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1、工程年度工作计划万能10篇工程年度工作计划1一、20-年度我项目部经营奋斗目标如下：1.按照设计及业主要求, 在20-年4月完成全部工程施工;2.安全无一切事故, 事故频率为零;3.质量优良率达85%以上, 工程一次验收合格率达100%, 创合格工程. 二、抓好各项管理, 实现奋斗目标西安市汉城湖(团结水库)水环境综合治理提升工程(一期)B包工程TB15标段工程属于西安市市政工程, 工程单价低, 工期紧张, 要求质量高, 管理规范. 为了实现明年的经营奋斗目标, 项目部准备重点抓好以下几个方面的工作：1.做好成本控制工作. 项目成本的主要部分有三个方面：一是以工、料、机为主的直接费, 二是以运
2、杂费为主的其他直接费, 三是以衣食住行为主的现场管理费. 我们非常注重项目消耗的计算, 以内部管理为主、外部增收为辅. 工费以人日消耗为控制目标, 材料以项目部能够做到的概算指标为总包干基数, 这样就可以依据施工数量, 列出成本控制计划, 然后根据计划采取措施制定出实施方案. 定期总结分析项目经营管理工作, 从中找出问题, 进而采取措施, 堵住漏洞, 规范管理, 控制成本. 项目经理亲自参加和主持总结分析活动, 并做到以下几点：1、不仅要注意大问题, 更要注意小问题, 要明白积少成多的道理;2、要正确分析出问题的原因, 提出有针对性的整改措施;3、坚持把这项活动进行到底, 贯穿始终. 做到事前
3、预测, 事中控制, 事后总结. 2.确保工程进度. 为了克服工期紧张的局面, 保证工期, 项目部开工前做了充分的准备工作. 严密进行了施工组织设计;确保工、料、机到位;做好了甲方、监理单位等各方的协调工作. 为连续施工消除停工、窝工现象, 在施工过程中充分发挥主观能动性, 合理科学安排施工, 鼓励号召大家掀起攻坚战、突击战. 通过大干巧干争取时间提前完工, 在紧赶工期过程中同时抓好安全质量及员工培训教育工作. 项目部工程安全质量责任到人, 工程进度细分到天, 及时总结重在落实. 工程年度工作计划2一、工作整体思路项目部综合目前项目进展情况, 在积极稳妥把现有工程完成收尾工作同时, 逐步规划出下
4、一年的具体工作思路, 具体如下：两个建设是指项目部的团队、战斗力和凝聚力的建设;工程管理制度和工程管理体系的建设. 工程建设三项目标是指项目进度目标、质量目标、成本目标要合理均衡, 协调统一, 从而促进项目综合目标的完成. 二、工程管理指标A、乐宾百货内部照明改造工程完成B、新世界广场外檐泛光工程完成C、工程合格率达到100%D、工地重大安全事故零发生三、工作计划(一)开工建设及规模20-年项目部在公司和相关部门的支持下, 乐宾百货内部照明改造, 新世界广场外檐泛光工程, 按照公司预定开工日期开工建设. (二)质量控制目标各项工程优良达到80%, 合格达到100%. 主控项目全部合格, 一般项
5、目验收通过. (三)进度管理目标完成公司下达的年度计划目标, 实现进度管理合同目标. (四)成本控制目标完成公司下达的各种成本控制目标, 完成成本控制合同目标, 进度控制目标. (五)安全文明措施安全文明措施主要从以下两个方面来抓;1)资质证件管理方面A、业务合作单位安全生产资质审查备案管理B、施工机械设检测备案C、特种作业人员上岗证审查备案D、专业技术、专业管理安全人员资质审查备案2)重大施工方案、制度管理方面A、施工现场平面布置图审查B、文明施工管理办法实施C、仓库管理方案, 脚手架方案, 施工临时用电方案, 施工机械搭设方案, 高空作业控制方案, 施工测量控制方案等. D、工人生活环境管
6、理制度E、现场施工环境管理制度F、安全文明施工检查评比及奖罚制度(六)部门内部建设1、团队建设：围绕下一年度的工作目标, 项目部人员在部门的团队建设就显得尤为重要. 项目部以提高本部门团队凝聚力和团队战斗力为根本, 激发部门员工积极参加公司组织的各项活动, 积极参与公司的企业文化建设, 努力促使员工与公司团队建设协调一致;全面激发员工的工作热情, 整体提升员工的战斗力. 2、制度体系：项目部制度体系建设主要为体现以下几个方面;A、完善项目部内部各项规章制度指引;B、明确项目部内部各项工作职责分工;C、形成与其他部门间内部各项工作业务流程衔接;D、具备对工程业务合作单位管理规章制度;四、重点关注
