《2021年10月自考00158资产评估真题与答案.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年10月自考00158资产评估真题与答案.pdf（13页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2021年 10月 自 考 00158资 产 评 估 真 题 与 答 案 课 程 代 码：001581.请 考 生 按 规 定 用 笔 将 所 有 试 题 的 答 案 涂、写 在 答 题 纸 上。2.答 题 前,考 生 务 必 将 自 己 的 考 试 课 程 名 称、姓 名、准 考 证 号 用 黑 色 字 迹 的 签 字 笔 或 钢 笔 填 写 在 答 题 纸 规 定 的 位 置 上。选 择 题 部 分 注 意 事 项:每 小 题 选 出 答 案 后,用 2B铅 笔 把 答 题 纸 上 对 应 题 目 的 答 案 标 号 涂 黑。如 需 改 动，用 橡 皮 擦 干 净 后，再 选 涂 其 他
2、答 案 标 号。不 能 答 在 试 题 卷 上。一、单 项 选 择 题:本 大 题 共 30小 题，每 小 题 1 分，共 30分。在 每 小 题 列 出 的 备 选 项 中 只 有 一 项 是 符 合 题 目 要 求 的，请 将 其 选 出。1.银 行 因 债 务 不 能 清 偿 而 需 要 对 其 抵 押 的 房 地 产 进 行 处 置 时，该 抵 押 房 地 产 价 值 的 评 估 适 用 于 A.清 算 假 设 B.公 开 市 场 假 设 C.交 易 假 设 D.持 续 经 营 假 设 2.资 产 评 估 结 果 的 价 值 类 型 核 心 受 制 于 资 产 A.评 估 的 特 定
3、目 的B.评 估 方 法.C.评 估 程 序 D.评 估 原 则 3.资 产 评 估 与 会 计 计 价 的 关 系 是 A.完 全 相 同 的 经 济 活 动 B.完 全 无 关 的 经 济 活 动 C.相 互 替 代 的 经 济 活 动 D.既 有 区 别，又 有 联 系 4.收 益 法 分 类 中，下 列 不 属 于 确 定 折 现 率 方 法 的 是 A.加 和 法 B.加 权 资 本 成 本 法 C.市 场 比 较 法 D.差 额 法 5.今 年 新 冠 疫 情 的 出 现，影 响 了 交 通 运 输 工 具 的 使 用，造 成 资 产 价 值 降 低，这 是 一 种 A.功 能 性
4、 贬 值 B.经 济 性 贬 值 C.实 体 性 贬 值 D.非 评 估 考 虑 因 素 6.如 果 某 被 评 估 资 产 的 参 照 物 成 交 价 格 为 20万 元，成 新 率 为 0.5,被 评 估 资 产 的 成 新 率 为 0.75,那 么 被 估 资 产 的 价 值 和 参 照 物 价 格 差 异 大 约 为A.7.5 万 元 B.10万 元 C.12.5 万 元 D.15万 元 7.机 器 设 备 清 查 核 实 的 微 观 调 查 对 象 是 A.同 类 设 备 B.单 台 设 备 C.机 器 设 备 所 服 务 的 主 体 D.资 产 占 有 方 8.被 评 估 资 产
5、为 年 产 量 3 万 件 的 大 型 机 械 设 备。当 前 同 类 新 的 大 型 设 备 的 市 场 价 格 为 80万 元,其 年 产 量 为 4万 件,经 分 析,该 类 大 型 机 器 设 备 的 规 模 经 济 效 益 指 数 为 0.68,则 被 评 估 设 备 的 重 置 成 本 约 为 A.40.8 万 元 B.54.5 万 元 C.60万 元 D.65.8 万 元 9.进 口 设 备 在 计 算 从 属 费 用 中，以 FOB作 为 计 算 基 数 的 费 用 是 A.海 运 费.B.安 装 调 试 费 C.关 税 D.境 外 运 输 保 险 费 10.运 用 修 复 费
