《2023年征地拆迁行政复议(篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年征地拆迁行政复议(篇).docx（76页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年征地拆迁行政复议(篇) 范文为教学中作为模范的文章，也经常用来指写作的模板。经常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？接下来我就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。 征地拆迁行政复议篇一 托付代理人：_姓名_居处(联系地址)_ 被申请人：_名称_居处_第三人：_姓名(名称)_居处_ 托付代理人：_姓名_居处(联系地址)_- (申请人)不服(被申请人)于_年_月_日作出的(详细行政行为)，于_年_月_日向本机关申请行政复议，本机关依法已予受理。 申请人恳求：_ 此致 _人民法院 申请人：_ _年_月_日 征地拆
2、迁行政复议篇二 甲方(卖方)：_身份证号码：_联系电话：_乙方(买方)身份证号码：_联系电话：_依据法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。 一、房屋基本状况 二、买卖条件 三、房屋贷款抵押的注销 四、乙方付款 五、其他约定 六、违约责任 七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。 十、如因不行
3、抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不担当违约责任。 甲方：_ 乙方(买方)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 合同签订时间：_ 购房首付款收据 今收到身份证号：_购买，楼盘名：_，幢，单元，层，号楼房首付款人民币。 收款人：_ _年_月_日 征地拆迁行政复议篇三 甲方：李*国等三十七户 乙方：李想建设公司 为了修好宅区路并切实保证质量，经甲乙双方协商，特制定如下工程要求： 一、新修之路分两段：南北路长约115米，宽4米；东西路长110米，宽3米；总面积约800平方米（工程结束后据实结算）。 二、标的：/m2 三、工程质量： 路基全部三七灰土处理，不低于2
4、0厘米，垫方处碾实轧平，如遇路基出现套处，要挖后灰填。 水泥路面厚度不低于15厘米；沙、石比例按3：1（沙要大青沙，石要，水泥要500号）；机械搅拌、震压。不得降低质量标准。 路面初成，应做好保养。 修路同时在路面东应同时修挖好排水沟。 四、付款方法： 施工起先，甲方付款50%，余款待工程峻工，验收合格后全部付清。 五、其它： 施工进行中，一切涉外事宜均由乙方负责解决，因协调不力造成的全部损失均由乙方担当。 施工平安由乙方负责。 施工中不得损坏排供水系统，如有损坏，乙方负责修复。 双方签字： 甲方代表： 乙方代表： 年月日 征地拆迁行政复议篇四 申请人：_房地产有限公司 法定代表人：_ 申请目
5、的：_依法对申请人进行破产清算，以公允清理债权债务，爱护申请人的职工、债务人以及申请人和其他相关利益者的合法权益。 事实和理由： 此致 _市中级人民法院 申请人_ 时间：_ 征地拆迁行政复议篇五 出卖方（简称甲方）_ 买受方（简称乙方）_ 甲、乙双方本着同等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业： 1。商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2。商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3。车位（库）_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1。商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。实惠价为_
6、，实际成交价格为人民币：_元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的实惠价为_元，成交价格为_元） 2。商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。实惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3。车位：人民币每间（位）_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整（其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元）甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1。一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款） 2。分期付款： （1）首期付款：乙方
7、须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。（已付的定金抵作首期付款） （2）其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 （3）第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 （4）第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3。银行按揭（商品房个人按揭贷款） （1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。 （2）乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作
8、为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为须要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。） （3）按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已细致阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应
9、当携带下述证照及文件： （1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书； （2）托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证； （3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另
10、售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。 十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。 十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方：_乙方：_ （盖章）（盖章） 电话：_联系电话：_ 经办人：_通讯地址：_ 审核人：_ _年_月_日_年_月_日 征地拆迁行政复议篇六 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 第一条、房屋 其次条、价格 第三条、付款方式 乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定
11、银行。甲方指定银行：_银行账号为：_ 第四条、交付 甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理方法、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条、管理 乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。 第六条、过户 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到_市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条
12、、甲方权利和义务 本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第_天起至实际交付之日止，每延期_日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。 第八条、乙方权利和义务 本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第_日起至实际付款之日止，每延期_
13、日，乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条、本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力 第十条、双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种(大写)方式解决纠纷。1.提交_委员会_。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条、本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份，副本_份，房
14、地产交易管理部门_份_。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 征地拆迁行政复议篇七 出卖方（简称甲方）_ 买受方（简称乙方）_ 甲、乙双方本着同等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业： 1。商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2。商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3。车位（库）_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1。商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。
15、实惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的实惠价为_元，成交价格为_元） 2。商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。实惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3。车位：人民币每间（位）_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整（其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元）甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1。一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款） 2。分期付款： （1）首期