7、问题(一)理清建设模式在公司建设模式逐步清晰的同时, 项目部将会按照公司的建设模式迅速理清思路, 第一时间与公司模式完成对接. (二)合理规划合约和发包模式根据项目特点, 规划并确定符合我公司项目特点的合约和发包模式, 通过合理规划和确定模式, 从而使项目的利润实现化. (三)建成和完善适合我公司的项目管理模式根据公司的项目管理模式, 项目部将以此模式为依据完善各项规章制度, 形成一套完整且具有可行性的管理方案. 五、希望得到的支持和帮助在人力资源和团队建设方面希望得到公司的大力支持. 另外项目建设模式尽快确定. 工程年度工作计划3在-年, 工程部将结合前方经营部门需求, 继续加强内部管理,
8、细化各岗位的工作量, 大力开展节能降耗和成本控制工作, 科学制定员工培训、人才培养计划. 具体如下：一、进一步细化管理, 制定各岗位工作量鉴于工程部所辖设施设备比较庞杂, 日常工作量较大, 为较好的给前方经营部门提供优质的工程保障服务, -年对于各岗位的工作内容和职责, 制定详细的工作内容, 以具体落实各项工作的责任及考核指标, 具体如下：1、主管岗位a、根据-年底对所辖专业设备的评估, 核定各系统设备数量, 按照设备重要性、区域、时间进行详细划分, 制定-年相对应的大修计划;每季度、每年进行工作总结;b、每季度对所辖专业设备进行运行现状检查, 根据设备总数, 按照区域和时间, 每季度提交检查
9、报告, 每年提交评估报告;c、对所辖专业设备的外部维保单位, 根据合同中维保计划, 密切进行跟踪、监督、检测、验收工作, 对产生的维保资料、纪录每月进行整理归档. 根据设备日常运行故障率及外观进行维保质量考核;d、结合所辖专业设备的实际情况, 每半年对专业员工进行一次设备操作及故障处理培训;f、若遇重大活动, 制定有针对性的详细工程设备检查、保障方案;2、运行值班岗位a、对于所辖设备、机房、前方能耗场所, 制定详细巡视、检查制度, 按照时间节点、路线、巡视次数制定表格, 每班根据要求执行;b、每月对当班卫生包干区域的卫生清洁工作;c、每半年进行一次重大突发事件处理模拟训练, 能按照应急预案进行
10、处理, 并提交事故处理报告;3、报修岗位a、按照工程部iso文件报修流程要求, 正确填写报修单、完成各项报修任务. 对收费项目, 核定收费价格, 由业主签字确认;b、对于有偿服务领取材料须、与报修单、用途保持一致;c、对于报修任务, 完成后必须做好收尾清洁工作;d、对于报修任务, 不得出现客户不满意投诉现象;e、指派一名主管负责报修管理工作;4、大修岗位a、按照大修计划, 须在计划时间内完成大修任务;b、对于大修工作完成后, 须由专业主管进行质量评估;c、在大修过程中, 须减少耗材的使用, 能维修就维修、能利用旧零配件就利用旧配件;d、大修完成后, 在下次大修日期前, 不得出现返修现象;对于以
11、上各项工作指标及规定, 工程部将在日常工作中, 加强检查、督促工作, 发现违反第一次警告, 第二次过失处理, 第三次调整岗位. 二、节能降耗工作近三年来, 工程部的节能降耗工作在各级领导的大力支持下, 取得了较大的成效, 根据工程部对目前管理和设施设备的初步评估, 今后的节能降耗工作以加强管理为主, 实时跟踪前方经营部门的能耗使用情况, 及时调整各能耗设备的运行参数, 从管理过程中寻求节能效益. 在对各能耗设施设备的节能改造方面, 将以小改小革为主, 同时密切跟踪市场上的节能技术、设备的发展趋势, 结合会展中心实际状况, 实施科学、合理的节能改造项目. 因此：1、节能管理措施a、运行值班员工加
12、强巡视, 及时处理能耗设备的“跑、冒、滴、漏”的现象;b、值班长每天对前方经营部门的能耗使用情况进行监控, 实时调整设备运行参数;c、细化节能指标到每天, 由值班长每天总结主要能耗情况, 对照往年同期, 在外部气温. 经营负荷相差不大的情况下, 不得出现能耗增加现象;若有, 提交分析报告;2、-年计划实施节能改造项目a、西馆展厅照明无极灯节能改造项目(一层低区)b、裙房三楼部分区域空调管路安装电动控制阀分时段供冷节能项目c、裙房空调系统冷冻泵加装变频器节能项目d、西馆一层展厅空调出风口改造项目(-年剩余未改的)e、热交换与热空调冷凝水回收利用节能项目f、东馆自动扶梯加装变频器节能项目三、后备人
