商业合同范本共8篇.docx

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1、 商业合同范本共8篇商业合同范本 第一篇 甲方姓名： 乙方姓名： 身份证号： 身份证号： 甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议：门市房位臵：昌德小区16#-18#一层北数第四间门市 面积： 62 平方米 1、租赁期限：租赁期为自20xx年5月16日至 20xx年5月16日止，在租赁期内，如因乙方缘由提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。如因甲方缘由提前终止租赁合同，甲方除应赔偿给乙方造成的全部损失外，还应向乙方支付违约金12023元。假如甲方期满后不续租，要提前一个月通知乙方。如乙方租期满后不续租，也需提前一个月通知甲方，并在期满后三日内搬出，否则按年租金的1%收取租金。 2、租赁价格及付款

2、方式：租金每年 12023元，乙方租赁5年，付款方式为一次性付款6万元整。甲方与20xx年5月15日将门市交予乙方使用。 3、租赁期间由乙方负责交纳水电费以及与乙方经营有关的相关税费。甲方负责交纳取暖费、物业费以及出租门市有关的一切税费。在交房时根据门市实际电表盒水表字数为准，此前甲方如有拖欠相关费用与乙方无关。如甲方未准时交纳上述费用并影响乙方正常营业的，应赔偿因此给乙方造成的损失，并支付 元违约金。如在承租期内，由于乙方缘由拖欠水电等费用，造成设施停用、撤除等产生的费用则由乙方担当。 4、租赁期间乙方可依据需要对房屋进展装潢，装饰以及对房屋构造进展调整，如对房屋主体改动，则需经甲方同意。租

3、赁期满以后，房屋内可移动的装修装饰物乙方可带走。 5、乙方在合同期内因个人经营缘由进展店面转让，需得到甲方同意，转让后到租赁期满此合同对受让人仍旧有效。 6、房屋租赁合同期满以后，甲方对门面出租和出卖，乙方在同等条件下享有优先权。 7、乙方需保证承租期内房屋设施(卷帘门钥匙两把)完整，如有损坏需按价赔偿。因乙方个人缘由导致的漏水、火灾等事故造成损失，需乙方负责赔偿。 8、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。 9、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商业合同范本

4、 其次篇 出租人(以下简称甲方) 承租人(以下简称乙方) 很据xxx合同法、xxx城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条、 房屋的根本状况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_,房屋构造为_，建筑面积_。 其次条、 房屋用途：该房屋用途为商业用途，除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条、 房屋租赁期限：租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。乙方同时具有所出租面积及所商定位置、面积(_)的店招的装饰、使用权。租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。 第四条、 租金支付方式：年租金共计人民币_

5、(大写_);第一年租金在房屋交付使用时支付前半年租金，后半年租金与该年度_月_日支付，以后每年的支付方式以此时间为准。 第五条、 合同签订后，甲方向乙方供应为期_的装修期。租赁期间，前_年房租不变，其后年房租增加_，除此以外出租方不得以任何理由任意调整租金。 第六条、 甲方对产权的承诺：甲方保证被出租的该房屋没有产权纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第七条、 租赁期内、甲方房屋出售，乙方在同等条件下享有优先购置权。该房屋产权转让给必需在保障乙方租赁合同权益的状况下进展，因产权变更所引起的对乙方权益造成损害的，甲方必需作出赔偿。 第八条

6、、 关于装修和转变房屋构造的商定：乙方不得随便转变房屋设施，如需转变房屋的内部构造，须先征得甲方书面同意，投资由双方协商解决。 第九条、 租赁期满后，本合同自行终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前六个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前六个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十条、 因乙方责任终止合同的商定：乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1. 利用承租房屋进展违法活动的。 2. 有意破坏承租房屋的。 第十一条、提前终止合同;租赁期间任何一方提出终止合同，需提前十二个月书面通知对方，经双方协商签订终止