6、 用 法 估 测 机 器 设 备 实 体 贬 值 时，主 要 适 用 于A.所 有 机 器 设 备 B.可 补 偿 性 有 形 损 耗 的 设 备 C.在 技 术 上 可 修 复 的 有 形 损 耗 的 设 备 D.不 可 补 偿 有 形 损 耗 的 设 备 11.某 宗 土 地 2000平 方 米，土 地 上 建 一 幢 10层 的 宾 馆，宾 馆 首 层 面 积 为 1200平 方 米，第 2 层 至 第 10层 每 层 建 筑 面 积 为 1000平 方 米，则 由 此 计 算 出 的 建 筑 容 积 率 为 A.0.6B.2C.5.1D.612.待 估 土 地 年 预 测 总 收 入
7、为 300万 元，年 总 费 用 250万 元，剩 余 使 用 年 限 为 10年，折 现 率 为 6%,则 其 评 估 价 值 是 最 接 近 于 A.307万 元 B.368万 元 C.386万 元 D.390万 元 13.下 列 关 于 土 地 价 格 描 述 中，不 正 确 的 是 A.我 国 的 土 地 价 格 是 指 土 地 使 用 权 的 价 格,通 常 是 指 空 地 及 其 建 筑 物 的 价 格 B.基 准 地 价 反 映 的 是 不 同 等 级、不 同 区 域 的 土 地 使 用 权 的 平 均 价 格C.标 定 地 价 是 政 府 为 管 理 需 要 确 定 的，标 准
8、 宗 地 在 现 状 开 发 利 用、正 常 市 场 条 件 下，于 某 一 估 价 期 日 法 定 最 高 使 用 年 期 下 的 土 地 权 利 价 格 D.政 府 出 让 土 地 使 用 权 时 确 定 的 最 低 价 格 就 是 土 地 使 用 权 出 让 底 价,俗 称 起 叫 价 格 14.土 地 开 发 中 过 程 中 的 基 础 设 施 配 套 费 中 的“三 通 一 平”是 指 A.通 水、通 热、通 路、土 地 平 整 B.通 水、通 路、通 电、土 地 平 整 C.通 水、通 路、通 气 土 地 平 整 D.通 气 通 电、通 讯、土 地 平 整 15.下 列 属 于 无
9、 形 资 产 功 能 特 征 的 是 A.非 实 体 性 B.排 他 性 C.依 附 性 D.效 益 性 16.根 据 预 测，某 企 业 有 一 一 注 册 商 标，这 种 商 标 产 品 每 年 销 量 可 达 到 10万 件，每 件 可 比 其 他 企 业 同 类 型 产 晶 多 获 得 5 元 净 利 润。该 商 标 权 预 测 期 内 每 年 增 量 净 利 润 是 A.40万 元 B.50万 元 C.60万 元 D.80万 元17.下 列 有 关 专 利 权 法 定 期 限 说 法 中，正 确 的 是 A.发 明 专 利 的 保 护 期 限 为 15年，实 用 新 型 和 外 观
10、设 计 的 保 护 期 限 为 10年 B.发 明 专 利 的 保 护 期 限 为 20年，实 用 新 型 和 外 观 设 计 的 保 护 期 限 为 10年 C.发 明 专 利 的 保 护 期 限 为 20年，实 用 新 型 和 外 观 设 计 的 保 护 期 限 为 15年 D.发 明 专 利 的 保 护 期 限 为 2 5 年，实 用 新 型 和 外 观 设 计 的 保 护 期 限 为 15年 18.下 列 不 属 于“其 他 货 币 资 金”的 是 A.支 付 使 用 的 备 用 金 B.银 行 本 票 存 款 C.存 出 投 资 款 D.信 用 证 保 证 金 存 款 19.下 列
11、关 于 购 进 批 次 间 隔 时 间 长、价 格 变 化 大 的 库 存 材 料 评 估 的 说 法 中，正 确 的 是 A.采 用 最 远 期 市 场 价 格 的 材 料 价 格 或 直 接 以 市 场 价 格 作 为 其 评 估 值 B.采 用 最 接 近 市 场 价 格 的 材 料 价 格 或 直 接 以 市 场 价 格 作 为 其 评 估 值 C.采 用 市 场 价 格 的 材 料 平 均 价 格 或 以 市 场 平 均 价 格 作 为 其 评 估 值D.采 用 市 场 价 格 的 材 料 中 位 价 格 或 以 市 场 中 位 价 格 作 为 其 评 估 值 20.某 企 业 某