13、才培养工作根据工程部目前管理队伍的年龄结构现状, 并以物业公司外部市场拓展需要为准, -年工程部在员工培训、人才培养工作方面, 主要侧重两点1、综合性工程管理人才培养主要措施为在优秀值班长、主管进行轮岗培养, 通过多专业、多岗位轮岗, 提高值班长对各专业设施设备的技术水平, 增强专业主管对日常运行管理队伍的了解, 为工程部今后管理人才储备打下基础. 2、复合型工程技术员工培养主要措施为各专业优秀员工进行轮岗培养, 通过多专业、多岗位轮岗, 提高他们对跨专业设施设备的技术处理能力, 为今后人力成本控制, 解决多专业复杂技术问题、提高部门工作效率储备人才. 工程年度工作计划4一、工程部重点抓好如下
14、工作1、狠抓工程部员工的培训考核工作, 从礼节礼貌, 仪容仪表, 服务意识, 服务程序, 服务质量等方面入手, 到提高工作技能, 提高工作效率, 改善工作形象, 做到一专多能, 培养和招聘综合型技工. 对工程部技工实行优胜劣汰. 留用优秀骨干员工, 针对有的老员工疲沓情绪, 注入新的活力, 才能使整个团体随时有竞争, 有活力. 通过培训考核使工程部后勤员工都以满怀热情, 去创建舒适的硬件环境, 为租户提供舒适的服务产品. 2、改进工作服务程序, 加强主动性, 协调性, 协调好与各部门之间, 特别是合理安排工程部夜间的工作, 加强对设施设备的日常巡检, 责任分区, 责任到人, 杜绝野蛮操作. 3
15、、按照检修保养制度, 抓好对大型关键设备的计划检修和保养, 做好电梯, 中央空调, 配电, 供水系统的换季检修, 日常维护, 特别是对中央空调主机及配套冷却塔, 水泵, 末端风机盘管的清洗保养, 精心调试, 确保中央空调主机顺利运转安全. 加强对公共区域等各种设备的保养周期巡检. 4、电梯检查方法的更新. 针对电梯事故的多发, 而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结, 对原有的检查方式进行改进和完善. 在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上, 加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查, 到轿顶运行观察、底坑的查看. 督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患. 加强电梯维护保养跟
16、进监督工作. 5、树立成本经济概念, 发挥利润中心作用, 健全并按照能源, 物料, 修旧利废办法, 控制降低物耗, 能耗成本, 加强修旧利废, 争取更进一步降低工程支出费用. (1)把握工程配件质量关, 对重大配件材料挂牌登记使用日期, 跟踪使用质量和寿命. 加强对配件价格的市场调查, 包括对于装修改造装饰工程材料的价格调查控制. (2)修旧利废加强考核统计, 每月检查通报修旧利废的情况, 坚决杜绝只管更换不管精心维修的不良作风. (3)合理调控设备的经济运行, 杜绝跑冒滴漏的现象. (4)贯彻落实能源管理, 加强对各水、电、天然气的使用, 检查每月抄表并进行对比, 水、电、天然气的使用量进行
17、存档, 便于部门成本控制. 二、工程部2期接管工作1、做好前期设施设备的人员熟悉及人员培训工作;2、对所以设施设备提前制作设备台账, 以便交接是进行核对, 对台账与设备有出处处进行调整;3、安排工程人员参与设备调试, 熟悉各设备的运行状态;4、根据2期设备运行情况, 制定各班组日常工作计划. 总之, 事无论大小, 要干就要干最好, 我们相信没有最好, 只有更好, 只有我们不断的自我加压, 寻找工作中的兴奋点20-年注定是不平凡的一年, 也注定了工程部最有压力的一年. 要求部门全体员工端正工作态度, 向科学化、规范化方向迈进, 推行规范化管理, 提倡团队高效协作, 把努力提高服务质量和工作质量作
18、为中心任务. 在今后的工作中, 继续发扬成绩, 克服不足, 努力完成上级安排的各项工作. 朝着这个方向不断努力, 不断改进, 不断提升. 工程年度工作计划5一、目标概况1、新的一年到来, 面对酒店行业竞争越来越烈的现实, 以及酒店经营面临着店面陈旧、设备老化问题, 为保证整体店面形像和经营理念, 给就餐客人一个舒适的硬环境, 工程部必须全力维护店面、设备设施保养工作, 有了舒适的环境和美味菜品, 才能成为顾客至上的理由. 二、重点工作1、改进以望工作方式, 增强服务意识, 服务程序, 服务质量等方面入手, 提高工作技能, 提高工作效率, 改善工作形象, 为分店提供更优质的服务. 2、改进工作服
