商业房租赁合同（4篇）.docx

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1、 商业房租赁合同（4篇） 商铺租赁协议 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商全都，缔结本合同，以资信守。 第一条 租赁物业及用途 1.1 甲方将 新宁县县城松园路11#宗地3栋 9、10号门面及该门面的二楼整层（5垄）号铺面及二楼整层（以下简称“该商铺”）出租给乙方。 1.2 1.3 该商铺建筑面积合计为 。 该商铺为商业用途，乙方承租用于主营 餐饮、 酒店 。 其次条 租赁期限 2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 交付 3.1 3.2 双方签署本合同后，甲方于 年 月 日前将该商铺

2、交付乙方使用。 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）进展交接，并对其核对后签字确认。 第四条 租金及相关费用 4.1 甲方赐予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳治理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开头计付租金（下称计租日）。 4.2 4.2.1 租金根据该商铺的整体计算，详细如下： 年 月 日至 年 月 日，每年租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）。 4.3 年 月 日至 年 月 日，依据周边铺面租赁实际状况进展合理增加或削减，但每年租金在本合同4.2.1的根底

3、上逐年增加或削减不得大于 5 %。 1 4.4 租金按年计算，乙方须于每年租赁期满前一个月（即每年 月）以现金或银行转帐方式将下一年的租金支付至甲方。 4.5 4.6 甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。 乙方使用该商铺所产生的水电费、政府税收规费等费用由乙方自行担当。 第五条 租赁定金 5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付人民币（大写）： 元整（￥: ）给甲方作为租赁定金。 第六条 物业治理 6.1 该商铺原有设施设备的日常管护由乙方负责，乙方应进展日常检查，发觉问题准时通知甲方，然后划分责任进展修理维护与保养。 6.2 6.3 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与

4、修理责任由乙方自行担当。 该商铺的安全防火责任由乙方负责。 第七条 装修和改建 7.1 乙方可依据实际需要对该商铺进展装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方担当。 7.2 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并担当相应责任。乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架构造，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任。 第八条 转租、转让 8.1 如遇经营性问题确需转租、转让，经甲方同意后，乙方方可转租、转让该商铺的全部或局部。 第九条 双方权利义务 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 甲方权利义

5、务 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金。 甲方须供应有关部门核准的水、电、气设施。 甲方保证乙方在承租期间可以正常、安全、合理使用该商铺。 若乙方在经营中需要甲方供应该商铺的资料和办事中需甲方支持协作的，甲方须予以帮助。 9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3 乙方权利义务 乙方有权按本合同商定使用该商铺，依法经营；不得从事违法活动。 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准。 乙方自行担当经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。 2 9.2.4 因乙方使用不当或其他非甲方或第三方缘由造成该商铺及其附属设施患病损坏或造成甲方或第三方患病其他损失的，乙方应负责赔

6、偿，乙方必需准时予以修理，因延误修理而造成甲方或第三方患病损失的，亦由乙方负责赔偿。 9.2.5 乙方对甲方正常的房屋安全检查和修理应赐予帮助。 第十条 合同终止与续期 10.1 本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方全部。如乙方逾期搬离逾期超过30日的，甲方有权自行处理。 10.2 若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，参考周边房租价格，同等条件下乙方享有优先承租权。 10.3 本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费或有未尽其他义务的，甲方

7、有权留臵乙方于该商铺内的物品。 10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，担当提前解除合同的责任。 第十一条 违约责任 11.1 甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。 11.2 乙方不能按约支付租赁费用，逾期时间超过 叁 个月，甲方有权终止合同，收回乙方承租经营权。 11.3 乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方全部。 11.4 乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第

8、10.3款担当违约责任。 第十二条 管辖法院 12.1 本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。 第十三条其它13.1 若甲方将该铺面三楼以上（含三楼）进展租赁后，甲方有权使用该商铺二楼以上的楼梯，但不得对乙方经营产生任何不良影响，楼梯若需改造，甲方担当全部改造的相关费用。 13.2 本合同一式肆份，自甲乙双方签字之日生效，甲方 叁 份乙方 壹 份具有同等法律效力。 3 第十四条 附件 14.1 本合同之附件为本合同有效组成局部，与本合同一并执行。 附件1：交付标准及设施设备清单 甲方： 代表人： 电话： 地址： 二OO 年 月 日签署于 乙方： 身份证号码： 电话： 地址： 商业房租赁

9、合同 篇二 出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方） 公司名称：公司名称： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的”商铺具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。 三、甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 其

10、次条租赁期限 五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为_元（人民币）。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 （一）甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理；凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 （二）对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 （三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照

11、供应有效的房产证明及相关手续。 （四)甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外），发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 （五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。 （六）甲方应保证出租商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 （七)上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准）由房租扣除。 十、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内

12、进展经营及办公。 同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式准时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。 十二、乙方从其次次付款开头，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条商铺装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁商铺进展装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。 第七条续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提

13、出，并签订新租赁合同。 第八条其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同固然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必需用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。 第九条违约 二十一、甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%

14、向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回商铺。 二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第十条合同生效、纠纷

15、解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合(二)合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。 （三）按合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。 三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方：乙方： 法人：法人： 注册地址：注册地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 签字日期： 商铺店面租赁合同参考模板

16、 篇三 出租方：（以下筒称甲方） 承租方：（以下筒称乙方） 甲方将_出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 1、甲方店面包括_层租给乙方，租期为_年，从_年_月_日到_年_月_日止。 2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_元整，分月份缴纳，每月租金为_元整，乙方应在每月五日前缴清。 3、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 4、乙方必需对甲方的财产妥当爱惜使用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿。 5、租赁期间，水费、电费、物业治理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 6、租赁期间，乙方如需装修在

17、不影响整体构造和外观的前提下，必需征得甲方同意前方可进展，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修局部不得撤除。 7、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 8、乙方租赁期间满，必需将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 9、本合同订立之日，乙方交押金_元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订

18、之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。 甲方签字： 乙方签字： 身份证： 身份证： 联系电话： 联系电话： 签订日期：_年_月_日 商铺出租合同模板 篇四 出租方（以下称甲方）： 法定代表人： 身份证号/统一社会信用代码： 注册或居住地址： 邮编： 电话： _ 承租方（以下称乙方）： 法定代表人： 身份证号/统一社会信用代码： 注册或居住地址： 邮编： 电话： 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺坐落地址为_，建筑面积_（使用面积_）。 其次条租期_年，自_年_月_日至_年_

19、月_日。甲方应于合同签订后_日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延。 第三条租金和租金交纳期及条件 1、每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。 甲方开户银行：_ 收款人名称：_ 账号：_ 2、本合同一经签署，乙方即应交纳_个月的租金作为押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用，缺乏局

20、部乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。 第四条水电费、治理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法 1、治理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4、修理费：租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当

21、原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金_%的滞纳金。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3、乙方在租赁期间，必需合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自转变租赁商铺的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同

22、意前方可进展。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除，缺乏局部乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。 4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾

23、期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租商铺主见权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： （1）对本合同商定期内设施进展修理保养，包括_; （2）对本出租房所属的大厦或小区

24、的安全和治理负责； （3）负责租赁商铺的构造性修理。 （4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条合同期满，如甲方的租赁商铺需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。 第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或者拆迁时，全部补偿款归甲方全部，但对于经营性局部（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直接根据_的标准（计_元）向乙方支付。 第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 （以下无正文） 出租方： 法定代表人盖章： _年_月_日 _ 承租方： 法定代表人盖章： _年_月_日 它山之石可以攻玉，