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1、 园区给排水设备设施维修保养规程_物业经理人 园区给排水设备设施修理保养规程 1.0 目的 准时处理给排水设备故障，确保给排水设备正常运行。 2.0 适用范围 本小区给排设备修理保养工作。 3.0 职责 3.1 给排水责任技工及值班人员负责给排水设备修理保养。负责监视外委给专业公司的修理保养。 3.2 工程维护部主管负责对修理保养工作的指导、监视。 3.2 工程维护部主管负责制定设备保养规划、外委工作的联系,对修理保养工作的监视。 4.0 工作程序 4.1 工程维护部主管每年12月制定下年度设备保养规划表，并按运行状况制订中、大修规划。 4.2 给排水设备由给排水责任技工及值班人员负责给排水设
2、备的修理保养，重大修理保养外委修理。负责监视外委给专业公司的修理保养。 4.3 若须停机修理时，应遵守停机程序及停水程序。 4.4 给排水责任技工按设备保养规划表进展修理保养，并将修理保养状况记录于设备保养记录。零部件更换及大修状况同时记录于设备台账。 4.5 故障修理一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要局部故障，应将故障缘由、解决方案、解决时间书面上报治理处，限期解决。 4.6 工程维护部主管对给排水设备修理保养供应工作指导及监视。 4.7 给排水设备检查保养表 给排水设备(设施)检查保养表 序号检查保养工程保养内容 (含使用材料)周期 1闸阀螺杆涂黄油防锈季 2潜水泵测量绝缘、清洁外观季 3排污、排水下水道 化粪池检查清通季 4管道除锈油漆二年 *物业治理有限公司