《2023年最新个人乡镇土地转让协议书(十四篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年最新个人乡镇土地转让协议书(十四篇).docx（55页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年最新个人乡镇土地转让协议书(十四篇) 每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培育人的视察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 个人乡镇土地转让协议书篇一 受让人：_(以下简称乙方) 鉴于本协议甲方为本协议所指地块土地运用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地运用权;本协议乙方同意受让本协议所指地块土地运用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本协议所指地块土地运用权事宜，经友好协商，特订立本协议。 1.总则 1.1依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转
2、让暂行条例、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，用于乙方兴办_。 1.2甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地管理部门签订的“土地运用权出让协议”(以下简称“出让协议”)。 2.双方法律地位及有关文件 2.1 甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 2.2 乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。 2.3 甲方应向乙方供应下列文件： 工商行政管理部门核
3、发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。 乙方应向甲方供应下列文件： (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件); (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。 3.甲方的确认与保证 3.1 甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全实力。 3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 4.场地位置和面积 甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见场地位置示意
4、图。 5.土地运用权转让期限 5.1本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至_年_月_日止。 自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。 5.2 在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地运用权。 6.土地运用权转让金和付款方式 6.1 土地运用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元(usd_)。 前款所述土地运用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。 6.2 本协议双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的
5、土地运用权转让金：本协议双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_%，计_美元(usd_); 本协议签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_%，计_美元(usd_)。 乙方应将土地运用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_ 7.场地交接 7.1甲方应于乙方按本协议第6.2条规定付清全部土地运用权转让金后_日内，将本协议第4.1条所定场地交付乙方运用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。 7.2甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本协议第4.1条所定场地
6、已交接。 7.3在乙方支付全部土地运用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地运用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地运用权证，甲方将主动帮助乙方领取土地运用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。 8.场地基础设施、条件 8.1 除另有说明外，本协议所称基础设施包括以下部分： (1)供电、供水、电讯、煤气设施管道; (2)雨水、污水管道及接口; (3)道路。 本协议所称基础设施管线的接口的含义如下： (1)雨水、污水管道的接入点; (2)经专业管线单位确认的本协议第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。 8.2 本协议第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平
7、整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地。 8.3 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。 乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入运用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。 基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建立，并担当全部费用;须要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。 8.4 基础设施管线接口以下(包括与接口的连接部分)的乙方自用设施部分由乙方建立，并担当全部费用。 乙方运用供电、供水、电讯、煤
8、气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。 8.5乙方在本协议第4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责复原原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。 8.6未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本协议第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本协议第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地运用者的同意。 8.7 在转让期限内，乙方同意甲方在本协议第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管
9、线，并向甲方供应施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商。 9.其它权利和义务 9.1乙方必需在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_%，并须在_年_月_日前竣工。 9.2在转让期限内，乙方对依据本协议所取得运用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地运用权出让协议和本协议的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地运用权后继者、受让者，都是本协议所规定的乙方权利和义务的承受人。 9.3乙方在本协议第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，