7、合同书，在终止合同书签订前。本合同仍有效。 第十二条、违约责任：租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方缴纳年度租金的_作为违约赔偿。 第十三条、其他：本合同未尽事宜，由甲、乙方另行协定，并签订补充条款。补充条款与本合同不全都的，以补充条款为准。 第十四条、合同份数：本合同连同附件共_页，一式四份，甲、乙双方各执两份，均有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商业合同范本 第三篇 雇用方（甲方）： 劳务方（乙方）： 依据xxx合同法及有关法律法规，根据工程详细状况经双方协商全都，

8、签订本劳务用工协议，双方共同遵照执行。 1、用工工程工程 六合区竹镇民族小区工程水电安装工程 2、用工方式 临时 3、工期 按甲方编制的施工组织设计及生产规划执行。 4、劳务酬劳 4。1本工程工程的劳务费用详见附件：劳务费用一览表。其单价已综合包括了完成该作业工程所需全部劳务用工费用，单价不做任何调整。 4。2劳务费用计算以现场实际发生的工作量为准。 5、施工作业标准 5。1乙方必需根据甲方供应的作业指导书及有关技术资料进展施工作业。 5。2乙方的施工作业，必需满意甲方供应的技术文件要求和到达国家或行业现行的工程质量验收标准;本工程执行的质量验收标准、标准，见附表。 5。3施工作业质量不合格的

9、，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，到达质量验收标准合格后。 6、甲方责任 6。1准时为乙方供应作业指导书和相关技术资料。 6。2甲方在乙方施工作业前必需对乙方按规定进展技术交底，下达该工程的安全、质量措施和工程技术标准。 6。3准时组织测量和交桩 6。4准时按建立单位要求进展隐藏工程检查及办理签证手续。 6。5对本工程的施工作业质量、安全、技术、物资选购、作业进度进展全方面的治理、掌握。 6。6负责需要安装设备和全部材料的选购供给。 6。7负责供应本工程所需的工程施工机具。 6。8按本合同商定办理劳务计价手续，按本合同商定时间支付劳务费。 6。9监视乙方对劳务人员的持证上岗、培训、考核、待遇

10、等的实施。 7、乙方责任 7。1乙方必需严格根据甲方供应的作业指导书和相关技术资料进展施工作业 7。2乙方必需按甲方编制的施工组织工期要求，准时组织满意劳务作业所需的劳动力，按甲方同意的开工时间施工作业。 7。3乙方必需确保进场施工作业人员的身体状况及相应的业务素养，满意相关工作的要求。施工作业人员必需稳定，调动更换时，必需经甲方同意。 7。4乙方必需树立良好的环保意识，坚持文明施工作业，做好施工现场环境爱护、劳动爱护和安全生产。 7。5按规定办理特别工种上岗操作手续。进场时向甲方人事部门报送名单及相关上岗证明。 7。6乙方的施工作业人员按当地政府的规定办理有关手续。 7。7乙方负责为施工作业

11、人员交纳国家规定的应交的各种税金，并准时支付劳务人员费用。 8、施工作业的检查 8。1为有效掌握工程质量，乙方在施工作业时应随时承受甲方检验，对检查发觉的问题，乙方依据甲方通知书，限期返工或整改。 8。2隐藏工程的作业未经监理工程师及甲方检查签认，不得自行隐藏而转入下道工序作业。乙方如因自身缘由，发生安全及质量事故，甲方将依据企业治理的相关规定赐予乙方经济惩罚。 9、安全责任 9。1 在施工中，甲方应贯彻执行JGJ5999标准及公司制订的安全生产治理方法。严禁违章指挥，有权制止施工现场的违章操作、违章作业。 9。2在施工中，乙方应遵守国家、行业安全生产法规。具有安全生产许可证，杜绝违章操作、违

12、章作业。对施工现场的违章指挥、安全隐患，有权暂缓实施，并提出改良意见。由于甲方的疏忽，发生的安全事故并不能免除乙方的安全责任和担当相应经济损失的责任。 9。3乙方必需对施工作业人员进展专业安全教育，作业中发生人员伤亡事故，应按国家有关规定仔细组织调查，乙方自理并担当相应经济损失。 10、工程材料 10。1甲方按定额消耗量，依据施工组织和进度状况，供应乙方材料，材料经双方验收签单后，乙方妥当保管，甲方派专人对材料的使用进展旁站监视。 10。2在施工中，材料实际消耗量超出定额消耗量的局部，按市场价在乙方劳务工费中扣除。（其中钢材按定额量节余5%以上，水泥按定额节余7%以上，未到达者视同超耗。 11

