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1、2023年年商铺委托租赁协议(九篇) 在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。信任很多人会觉得范文很难写？接下来我就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。 商铺托付租赁协议篇一 公民身份号码：_ 地址：_ 乙方(受托方)：_ 居处地：_ 为了保证市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺托付给乙方经营、管理。依据中华人民共和国民法典及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款： 第一条托付经营管理物业(以下简称“委管物业”) 1、甲方同意将其购买的_号楼_层_号建筑面积为_平方
2、米的商铺，托付给乙方经营、管理，乙方负责商铺招商(即将商铺对外出租)及培育市场。 2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后变更委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。 其次条托付期限 托付期限：_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及安排方式 1、双方同意委管物业租金为_元/平方米月。 2、安排方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自_年_月_日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。 3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或托付乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方担当的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。 第四条特殊约定 1、甲方不得干涉乙方的经营和管理，
3、委管物业按乙方统一的经营管理模式经营;乙方有权确定包含委管物业在内的物业经营布局和宣扬推广;乙方有权确定委管物业的装修及装修管理。 2、乙方和乙方人员应监督租户正常运用并爱惜委管物业，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因租户运用不当，导致物业出现损坏或发生故障或索赔，乙方应督促租户刚好修复或赔偿。 3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应担当相应的赔偿责任。 第五条违约责任 1、甲方若违反本协议约定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。 2、乙方若未按时向甲方返还租金的，应向甲方支付拖延履行期间的利息。 第六条其他约
4、定 1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应刚好协商解决，假如协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。 2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。 3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：_ 签约代表：_ 电话：_ 乙方：_ 签约代表：_ 签订日期：_ 商铺托付租赁协议篇二 甲方：_ 乙方：_ 鉴于甲方在_ 小镇小区售后返租后续经营管理服务须要，甲方全权托付乙方对小区内的会所及一号楼酒店式公寓(土建称呼)进行日常管理与经营服务。乙方情愿接受其聘请。经双方友好协商，在不违反有关国家相关法律法规的状况下，达成了一样的共识。特订立本协议，以资共同遵照履行。 双方合作包括(但不限于)
5、： 一、托付经营管理范围 畔山林语温泉小镇会所、一号楼酒店式公寓(土建称呼) 二、经营管理内容 畔山林语温泉小镇会所、一号楼酒店式公寓(土建称呼)所属售后返租经营服务项目 上一页下一页 三、合同期限 畔山林语温泉小镇会所、一号楼酒店式公寓(土建称呼)正式交付之日起计算之后至36月止。 四、双方的权利和义务 1.甲方权利与义务 甲方权利 (1)监督乙方在经营过程中遵遵守法律律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改看法。若乙方收到甲方提出书面整改看法三个月不能整改时，甲方有权要求中止合同; (2)甲方有权对会所设备进行监督检查; (3)在协议期间内
6、，涉及会所经营的一切债权债务的纠纷由乙方担当。甲方义务 (1)负责按设计要求完成会所的建立、装修装饰和物品配备，但是因为乙 方经营须要变更原设计的，产生的费用有乙方担当。(会所装修装饰和物品配备，需经甲乙双方协商后而定，配套设备项目明细在合同附件中细列、) (2)甲方有义务为乙方供应一个良好的外部经营环境，负责办理睬所的消 防、环保、平安等许可证手续，发生影响托付经营时应担当相应责任; (3)甲方保证公用设施的正常运用。如：水、电、路等(上级部门限电、 检修等特别缘由除外); (4)甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权; (5)根据国家交房标准，完成会所的设计和施工，并完成交房工作。 (6
7、)对托付项目中乙方的各种要求、建议应刚好、明确地以书面的形式答 复乙方; (7)应依据托付项目的实施进程和乙方要求刚好供应有关文件、资料; (8)根据协议要求，协作乙方经营管理工作，为乙方能有效履行其职责创 造良好的工作条件和工作环境; (9)在协议期间内，涉及会所产权的一切债权债务(银行抵押等)的纠纷 由甲方担当，给乙方造成损失的应赐予赔偿; (10)因诉讼、仲裁、发生民事纠纷需办理有关手续的，甲方有义务供应 相应手续和帮助。 2.乙方权利与义务 乙方权利(1)在协议期间，会所经营收入归乙方全部; (2)因为经营管理须要，有权对会所的经营管理项目进行调整; 乙方义务 (1)在协议规定的托付项
8、目下，乙方应全面负责经营方案，引进先进的管 理理念、模式、方法，制定统一制定会所经营管理及运作的制度和流程标准并严格执行; (2)乙方负责前期会所经营项目耗材费用的投入;(详见合同附件明细) (3)乙方负责因经营须要的交通工具的投入; (4)乙方对甲方供应和自己获悉的各类资料、信息、商业隐私等负有保密 义务，未经甲方同意，不得对外泄露; (5)负责会所设备。设施日常保养与修理。 五、利润安排 1、在支付当年“代理返租费用”后盈利的状况下，甲乙双方按出资比例进行利润安排。 2、在盈利不足支付当年“代理返租费用”时，甲方另行出资补贴当年“代理返租费用”不足部分，甲乙双方不再进行利润安排。 3、在完
9、成双方出资比例进行利润安排。 4、当年“代理返租费用”指起算月后的12个月。 六、免责条款 本协议在履行期间，如遇不行抗拒之力(如重大自然灾难、重大政策调整等)，致使本协议无法履行时，甲乙双方有权终止本协议。双方相互撤职。 七、其他条款 1.双方就本合同的说明或履行发生争议时，首先应争取通过友好协商解决。假如协商未能解决，则任何一方可将争议提交物业所在地法院。法院裁决是终局的，对双方均有约束力。 2.如有合同的补充条款将与本合同一样具有相同法律作用。 3.本合约一式四份，甲方及乙方各执二份。 甲方：_ 代表(签字)：_ 日期：_ 乙方：_ 托付方(甲方):_ 日期：_ 商铺托付租赁协议篇三 托