10、包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_区的有关规划、_建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。 9.4乙方依据本协议9.1条所定内容转让、出租本协议第4.1条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合_区产业导向和整体规划等要求。 9.5本协议第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构担当，乙方应按_区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。 9.6凡涉及土地运用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更
11、等的全部经济协议、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。 9.7 转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用金。 10.续期与协议终止 10.1 本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用协议所定场地而甲方仍拥有该场地的土地运用权的，乙方可以申请续期。 乙方申请续期的，应符合下列各项条件： (1)续期的书面申请至迟于土地运用权转让期满前_年送达甲方; (2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地运用权转让期满前_个月送达甲方。 10.2 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本协议第4.1条所定场地的租用或运用权转让事宜
12、对任何第三方作出有法律约束力的承诺。 10.3土地运用权转让期满后不续期的，乙方应将本协议第4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格接着向甲方支付场地运用费用。 10.4本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用协议所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地运用权的，乙方可以干脆向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。 11.违约责任 11.1 除本协议另有规定外，甲乙双方有下列状况之一的，构成违约： (1)在乙方支付完全部土地运用权转让金后，甲方未按本协议第7.1条规定的时
13、间供应场地的; (2)乙方对本协议第4.1条所定场地的运用和处置与“出让协议”、_区建设单位规划、建筑管理公约及本协议的有关规定相抵触的; (3)乙方未按本协议第10.3条规定将本协议第4.1条所定场地交还甲方的; (4)双方违反本协议其它条款的(逾期付款不适用本条款，根据11.4、11.5条处理)。甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下： (1)日违约金为_美元; (2)违约天数=自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数; (3)违约金金额=日违约金违约天数。 11.2违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿
14、金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定。 11.3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在持续的，违约方应接着支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。 11.4 符合下列状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。 (1)乙方逾期支付土地运用权转让金的; (2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。 11.5 乙方逾期付款，除依本协议第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述状况，同时应以下列方式担当责任： (1)乙方任何一期付款逾期超过_
15、天的，甲方有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述状况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应依据本协议第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。 (2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。 (3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地运用权转让金详细方法为：甲方将乙方已支付的土地运用权转让金扣除协议总额的30%及本协议规定的滞纳金、
16、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。 11.6假如乙方不能按本协议第9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_年。 除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外(不行抗力的说明以中华人民共和国颁布的法律为准)，自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出_个月以内的，罚以本协议转让金总额的_%，超出_个月不到_年的，罚以本协议转让金总额的_%，超出一年不到二年的，罚以本协议转让金总额的_%，超出_年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地运用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。 11.7违约事实发生后，守约方有权选
17、择终止或接着履行本协议。守约方要求接着履行本协议的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应接着履行本协议。 12.不行抗力 本协议的任何一方，由于斗争、自然灾难等不行抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本协议时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在_天内，供应不行抗力详情及协议不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不行抗力对履行协议影响的程度，协商确定是否解除协议，或者部分免除履行协议的责任，或者延期履行协议。 前款所称自然灾难仅指严峻水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾难。 13.适用法律及争
18、议的解决 13.1 本协议的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 13.2凡因履行本协议所产生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的，本协议任何一方可将争议提交_仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。 14.保密 事先未经本协议对方的书面同意，本协议任何一方不得向第三方披露本协议的全部或部分条款，一经查实，披露方应担当相应的赔偿责任。 15.以往协议 本协议的效力超过甲乙双方以往就本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本协议生效之日起失效。 16.其它 16.1本协议如有