13、、劳务费的结算 11。1每月25日前由甲方按设计要求组织现场质检人员、技术负责人和施工员签认完成的合格作业量。 11。2按工程预算人员核准的作业量及附表单价结算劳务费。 12、劳务费的结算和拨付 劳务费按月结算，依据本工程资金状况准时拨付。甲方依据施工任务书（代结方单）进展劳务费结算，结方单应由工程有关人员核定签认，工程经理签批后，于当月28日报送财务处审核，作为甲方拨款的依据。现场临设完成后可结算付款，根底施工期间不付款，根底工程完成，验收后结帐，付款80%。主体工程，乙方除了交保证金外，二个月不付款，从第三个月开头，结帐后付当月款项的70%80%。工资中的优质价在工程质量评定后再付给。 1

14、3、环境和文物爱护 13。1乙方应在施工作业中爱护施工作业现场环境，避开和削减由于施工方法不当引起的环境污染和破坏。如有违反甲方及上级下发的有关环保条例的行为，甲方按有关规定严格惩罚。 13。2在施工作业中发觉文物或有考古、地质讨论价值的物品时，乙方应实行有效防护措施，并马上通知甲方，甲方在收到通知后，应准时与建立单位及有关治理部门协商处理意见。 14、违约责任 14。1甲方按合同要求应准时拨付劳务费。 14。2乙方不能按合同规定的要求进展组织施工作业，并给甲方造成不良影响，甲方有权调整乙方的施工作业任务，乙方不履行合同时，甲方有权解除合同，由此造成的经济损失由乙方担当。甲方解除合同，乙方应无

15、条件的在24小时内让出工作面与临设，否则视为违约。 14。3因一方缘由使合同无法履行，另一方提前7天书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应对已完工作量进展盘点，并据此进展末次结算。 15、争议解决 15。1合同在执行过程中发生争议时，双方应本着公正、合理的原则，准时协商处理。协商不成的，由双方商定的仲裁机构裁定或商定通过诉讼解决。 16、合同生效与终止 16。1本合同自甲、乙双方签章之日起生效，工完帐清后自动失效。 17、补充协议 17。1在合同执行中状况变化时，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与原合同具有同等的法律效力。 18、双方商定的其它事项 19、合同份数 本合同一式六份，甲方工程

16、部一份，乙方二份;报送公司人力资源处、财务处、工程治理处三份备案。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 商业合同范本 第四篇 甲方： （开发商） 乙方： （运营商） 依据有关法律法规，甲、乙双方本着公平、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建立的 工程，托付乙方负责招商定位、招商代理、全案筹划及营运治理等效劳事宜，签订本合同，以资共同遵守。 一、工程简介 甲方开发的工程，位于 ，甲方托付乙方供应本合同商定效劳内容所涉范围为： ，（以下简称“工程”）。 二、乙方供应的效劳 依据本合同商定，乙方应向

17、甲方供应的效劳应分为工程前期调研定位，招商筹划代理和营运治理三个阶段。 （一）第一阶段：工程前期调研及定位 1、该阶段效劳期限： 自 年月日起至 年月日止。 2、该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件1）。 3、该阶段效劳进度规划： 1)项 目组进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方供应该阶段效劳工程专案组的成员名单，经甲方审核无异议后三日内，甲方依据本合同商定向乙方支付第一笔服 务费，在乙方收到甲方支付的第一笔效劳费之日起三个工作日内，乙方工程专案组成员进驻工程现场开展工作。 2)全面实地调研：乙方专案组人员进驻工程现场后，应马上开展全面实地分析调研工作，了解工程前期进展、对工程所处区域商

