2016年一级建造师考试建设工程经济（精讲班）.pdf

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1、2016年 一 级 建 造 师 考 试 主 讲 人：建 设 工 程 经 济（精 讲 班）梅 世 强 1Z101000工 程 经 济 考 试 要 点 分 析 与 讲 解“工 程 经 济”考 试 要 点 8 目 2 5条 本 部 分 的 主 要 内 容 是：在 建 设 工 程 项 目（教 材 称 为“技 术 方 案”）前 期 对 其 投 资 效 果 进 行 技 术 经 济 分 析 所 采 用 的 方 法、指 标（计 算 及 应 用）方 案 选 择 方 法 等。建 设 工 程 经 济 工 程 经 济 考 试 大 纲“目”的 构 成：1Z101010资 金 时 间 价 值 的 计 算 及 应 用 1Z

2、101020技 术 方 案 经 济 效 果 评 价 1Z101030技 术 方 案 不 确 定 性 分 析 1Z101040技 术 方 案 现 金 流 量 表 的 编 制 1Z101050设 备 更 新 分 析 1Z101060设 备 租 赁 与 购 买 方 案 的 比 选 分 析 1Z101070价 值 工 程 在 工 程 建 设 中 的 应 用 1Z101080新 技 术 新 工 艺 和 新 材 料 应 用 方 案 的 技 术 经 济 分 析 1Z101010资 金 时 间 价 值 的 计 算 及 应 用（目）考 核 点（条）1Z101011利 息 的 计 算 1Z101012资 金 等

3、值 计 算 及 应 用 1Z101013名 义 利 率 与 有 效 利 率 的 计 算 本 目 重 点 掌 握 的 考 核 知 识 点 包 括：1.资 金 时 间 价 值 的 概 念、影 响 资 金 时 间 价 值 的 主 要 因 素。2.利 率 高 低 的 决 定 因 素。3.利 息 计 算 的 单 利 和 复 利 方 法。4.资 金 等 值 的 概 念。5.现 金 流 量 图 的 作 图 方 法 和 规 则 现 金 流 量 的 三 要 素。6.终 值 和 现 值 的 计 算。7.名 义 利 率 与 实 际 利 率 的 计 算。1Z1010U利 息 的 计 算 掌 握 要 点：1.资 金 时

4、 间 价 值(1)概 念：其 实 质 是 资 金 作 为 生 产 经 营 要 素，在 扩 大 再 生 产 及 其 资 金 流 通 过 程 中，资 金 随 时 间 周 转 使 用 的 结 果。在 工 程 经 济 分 析 时，不 仅 要 着 眼 于 技 术 方 案 资 金 量 的 大 小，而 且 也 要 考 虑 资 金 发 生 的 时 间。产 生 资 金 时 间 价 值 的 两 个 必 不 可 少 因 素：投 入 扩 大 再 生 产 或 资 金 流 通；时 间 的 变 化。（2）掌 握 影 响 资 金 时 间 价 值 的 主 要 因 素：资 金 使 用 时 间、资 金 数 量 大 小 资 金 投

5、入 和 回 收 的 特 点、资 金 周 转 的 速 度。理 解 它 们 是 如 何 影 响 资 金 时 间 价 值 的，重 点 是 资 金 投 入 和 回 收 的 特 点 如 何 影 响 资 金 时 间 价 值。【单 选 题】在 其 他 条 件 不 变 的 情 况 下，考 虑 资 金 时 间 价 值 时，下 列 现 金 流 量 图 中 效 益 最 好 的 是（)oA.B.C.D.【多 选 题】关 于 资 金 时 间 价 值 的 说 法 中，正 确 的 是（）。A.在 总 资 金 一 定 的 情 况 下，前 期 投 入 的 资 金 越 少，资 金 的 效 益 越 好;反 之，后 期 投 入 的

6、资 金 越 少，资 金 的 负 效 益 越 大 B.在 单 位 时 间 的 资 金 增 值 率 一 定 的 条 件 下，资 金 使 用 时 间 越 长，则 资 金 的 时 间 价 值 就 越 小 C.在 其 他 条 件 不 变 的 情 况 下，资 金 数 量 越 多，资 金 的 时 间 价 值 就 越 大 D.在 一 定 的 时 间 内 等 量 的 资 金 周 转 的 次 数 越 多，资 金 的 时 间 价 值 就 越 多E.任 何 资 金 的 闲 置，都 会 损 失 资 金 的 时 间 价 值【答 案】2.利 息 与 利 率（1）对 于 资 金 时 间 价 值 的 换 算 方 法 与 采 用