12、项 低 值 易 耗 品，原 价 为 2250元，预 计 使 用 I 年，现 已 使 用 8 个 月，该 低 值 易 耗 品 现 行 市 价 为 2400元，由 此 确 定 其 评 估 值 为 A.500 元 B.600 元 C.700 元 D.800 元 21.下 列 关 于 长 期 投 资 评 估 方 法 选 择 的 说 法 中，正 确 的 是 A.上 市 交 易 的 债 券 和 股 票 采 用 成 本 法，非 上 市 交 易 的 债 券 和 股 票 采 用 收 益 法 B.上 市 交 易 的 债 券 和 股 票 采 用 市 场 法，非 上 市 交 易 的 债 券 和 股 票 采 用 成 本
13、 法 C.上 市 交 易 的 债 券 和 股 票 采 用 市 场 法，非 上 市 交 易 的 债 券 和 股 票 采 用 收 益 法 D.上 市 交 易 的 债 券 和 股 票 采 用 收 益 法，非 上 市 交 易 的 债 券 和 股 票 采 用 市 场 法 22.某 企 业 持 有 公 路 建 设 债 券 面 值 为 5 万 元，发 行 期 为 5 年,一 次 性 还 本 付 息，年 利 率 10%,不 计 复 利。评 估 时 债 券 的 购 入 时 间 已 满 3年。评 估 人 员 认 为 公 路 建 设 债 券 风 险 不 大，将 折 现 率 定 为 5%o该 债 券 评 估 值 为A
14、.68027 元 B.71429 元 C.71539 元 D.71629 元 23.下 列 不 属 于 资 源 性 资 产 经 济 属 性 的 是 A.具 有 使 用 价 值 B.具 有 有 限 性 和 稀 缺 性 C.具 有 可 收 益 性 D.价 值 能 够 以 货 币 计 量 24.在 林 木 资 产 评 估 中，下 列 关 于 年 金 资 本 化 法 说 法，正 确 的 是 A.年 金 资 本 化 法 适 用 于 成 熟、过 熟 林 的 林 木 资 产 评 估 B.年 金 资 本 化 法 是 各 种 有 交 易 的 林 木 资 产 评 估 的 首 选 方 法 C.年 金 资 本 化 法
15、 适 用 于 具 有 经 常 收 益 的 林 木 资 产 评 估 D.年 金 资 本 化 法 是 年 纯 收 益 稳 定 的 林 木 资 产 评 估 的 首 选 方 法 25.下 列 关 于 企 业 价 值 评 估 特 点 的 说 法 中，错 误 的 是 A.评 估 范 围 应 涵 盖 被 企 业 所 拥 有 的 全 部 资 产 B.评 估 对 象 是 企 业 各 项 资 产 之 和 C.评 估 的 标 的 是 该 综 合 体 的 持 续 获 利 能 力 D.企 业 价 值 评 估 是 典 型 的 整 体 评 估 26.下 列 关 于 企 业 收 益 指 标 划 分 的 说 法 中，正 确 的
16、 是 A.净 利 润 属 于 全 投 资 资 本 收 益 指 标 B.股 权 自 由 现 金 流 属 于 全 投 资 资 本 收 益 指 标C.息 前 税 后 利 润 属 于 全 投 资 资 本 收 益 指 标 D.经 济 利 润 属 于 权 益 资 本 收 益 指 标 27.如 果 某 被 评 估 企 业 汇 总 后 的 资 产 评 估 值 为 55780.6 万 元，汇 总 后 的 负 债 评 估 值 为 25383.45万 元，则 上 述 被 评 估 企 业 权 益 评 估 值 为 A.28329.15 万 元 B.30397.15 万 元 C.32388.25 万 元 D.31097.
