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1、*土地复垦整理工程效益解析报告* 土地整理中心* 年*月* 日名目1、土地开发整理区的自然和社会经济条件1 1 自然条件1 2 社会经济条件2、土地开发整理效益解析的方法3、经济效益解析4、社会效益解析工程区有效耕地面积变化状况4.2 工程区农产品生产总量及单位面积土地产量的变化状况4.3 工程区排水浇灌和居住等条件改进状况4.4 与生产力相适应的产权关系调整状况5、生态效益解析6、土地开发整理综合效益谈论与结论5 / 117、附表：附表 1：原有耕地开发整理后增产效益解析表。附表 2：增耕地净效益解析表附表 3：原有耕地开发整理后增效益解析表。附表 4：工程区开发整理后农产品年产值解析计算表
2、附表 5：土地开发整理工程开发整理前后土地利用构造变化表。附表 6：土地开发工程开发整理前后农产品年生产总量和单位面积土地产量变化状况表。1、土地开发整理区的自然和社会经济条件1.1 自然条件* 土地复垦整理工程区位于 * 镇西南部， * 河与 * 河之间的狭长地带， 东经 * ，北纬 * 。工程区属平原地区， 土地平坦， 地面平均高程 *米黄海平面标高，西部地面高程 *米，略高于东部；工程区属*河流域， *河源于 *县， *境内掌握面积 *平方公里，多年径流均值为 *亿立方米，工程区地表水资源丰富，地下水储蓄量较大，地下水水质优异，分布于工程区的冲积层内，富水性强。工程区位于亚热带潮湿天气区
3、，天气平易，四时清楚，雨量充分，年平均气温16 ，年平均降水量 * 毫米，年平均蒸发量 *毫米，年平均无霜期*天，自然条件格外优越，宜于农业生产进展。本区无典型的地带性植被，生产植被主要为水稻和旱地作物，一般利用方式为双季稻，配以种植小麦、豆类、绿肥等。本区过去易受洪灾影响，经过治理，现已到达二十年一遇的防洪标准。工程区总占地 *公顷。成土母质为河流冲积物。水冲沙压区内土壤表层质地为砂土，土壤表层养分低，有机质平均含量*%，沙性重，保肥力量差，通透性好，保蓄性差。耕地土壤主要为潴育型水稻土，质地为轻壤，有机质平均含量保水保肥力量较差，施肥有效性好。1. 2 社会经济条件*克/ 公斤，工程区涉及
4、 *村* *，区位条件优越， * 铁路和 * 高速大路从境边穿过，沿 *河堤、 *河堤可与 *国道 *国道相通，对外交通格外便利。本区用电由陶冲变电所供给，电力供给有保障，电力设施部局合理。邮电通讯已实现程控化。工程区内总人口 * 人，总户数 * 户，人均耕地 * 公顷，工程区农业总产值 *万元，人均年农业纯收入 *元。工程区内农作物以水稻、油菜和棉花为主。工程推行前该地区复种指数为 *。总之，工程区的经济状况人均收入较低，属典型农业欠兴旺地区。2 土地开发整理效益解析的方法本工程效益解析对工程经济效益、社会效益、生态效益、和综合解析五个方面进展解析。工程经济谈论以公民经济谈论为主，依据花销与
5、效益计算对应全都的原 则，计算资本的时间价值，以静态解析为主。3、经济效益解析31 经过土地整理复垦后，工程区耕地面积由*公顷增加到 * 公顷，增耕地面积 *公顷。经济效益主要表现在原有耕地整理后增产效益、增耕地效益和省工效益，因工程区主要种植水稻、油菜和棉花，从种植这三种农作物增加的经济效益作经济效益解析以下： 1原有耕地增产效益工程区原有耕地面积为 *公顷，复种指数为 *%，年平均种植水稻 *公顷，开发整理前平均每公顷产量 *千克，年平均种植油菜 *公顷，开发整理前平均每公顷产量 *千克，年平均种植棉花 *公顷，开发整理前平均每公顷产量*千克。工程区经过土地整理复垦后复种指数提升*%，耕地