7、 复 利 计 算 利 息 的 方 法 完 全 相 同，复 利 计 算 有 间 断 复 利 和 连 续 复 利 之 分。在 实 际 应 用 中 都 采 用 间 断 复 利。（2）利 率 高 低 的 5 个 决 定 因 素：社 会 平 均 利 润 率 金 融 市 场 上 借 贷 资 本 的 供 求 情 况、风 险 通 货 膨 胀 期 限。了 解 每 个 因 素 对 利 率 的 影 响（3）掌 握 单 利 和 复 利 两 种 方 法 的 利 息 计 算【多 选 题】（2015年）关 于 利 率 高 低 影 响 因 素 的 说 法，正 确 的 有（）0A.利 率 的 高 低 首 先 取 决 于 社 会

8、 平 均 利 润 率 的 高 低，并 随 之 变 动 B.借 出 资 本 所 承 担 的 风 险 越 大，利 率 越 低 C.资 本 借 出 期 间 的 不 可 预 见 因 素 越 多，利 率 越 高 D.借 出 资 本 期 限 越 长，利 率 越 高 E.社 会 平 均 利 润 率 不 变 的 情 况 下，借 贷 资 本 供 过 于 求 会 导 致 利 率 上 升【答 案】ACD【解 析】本 题 的 考 核 点 是 利 率 高 低 的 影 响 因 素。2016年 一 级 建 造 师 考 试 主 讲 人：建 设 工 程 经 济（精 讲 班）梅 世 强 1Z101012资 金 等 值 的 计 算

9、 及 应 用 掌 握 要 点：1.在 理 解 上 述 资 金 等 值 概 念 的 基 础 上，能 正 确 判 断 从 以 下 5 个 不 同 角 度 描 述 的 资 金 等 值 关 系。两 笔 资 金 金 额 相 同，在 不 同 时 间 点，在 资 金 时 间 价 值 的 作 用 下，两 笔 资 金 不 可 能 存 在 等 值 关 系。两 笔 金 额 不 等 的 资 金，在 不 同 时 间 点，在 资 金 时 间 价 值 的 作 用 下,两 笔 资 金 有 可 能 等 值。两 笔 金 额 不 等 的 资 金，在 不 同 时 间 点，在 资 金 时 间 价 值 的 作 用 下,如 果 在 某 个

10、 时 间 点 等 值，则 在 利 率 不 变 的 情 况 下 在 其 他 时 间 点 上 它 们 也 等 值。两 笔 资 金 金 额 相 同，在 同 一 时 间 点 上，在 资 金 时 间 价 值 的 作 用 下,两 笔 资 金 等 值。两 笔 资 金 金 额 不 同，在 同 一 时 间 点 上，在 资 金 时 间 价 值 的 作 用 下,两 笔 资 金 不 等 值。【单 选 题】现 在 的 100元 和 5 年 以 后 的 248元 两 笔 资 金 在 第 2 年 年 末 价 值 相 等，若 利 率 不 变，则 这 两 笔 资 金 在 第 3年 末 的 价 值（）0A.前 者 高 于 后 者

11、 B.前 者 低 于 后 者 C.两 者 相 等 D.两 者 不 能 进 行 比 较【单 选 题】考 虑 资 金 时 间 价 值，两 笔 资 金 不 能 等 值 的 情 形 是（）0A.金 额 相 等，发 生 在 不 同 时 点 B.金 额 不 等，发 生 在 不 同 时 点 C.金 额 不 等，但 分 别 发 生 在 初 期 和 期 末 D.金 额 相 等，发 生 在 相 同 时 点 2.影 响 资 金 等 值 的 因 素 有 三 个：资 金 数 额 的 多 少、资 金 发 生 时 间 的 长 短 利 率 的 大 小。其 中 利 率 是 一 个 关 键 因 素。3.现 金 流 量 图 作 图

12、 方 法 和 规 则 三 要 素2016年 一 级 建 造 师 考 试 主 讲 人：建 设 工 程 经 济（精 讲 班）梅 世 强【单 选 题】关 于 现 金 流 量 图 的 绘 制 规 则 的 说 法，正 确 的 是（）oA.对 投 资 人 来 说，时 间 轴 上 方 的 箭 线 表 示 现 金 流 出。B.箭 线 长 短 与 现 金 流 量 的 大 小 没 有 关 系。C.箭 线 与 时 间 轴 的 交 点 表 示 现 金 流 量 发 生 的 时 点。D.时 间 轴 上 的 点 通 常 表 示 该 时 间 单 位 的 起 始 时 点。【答 案】【多 选 题】已 知 折 现 率 i 0,所