19、务程序, 加强主动性服务意识, 协调好与各部门之间的工作及时性、有效性, 遇事不推诿, 多做事. 3、按照维修保养计划, 抓好对大型设备的检修保养, 做好对前厅后厨设备的换季检修, 日常维护, 加强对餐厅、厨房、员工宿舍的电器、管道周期保养巡检. 4、树立成本经济概念, 发挥利润中心作用, 健全并按照能源、物料、修旧利废管理办法, 控制降低物耗能耗成本. 把握工程配件质量关, 对重大配件材料登记使用日期, 跟踪使用质量和寿命. 合理控制设备经济运行, 杜绝跑冒滴漏现象, 加强对各部门水电气能源使用检查. 修旧利废加强考核和统计, 杜绝只管更换不管精心维修的不良作风. 严格控制外委维修, 能自行
20、维修的尽量自行维修, 尽量控制维修成本. 积极做好设备早期维护保养工作, 做到未用设备先保养设备. 三、具体计划;1月份为安全检查月, 主要检查分店营业区, 后厨设备以及员工宿社安全进行检查, 并做记录备案. 2月份无工作计划, 2月份是春节, 利用春节时期自学一些专业的知识, 3月份店面计划维护月, 下分店检查记录须要维护的工程, 并做出工程预算上报. 4月份维修维护施工月, 安排工程人员进行工程维护, 计划后厨风机清洗工作, 4月低完成. 5月份夏季维护空调月, 对分店空调设备及后厨制冷设备做全方位的维护, 5月低完成. 6月份安全用电月, 进入夏天是用电高峰期, 针对酒店用电设备及线路进
21、行排查, 并做记录和及时处理, 6月低完成. 7、8月份无计划、不定期下分店巡查, 发现问题及时处理. 9月份工作重点自来水, 对分店用水设备进行检查和处理, 杜绝跑冒滴漏现象. 10月份冬季维护空调月, 对分店空调设备及后厨制冷设备做全方位的维护, 10月低完成. 11月份安全用电月, 冬季用电高峰月, 争对酒店用电设备及线路进行排查, 并做记录和及时处理, 11月低完成. 12月份煤气安全月, 检查煤气房, 煤缸、煤气软管、主管道、以及灶上炉具做全面检查和维护, 并做记录备案. 工程年度工作计划6新年伊始, 公司组织听取了经理做的20-年度工作报告, 报告中, 对我们所做的工作给予了肯定,
22、 同时, 对公司20-年实现公司长足跨越式发展做出了新展望, 提出了新要求. 现结合我部门的实际情况, 我们工程部20-年工作的重点, 着力于工程部各项工作的落实, 并在原来工程部工作的基础上, 不断提高服务质量, 主动配合各管理处完成各项维修任务, 特拟定工作计划如下：一、人员安排按照运作模式及岗位管理的要求, 工程部的人员维持目前的的人数, 保证水电系统的运行. 为保证应急事件得以及时有效的处理, 在现有人员编制中, 制定听班制度. 二、工作计划(一)加强工程部的服务意识. 目前在服务上, 工程部需进一步提高服务水平, 特别是在方式和质量上, 更需进一步提高. 本部门将定期和不定期的开展服
23、务意识和方式的培训, 提高部门人员的服务质量和服务效率. (二)完善制度, 明确责任, 保障部门良性运作. 为发挥工程部作为物业和业主之间发展的良好沟通关心的纽带作用, 针对服务的形态, 完善和该进工作制度, 从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员安排制度, 真正实现工作有章可循, 制度规范工作. 通过落实制度, 明确责任, 保证了部门工作的良性开展. (三)加强设备的监管、加强成本意识. 工程部负责所有住宅区的设施设备的维护管理, 直接关系物业成本的控制. 熟悉设备运行、性能, 保证设备的正常运行, 按照规范操作时监管的重力区, 工程部将按照相关工作的需要进行落实, 做到有设备, 有维护