18、业市场进展调研分析、目标市场分析，并在自收到甲方支付的第一笔效劳费之日起四周内，向甲方提出不少于两个的开发方案，供甲方选择使用。 3)开发方案的研讨：甲方确认开发方案后两周内，乙方应开展消费者、目标客户市场调查，测试调研工作，并向甲方提交该工程的调研定位终期报告初稿，就定位概念向甲方作以充分汇报并与甲方共同讨论。 4)商业筹划与定位报告的最终完成：乙方提交终期报告初稿后，专案组人员应就该终期初稿报告与甲方进展争论并听取甲方的修改意见，并在五个工作日内按甲方意见修改完成并提交最终稿提交甲方确认。 4、该阶段效劳费的支付： 1)该阶段效劳费总额为人民币万元整。 2)本合同签订后，且甲方确认乙方专案

19、组人员名单之日起三个工作日内，甲方支付给乙方酬金人民币 万元，作为预付款。 3)在完成工程该阶段效劳后，如甲方托付乙方连续供应其次阶段效劳，负责工程的筹划及招商代理的，则该阶段剩余的 万元效劳费甲方无需再向乙方支付，如甲方不托付乙方连续供应其次阶段效劳，则甲方向乙方支付万元，本合同自动终止。 （二）其次阶段：工程招商筹划及代理 1、该阶段效劳期限： 如甲方对乙方供应的第一阶段效劳满足，同意乙方连续供应其次阶段效劳，则该阶段效劳期限为：自甲方确认乙方提交的该工程商业调研定位终期报告之次日起至该工程正式开业满6个月之日止。 2、该阶段乙方的工作目标及效劳内容（详见附件2）。 3、该阶段效劳的实施方

20、案和进度表： 1)在本阶段效劳开头前五日，乙方须向甲方供应该阶段效劳内容的详细实施方案和 工作进度表，甲方应在收到后十日内确认或提出异议。甲方确认后，该实施方案及工作进度表，即作为本合同附件予以履行。 2)如甲方提出异议的，乙方应当依据甲方的意见在三日内提交修改后的方案和规划，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的方案和规划的或修改二次后甲方仍不满足的，甲方有权解除合同，双方互不担当违约责任，甲方无需为此支付费用。 3)该实施方案及工作进度表所确定的日期，甲方有权在合同履行期间依据实际状况予以调整，乙方应当无条件予以听从，甲方无需对该调整增加费用。 4)乙方应当依据经甲方确认的工作进度表中的

21、阶段期限规划或甲方调整后的期限规划履行效劳工程，各项完成的日期以乙方提交该工程效劳成果的书面报告之日为实际完成之日。 4、该阶段招商租金的价格条件： 1)租金的标准不低于人民币 元/日/平方米。 2)乙方应当严格遵守双方确定的租金底价及浮动幅度开展工作。非经甲方的书面同意，乙方不得擅自低于底价价格。 3)若因市场因素必需调低价格时，经甲方同意后可以调整。同时，乙方应对市场进展猜测性分析，以书面报告形式向甲方提报，以其针对价格进展综合性协商。 5、该阶段工作模式： 1)专案小组：乙方按甲方确认的专案组名单成立该阶段效劳专案组，专案小组人员应不少于5人。 2)该阶段效劳期限内，除常驻工程现场人员外

22、，乙方应按每月不少于两次、每次不少于2人、每次不少于7天的标准向工程现场派驻资深工作人员到工程现场协作执行及指导。 3)现 场工作人员：乙方须于本阶段效劳开头之日起三日内委派两名专业筹划招商人员常驻工程现场（驻场人员须具备5年以上房地产筹划及招商代理治理阅历，并至少具 备3个以上高档工程效劳经受），详细负责该阶段效劳的实施、执行和监控工作，以确保工程招商的质量。 4)该阶段效劳期间，常驻人员 应全职负责甲方业务，乙方同意甲方将乙方常驻工作人员纳入甲方统一治理，作息时间按甲方工作人员执行。未经甲方同意，乙方不得随便更换、抽调或削减工程专 项效劳人员（长驻人员名单及个人履历详见附件）；如常驻人员不