13、给 现 金 流 量 图 表 示（）oA.A 1为 现 金 流 出 B.A 2发 生 在 第 3 年 年 初 C.A 3发 生 在 第 3 年 年 末 D.A 4的 流 量 大 于 A 3的 流 量 E.若 A 2与 A 3流 量 相 等，则 A 2与 A 3的 价 值 相 等 4.等 值 的 四 个 计 算 掌 握 几 个 名 词 概 念：现 值（P）,终 值（F）,利 率（i）,计 息 周 期 数（n）,年 金（A）,一 次 支 付，等 额 支 付 系 列。掌 握 以 下 4 个 计 算：掌 握 一 次 支 付 的 终 值 计 算（已 知 P 求 F）F=P(F/P,i,n)掌 握 一 次

14、支 付 现 值 计 算(已 知 F 求 P)：P=F(P/F,i,n)nF=P(l+i)nP=F(1+0-等 额 支 付 系 列 的 终 值 的 计 算(已 知 A 求 F)：F=A(F/A,i,n)等 额 支 付 系 列 的 现 值 的 计 算(已 知 A 求 P)：P=A(P/A,i,n)iiF An(1+)1nn iPA(1)(1)1+-+【单 选 题】某 施 工 企 业 现 在 对 外 投 资 200万 元，5年 后 一 次 性 收 回 本 金 与 利 息，若 年 基 准 收 益 率 为 8%,则 总 计 可 以 收 回 资 金()万 元。已 知：(F/P,8%,5)=1.4693(F

15、/A,8%,5)=5.8666(A/P,8%,5)=0.2505A.234.66B.250.50C.280.00D.293.86【单 选 题】某 施 工 企 业 拟 对 外 投 资，但 希 望 从 现 在 开 始 的 5 年 内 每 年 年 末 等 额 回 收 本 金 和 利 息 200万 元，若 按 年 复 利 计 息，年 利 率 8%,则 企 业 现 在 应 投 资()万 7 L o已 知：(P/F,8%,5)=0.6806(P/A,8%,5)=3.9927(F/A,8%,5)=5.8666A.680.60B.798.54C.1080.00D.1173.32【单 选 题】某 人 连 续 5

16、年 每 年 末 存 入 银 行 2 0万 元，银 行 年 利 率 6%,按 年 复 利 计 算，第 5 年 年 末 一 次 性 收 回 本 金 和 利 息，则 到 期 可 以 回 收 的 金 额 为()万 元。A.104.80B.106.00C.107.49D.112.74等 值 计 算 的 特 殊 要 求：兀(1)已 知 F,i,n,求 A；(2)已 知 P,i,n,求 A 方 法：基 本 计 算 系 数 计 算 兀 一 次 支 付 与 等 额 支 付 系 列 结 合 的 计 算 K 等 值 计 算 与 名 义 利 率 和 有 效 利 率 换 算 的 结 合。【单 选 题】(2015年)某

17、企 业 第 1年 年 初 和 第 1年 年 末 分 别 向 银 行 借 款 3 0万 元，年 利 率 均 为 1 0%,复 利 计 息，第 3 5 年 年 末 等 额 本 息 偿 还 全 部 借 款。则 每 年 年 末 应偿 还 金 额 为（）万 元。A.20.94B.23.03C.27.87D.31.57【答 案】C【解 析】本 题 的 考 核 点 的 是 终 值 和 现 值 计 算。计 算 分 两 步：第 一 步，现 将 第 1年 初 的 3 0万 元 和 第 1年 年 末 的 3 0万 元 按 复 利 分 别 计 算 其 第 2 年 年 末（第 3 年 初）的 终 值 第 2 年 年 末

18、（第 3年 年 初 的 现 值）的 终 值 F=36.3+33=69.3（万 元）第 二 步，已 知 现 值 P（69.3万 元），i（10%）,n（3）,求 年 金 A（万 元）2016年 一 级 建 造 师 考 试 主 讲 人：建 设 工 程 经 济（精 讲 班）梅 世 强 1Z101000工 程 经 济 1Z101013名 义 利 率 和 有 效 利 率 的 计 算 掌 握 要 点：1.掌 握 几 个 名 词 概 念 计 息 周 期：是 指 某 笔 资 金 计 算 利 息 的 时 间 间 隔。计 息 周 期 数 m,计息 周 期 利 率 i。资 金 收 付 周 期：是 指 某 方 案 发

19、 生 现 金 流 量 的 时 间 间 隔(n)。名 义 利 率(r)：通 常 是 指 单 利 计 息 情 况 下 的 年 利 率。有 效 利 率：也 称 为 实 际 利 率，通 常 是 指 复 利 计 息 情 况 下 的 利 率，包 括 计 息 周 期 有 效 利 率(i)和 资 金 收 付 周 期 有 效 利 率(ieff)o2.名 义 利 率 和 有 效 利 率 的 换 算(1)已 知 计 息 周 期(m),计 息 周 期 利 率(i),计 算 确 定 名 义 利 率(r)：r=mXi(2)已 知 名 义 利 率(r),计 息 周 期(m),计 算 确 定 计 息 周 期 利 率(i)：i