6、猎取稳产和增产， 水稻每公顷产量提升到 *千克，油菜每公顷产量提升到 *千克，棉花每公顷产量提升到 *千克。原有耕地增产效益见附表 1：原有耕地开发整理后增产效益解析表。 2增耕地效益增耕地增产效益来自于两个方面， 一是增耕地产出的效益， 二是由于水利、农业等根底设施的改进，原有耕地扩大复种指数后增加的效益。增耕地增产效益见附表 2: 增耕地净效益解析表，原有耕地复种指数由*%提升到 *%后增加的效益见附表 3: 原有耕地开发整理后增效益解析表。 3省工效益经过土地整理复垦后，工程区内田间水利、道路设施猎取明显改进，机械化耕作程度大大提升，每亩耕地每季最少可节约* 个工日，扣除机械花销后，每个
7、工日按*元计算，年可增加省工效益：工程区农产品年生产总值为* * * * *=*元=* 万元。*万元，净产值为 *万元，详尽解析计算见附表4：工程区开发整理后农产品年产值解析计算表，工程区农产品年增加净产值：*+*+*=*万元，年增经济效益：*+*=* 万元。4工程花销工程运行本钱 =工程施工年运行花销 +治理费 +增缴税金，工程施工年运行花销 =工程年修理费 +工程治理费 +工程年运行费工程年修理费按工程施工费的 *%计算，工程治理费按工程施工费的 *%计算，工程年运行费按原有耕地 *元/ 亩，增耕地 *元 / 亩计算。治理费按增经济效益的*%计算， 增缴税金按增经济效益的 *%计算。工程年
8、修理费 =* *%=*万元工程治理费 =* 1%=*万元工程年运行费 =(* * *+* * *) *=* 万元工程施工年运行花销 =*+*+*=* 万元治理费 =* *%=*万元增缴税金 =* *%=*万元工程施工年运行花销 =*+*+*=* 万元。 5年增净产值 =年增经济效益 - 工程年运行本钱=*-*=*万元 6经济效益解析工程总投资为 * 万元，年增经济效益为 * 万元，工程年运行本钱为 * 万元，年增净产值为 * 万元。 7静态投资回收期： * *=*年 8静态投资收益率： */*=*%。3. 2 开发整理前后居民的经济收入、纯收入的年增加状况(1) 开发整理前：居民的年农业经济收
9、入： *万元年农业经济纯收入： *1 万元居民的人均年农业经济收入：* 万元 =*元(2) 开发整理后 :居民的年农业经济收入 *万元居民的年农业经济纯收入： * 万元居民的年人均农业经济收入：* *=*万元工程区经过土地整理复垦后，区内农民年农业经济收入增加*万元，增加 *%，年农业经济纯收入增加 *万元，增加 *%，人均年农业经济收入增加4、社会效益解析工程区有效耕地面积变化状况*元，增加 *%。工程区土地总面积为 *公顷，开发整理前有效耕地面积为*公顷，经过土地整理复垦后，工程区有效耕地面积为 * 公顷，其中水田 * 公顷，旱地 * 公顷，菜地 * 公顷， 增有效耕地面积 * 公顷，增有
10、效耕地率为 *%。详尽见附表 5 ：土地开发整理工程开发整理前后土地利用构造变化表。4.2 工程区农产品生产总量及单位面积土地产量的变化状况经过土地整理复垦，工程区增有效耕地面积*公顷，工程区内水稻等农产品年总产量和单位面积土地产量大幅提升，各样农产品生产总量及单位面积土地产量的变化状况见附表 6：土地开发工程开发整理前后农产品年生产总量和单位面积土地产量变化状况表 、附表 7桐城市尖刀嘴土地整理复垦工程预期效益解析表。4.3 工程区排水浇灌和居住等条件改进状况排水浇灌改进状况工程区原排注沟渠全部是土质构造，年久失修，淤塞、曲折、堵塞现象严峻，涵闸、斗门未配套，渠道渗漏现象严峻，渠系水利用率低