23、能胜任甲方工作要求，乙方有义务调换常驻人员至甲方认可；常驻人员的交通食宿等工作费用由乙 方自行负责并担当费用。 5)月例会制度：甲方每月召开一次例会，乙方工程负责人必需参与，并须按甲方详细要求，沟通工程状况及汇报工作成果，乙方参与例会所需费用由乙方自行担当。每月一次例会的详细召开日期和地点以甲方通知为准。 6、乙方招商根本进度指标： 1)在 年月 日前，招商面积应到达总招商面积的50，在工程正式开业之日前应到达总招商面积的80。详细指标以甲方与乙方负责招商的客户实际签订的正式合约，并甲方收到前三月租金为准。 2)工程正式开业前，如乙方招商面积未到达工程总招商面积的80或乙方未到达上述招商进度指

24、标，则甲方有权解除合同，乙方的效劳费减半。 7、该阶段效劳费的计取： 该阶段效劳费依据甲方与乙方招商的客户所签合约商定的租赁期限分别确定，乙方的招商客 户与甲方签订合约的租赁期限不得少于1年 合约期限 佣金 1年2年含2年个月租金 2年4年（含4年）个月租金 4年以上 个月租金 注：月租金指合约期限内之平均月租金 8、该阶段效劳费的支付方式： 1)该阶段效劳费结算以乙方招商之客户与甲方签订正式的合约并交纳相当于三个月 租金，且正式进场为前提条件。 2)若乙方招商的客户在签订合约懊悔约，甲方无须向乙方支付佣金,乙方应将已收取的效劳费自甲方书面通知之日起三日内全额退还甲方，甲方也有权直接从应支付给

25、乙方的效劳费中扣除。 3)该阶段效劳期间，假如乙方招商客户退租、退场，乙方应负责马上招进新的客户进场。 4)甲、乙双方以月作为该阶段效劳费的结算周期。双方应于次月五日前对乙方上个月的效劳费进展结算，甲方于确认结算值后的七日内向乙方支付效劳费的50），剩余50在该阶段效劳期满双方结算完毕后支付。 9、该阶段效劳成果的形式和要求： 1)该阶段效劳期限内，乙方为甲方供应的效劳应当以文字、图纸、图片或其他形式的载体表达，各效劳成果详细载体均应当为至少书面文本二套以及至少电子文本一套（本合同另有商定的除外）。 2)乙方提交的相应书面文件，应当满意科学性、合理性、可操作性和最大限度满意甲方利益，对报告内容

26、应当进展充分说明，到达甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有异议，乙方应当负责赐予充分解释。 3)对于属于文案、设计内容的效劳工程，乙方应当按期向甲方提交书面报告。 4)其他效劳工程如公关活动等，乙方应当向甲方提交相应的方案及建议，并协作甲方检查详细执行状况，随时提出修正意见，并在活动完毕后三日内向甲方提交执行状况报告。 5)乙 方应当每月五日前，向甲方提交效劳月报，其中应当包括当月规划、当月已完成的工程、规划履行状况、下月规划以及对已履行状况的分析、建议。前述文件，均须 经甲方签字同意前方可执行，如甲方对其内容提出异议的，乙方应当按甲方意见限期修改，直至满意甲方要求。对于紧急事项，甲方可

27、通过电话、传真通知确认，并 在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认的营销规划、方案、样稿、报告等，乙方对其文件担当责任并应严格执行，不得更改，但可在履行 中向甲方提出建议。 10、广告筹划、设计、公布效劳： 1)甲方聘任乙方进展该工程的广告创意、设计，详细效劳内容以每次甲方下发的广告工作任务书为准。 2)乙 方完成的设计应当清晰明晰，并注明其适用的媒体，相应的电子版本可以直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林(底片)；如甲方托付乙方办理实体的制 作、印刷及广告的公布代理、详细活动的承办和拍摄、租片诸事宜时，须经甲、乙双方或甲方与第三方另行签订合同。 3)如甲方需要，甲

28、方可托付乙方负责广揭发布、印刷品制作效劳，详细以甲方工作任务书为准。因此所涉及的各项手续如广揭发布审批手续，均由乙方负责办理，办理手续所需费用如人工费用等由乙方担当。广揭发布的媒介，应当事先通知甲方并按甲方意见执行。 4)本合同项下的广告设计工作，甲方有权选择详细广告另行选聘他人完成。 商业合同范本 第五篇 合同编号：商业用房版第xx号 出租人(以下简称甲方)：xx 承租人(以下简称乙方)：xx 依据xxx合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 租赁房屋状况 租赁房