20、=r/m(3)已 知 名 义 利 率(r),计 息 周 期(m),资 金 收 付 周 期(n),计 算 确 定 资 金 收 付 周 期 有 效 利 率(ieff)1 1me f frimII-+=八 3.计 息 周 期 小 于（或 等 于）资 金 收 付 周 期 时 的 等 值 计 算 具 体 要 求 又 分 为 两 种 情 况：若 资 金 收 付 周 期 与 计 息 周 期 相 同，则 应 采 用 单 利 计 息 方 法 计 算。若 计 息 周 期 小 于 资 金 收 付 周 期，则 资 金 收 付 周 期 有 效 利 率 计 算 方 法 为：rmi=i ejf=（1+z）m-11Z1010

21、20技 术 方 案 经 济 效 果 评 价（目）考 核 点：1Z101021经 济 效 果 评 价 的 内 容 1Z101022经 济 效 果 评 价 指 标 体 系 1Z101023投 资 收 益 率 分 析 1Z101024投 资 回 收 期 分 析 1Z101025财 务 净 现 值 分 析 1Z101026财 务 内 部 收 益 率 分 析 1Z101027基 准 收 益 率 的 确 定 1Z101028偿 债 能 力 分 析 本 目 重 点 掌 握 的 考 核 知 识 点：1.经 济 效 果 评 价 的 内 容：了 解 经 济 效 果 评 价 的 基 本 内 容（经 营 性 方 案

22、与 非 经营 性 方 案 评 价 角 度 的 区 别）独 立 型 方 案 与 互 斥 型 方 案 评 价 方 法 的 区 别、技 术 方 案 的 计 算 期。2.在 经 济 效 果 评 价 指 标 体 系 中，对 方 案 盈 利 能 力 分 析 时，常 用 的 静 态 分 析 指 标 和 动 态 分 析 指 标 分 别 包 括 的 指 标 名 称；静 态 分 析 指 标 的 特 点 及 适 用 范 围。3.投 资 收 益 率 的 概 念 总 投 资 收 益 率 和 资 本 金 净 利 润 率 的 计 算 4.静 态 投 资 回 收 期 的 计 算 5.财 务 净 现 值 的 概 念、计 算 判

23、 别 准 则 优 劣 6.财 务 内 部 收 益 率 的 概 念 判 断 优 劣 7.基 准 收 益 率 的 概 念、测 定 8.对 技 术 方 案 偿 债 能 力 评 价 的 指 标 包 括 六 个 指 标 的 名 称，了 解 借 款 偿 还 期 利 息 备 付 率 偿 债 备 付 率 三 个 指 标 的 概 念 及 判 别 准 则 9.对 技 术 方 案 经 济 效 果 评 价 时 涉 及 的 变 量 和 指 标 之 间 的 影 响 及 变 化 关 系 n,i,P,F,FNPV,FIRR2016年 一 级 建 造 师 考 试 主 讲 人：建 设 工 程 经 济（精 讲 班）梅 世 强 1Z

24、101000工 程 经 济 1Z101021经 济 效 果 评 价 的 内 容 掌 握 要 点：（1）了 解：经 济 效 果 评 价 是 对 技 术 方 案 的 财 务 可 行 性 和 经 济 合 理 性 进 行 分 析 论 证。（2）了 解：对 于 经 营 性 项 目，主 要 分 析 项 目 的 一 盈 利 能 力 偿 债 能 力 财 务 生 存 能 力 对 于 非 经 营 性 项 目，主 要 分 析 一 财 务 生 存 能 力（3）了 解：独 立 型 方 案 与 互 斥 型 方 案：评 价 方 法 的 区 别。（4）项 目 计 算 期：兀 项 目 计 算 期 包 括 建 设 期 和 运 营

25、 期；兀 运 营 期 分 为 投 产 期 和 达 产 期 兀 运 营 期 的 决 定 因 素：一 般 应 根 据 技 术 方 案 主 要 设 施 和 设 备 的 经 济 寿 命 期（或 折 旧 年 限）产 品 寿 命 期 主 要 技 术 的 寿 命 期 等 多 种 因 素 综 合 确 定 行 业 有 规 定 的，应 从 其 规 定。兀 计 算 期 长 短 主 要 取 决 于 技 术 方 案 本 身 的 特 性，不 宜 过 长，对 需 要 比较 的 技 术 方 案 应 取 相 同 的 计 算 期。2 条 经 济 效 果 评 价 指 标 体 系 掌 握 要 点：1.经 济 效 果 评 价 指 标