11、，沟与沟之间脱节，排水不 畅，农田地下水位高，原利用大沙河内圩渗水作为浇灌水源，由于大沙河河床逐年降低，导渗沟内已根本无渗水，浇灌水源紧缺，旱涝渍害时有发生。现在在*河*河左岸尖 * 下游 * 米处建设浇灌站和穿堤涵箱各 *座，正常状况下自流引 *河水入圩浇灌，干旱年成提水浇灌。 *河水进入 * 涵厢后进入排水斗沟南侧和北导渗沟南侧的东西向斗渠此后输向南北向农渠最终入毛渠浇灌农田，自上而下全都配水，分片浇灌，沿途配套建设了渡槽、分水闸、放水口等农田配套建筑物。工程区西北高东南低，布设斗、农、毛三级排沟渠，雨季田间涝水准时排入毛沟汇入农沟最终通过排水斗沟排出工程区。工程区排涝标准可到达 *年一遇
12、一日暴雨一日排出，浇灌保证率达 *%。到达“旱能灌、涝能排”，全面改进了工程区的排水浇灌条件。居住等条件改进状况经过房屋拆迁，拆迁了分布在田块中间的零星农村，建设了中心农村，总拆迁面 * 平方米 ,( 其中楼房 * 平方米 ) 。设置 *个居民点和 * 个小学用地。 建设了农村道路，配套建设了居民用水、供电、排水设施。经过对田、水、路、林、农村、渠等综合治理，工程区随处可见“田成方、林成网、路相通、渠相连”美丽田园景观， 全面改进了工程区农村生产生活条件，美化了农村居住环境。4.4 与生产力相适应的产权关系调整状况4. 41 工程区土地整理复垦后，耕地总面积增加到*公顷，占工程区总面积的 *%
13、；住处用地 * 公顷，占 *%； 其他农用地 * 公顷，占 *%。详尽见下表项目区复垦整理后土地利用构造调整表住处其他地类耕地用地农用地面积*比率%*7 / 11单位：公顷4.1.2 、土地权属调整原则 1公正、公正，充分敬重农民的意愿，保障农村土地家庭联产承包责任制的推行； 2坚持各村地址和土地总面积整理前后根本不变； 3敬重传统，集中连片，界限清楚； 4便于机械化、规模化经营。4.1.3 、土地权属调整详尽措施土地整理前， *土地整理中心和 *镇对工程区内的土地进展土地利用现状、土地权属进展检查登记，核实土地的地类、面积、界限和权属。工程区内土地均属区内各村集体全部，区内土地已经承包到户由
14、各农户经营，各农户与村集体签署了承包责任书。各农户承包经营的土地坐落、四至、面积、限时以及相关权益与义务在承包协议书中均有记录。工程区内土地地类、面积正确，各村、各农户之间的土地权属关系清楚、界限清楚。工程工程完成后， *国土资源治理部门对整理后土地数量的变化状况进展汇总并通知。土地整理后，村与村之间少量不规章的村界、相邻两村的插花地可承受在村界两侧等面积、等质量原则调整，不相邻村的插花地可承受等面积、等质量原则经过各自相邻的村依次调整；农地权属在结实经营承包权的根底上，按整理前后土地数量质量相当原则进展调整；整理后的增耕地由村集体全都经营使用，或承包给土地经营大户， 但本集体经济组织内的农民
15、和单位拥有优先承包权。 土地整理后，土地权属调整由 *镇组织所涉及村、组依上述原则进展。由于工程区土地都是农民集体土地，全部权性质不转变，仅涉及土地数量的改正。因此，土地权属调整这项工作顺当完成。10 / 11工程区内土地整理复垦后的使用状况工程区内的土地平坦工作于 *年 * 月 *日全部完毕并交付给 *、 *村。 *两村两委经村民代表大会打算将工程区内的土地除安排给农户的自留地外，全部对外承包。 *村于 *年 * 月 * 日经过公开招租，以每亩*元价格将土地经营权承包给*省 *生态农业进展， 主要经营生态农业。 *村以每亩 *元的价格将土地经营权承包给 *省*种植，主要种植 *。目前，承包后