29、屋坐落于沈阳市xxxx区(县)xxxx街(路)xxxx号，门牌号为xx ，房产证号为xxxx ，楼房为xx室xx厅xx卫xx厨，平房为xx 间，建筑面积为xxxx平方米，使用面积为xx 平方米，朝向为xxxx，设定抵押权的状况为xx ;该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方应在签订本合同后xx 日内根据乙方要求对房屋做如下改善：xxxxxx，改善房屋的费用由甲方担当。 第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方

30、文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为xxxxxxxx使用。 该房屋租赁期共 个月。自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付 租金标准：xxxx 元人民币/月(大写xxxx万xxxx仟xxxx 佰xxxx拾xxxx元人民币/月);租金总额为xx 元人民币(大写xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。租金支付方式为xx。甲方收款后应供应给乙方有效

31、的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1.甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2)甲方担当的其他费用：xxxxxx。 2.乙方交纳以下费用： (1)xxxx (2)xxxx (3)xxxx (4)xxxx (5)xxxx (6)xxxx (7)xxxx (8)xxxx 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当准时通知出租人。因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以

32、要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋局部或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋局部或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。 第八条 房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳，并提前通知乙方，乙方应积极帮助协作。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进展装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：xx，对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期限届

33、满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：xx。 第九条 房屋的转让与转租 1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对 新的房屋全部人和乙方连续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前xx个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。 2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条 合同的变更、解除与终止 1.双方可以协商变更或终止本合同。 2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响使用。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响使用的

34、。 3.房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (3)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (4)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (5)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (6)拖欠房租累计xx 日以上。 4.租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满xx个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5.租赁期满合同自然

35、终止。 6.因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条 房屋交付及收回的验收 1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2.验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条 甲方违约责任 1.甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的xx%作为违约金。 2.如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每

36、日应向乙方支付日租金xx 倍的滞纳金;甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的 损失。 3.由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4.甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的xx%向乙方支付违约金。 5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十三条 乙方违约责任 1.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的xx %向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失

37、为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; (4)拖欠房租累计xx个月以上的。 2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的xx%支付甲方滞纳金。 3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金xx%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的xx倍支付滞纳金。 5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙

38、方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金xx倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十四条 免责条件 1.因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2.因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3.因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4.不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十六条 争议解决 本合同项下发生的争议，由

39、双方当事人协商或申请调解;协商或调 解解决不成的，按以下第xx种方式解决。 1.提请仲裁委员会仲裁; 2.依法向有管辖权的人民提起诉讼。 第十七条 其他商定事项 第十八条 本合同自双方签(章)之日起生效。 第十九条 本合同及附件一式xx份，由甲、乙双方各执xx份;具有同等法律效力。 出租人(甲方)章：xx承租人(乙方)章：xx 住宅：xx住宅：xx 证照号码：xx证照号码：xx 法定代表人：xx法定代表人：xx 托付代理人：xx托付代理人：xx 签约日期：xx签约日期：xx 签约地点：xxx 第三方(仅作为见证人不担当任何经济责任)：xx 签约地点：xxxxxx 房屋装修状况及配套设施清单 一

40、、房屋装修状况介绍：xxxxxx。 二、设施名称型号数量状况 甲方向乙方供应以下设施、设备(以下举例说明)： 1.燃气管道煤气罐 2.暖气管道 3.热水管道 4.燃气热水器 电热水器 5.空调 6.家具 7.电器 8.水表现数：xx 电表现数：xx 燃气表现数：xx 9.其它设施、设备：xxxxxx 甲方代表：xxxx 乙方代表：xxxx 签约日期：xx 签约地点：xxxx 商业合同范本 第六篇 合同双方当事人：_ 转 租 方(甲方)：_ 受转租方(乙方)：_ 依据xxx合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给

41、乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 1-1 甲方依法承租的座落于_(区/县)_路_弄(新村)_号_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_(全部/局部)即_号_室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。 1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1 甲方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_)。该房屋的用途为_，乙方承诺按_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1 甲、乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房