17、15 万 元 28.下 列 不 属 于 资 产 评 估 报 告 正 文 内 容 的 是 A.评 估 对 象 和 评 估 范 围 B.评 估 基 准 日 C.特 别 事 项 说 明 D.委 托 人 签 名 和 印 章 29.中 国 国 务 院 发 布 实 施 资 产 评 估 操 作 规 范 意 见 的 年 份 是 A.1989 年 B.1991 年 C.1996 年 D.2000 年 30.下 列 不 属 于 资 产 评 估 执 业 准 则 中 程 序 性 准 则 的 是 A.资 产 评 估 程 序 B.资 产 评 估 委 托 合 同 程 序C.资 产 评 估 人 员 团 队 组 建 程 序 D
18、.资 产 评 估 报 告 程 序 二、多 项 选 择 题:本 大 题 共 5 小 题，每 小 题 2 分，共 10分。在 每 小 题 列 出 的 备 选 项 中 至 少 有 两 项 是 符 合 题 目 要 求 的，请 将 其 选 出，错 选、多 选 或 少 选 均 无 分。31.在 资 产 评 估 价 值 类 型 确 定 的 情 况 下，资 产 评 估 方 法 选 择 具 有 A.多 样 性 B.替 代 性 C.唯 一 性 D.随 机 性 E.适 用 性 32.实 体 贬 值 的 估 测 方 法 通 常 有 A.使 用 年 限 法 B.修 复 费 用 法 C.观 察 法 D.统 计 分 析 法
19、 E.价 格 指 数 法 33.在 用 成 本 法 评 估 土 地 价 格 时，下 列 属 于 开 发 成 本 的 有 A.基 础 设 施 配 套 费 B.公 共 事 业 建 设 配 套 费 C.小 区 开 发 配 套 费 D.管 理 费 用E.销 售 广 告 宣 传 费 用 34.下 列 有 关 企 业 价 值 的 说 法 中，正 确 的 有 A.企 业 价 值 是 个 整 体 概 念 B.企 业 给 予 其 利 益 相 关 者 回 报 的 能 力 越 高，企 业 价 值 就 越 高 C.企 业 价 值 受 企 业 可 存 续 期 限 影 响 D.企 业 价 值 的 表 现 形 式 具 有
20、虚 拟 性 E.金 融 制 度 的 变 迁 导 致 了 企 业 的 实 体 价 值 与 虚 拟 价 值 无 法 并 存 35.资 产 评 估 执 业 准 则 包 括 哪 些 层 次？A.基 本 准 则 B.具 体 准 则 C.评 估 指 南 D.指 导 意 见 E.职 业 道 德 非 选 择 题 部 分 注 意 事 项：用 黑 色 字 迹 的 签 字 笔 或 钢 笔 将 答 案 写 在 答 题 纸 上，不 能 答 在 试 题 卷 上。三、判 断 分 析 题:本 大 题 共 2 小 题，每 小 题 3 分，共 6 分。判 断 下 列 各 题 正 误，正 者 打“J”，误 者 打“X,均 须 说
21、明 理 由。36.广 义 的 资 产 评 估 程 序 是 从 资 产 评 估 机 构 和 人 员 接 受 委 托 开 始,到 向 委 托 人 或 相 关 当 事 人 提 交 资 产 评 估 报 告 书 结 束。37.在 成 本 法 中，对 功 能 贬 值 的 确 定 不 需 要 折 现 或 资 本 化。四、简 答 题:本 大 题 共 2 小 题，每 小 题 7 分，共 14分。38.收 益 法 的 优 点 和 缺 点 各 有 哪 些？39.股 票 不 仅 种 类 多，而 且 有 多 种 价 格，请 简 述 股 票 的 价 格 构 成。五、计 算 题:本 大 题 共 4 小 题，每 小 题 10
22、分，共 40分。40.评 估 事 务 所 对 某 企 业 一 台 机 械 设 备 进 行 评 估，具 体 材 料 如 下：该 机 械 设 备 帐 面 原 值 500万 元，净 值 250万 元，折 旧 年 限 25年，已 提 折 旧 年 限 10年。经 调 查 分 析，新 建 相 同 资 产 全 部 支 出 400万 元，根 据 记 录，截 至 评 估 基 准 日 资 产 的 法 定 利 用 时 间 为 2500天，实 际 累 计 利 用 3000天。经 评 估 师 分 析，该 设 备 还 可 利 用 8 年，该 设 备 和 同 类 现 有 设 备 相 比，每 年 多 支 付 运 营 成 本