10、付方： 受托方： 依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，甲乙双方就托付经营管理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、托付管理内容及托付期限 一、甲方将自己全部的建筑面积共计平方米、位于区层号之全权托付乙方对外出租及管理。 二、甲方托付乙方与承租方签署物业租赁合同及商铺经营管理协议书，代收租金。 三、托付期限为年，即自年_月日至年_月_日止。 二、租金 一、投资者托付经营回报为该铺位的租赁收入。 二、投资回报 、甲方同意赐予乙方个月免租期的实惠，购买 前三年租赁收入，乙方须按人民币元/平方米，共计元一次性返还给甲方，从_年_月_日至_年_月_日终止;三年后，乙方可以根据商城整体的招商政策
11、、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 、甲方同意赐予乙方个月免租期的实惠，购买前三年租赁收入，不管该商铺有无出租，乙方须每月按人民币_元/平方米，每月租金人民币元整按月返还甲方，从_年_月_日至_年_月_日终止;三年后，乙方可以根据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 、乙方根据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 三、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号。 三、甲方的权利和义务 一、托付经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继
12、承、但受让方必需接受并接着履行本协议书约定的条款内容。 二、托付经营管理期间，甲方有义务参加商城的推广与宣扬，并协作乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。 三、甲方向乙方出具托付书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方或由乙方代扣代缴相关税费。 四、甲方每月按当月租金总额的%提成给乙方作为代收租金手续费。 五、甲方托付乙方管理的，若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。 四、乙方的权利与义务 一、乙方有义务要求该商铺承租方
13、进行合法经营。 二、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 三、在托付经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的状况下，甲方应予准许。变更该商铺用途的报批手续由乙方根据法律、法规统一管理的规定负责办理。 五、违约责任 一、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。 二、在托付经营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则按乙方有关规定进行惩罚，并赔偿乙方一切经济损失。 三、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付管理费给乙方，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给
14、乙方。 六、其他 一、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务，同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务，否则该抵押或转让行为无效，乙方有权向法院申请撤销。 二、在该商铺经营期间，乙方有权依据市场的改变，变更该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。 三、如遇到地震、洪水等自然灾难或不行抗力的事故灾难时，可依据实际状况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。 四、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。甲方：乙方：物业管理有限公司代表人：代表人： 居处：地址： 电话：电话： 签订时间：_年
15、_月_日 签订地点： 商铺托付租赁协议篇四 托付方(甲方)： 身份证号码： 地 址： 电 话： 受托方(乙方)： 地 址： 电 话： 为了使甲方物业能够获得最大的经济效益，依据中华人民共和国合同法以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购买的“亿都家居建材城”商铺托付乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着同等互利的原则，达成本合同，并共同遵守。 第一条 托付事项 一、托付经营的商铺基本状况 甲方购买坐落在“亿都家居建材城”第 幢 层 号商铺，共计 间，预料总建筑面积 平方米。 二、托付经营目的 1、为使“亿都家居建材城”规范运作，交易旺盛，扩大知名度，甲方同意乙方依据本合同规定统一经营管理。 2、乙方
16、对“亿都家居建材城”进行整体规划，根据业种业态的分布要求，以优质服务规范的管理培育市场。 3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。 三、托付经营期限 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，托付期限为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月日止。在托付经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。 四、 托付条款 1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年 月 日)给乙方无偿运用，乙方享受对该商铺的运用、收益权，并不需向甲方支付任何费用; 2、上述三年经营托付期为市场的培育期，甲方托付乙方统一招
17、商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方担当; 3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间起先计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，全部收入税费根据国家规定各自担当;第四、五年每年租金为￥元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写 元整)，第八、九、十年每年租金为￥ 元(大写 元整)。 五、租金支付时间及方式 1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最终一个月内一次性支付给甲方，若甲方缘由造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。 2
18、、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。 其次条 双方的权利和义务 一、乙方接受甲方的托付，根据本合同的约定，完成有关托付事项。 二、甲方应当根据购房契约的约定刚好与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方缘由致使乙方不能按期正常运用该商铺的，甲方应担当违约责任;同时乙方的商铺经营运用时间相应延长;若因第三方缘由造成乙方不能按期正常运用该商铺的，乙方的商铺运用期限不延长。 三、乙方在托付经营期限内因该商铺运用而产生的物业管理费、水电费等费用，均由乙方担当，乙方不得向甲方收取费用。 四、甲方不行撤销地给予乙方运用，出租该商铺及