26、体 系 盈 利 能 力 分 析 时，静 态 指 标 和 动 态 指 标 包 括 的 指 标 名 称。经 济 效 果 评 价 确 定 性 分 析 盈 利 能 力 分 析 静 态 分 析 动 态 分 析 偿 债 能 力 分 析 不 确 定 性 分 析 利 息 备 付 率 偿 债 备 付 率借 款 偿 还 期 资 产 负 债 率 流 动 比 率 速 动 比 率 投 资 收 益 率 静 态 投 资 回 收 期 财 务 内 部 收 益 率 财 务 净 现 值 盈 亏 平 衡 分 析 敏 感 性 分 析 图 1Z101022经 济 效 果 评 价 指 标 体 系 总 投 资 收 益 率 资 本 金 净 利

27、 润 率 2.了 解：静 态 分 析 指 标 和 动 态 分 析 指 标 的 差 异 是 否 考 虑 时 间 因 素（即 资 金 的 时 间 价 值）3.静 态 分 析 指 标 的 适 用 范 围：（1）对 技 术 方 案 进 行 粗 略 评 价（2）对 短 期 投 资 方 案 进 行 评 价（3）对 逐 年 收 益 大 致 相 等 的 技 术 方 案 进 行 评 价 1Z101023投 资 收 益 率 分 析 掌 握 要 点：1.投 资 收 益 率 的 概 念投 资 收 益 率 是 衡 量 技 术 方 案 获 利 水 平 的 评 价 指 标，它 是 技 术 方 案 建 成 投 产 达 到 设

28、 计 生 产 能 力 后 一 个 正 常 生 产 年 份 的 年 净 收 益 额 与 技 术 方 案 投 资 的 比 率。2.总 投 资 收 益 率 和 资 本 金 净 利 润 率 指 标 的 概 念 及 计 算 总 投 资 收 益 率=年 息 税 前 利 润/总 投 资 X 100%注 意：技 术 方 案 总 投 资 的 概 念 和 计 算。技 术 方 案 的 总 投 资 包 括 建 设 投 资 建 设 期 贷 款 利 息 和 全 部 流 动 资 金 资 本 金 净 利 润 率=年 净 利 润/资 本 金 X 100%注 意：年 净 利 润=利 润 总 额 一 所 得 税 资 本 金=总 投

29、 资 一 债 务 资 金 3.投 资 收 益 率 指 标 的 优 劣 及 适 用 范 围 1Z101024投 资 回 收 期 分 析 掌 握 要 点：1.静 态 投 资 回 收 期 的 计 算 当 技 术 方 案 实 施 后 各 年 的 净 收 益（即 净 现 金 流 量）均 相 同：静 态 投 资 回 收 期=总 投 资/年 净 收 益 当 技 术 方 案 实 施 后 各 年 的 净 收 益 不 相 同 时，静 态 投 资 回 收 期 可 根 据 累 计 净 现 金 流 量 求 得。静 态 投 资 回 收 期=（累 计 净 现 金 流 量 第 一 次 出 现 正 数 的 年 份 数-1）+累

30、 计 净 现 金 流 量 第 一 次 出 现 正 数 之 前 一 年 的 累 计 净 现 金 流 量 的 绝 对 值/累 计 净 现 金 流 量 第 一 次 出 现 正 数 之 年 的 净 现 金 流 量 2.静 态 投 资 回 收 期 的 优 点、适 用 范 围、不 足。【单 选 题】某 项 目 净 现 金 流 量 如 下 表 所 示，则 项 目 的 静 态 投 资 回 收 期 为（）年。A.5.33B.5.67C.6.33D.6.67计 算 期（年）1 2 3净 现 金 流 量（万 元）-800-1200 400【单 选 题】某 技 术 方 案 投 资 现 金 流 量 的 数 据 如 下

31、表 示，用 该 技 术 方 案 的 静 态 投 资 回 收 期 为（）年。技 术 方 案 投 资 现 金 流 量 表 计 算 期（年）0 1 2现 金 流 入-（万 元）现 金 流 出（万 元）-600 9002016年 一 级 建 造 师 考 试 主 讲 人：建 设 工 程 经 济（精 讲 班）梅 世 强 1Z101000工 程 经 济 1Z101025财 务 净 现 值 分 析 掌 握 要 点：1.财 务 净 现 值（FNPV）的 概 念 财 务 净 现 值 是 反 映 技 术 方 案 在 计 算 期 内 盈 利 能 力 的 动 态 评 价 指 标。是 用 一 预 定 的 基 准 收 益

