通用版财产抵押借款合同5篇.docx

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1、通用版财产抵押借款合同5篇通用版财产抵押借款合同（精选篇1） 合同编号： 年 字 第 号 抵押人名称： 住 所： 法定代表人或主要负责人： 开户金融机构： 帐 号： 电话： 邮政编码：抵押权人名称： 住 所： 法定代表人或主要负责人： 电话： 邮政编码： 签订合同日期： 签订合同地点： 抵押人（以下称甲方）： 抵押权人（以下称乙方）： 为确保 年 字第 号合同（以下称主合同）的履行，甲方情愿以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商全都，按以下条款订立本合同： 第一条 甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单）： 其次条 本合同项下抵押财产共作价（大写） 万元整，抵押

2、率为 。实际抵押额为 万元整。 第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下： 抵押财产中的 待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中的 由甲方自行保管。甲方应妥当保管抵押财产，在抵押期内负有修理、保养，保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 抵押财产中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额 的保管费。乙方应妥当保管抵押财产，不准挪用抵押财产。 第四条 抵押财产中的 必需由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。 第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第六条 抵押财

3、产意外毁损的风险担当： 第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方担当。 第八条 本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。 第十条 消逝下列状况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产： 主合同商定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息； 借款人死亡而无继承人履行合同； 借款人被宣告解散、破产； 处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费

4、用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。 第十一条 抵押权的撤销：主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。 第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款照旧有效。 第十三条 违约责任： 依据本合同第三条第项的商定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或供应经乙方认可的抵押财产。 依据本合同第三条第项的商定，由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚

5、未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。或者要求乙方恢复抵押财产原状；或者要求乙方赔偿其因此而患病的损失。 甲方违反第五条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复原状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额 的违约金。 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 甲、乙任何一方违反第十二条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额 的违约金，并应赔偿对方因此而患病的经济损失。 在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回

6、由乙方保管的抵押物。 第十四条 争议的解决方式： 第十五条 双方商定的其它事项： 第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自主合同生效之日起生效。 第十七条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 附：抵押财产清单一式 份。 甲方：公章 法定代表人或主要负责人：签章 年 月 日 乙方：公章 法定代表人或主要负责人：签章 年 月 日 签订合同地点： 通用版财产抵押借款合同（精选篇2） 抵押人：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 开户金融机构及账号：_ 抵押权人：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 为确保号借款合同的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲

7、方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款： 第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 其次条甲方抵押担保的贷款金额，贷款期限自至。 第三条甲方保证对抵押物依法享有全部权或经营管理权。 第四条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 第五条抵押担保的范围：贷款金额元及利息、借款人应支付的违约金、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用。 第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第七条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第八条抵押期间，甲方有义务妥当保管

8、抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第九条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十一条抵押物价值削减，甲方应在_天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。 第十二条抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立担当责任。 第十三条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十四条抵押期

9、间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十六条发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1。甲方被宣告破产或被解散; 2。甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条商定义务或发生其他严峻违约行为; 3。借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、转变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼程序、发生其他足以影响

10、其偿债力气或缺乏偿债诚意的行为等状况。 第十七条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。 第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列挨次支配： 1。支付处分抵押物所需的费用; 2。清偿借款人所欠乙方的贷款利息; 3。清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金和赔偿金等; 4。支付其他费用。 第十九条其他商定事项： 其次十条因本合同发生的争议，经协商解决达不成全都看法的，按下列第项

11、方式解决： 向仲裁委员会申请仲裁。 依法向人民法院起诉。 其次十一条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十二条本合同应由双方法定代表人签字并加盖公章。 其次十三条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 日期：_ 通用版财产抵押借款合同（精选篇3） 抵押权人（以下称甲方）：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 抵押人（乙方）：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 乙方为担保甲方与乙方之间于_年_月_日所签订的借款合同的履行，在公正、自愿、公正协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方供应抵押担保。 一、抵押

12、担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_有限总公司签订规定的_有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元；_年_月_日支付_万元。 二、抵押物：乙方愿供应座落于_市_路_号的_大厦的房产作_有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为_；土地使用证号_。 三、抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与_有限总公司履行义务担当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 四、抵押权人的义务 抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押

13、权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 五、本抵押合同签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 六、争议解决 因履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：_乙方:_ 代表：_代表：_ _年_月_日_年_月_ 通用版财产抵押借款合同（精选篇4） 抵押人_愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_协商，于_年_月_日在_签订

14、本抵押贷款合同。 一、抵押房地产状况： 1、房屋座落：_区_街（路）_胡同_号。栋号。房屋全部权证：_字第_号等共计：_栋（详见抵押房地产评估明细表）共有权证_字_号。 2、结构类型：_，建筑面积_平方米，使用性质：_。尚可使用年限：_。 3、权利来源：_年_月_日_产业。 4、房屋评估值：万千_百_拾元整。 5、土地位置：_。 6、土地使用权取得方式：_，使用年限_。 7、土地面积：_，地区类别：_。 8、土地使用性质，土地证号：_。 9、土地评估值：_。 10、房地产评估总值。 二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人。并将房屋全部权证，土地使用证交_保管。 三、找押权人

15、同意在房地产现值_%以内供应贷款。贷款总额为：（币种_）_万_千_百_拾_元整。抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年月_日止。 付款方式：_ 四、抵押人保证将该款项用于_。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年/月利率）_%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息。 五、还款方式： 六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第_款办理。 1、由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交_保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。 上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。 （已投保的，

16、填写下列（1）（2）款） （1）投保价值：_万_千_百_拾_元 （2）保险期限：_个月，从_年_月_日起至年_月_日止。 2、双方再特约另定。 七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的平安、完整，并接受抵押权人的监督、检查。 八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。 九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置；不得对房屋进行翻建、修建、扩建。 十、抵押期内，抵押人必需缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免

17、受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。 十一、抵押人未按本合同商定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权实行以下处置方 1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的状况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。 2、向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。 3、依据双方商定，抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人全部，以追回欠款。 4、若抵押房地产的现值或

18、拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。 十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。 十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。 十五、本合同的附件_等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。 十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。 十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。 十八、特约事项

19、： _ 抵押权人：_ 抵押人：_ 借款人：_ 日期：_ 通用版财产抵押借款合同（精选篇5） 抵押权人（甲方）：_ 抵押人：（乙方）：_ 为确保_年_月_日签订的_（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称乙方）情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称甲方）经实地勘验，在了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。双方本着公正、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条乙方用作抵押的房产坐落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_，产权证号：_，土地使用权证

20、号：_。 其次条依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限为_，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条利息（月息）_%，乙方应于每月_日给付甲方，不得拖欠。 第四条在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押房产；乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同意。 第五条本合同生效后，乙方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经甲方同意并达成书面协议。 第六条消逝下列状况之一时，甲方有权依法处分抵押财产： 1、本合同商定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃

21、继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应关心甲方办理注销抵押登记。 第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款照旧有效。 第九条违约责任 1、依据本合同 第四条商定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，甲方有权要求恢复财产原状，或供应经甲方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、乙方违反 第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求乙方支付贷款本息总额万分之_8的违约金。 3、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给甲方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反 第八条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_8的违约金。 第十条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十一条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自签订之日起生效。 第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 签订地点：_市_区_ 签订日期：_年_月_日16