19、收益的权利，确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。依据本条约定，乙方除有自己的名义干脆与承租人签订租凭合同获得收益外，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等管理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方供应相关授权和证照协作的，甲方因赐予以帮助，否则按本合同第五条约定标准担当违约责任。 五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购买权，乙方未行使优先购买权的，甲方应当书面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之约定。 六、乙方应主动招商，采纳多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。 七、
20、假如该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。 八、在本合同约定的期限内，甲方参与业主委员会等业主行使的权利交由乙方。 九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理，在建材城运用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺运用权。 十、乙方有权依据其对“亿都家居建材城”业种的定位和商铺的整体业态规划，自主确定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权依据经营者的须要对该商铺进行必要的改造，装饰装修，增设附属设施，拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方担当。 十一、托付经营管理合同期满后，甲方可以接着将商铺托付给乙方经营管理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方获
21、得租金收益的80%，另20%收益归乙方全部)，详细条款双方可另行商定;假如甲方不再托付乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须复原到开发商交房之状态。 第三条 违约责任 一、甲乙双方必需严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金; 二、在本合同期限内，假如发生商铺全部权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并接着履行本合同约定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲方擅自解除，终止托付关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丢失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方接着履行本合同，
22、若甲方无法接着履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民币万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应赐予相应赔偿。 三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。 第四条 其它 一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不行抗力事务致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不担当任何责任。 二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公允的原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清晰明白，并认为合同条款对双方而言都是公允合理的，愿按合同的规定执行。如一方违反本合同，另一方有权要求对方接着履行本合同，合同无法接着履行的，一方有权提出索赔。 三、甲乙双方在履行
23、合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。 四、本合同及附件一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在同等自愿的基础上签定，本协议自签定之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 日期：日期： 商铺托付租赁协议篇五 甲方(托付方)：_ 乙方(受托方)：_ 公民身份号码：_ 地址：_ 居处地：_ 为了保证市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺托付给乙方经营、管理。依据相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款： 第一条 托付经营管理物业(以下简称“委管物业”) 1、甲方同意将其
24、购买的_号_楼_层_号建筑面积为_平方米的商铺，托付给乙方经营、管理，乙方负责商铺招商(即将商铺对外出租)及培育市场。 2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后变更委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。 其次条 托付期限 托付期限：_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金及安排方式 1、双方同意委管物业租金为_元/平方米x月。 2、安排方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自_年_月_日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。 3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或托付乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方担当的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。 第四条
25、 特殊约定 1、甲方不得干涉乙方的经营和管理，委管物业按乙方统一的经营管理模式经营;乙方有权确定包含委管物业在内的物业经营布局和宣扬推广;乙方有权确定委管物业的装修及装修管理。 2、乙方和乙方人员应监督租户正常运用并爱惜委管物业，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因租户运用不当，导致物业出现损坏或发生故障或索赔，乙方应督促租户刚好修复或赔偿。 3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应担当相应的赔偿责任。 第五条 违约责任 1、甲方若违反本协议约定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。 2、乙方若未按时向甲方返还租金的