24、, 出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人. (四)开展培训, 强化学习, 提高技能水平. 就目前工程部服务的范围, 还比较有限, 特别是局限于自身知识的结构, 为进一步提高工作技能, 适当开展理论学习, 取长补短, 提高整体队伍的服务水平. (五)针对设施设备维护保养的特点, 拟定相应的维护保养计划, 将工作目标细化. 三、做好能源控制管理能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例, 节能降耗是提高公司效益的有效手段. 能源管理的关键是：(1)提高所有员工的节能意识(2)制定必要的规章制度(3)采取必要的技术措施, 比如进行地下停车厂的照明设施设备的改造, 将停车场能耗降到最低;将楼道的
25、灯改造为技能型灯具;将楼道内的照明控制开关改造为触摸延时开关. (4)在设备运行和维修成本上进行内部考核控制, 避免和减少不必要的浪费. 四、预防性维修(1)预防性维修：所有设施设备均制定维护保养和检修计划, 按既定的时间、项目和流程实施预防性检修. (2)日常报修处理：设施、设备的日常使用过程中发现的故障以报修单的形式采取维修措施. (3)日常巡查：工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查, 发现故障和异常及时处理. 五、健全设备、设施档案, 做好维修工作检查记录. 为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性, 在现有基础上进一步完善部门档案管理. 对于新接管的小区,
26、 由于房产公司配套设施安装后置的原因, 做好设施设备资料的收集跟进工作. 六、设施设备计划维保工作：(1)严格执行定期巡视检查制度, 发现问题及时处理, 每日巡检不少于1次. (2)根据季节不同安排定期检查, 特别是汛期, 加强巡视检查力度确保安全. (3)消防系统的维护：结合秩序维护部的需要, 及时检查, 维护保养, 使各类消防水泵、烟感、喷淋设施、及消防栓设备处于良好的状态. 根据实际需要, 上报公司, 统一购买备品备件, 以便及时更换, 确保设备发挥应有的作用. (4)根据实际需要, 对铁艺护栏和灯杆安排除锈刷漆. 我们工程部将通过开展以上工作, 展现我们公司的服务形象, 为业主提供更为
27、优质贴心的服务, 为物业公司今后的.发展创造更好的条件. 工程年度工作计划7时光如梭, 眨眼新的一年已经到来, 面对酒店业竞争越来越激烈的现实, 以及酒店经营面临着设备设施进一步老化的困难和挑战, 现结合酒店实际情况, 我工程部20-年将重点抓好如下几个方面的工作：一、部门制度建设、工作流程疏理、岗位责任落实. 进一步细化、标准化、强化各类制度流程, 根据部门运行特点及工作中存在的问题, 有针对性地对不合理部分进行修改, 形成系统的、完整的、可操作性强便于执行简单易懂的规章体系. 并应用五常法, 加强对部门公用工具、维修材料、设备档案及设备设施的精细化管理, 深入员工思想意识, 培养员工良好工
28、作习惯, 在班组形成一种整洁有序的、相互尊重的氛围. 二、加强部门培训力度探索新的培训形式、提高员工综合技能及注重实效的培训考核, 交叉培训力促班组成员一岗多能, 形成一支学习力较强的员工队伍. 通过现场培训、班前培训、月度培训、以老带新、交叉互教等多种形式, 尽可能全面地提高员工的理论知识和实践水平, 改善以往培训走过场, 培训效果不明显的局面. 最重要是培育一种意识, 使部门员工能主动学习、相互借鉴、交流经验. 改变以往部门一有自有经费就聚餐拼酒的陋习, 拿出一大部分经费购买专业书籍, 供员工查阅. 三、摒弃大家做等于没人做、有功劳大家分的大蛋糕操作模式. 进而推行个人责任制、首问责任制、
29、设备管辖责任制, 使每位员工在其位, 谋其职, 培养员工主动思考承担责任的习惯, 避免出现一有问题总是往上推的情形. 通过划定设备责任人、细化工作范围、制定工作标准, 使员工清晰地计划、工作、反馈. 提高员工的出工效率, 对典型工作利用实测规定量化标准, 考核并作出奖惩. 对员工工作内容、工作用时、工作质量进行评估比较分析, 提高人力资源整体综合利用水平. 四、加强巡检、事前维修和主动保养, 提高设备设施完好率. 勿庸置疑, 设备设施的保养水平急待提高, 酒店多年运行, 设备故障率急速上升, 维护水平的高低不仅决定了使用部门的工作效率和客人的舒适度, 而且决定了设备的使用寿命. 加强对维保管理