19、未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。经双方协商一样，可对本协议进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本协议规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效。 16.2 本协议(包括协议正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自担当。 16.3本协议生效后，国家或_市修改本协议所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本协议有追溯力的，双方应刚好修订本协议，以确保双方的合法权益不受损害。 16.4 下列文件为本协议不行分割的组成部分，与协议正文具有同等效力： (1)_区建
20、设单位规划、建筑管理公约; (2)场地位置示意图; (3)雨水、污水管道接口图; (4)_区市政基础设施运用和爱护管理方法。 (5)“出让协议”(复印件)。 16.5乙方可以自由确定以美元或人民币支付本协议6.1条所定土地运用权转让金，该支付的土地运用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。 本协议履行过程中若发生其它费用的，与前款同。 16.6 本协议用中文和_文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的说明、理解或不符时，以中文本为准。 16.7本
21、协议双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_天内，随之以书面信件通知。本协议中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本协议一方或双方变更其通讯地址的，应于变更之日起_天内通知协议的另一方)。 16.7 本协议正本一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方： 乙方： 日期： 个人乡镇土地转让协议书篇二 甲方(土地方)： 乙方(受让方)： 依据中华人民共和国法律规定：甲、乙双方本着同等、公正、互利的原则，就a120-0098、a120-0088、a120-0019、a120-0047、a120-0018五宗地转让事宜达成如下条款，共同遵守。 一、
22、项目概况 1、甲方现有五宗地a120-0098、a120-0088、a120-0019、a120-0047、a120-0018位于深圳市宝安区西乡镇广深马路右侧西部开发区，现状为平地。 2、依据资料显示，甲方五宗地连成一片，于1991年10月11日已在深圳市办理了建设用地规划许可证，证号为“深规土规许字_号，容积率1.6(见附件)并分别办理了房产证、深房地字第_号，总面积22485平方米(见附件)。 3、因地方欠下债务该土地全部手续已被法院查封，作为抵押债务。 4、法院已托付其律师事务所办理该土地转让事宜。 二、转让条件 1、土地一口价为3000元/平方米，共计人民币 22485_3000=6
23、7.455.000元人民币(含地价)。乙方一次性付款到甲方帐户。 2、甲方负责将土地全部手续、房产证、建设许可证、规划许可证过户到乙方名下，在办理更改过户过程中所产生的费用，由甲方担当。 3、该土地运用年限为70年，时间是从_年10月11日_年10月10日，用途为商服、住宅。现时间已过去了18年，由甲方向乙方补偿相应费用价为100元/平方米。 4、土地面上现有的杂物由甲方全部清理，时间是办理完手续前清理完毕，清理所产生的费用由甲方担当。 三、操作流程 1、该意向书是双方签订合同的基础，甲、乙双方在有诚意的状况下，在这意向书上签字盖章，达成初步协议。 2、乙方向中介方签订中介费和承诺书。 3、乙
24、方出示资金证明染仟万元(70000000)人民币，有开发房地产公司营业执照、复印件给甲方。甲方收到认定后，确定甲、乙双方面谈详细时间。 4、建立共管帐户，甲、乙双方各拿出100万元人民币存入共管帐户共200万，如有一方违约，将违约方100万元作为补偿给中介费用。另一方则无条件退还。 5、乙方开出资金保函给甲方(7000万元)。 6、从签订法律成交合同当天起，甲方负责将该土地过户到乙方名下，包括房产证红本、建设许可证、国土规划许可证，时间一个月。假如超过一个月没有办好以上证件，则按每超过一天收5的违约金给乙方。超过其次个月30日为止视为不胜利，按第4条执行。 本协议签认后，一式三份，甲、乙、中介
25、各一份，作为该项目行为基础，商谈中如有补充看法，待签订正式合同时再具体写明。 甲方(土地方)： 乙方(受让方)： 个人乡镇土地转让协议书篇三 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)_; 受让人：_。 依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的
26、权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围。 其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为_。 第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件： (一)达到场地平整和四周基础设施_通，即通_。 (二)四周基础设施达到_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物
27、状况如下：_。 (三)现状土地条件。 第六条本合同项下的土地运用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写_元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。 第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地运用权出让金。 第九条 受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。 个人乡镇土地转让协议书篇四 转让方(以下简称甲方)：住址：身份证号码： 受让方(以下简称乙方)：住址：身份证
28、号码： 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块名称： 地块数(块) 坐落(四至)东：南：西：北： 面积(亩) 质量等级(肥力水平) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(
29、没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间。乙方实行下列方式和时间支付转让金和补偿金： 乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为(为年月日前一次或多次付清)。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据 六、承包经营权转让和运用的特殊约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。 3、乙方依据
30、合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，重新办理承包手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地，爱护地力，不得掠夺性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得变更土地的农业用途。 8、其他约定：。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。 个人乡镇土地转让协议书篇五 转让方(甲方)：_ 受让方(
31、乙方)：_ 依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国协议法中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例和江苏省土地登记方法等有关规定，甲乙双方就国有土地运用权转让与受让事宜，本着同等、自愿原则，订立本协议。 第一条 转让地块概况 土地座落：_ 地号： 土地证书号：_ 宗地总面积：_ m2 转让面积：_ m2 运用权类型：_ 终止日期：_ 批准用途：_ 实际用途：_ 批准建设期限：_ 实际投资比例：_ 国有出让土地转让时土地开发建设必需达到国有土地运用权出让协议所约定的条件，转让后原国有土地运用权出让协议所载明的权利义务随之转移。 其次条 国有土地运用权转让