23、2 万 元，由 于 市 场 萧 条，该 机 械 设 备 经 济 损 失 每 年 预 计 5 万 元，折 现 率 10%,所 得 税 率 25%O根 据 上 述 材 料,采 用 成 本 法 评 估 该 设 备 价 值。(以 万 元 为 单 位,计 算 结 果 保 留 两 位 小 数。(P/A,r,n)=l/rl-l/(1+r)41.一 待 开 发 建 设 的“七 通 一 平”空 地 拟 对 外 转 让，土 地 总 面 积 为 1000 nf,允 许 用 途 为 商 业 居 住 混 合，允 许 容 积 率 为 7,允 许 覆 盖 率 W50%,建 筑 面 积 7000疔，一 至 二 层 为 商 店
24、，总 面 积 为 1000 三 至 十 四 层 为 住 宅，总 面 积 为 6000m2o预 计 共 需 3 年 时 间 完 成 全 部 建 筑，即 2021年 7 月 完 成，建 筑 完 成 后 楼 即 可 全 部 售 出。预 计 商 业 楼 出 售 的 平 均 售 价 为 4000元/疔，住 宅 楼 出 售 当 时 的 平 均 售 出 价 为 2000元/m。总 建 筑 费 用 为 500万 元;专 业 费 用 为 总 建 筑 费 用 的 6祝 年 利 息 率 为 10%；销 售 税 费 为 楼 价 的 3%;税 费 为 楼 价 的 4%,投 资 利 润 率 为 20%o第 一 年 需 投
25、 入 50%的 建 筑 费 用 及 相 应 的 专 业 费 用；第 二 年 需 投 入 30%的 建 筑 费 用 及 相 应 的 专 业 费 用；土 地 使 用 权 年 限 为 50年。(利 息 以 单利 计 算）要 求:评 估 该 宗 土 地 2021年 7 月 的 出 售 价 格。4 2.甲 公 司 转 让 其 生 产 电 动 车 电 池 的 专 利 技 术 给 乙 公 司。已 知 材 料 如 下:专 利 技 术 转 让 后 乙 公 司 与 甲 公 司 共 同 享 用 该 专 利，两 企 业 的 设 计 能 力 分 别 为 6 0 0万 件/年 和 4 0 0万 件/年。该 专 利 已 使
26、 用 两 年，法 律 保 护 期 限 为 1 0年。据 专 家 鉴 定 分 析 和 预 测，其 剩 余 使 用 期 限 为 8年;专 利 的 账 面 价 格 为 6 0 0万 元，近 两 年 通 货 膨 胀 率 分 别 为 4%和 6%;该 专 利 使 用 权 转 让 后 市 场 竞 争 加 剧，此 后 8 年 中 甲 公 司 减 少 的 销 售 收 入 的 折 现 值 为 1 2 0万 元，为 保 住 市 场 份 额 需 追 加 的 成 本 现 值 为 2 0万 7C o要 求:计 算 该 专 利 转 让 的 最 低 收 费 额。（计 算 结 果 以“万 元”为 单 位，保 留 两 位 小
27、数，保 留 计 算 过 程）3.某 企 业 因 并 购 需 要 在 2021年 1 2月 3 1 日（评 估 基 准 日）进 行 整 体 资 产 评 估。经 评 估 人 员 分 析 测 算，该 企 业 未 来 5 年 的 收 益 额 分 别 为 2 8 0万 元、3 0 0万 元、3 2 0万 元、3 4 0万 元 3 6 0万 元，假 设 从 第 六 年 起 维 持 在 3 6 0万 元 不 变。当 时 无 风 险 报 酬 率 为 4%。该 企 业 的 经 营 风 险 报 酬 率 为 3%、财 务 风 险 报 酬 率 为 1%和 行 业 风 险 报 酬 率 为 1%O要 求:请 评 估 该 企 业 的 价 值。（计 算 结 果 以“万 元”为 单 位，保 留 两 位 小 数，保 留 计 算 过 程）