30、的计划性, 使设备在故障临介点前得到适当的维修保养, 既减少成本又减少用工成本. 通过对设备故障原因历史数据的统计分析, 制定出科学的保养计划, 并认真执行, 落实责任人, 严格检查, 使此项工作落到实处. 五、引入新技术、新设备、新工艺加强对现行设备设施的更新技改力度, 加强能耗设备管理、过程管理、运行管理, 提高能源综合利用效率, 完成能源控制指标. 加强对各部门能源使用检查监督力度, 提高奖惩力度, 并对不合理用能现象及时纠正, 保证合理用能. 做好热电蒸汽通汽后各类设备的选型安装工作, 确保投资效益化. 通过部门节能奖的合理分配, 激励部门员工多提建议, 多动手、勤动脑, 对暖通运行岗
31、位通过班耗分析对比, 对各类重点耗能设备建立能耗档案分析整理, 力争全年有一较大节能业绩. 工程年度工作计划8一、安全管理1, 设备设施安全管理工作必须坚持“安全第一, 预防为主”的方针;必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新安全技术水平, 能及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素, 确保重大事故零发生. 2, 明确责任, 形成完善的制度. 3、严格执行安全规程, 实现安全规范化、制度化. 4, 加强外来装饰公司, 严格安全准入条件. 二、工作计划1、加强维修部的服务意识. 目前在服务上, 工程部需进一步提高服务水平, 特别是在方式和质量上, 更需进一步提高. 本
32、部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训, 提高部门人员的服务质量和服务效率. 2、完善制度, 明确责任, 保障部门良性运作. 为发挥工程部作为物业和业主之间发展的良好沟心的纽带作用, 针对服务的形态, 完善和改进工作制度, 从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员安排制度, 真正实现工作有章可循, 制度规范工作. 通过落实制度, 明确责任, 保证了部门工作的良性开展. 3、加强设备的监管、加强成本意识. 工程部负责所有住宅区的设施设备的维护管理, 直接关系物业成本的控制. 熟悉设备运行、性能, 保证设备的正常运行, 按照规范操作时实监管的重力区, 工程部将按照相关工作的需要进行落
33、实, 做到有设备, 有维护, 出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人. 4、开展培训, 强化学习, 提高技能水平. 就目前工程部服务的范围, 还比较有限, 特别是局限于自身知识的结构, 为进一步提高工作技能, 适当开展理论学习, 取长补短, 提高整体队伍的服务水平. 维修员工培训计划表25、针对设施设备维护保养的特点, 拟定相应的维护保养计划, 将工作流程分细化. 三、做好能源控制管理能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例, 节能降耗是提高公司效益的有效手段. 能源管理的关键是：1、提高所有员工的节能意识2、制定必要的规章制度3、采取必要的技术措施, 比如将办公用电和大门岗用电分离除原
34、来路灯和电梯用电(它们收费标准不一样), 进行地下停车场的照明设施设备的改造, 将停车场能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具;将楼道内的照明控制开关改造为触摸延时开关. 4、在设备运行和维修成本上进行内部考核控制, 避免和减少不必要的浪费. 四、预防性维修1、预防性维修：所有设施设备均制定维护保养和检修计划, 按照设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修. 2、日常报修处理：设施、设备的日常使用过程中发现的故障以报修单的形式采取维修措施. 3、日常巡查：各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查, 发现故障和异常及时处理. 五、健全设备、设施档案, 做好维修工作检