32、后的终止期限不变，仍为甲方原土地运用证所载明的终止期限。若国家建设须要收回国有土地运用权的除外。 第三条 依据城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例的规定，土地转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先收购权。 第四条 国有土地运用权转让价格及转让金支付方式： (1)本协议项下地块国有土地运用权转让金每平方米为_元(币种：人民币);转让总金额(大写)_ (币种：人民币) (2)付款方式：_ 第五条 转让的地块，乙方须按原规定用途运用，确需变更用途的，须按有关规定办妥用途变更手续后方可转让。 第六条 甲方须在x年xx月xx日前将国有土地运用权交付乙方运用。 第七条 甲、乙双方必需持有关手续到
33、江阴市国土资源局土地交易中心共同签署本协议，办理国有土地运用权变更登记手续。不能到场签署需托付他人签订的，必需出具有效书面托付书。 第八条 其他约定事项： _ 第九条 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。 第十条 本协议一式四份(须供应打印件原件)，甲、乙双方签字盖章有效，并经审核登记后生效，甲乙双方及土地交易中心各执一份，另一份用于办理土地变更登记手续。 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人(签名)法定代表人(签名) 地 址：地 址： 电 话：电 话： 协议签订时间：x年xx月xx日 审核单位(签章)： 经办人 (签名) ： 个人乡镇土地转让协议书篇六 出让方(甲
34、方)： 受让方(乙方)： 第一章总则 第一条双方依据中华人民共和国土地法、中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，本着同等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次条甲方依据本合同出让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围。 第三条乙方在本合同项下受让土地运用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省(市)的有关规定，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。 第四条“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的区域，即本合同第五条界定的区域。 其次章出让地块的范围、面积和年限 第五条甲方
35、出让给乙方的地块位于，地块编号为_。 第六条第五条所指地块总面积为_(小写：_)平方米。 第七条本合同项下的土地运用权出让年限为_年，自甲方取得该地块的国有土地运用证之日起算。 第三章土地用途 第八条本合同项下的出让地块为工业用地。在出让期内，乙方不得私自变更土地用途;如须要变更，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金。 第九条本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。 第四章土地费用及支付 第十条乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国
36、家规定的有关土地税费。 第十一条该地块的土地运用权的出让金为每平方米元人民币，总额为(小写：_)元人民币。 第十二条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的10%作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后_日内，支付全部土地运用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并没收已付定金做为违约赔偿。 第十二条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行分行，帐户号_。 甲方银行帐户如有更变，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收
37、费，乙方均不负责。 第十三条乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后日内，甲方为乙方办理国有土地运用证，取得土地运用权。 第十四条乙方同意从年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，如未按时缴纳，乙方担当所发生的一切责任。 第五章土地交付及开发利用 第十五条甲方交付乙方地块的四周基础设施必需达到通，即通。 第十六条乙方必需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人遭遇损失的，乙方应负责赔偿。 第十七条乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理，并同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道
38、与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十八条乙方在取得国有土地运用证后日内动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过六个月。 第十九条乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物，应符合项目用地总体规划要求，严格根据政府相关部门审批的经济技术指标进行建设。 第六章土地运用权限 其次十条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期运用权转让(包括出售、交换和赠与)。 其次十一条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期运用权伴同地上建筑物，其他附着物租赁给其他人运用。 其
39、次十二条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期运用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。 其次十三条乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同，不得违反国家法律、法规和本合同规定。 其次十四条甲方在收得乙方土地出让金及为乙方取得国有土地运用证后，不再担当任何义务与责任;乙方在土地运用过程中自行担当所发生的一切后果与责任。 第七章期限届满 其次十五条本合同规定的土地运用年限届满后，按国家相关法律、法规执行。 第八章不行抗力 其次十六条任何一方因地震、斗争、海啸等不行抗力造成延误，部分或全部不能履行合同不负责任。遭遇不行抗力事务的一方应在条件允许下实行一切合理措施以削减因这一事务造成的损失。 其次
40、十七条除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。 第九章违约责任 其次十八条假如一方未能履行本合同规定的义务视为违反合同，违约方应向一方负责赔偿合同出让总额的20%做为违约金。 其次十九条假如由于甲方的过失而产生乙方对该地块运用权占有的延期，则本合同项下的土地运用权出让期限应相应推延。 第三十条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第三十一条乙方在该土地上未按约定时间进行开发建设的，甲方有权无偿收回土地运用权。 第十章适用法律及争议解决 第三十二条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第三十三条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。 第十一章附则 第三十四条本