16、的土地全部耕种，农作物长势优异。5、生态效益解析工程区地势较为低洼，汛期*河水又向圩内渗漏，雨季因排水不畅，地下水位较高，地下水的矿化度高，地下水中的盐份在猛烈的蒸发生用下随水份沿土壤毛细管上升，并在地表和土壤中积存起来，以致土壤盐碱化程度高。 *年 *河洪水决堤后，工程区内分布了多处成片的大小砂堆，土地沙化严峻。由于沟渠年久失修，田间工程不配套，旱涝灾难常常发生，过去一日中等降雨即涝，三天无雨即旱。经过土地整理工程，搬走了砂堆，进展了客土造田，配套了科学完满的灌排系统，在很大程度上解决土壤沙化、盐碱化问题。经过增施农家肥、绿肥和秸秆还田等土壤改进措施，改进了土壤性能，增加了土壤肥力。同时经过
17、工程措施提升了工程区抗灾减灾力量，排涝和抗旱标准可到达十年一遇。5.2 结合路、沟、渠创立了柳杨. 松柏等防范林，抵抗风害对农业生产的不良影响，加强了水土保持，改进了农田生产小天气。工程区生态环境的改进，为生物栖息生计供给了奇特的宽阔空间，鱼、鸟类动物大大增加，生物多样性发生明显变化。6、土地开发整理综合效益谈论与结论土地整理复垦后工程区土地总面积为*公顷，有效耕地面积为 * 公顷，开发整理前有效耕地面积为 *公顷后，增有效耕地面积*公顷，增有效耕地率为 *%。工程区农产品年生产总值为 *万元，净产值为 * 万元，农产品年增加净产值* 万元，年增经济效益 *万元。居民年农业经济收入*万元，居民
18、年农业经济纯收 入 * 万元，居民年人均农业经济收入*元，经过土地整理复垦后，区内农民年农业经济收入增加 * 万元，增加 *%，年农业经济纯收入增加*万元，增加 *%，人均年农业经济收入增加 *元，增加 *%。经过土地平坦、农田水利、道路、林网和拆迁部署等工程措施，在很大程度上 解决土壤沙化、盐碱化问题。经过增施农家肥、绿肥和秸秆还田等土壤改进措施，改进了土壤性能，增加了土壤肥力。提升了工程区抗灾减灾力量，加强了水土保持，改进了农田生产小天气。经过对田、林、水、渠、路、农村等综合治理，工程区随处可见“田成方、林成网、路相通、渠相连”美丽田园景观，全面改进了工程区农村生产生活条件，美化了农村居住
19、环境，生物多样性发生明显变化。经过土地平坦，配套建设农田水利及道路工程，完满根底设施，大大提升了土地利用率 , 增加了有效耕地面积 , 极大地改进了农业生产条件，有利于农业生产的机械化作业和适当的规模经营，大幅度降低了农业生产本钱，提升了农业生产效率，改进了当地公众的生产、生活条件，增加了农民就业机遇和收入，加快了当地农民脱贫致富的步伐。工程区的经营模式为当地农业机械化、规模化、 集约化生产确定了必定的根底， 对于引进和承受农业技术，转变传统农业看法，运用现代农业经营治理方法，推动农村经济的全面进展，都将产生深远的影响，能提升公众对土地资源从分别到集约耕种的生疏，使其加大科技投入，为促进农业和农村经济构造的调整创立了优异的契机。土地整理工程增加的耕地面积，缓解了当地的人地冲突，保护了农村的结实， 并为全市耕地总量动向平衡确定了结实根底。同时改进了干群关系，真实表现出国家和政府是在为民造福，为民办实事，使宽阔农民公众感觉到土地开发整理是一项利国利民的事业，从而进一步猎取宽阔农民对土地开发整理工作的理解和支持，激发他们投入开发整理土地的热忱，从而推动全市土地开发整理工作的全面睁开。综上所述，该工程拥有可观的社会、经济和生态效益，投资回收期短、投资收益率高，有力地促进了工程区农民增收、农业增产、增效和当地农村经济又快又好进展，为农村建设注入了活力和活力，功在今世，利在千秋。