32、率（或 设 定 的 折 现 率），分 别 把 技 术 方 案 整 个 计 算 期 间 内 各 年 所 发 生 的 净 现 金 流 量 都 折 现 到 技 术 方 案 开 始 实 施 时 的 现 值 之 和。2.FNPV的 计 算 计 算 公 式：财 务 净 现 值（FNPV）=现 金 流 入 现 值 之 和-现 金 流 出 现 值 之 和 计 算 方 法：基 本 计 算；利 用 现 值 系 数 计 算【单 选 题】已 知 某 项 目 的 净 现 金 流 量 如 下 表。若=8%,则 该 项 目 的财 务 净 现 值 为()万 元。年 份 1 2 3净 现 金 流 量-4200-2700 150

33、0【单 选 题】某 项 目 各 年 净 现 金 流 量 如 下 表。设 基 准 收 益 率 为 10%,则 该 项 目 的 财 务 净 现 值 和 静 态 投 资 回 收 期 分 别 为()。A.32.02万 元，3.2年 B.32.02万 元，4.2年 C.29.54万 元，4.2年 D.29.54万 元，3.2年 年 份 0 1 2净 现 金 流 量(万 元)-160 50 50【单 选 题】某 投 资 方 案 的 初 期 投 资 额 为 1500万 元，此 后 每 年 年 末 的 净 现 金 流 量 为 400万 元，若 基 准 收 益 率 为 15%,方 案 的 寿 命 期 为 12年

34、，则 该 方 案 的 财 务 净 现 值 为()万 元。(P/A,15%,12=5.421)A.668.4B.892.6C.1200.2D.566.43.判 别 准 则：FN PVK）,技 术 方 案 经 济 上 可 行；F N P V ic,则 方 案 在 经 济 上 可 以 接受；若 F IR R V ic,则 方 案 在 经 济 上 应 予 拒 绝。3.优 劣 优 点（内 部 性）、不 足 1Z101027基 准 收 益 率 的 确 定 掌 握 要 点：1.基 准 收 益 率 的 概 念 2.基 准 收 益 率 的 测 定：政 府 投 资 项 目 应 采 用 行 业 财 务 基 准 收

35、益 率 企 业 投 资 项 目 应 参 考 选 用 行 业 财 务 基 准 收 益 率 在 中 国 境 外 投 资 的 项 目 首 先 考 虑 国 家 风 险 基 准 收 益 率 的 确 定 应 综 合 考 虑 的 因 素：资 金 成 本 和 机 会 成 本 投 资 风 险 通 货 膨 胀。基 准 收 益 率 最 低 限 度 不 应 小 于 资 金 成 本；机 会 成 本 表 现 形 式：货 币 形 式、利 率；在 技 术 方 案 外 部 形 成 的，不 可 能 反 映 在 方 案 财 务 上。基 准 收 益 率 应 不 低 于 单 位 资 金 成 本 和 单 位 投 资 的 机 会 成 本。

36、确 定 基 准 收 益 率 的 基 础 是（资 金 成 本 和 机 会 成 本）。1Z101028偿 债 能 力 分 析 掌 握 要 点：1.偿 债 资 金 来 源 利 润、固 定 资 产 折 旧、无 形 资 产 及 其 他 资 产 摊 销 费 其 他 还 款 资 金。用 于 归 还 贷 款 的 利 润，一 般 应 是 提 取 了 盈 余 公 积 金、公 益 金 后 的 未 分 配 利 润；建 设 期 借 入 的 贷 款 本 金 及 其 在 建 设 期 的 利 息，可 用 上 述 资 金 来 源 偿 还；生 产 期 建 设 投 资 和 流 动 资 金 贷 款 利 息，应 计 入 总 成 本 费

37、 用 中 的 财 务 费 用。2.偿 债 能 力 指 标：借 款 偿 还 期 利 息 备 付 率 偿 债 备 付 率 资 产 负 债 率、流 动 比 率 速 动 比 率 3.了 解：借 款 偿 还 期 利 息 备 付 率、偿 债 备 付 率 适 用 情 况 借 款 偿 还 期 指 标 适 用 于 那 些 的 不 预 先 给 定 借 款 偿 还 期 限，且 按 最 大 偿 还 能 力 计 算 还 本 付 息 的 技 术 方 案；对 于 预 先 给 定 借 款 偿 还 期 的 技 术 方 案，应 采 用 利 息 备 付 率 和 偿 债 备 付 率 分 析 其 偿 债 能 力。4.利 息 备 付 率

38、 概 念：也 称 已 获 利 息 倍 数，指 在 技 术 方 案 借 款 偿 还 期 内 各 年 可 用 于 支 付 利 息 的 息 税 前 利 润 与 当 期 应 付 利 息 的 比 值。判 别 准 则：正 常 情 况 下，利 息 备 付 率 应 当 大 于 1。5.偿 债 备 付 率概 念：在 技 术 方 案 借 款 偿 还 期 内，各 年 可 用 于 还 本 付 息 的 资 金 与 当 期 应 还 本 付 息 金 额 的 比 值。一 判 别 准 则：正 常 情 况 偿 债 备 付 率 应 当 大 于 1。2016年 一 级 建 造 师 考 试 主 讲 人：建 设 工 程 经 济（精 讲