26、，应向甲方支付拖延履行期间的利息。 第六条 其他约定 1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应刚好协商解决，假如协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。 2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。 3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方：_ 乙 方：_ 签约代表：_ 签约代表：_ 电话：_ 电话：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 商铺托付租赁协议篇六 托付方(甲方)： 身份证号码： 地 址： 电 话： 受托方(乙方)： 地 址： 电 话： 为了使甲方物业能够获得最大的经济效益，依据中华人民共和国合同法以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购买的“亿都家居建材
27、城”商铺托付乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着同等互利的原则，达成本合同，并共同遵守。 第一条 托付事项 一、托付经营的商铺基本状况 甲方购买坐落在“亿都家居建材城”第 幢 层 号商铺，共计 间，预料总建筑面积 平方米。 二、托付经营目的 1、为使“亿都家居建材城”规范运作，交易旺盛，扩大知名度，甲方同意乙方依据本合同规定统一经营管理。 2、乙方对“亿都家居建材城”进行整体规划，根据业种业态的分布要求，以优质服务规范的管理培育市场。 3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。 三、托付经营期限 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，托付期限
28、为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月 日止。在托付经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。 四、 托付条款 1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年 月 日)给乙方无偿运用，乙方享受对该商铺的运用、收益权，并不需向甲方支付任何费用; 2、上述三年经营托付期为市场的培育期，甲方托付乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方担当; 3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间起先计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)
29、，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，全部收入税费根据国家规定各自担当;第四、五年每年租金为￥ 元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写 元整)，第八、九、十年每年租金为￥ 元(大写 元整)。 五、租金支付时间及方式 1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最终一个月内一次性支付给甲方，若甲方缘由造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。 2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。 其次条 双方的权利和义务 一、乙方接受甲方的托付，根据本合同的约定，完成有关托付事项。 二、甲方应当根据购房契约的约定刚好与开发商办理商铺交接手续，并在此后
30、十日内将商铺交付乙方;因甲方缘由致使乙方不能按期正常运用该商铺的，甲方应担当违约责任;同时乙方的商铺经营运用时间相应延长;若因第三方缘由造成乙方不能按期正常运用该商铺的，乙方的商铺运用期限不延长。 三、乙方在托付经营期限内因该商铺运用而产生的物业管理费、水电费等费用，均由乙方担当，乙方不得向甲方收取费用。 四、甲方不行撤销地给予乙方运用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。依据本条约定，乙方除有自己的名义干脆与承租人签订租凭合同获得收益外，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等管理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租
31、人提起诉讼，需甲方供应相关授权和证照协作的，甲方因赐予以帮助，否则按本合同第五条约定标准担当违约责任。 五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购买权，乙方未行使优先购买权的，甲方应当书面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之约定。 六、乙方应主动招商，采纳多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。 七、假如该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。 八、在本合同约定的期限内，甲方参与业主委员会等业主行使的权利交由乙方。 九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理，在建材城运用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺运用权。
32、十、乙方有权依据其对“亿都家居建材城”业种的定位和商铺的整体业态规划，自主确定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权依据经营者的须要对该商铺进行必要的改造，装饰装修，增设附属设施，拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方担当。 十一、托付经营管理合同期满后，甲方可以接着将商铺托付给乙方经营管理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方获得租金收益的80%，另20%收益归乙方全部)，详细条款双方可另行商定;假如甲方不再托付乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须复原到开发商交房之状态。 第三条 违约责任 一、甲乙双方必需严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金的，
