“点、线、面”相 结合，强 调 层次丰富、自然 朴素、曲折有致。社区 内最 好 的绿化景观均布 置在 小 区主入口不远的 地方，主入口两侧形成 绿化 林 荫大道，小区会 所成 为 入口空间的主景，穿 过 会所门厅，大片 公共 绿 化豁然展开。八、建 筑 造型意向 1.小 高 层、高层 住宅的 风 格以温和的现代主义 手法为主，整 体 观感力求清新典 雅、舒适和谐。2.在 立 面主体 色彩上采用灰白色配以 黄色 及 深灰色点缀，体 现 质感.3.注 重 住宅山墙体块与 色 彩的变化.4.立 面 设计力求稳重大 方，朴实无华和细 致 变化，体现高雅温馨的住宅品质.幼儿园商 业 中心沿 大 金路北望透视图沿 大 金路南望透视图沿 张 庄路东望透视图东 北 方向鸟瞰图西 南 方向鸟瞰图九、主 要 指标汇报结束谢谢!2008.4