39、班）梅 世 强 1Z1O1OOO工 程 经 济 经 济 效 果 评 价 指 标 之 间 的 关 系：1.ic与 动 态 评 价 指 标 之 间 的 变 化 关 系 2.对 于 独 立 型 方 案，动 态 指 标 之 间 具 有 等 价 关 系 3.对 于 互 斥 型 方 案：FNPV与 FIRR的 不 一 致 性 4.F,P,n,i 之 间 的 变 化 关 系。cn F P FNPV FIRR i【单 选 题】对 于 待 定 的 投 资 方 案，若 基 准 收 益 率 增 大，则 投 资 方 案 评 价 指 标 的 变 化 规 律 是（）。A.财 务 净 现 值 与 内 部 收 益 率 均 减

40、 小 B.财 务 净 现 值 与 内 部 收 益 率 均 增 大 C.财 务 净 现 值 减 小，内 部 收 益 率 不 变D.财 务 净 现 值 增 大，内 部 收 益 率 减 小【答 案】【单 选 题】某 技 术 方 案 的 净 现 金 流 量 见 表 1。若 基 准 收 益 率 大 于 0,则 方 案 的 净 现 值（）。A.等 于 是 900万 元 B.大 于 900万 元，小 于 1400万 元 C.小 于 900万 元 D.等 于 1400万 元 表 1 某 技 术 方 案 的 净 现 金 流 量 表 计 算 期（年）0 1 2净 现 金 流 量（万 元）-300-200【单 选

41、题】某 技 术 方 案 在 不 同 收 益 率 i 下 的 净 现 值 为：i=7%时,FNPV=1200 万 元，i=8%时，FNPV=800万 元;i=9%时，FNPV=430万 元。则 该 方 案 的 内 部 收 益 率 的 范 围 为（）。A.小 于 7%B.大 于 9%C.7%8%D.8%9%1Z101030技 术 方 案 不 确 定 性 分 析(目)考 核 点：1Z101031不 确 定 性 分 析 1Z101032盈 亏 平 衡 分 析 1Z101033敏 感 性 分 析 本 目 重 点 掌 握 的 考 核 知 识 点：1.不 确 定 性 因 素 产 生 的 原 因。2.固 定

42、成 本 可 变 成 本 及 半 可 变 成 本 的 概 念 及 包 括 的 内 容。3.盈 亏 平 衡 点 产 销 量 和 盈 亏 平 衡 点 生 产 能 力 利 用 率 的 计 算。4.敏 感 性 分 析：(1)目 的 及 步 骤。(2)单 因 素 敏 感 性 分 析 中 确 定 分 析 指 标 的 方 法。(3)敏 感 度 系 数 的 概 念、计 算 及 敏 感 因 素 的 确 定。(4)临 界 点 的 概 念 及 判 定。(5)作 用 及 局 限 性。1Z1010301不 确 定 性 分 析 掌 握 要 点：1.了 解：不 确 定 性 产 生 的 原 因：六 条。1Z101032盈 亏

43、平 衡 分 析 掌 握 要 点：1.根 据 成 本 费 用 对 产 量 的 关 系，全 部 成 本 可 以 分 为 固 定 成 本 变 动 成 本 半 可 变 成 本。固 定 成 本 包 括：工 资 及 福 利 费（计 时 工 资）折 旧 费 修 理 费、无 形 资 产 及 其 他 资 产 摊 销 费、其 他 费 用。可 变 成 本 包 括：原 材 料、燃 料、动 力 费 包 装 费 计 件 工 资。半 可 变（半 固 定）成 本 包 括：与 生 产 批 量 有 关 的 某 些 消 耗 性 材 料 费 工 模 具 费 运 输 费。长 期 借 款 利 息 应 视 为 固 定 成 本；流 动 资

44、金 借 款 和 短 期 借 款 利 息 一 般 也 视 为 固 定 成 本。2.本 量 利 模 型 公 式：计 算 产 销 量 盈 亏 平 衡 分 析 的 方 法 一 一 计 算 生 产 能 力 利 用 率 盈 亏 平 衡 分 析 的 方 法 一 计 算 盈 亏 平 衡 的 其 他 计 算 用 盈 亏 平 衡 点 评 价 项 目 对 市 场 的 适 应 能 力 和 抗 风 险 能 力 3.降 低 盈 亏 平 衡 点（产 销 量）的 途 径 B=P Q-（Cu+Tu）Q+C F2016年 一 级 建 造 师 考 试 主 讲 人：建 设 工 程 经 济（精 讲 班）梅 世 强IZ101000工 程