33、按银行同期活期存款利率计算违约金; 二、在本合同期限内，假如发生商铺全部权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并接着履行本合同约定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲方擅自解除，终止托付关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丢失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方接着履行本合同，若甲方无法接着履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民币 万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应赐予相应赔偿。 三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。 第四条 其它 一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分
34、别负责办理财产保险，如遇不行抗力事务致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不担当任何责任。 二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公允的原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清晰明白，并认为合同条款对双方而言都是公允合理的，愿按合同的规定执行。如一方违反本合同，另一方有权要求对方接着履行本合同，合同无法接着履行的，一方有权提出索赔。 三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。 四、本合同及附件一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在同等自愿的基础上签定，本协议自签定之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人
35、：托付代理人： 日期：日期： 商铺托付租赁协议篇七 托付方：电话： 受托方：电话： 甲、乙双方在同等、自愿的基础上，甲方同意将其购买的商铺托付乙方经营管理，经协商一样达成如下条款，双方共同遵守执行: 一、托付经营管理标的 甲方自愿将其出资购买的位于浙江商贸城区层号商铺的房产托付给乙方经营管理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的商品房买卖合同为准。 二、甲方自愿将该商铺在肯定的期限内托付乙方经营管理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统肯定价、以乙方名义统一出租、统一管理，形成交易市。 三、托付期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于_年_月_日前正式开业，届时若未能正
36、式开业，则托付期从该日起计。 四、收益托付期内前二年，双方约定，乙方承诺赐予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，不足部分由乙方不足。， 五、托付期内，物业管理费和广告费等各项费用由乙方干脆向实际运用方收取。 六、托付期限过后商铺运用权为甲方全部，甲方承诺在不破坏业态规划的状况下自己经营或交由他人运用。 七、本合同期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权，双方协商并达成一样看法的，重新签订托付合同。 八、双方权利义务 甲方的权利义务 1、依据合同获得收益的权利; 2、取得合法全部的权利; 3、对所获得收益依法纳税的义务; 4、保
37、证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常的可运用和平安状态的义务; 5、不得干涉乙方自主经营，协作乙方对托管商铺的管理经营事宜; 6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进行：甲方托付乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方协作工作，甲方无需再与开发公司干脆办理房屋交付手续。 乙方的权利与义务 1、托付期内对托管商铺拥有完整的运用权和自主经营权等经营管理权。 2、对形成的市场独立进行管理的权利。 3、依据市场状况，独立确定商铺出租价格的权利; 4、根基市场状况，独立确定区域布局产品调成的权利; 5、按期定量支付租金的义务; 6、合法经营、依法纳税的义务; 7、保证合同期满时，托管商铺符合正常运用后的状
38、态的义务。 九、合同期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提前一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在托付内将商铺转让、抵押或其他缘由产生商铺全部权变更给其他方的，必需保证受让方接着履行本协议，假如由于托管商铺的全部权变更影响乙方的权利，视为甲方违约，应当根据本合同第十一条担当违约责任。 十、合同停止、解除条件： 由于不行抗力或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划变更缘由造成乙方不能照常经营的。 双方协商同意解除合同的。 甲方与托管商铺开发商之间最终没有签订商品房买卖合同或商品房买卖合同被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法取得本合同约定的托管商铺全部权的。 十一
39、、违约责任： 本合同为不行撤销的托付合同。甲乙双方均无权中途终止或解除本合同。若因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的，违约方需一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式：按本合同第四条其次款约定的年租金乘以依据本合同托付期限之约定未履行期限，未满一年的按比例计算。 十二、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订书面补充协议作为本合同的附属文件。若协商不成提起诉讼的，由房屋所在地人民法院管辖。 十三、合同生效：甲方与徐州_房地产开发有限公司就托付房屋签订商品房买卖合同并生效后，托付经营管理合同即生效。 十四、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等效力。 甲方：乙方： 签订时间签订时
40、间 日期：日期： 签订地址签订地址 商铺托付租赁协议篇八 托付方： (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条 合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 其次条 托付经营管理商铺概况 2.1 商铺名称： 2.2 商铺地理位置： 2.3 商铺建筑面积为 平方
41、米。 第三条 托付经营管理期限 3.1托付经营管理的期限为 年， 年 月 至 年 月 日止。 第四条 托付权限 4.1 托付期间，乙方应运用甲方最终确认的商铺租赁合同以甲方名义与小商户签订租赁合同。 4.2 托付期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。 4.4 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干涉。 第五条 商铺管理费用 1、托付管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，同时乙方担当托付期间内的管理费、水电及其他的运营费。 2、乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价