35、查记录. 为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性, 在现有基础上进一步完善部门档案管理, 建立设备台账. 对于新接管的威尼斯小区, 由于房产公司配套设施安装滞后的原因, 做好设施设备资料的收集跟进工作. 六、设施设备维保工作：1、严格执行定期巡视检查制度, 发现问题及时处理, 每日巡检不少于1次. 2、根据季节不同安排定期检查, 特别是汛期, 加强巡视检查力度确保安全. 3、根据实际需要, 对各小区铁艺护栏, 铁门和路灯杆除锈刷漆. 4, 根据实际需要, 对各小区道路, 花台, 墙面进行翻新处理. 我们工程部将通过开展以上工作, 展现我们公司的服务形象, 为业主提供更为优质贴心的服务, 为我
36、们物业公司今后的发展创造更好的条件. 工程年度工作计划9一、指导思想：20-年项目部工作以精细化管理为基础, 遵循“诚信守约, 追求卓越”的质量方针, 围绕“质量优良”的目标, 以质量管理体系运行为主线, 以规范质量管理为重点, 狠抓过程监控. 进一步加强施工单位人员的质量教育培训. 提高本部门员工的素质、管理水平, 严格按照工期计划施工, 杜绝施工安全事故. 二、工作目标：1、工程质量合格率基本达到100%, 按计划工期完成施工任务;2、与监理单位配合对施工单位安全施工进行监督;3、全力确保施工现场的无安全事故发生, 坚持“安全第一, 预防为主”的原则, 建立零伤亡的目标;4、杜绝质量事故和
37、严重质量缺陷;5、严格按照程序对工程预付款进行把关;三、主要工作(一)、工程进度控制各个施工单位限期上报施工进度计划, 严格监督施工方对项目施工进度计划的执行. 1、根据施工单位的进度计划和目标总结出总工期时间表. 2、监督和控制施工进度计划的执行, 并搜集有关资料. 3、比较计划与实际情况是否有偏差. 4、负偏差时, 应进行纠偏, 并进行下一轮的控制. 5、每周5监理例会时对进度计划完成情况进行总结. (二)工程进度计划制定施工进度计划, 严格按照计划表施工. 预计在5月初全部完成中石油长沙大厦后续工程. 1、3月31日前完成X层土建施工;4月30日前完成X层装修施工;5月初完成X层全部施工
38、及零星工程;2、4月26日前完成空调设备的安装;5月1日前完成空调设备调试与试运行;3、4月24日前完成消防设备的安装;5月1日前完成消防设备的联动及调试;4、4月28日前完成弱电综合布线及安防报警等设备;5月1日前完成弱电系统调试;5、4月27日前完成30层别墅装修施工;6、3月9日前完成B1层停车场墙面粉刷;4月13日前完成B1层停车场地面工程;(三)强化培训, 严格检查, 确保质量管理体系的有效运行继续加大质量、环境与职业健康安全管理体系文件的贯标力度, 要坚持自学、自培等多种形式进行培训, 提高全员的质量意识. 同时要全面严格地对施工现场安全进行检查, 重点查施工队伍机构是否健全、职责
39、是否明确、资源配置是否合理、质量计划是否落实等方面, 检查过程中要把检查和指导相结合, 帮助发现、纠正问题, 同时要切实抓好整改工作, 对在检查中发现的问题要及时整改关闭, 使质量管理体系不断完善;对于质量体系运行工作较差, 管理漏洞较大的施工单位, 项目部部要加大检查的力度和频次, 确保质量管理体系持续有效的运行. (四)狠抓质量管理制度化、标准化建设为适应质量标准化的管理要求, 项目部将加强两个方面的工作. 一是要加强全体员工对质量法规制度的学习, 只有认真学习上级、公司和各级政府的相关质量管理制度, 才能认真履行自己的职责, 实施自己的权利, 实现质量工作的规范化管理;二是要督促各施工队
40、管理规章制度的落实, 要求施工单位认真按照各项规章制度严格工程质量管理, 加大各项制度落实情况的监控力度, 使各项管理制度和控制工作有序进行, 促进各项质量管理制度全面落实. 项目部要严格实行“三检制”, 与监理方配合一起对工程质量实行全方位的监控, 对特殊过程和重要工序要实施“盯仓”制度, 要严把原材料进货、操作工序和出厂交付质量检查验收关. (五)成本控制工程项目部成本控制的依据是施工合同、招标文件、投标文件等, 主要有以下几个方面的工作：1、成本控制的目标. 以合同造价为总目标, 以清单报价确定分部工程成本控制目标, 对计划外的一切开支应严格控制, 如果某部分项目有突破成本计划的可能,