16、付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。（已付的定金抵作首期付款） （2）其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 （3）第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 （4）第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3。银行按揭（商品房个人按揭贷款） （1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。 （2）乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价
17、款的_%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为须要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。） （3）按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已细致阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律
18、文件时，应当携带下述证照及文件： （1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书； （2）托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证； （3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的
19、上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。 十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。 十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方：_乙方：_ （盖章）（盖章） 电话：_联系电话：_ 经办人：_通讯地址：_ 审核人：_ _年_月_日_年_月_日 征地拆迁行政复议篇八 甲方：_房地产开发有限公司 乙方：_ 依据乙方购房需住房公积金贷款事，因甲方尚未与公积金管理中心签订合作协议，导致乙方不能申请公积金贷款，现经双方协商
20、，对乙方的购房合同补充如下条款： 1、甲方即去办理与市公积金管理中心的购房贷款协议签订事项，因未签订协议而造成乙方不能公积金贷款的责任由甲方担当。 2、甲方承诺在10天内完成与公积金管理中心协议的签订，乙方贷款的入帐时间为：公积金管理中心接受乙方贷款的时间向后延迟_天。 3、假如由于甲方未与公积金管理中心签订协议(一个月时间为限)，造成乙方不能公积金贷款，乙方有权退房，甲方承诺退还乙方的定金及首付款。 4、以上补充条款与购房合同具有同等法律效力。 甲方：_房地产开发有限公司(盖章) 乙方：_(签字) _年_月_日 征地拆迁行政复议篇九 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 地址：_ 买方：_(简
21、称乙方)身份证号码：_ 地址：_ 依据中华人民共和国_、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、合同标的 乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。 其次条、价格 第三条、付款时间与方法 (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (
22、二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。 第四条、违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条、本合同主体 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第六条、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 第七条、本合
23、同发生争议的解决方式 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。 出卖方(甲方)_(手印)电话：_ 购买方(乙方)_(手印)电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 征地拆迁行政复议篇十 第一条项目建设依据 出卖人以方式取得座落于_地块的国有土地运用权。 该地块为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止
24、。 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。 第三条基本状况 该商品房的用途为：_；为：_米，最低为：_米，为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 第四条抵押状况 1、该商品房所分摊的土地运用权及在建工程均未设定抵押； 2、该商品房所分摊的土地运用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 第五条计价方式与价款 1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰
25、_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 3、根据套(单元)计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 第六条付款方式及期限 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。 第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 第九条：设计变更的约定 (一)经规划行政主管部门托付的设计审查单
26、位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。 (二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。 (三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十条逾期付款责任 (1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约
27、金，合同接着履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意后，合同接着履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。 第十一条：交付条件 1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表； 2、有资质的房产测绘机构出具
28、的该商品房面积实测技术报告书； 3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明； 第十二条市政基础设施和其他设施的承诺 1、市政基础设施： 2、其他设施 第十三条逾期交房责任 (1)逾期在_日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同接着履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退
29、还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。 第十四条面积差异处理 1、依据第五条根据套内建筑面积计价的约定，双方同意根据下列原则处理： (1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； (2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 2、依据第五条根据建筑面积计价的约定，双方同意根据下列原则处理： (1)建
30、筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内(含3%)的，依据实测建筑面积结算房价款； (2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。 第十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定 1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。 2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日
31、起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。 其次十一条共有权益的约定 1、该商品房所在楼栋的屋面运用权归全体产权人共有； 2、该商品房所在楼栋的外墙面运用权归全体产权人共有； 其次十二条前期物业服务 (一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：_，资质证号为：_。 (二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为_/月。平方米(建筑面积)，由物业管理企业根据收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_、_、_。 其次十五条争议解决方式 本合同在履行过程中发生
32、的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，根据下列第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。 其次十六条本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 其次十七条本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十八条自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登
33、记应当由出卖人和买受人双方共同申请。 出卖人： 签约日期： 买受人： 签约日期： 签订购房合同之前审查“五证”及开发商资质 “五证”是人们在实践中对我国有土地运用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证的统称。 这些都是由各个行业管理部门审核并颁发的具有法律效力的文件。也是法律要求房地产开发商和销售商在销售、预售商品房之前必需办齐的文件。 一、销售许可证 商品房销售许可证和预售许可证，就说明开发商、销售商应当有其他的相关证书。特殊是购买期房的风险较大，购房者肯定要仔细审查许可证，审查有问题之后才能往下进行。 审查销售许可证，要特殊主要以下方面： 1。留意是否在有效期内。 2。销售主体是否合法。假如你所购房的销售商是开发商，你要留意销售商的托付身份也权限。 3。所售房屋是否在许可销售的范围之内，这是审查的关键。假如购买了不在商品房销售许可证允许销售范围内的商品房，房屋的产权将没有保障。 现房的销售只需到房地产管理部门备案即可，销售许可证不是必需的法律文件。假如开发商没有办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门办理房屋全部权证，肯定要看清晰开发商的房屋全部权证是否包括你