45、 经 济 1Z101033敏 感 性 分 析 掌 握 要 点：1.敏 感 性 分 析 的 概 念 及 目 标。2.单 因 素 敏 感 性 分 析 的 步 骤 一 5 个 步 骤 3.单 因 素 敏 感 性 分 析 如 何 确 定 分 析 指 标 一 三 种 情 况 4.了 解：选 择 需 要 分 析 的 不 确 定 性 因 素（1）从 收 益 方 面 看，不 确 定 性 因 素：产 销 量 销 售 价 格、汇 率。（2）从 费 用 方 面 看，不 确 定 性 因 素：成 本 建 设 投 资 流 动 资 金 占 用 折 现 率、汇 率。（3）从 时 间 方 面 看，不 确 定 性 因 素：建 设

46、 期、生 产 期（投 产 期 和 正 常 生 产 期）。5.敏 感 系 数 的 概 念 及 计 算【单 选 题】（2013年）某 项 目 采 用 净 现 值 作 为 分 析 指 标 进 行 敏 感 性 分 析，有 关 数 据 见 下 表。则 各 因 素 的 敏 感 程 度 由 大 到 小 的 顺 序 是（）。单 位：万 元 变 化 幅 度 因 素-10%0 10%建 设 投 资 623 564 505营 业 收 入 393 564 735经 营 成 本 612 564 5166.临 界 点：技 术 方 案 允 许 不 确 定 因 素 向 不 利 方 向 变 化 的 极 限 值。超 过 极 限，

47、技 术 方 案 的 经 济 效 果 指 标 将 不 可 行。掌 握 敏 感 性 分 析 案 例 中，不 确 定 性 因 素 临 界 点 的 判 定 方 法。7.如 果 进 行 敏 感 性 分 析 的 目 的 是 对 不 同 的 投 资 项 目（或 某 一 项 目 的 不 同 方 案）进 行 选 择，一 般 应 选 择 敏 感 程 度 小、承 受 风 险 能 力 强、可 靠 性 大 的 项 目 或 方 案。8.了 解：作 用 及 局 限 性 2016年 一 级 建 造 师 考 试 主 讲 人：建 设 工 程 经 济（精 讲 班）梅 世 强 1Z101040技 术 方 案 现 金 流 量 表 的

48、编 制 1Z101040技 术 方 案 现 金 流 量 表 的 编 制（目）考 核 点：1Z101041技 术 方 案 现 金 流 量 表 1Z101042技 术 方 案 现 金 流 量 表 的 构 成 要 素本 目 重 点 掌 握 的 考 核 知 识 点：1.投 资 现 金 流 量 表 资 本 金 现 金 流 量 表 投 资 各 方 现 金 流 量 表 和 财 务 计 划 现 金 流 量 表 的 概 念 及 编 制 要 求。2.投 资 现 金 流 量 表、资 本 金 现 金 流 量 表、投 资 各 方 现 金 流 量 表 和 财 务 计 划 现 金 流 量 表 的 相 关 构 成 内 容。3

49、.构 成 技 术 方 案 现 金 流 量 表 的 基 本 要 素。4.经 营 成 本 的 计 算 公 式。1Z101041技 术 方 案 现 金 流 量 表 掌 握 要 点：1.了 解：按 其 评 价 的 角 度 范 围 和 方 法 不 同 的 分 类：现 金 流 量 表 投 资 现 金 流 量 表 资 本 金 现 金 流 量 表 投 资 各 方 现 金 流 量 表 财 务 计 划 现 金 流 量 表 2.每 张 现 金 流 量 表 编 制 的 规 则 要 求 从（）角 度 出 发（或 进 行 设 置）计 算 基 础 分 别 以（）为 现 金 流 入 和 流 出 可 以 计 算（）财 务 指

50、标3.投 资 现 金 流 量 表 资 本 金 现 金 流 量 表、投 资 各 方 现 金 流 量 表 财 务 计 划 现 金 流 量 表 的 构 成 内 容（现 金 流 入、现 金 流 出 包 括 的 内 容）。分 类 构 成 内 容 投 资 现 金 流 量 表 资 本 金 现 金 流 量 表 投 资 各 方 设 置 角 度 以 技 术 方 案 为 一 独 立 系 统 进 行 设 置 从 权 益 投 资 者 整 体（即 项 目 法 人）分 别 从 技 投 资 者 角 度 出 发 计 算 基 础 总 投 资 资 本 金 投 资 者 的 现 金 流 入、现 金 流 出 的 内 容 整 个 计 算