41、应及时提出警告, 并及时采取措施控制该项成本. 2、审查施工组织设计和施工以及材料采购方案. 3、控制工程预付款的动态结算. 4、严格控制工程变更. 5、公平、公正、合理的做好各项工程签证工作. 工程年度工作计划1020-年2月, 校建办从计财科分设, 独立运行, 相关教育项目集中到校建办统筹管理. 在局领导的高度重视和悉心指导下, 校建办围绕全年教育工作重点, 以积极跑项争资和强化项目管理为抓手, 创新工作方法, 完善工作机制, 提升工作效能, 努力促进教育公平和大力改善学校办学条件, 较好地完成了今年的各项任务, 取得了明显的工作成效. 现总结如下：一、工程项目实施情况(一)各类教育项目1
42、、农村中小学校舍维修改造工程. 20-年工程总投资13030.5万元, 计划建设项目182个, 新、改建面积15.40万平方米. 截止20-年10月, 竣工项目151个, 竣工面积12.1万平方米, 完成投资9080.7万元. 20-年工程总投资5606万元, 计划建设项目92个, 新、改建面积9.33万平方米. 截止20-年10月, 竣工项目71个, 竣工面积4.73万平方米, 完成投资2498万元. 2、集中连片普通高中中央补助工程. 20-年工程总投资1090万元, 计划建设项目2个, 新、改建面积1.31万平方米. 截止20-年10月, 竣工项目1个, 竣工面积1.21万平方米, 完成
43、投资620万元. 3、扩大学前教育资源中央奖补项目工程. 20-年工程总投资6058.5万元, 计划建设项目41个, 新、改建面积8.26万平方米. 截止20-年10月, 竣工项目29个, 竣工面积4.60万平方米, 完成投资2625万元. 20-年工程总投资4581万元, 计划建设项目33个, 新、改建面积3.88万平方米. 截止20-年10月, 竣工项目18个, 竣工面积2.23万平方米, 完成投资2397万元. 4、扩大学前教育资源省级专项工程. 20-年工程总投资8977.55万元, 计划建设项目61个, 新、改建面积7.53万平方米. 截止20-年10月, 竣工项目9个, 竣工面积0
44、.58万平方米, 完成投资1041万元. 5、改善普通高中办学条件中央专项工程. 20-年工程总投资1122万元, 计划建设项目18个, 新、改建面积4.22万平方米. 截止20-年10月, 竣工项目12个, 竣工面积2.03万平方米, 完成投资684万元. 6、农村义务教育薄弱学校改造工程. 20-年工程总投资12067.1万元, 计划建设项目73个, 新、改建面积16.72万平方米. 截止20-年10月, 竣工项目34个, 竣工面积10.23万平方米, 完成投资5612万元. 7、城区义务教育学校均衡发展专项工程. 20-年工程总投资15164万元, 计划建设项目62个, 新、改建面积21
45、.82万平方米. 截止20-年10月, 竣工项目44个, 竣工面积7.9万平方米, 完成投资6741万元. 20-年工程总投资13809万元, 计划建设项目227个, 新、改建面积21.61万平方米. 截止20-年10月, 竣工项目112个, 竣工面积8.38万平方米, 完成投资4744万元. 8、义务教育学校建设中央预算内投资项目工程. 20-年工程总投资4595万元, 计划建设项目6个, 新、改建面积3.39万平方米. 截止20-年10月, 竣工项目2个, 竣工面积2.33万平方米, 完成投资2770万元. 9、农村教师周转宿舍(二期)建设工程. 20-年工程总投资1320万元, 计划建设
46、项目17个, 新、改建面积0.77万平方米. 截止20-年10月, 竣工项目6个, 竣工面积0.34万平方米, 完成投资576万元. 10、职业教育产教融合工程. 20-年工程总投资3900万元(其中中央预算内投资20-万, 地方投资1900万), 计划建设项目1个, 建设面积16500平方米. 截止20-年10月, 已开工项目1个, 开工面积16500平方米, 现已主体封顶, 完成投资3900万元. (二)市重点工程建设项目20-年教育局为责任主体的市重点工程项目7个, 项目总投资183178万元. 其中续建项目4个, 分别为抚州一中改造扩建工程、市保育院新园区建设工程, 临川二中新校区第三期工程和崇仁师范新校区建设工程;新开工项目3个, 分别为抚州一中实验学校、临川一中实验学校、临川二中实验学校. 截止20-年11月, 累计完成投资34493万元, 其中20-年完成投资27204万元, 占年计划的27.3%(市保育院新园区已交付使用, 临川二中