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1、2023年年写字楼装修工程承包合同书(篇) 随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面是我帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。 写字楼装修工程承包合同书篇一 承包单位： 乙方依据甲方设计的防水要求和技术要求规定，按国家施工规范，在保证质量的前提下进行施工，为了使工程顺当进行，在条件具备的基础上结合本工程实际状况，经双方同意的状况下，特订立本合同，本合同依据中华人民共和国民法典与建筑安装工程承包条例规定，此合同受法律爱护，双方当事人必需全面履行本合同规定的义务，望双方共同遵守。 一、 工程名称
2、： 二、 工程地点： 三、 工程范围：基本以预算范围面积 平方米进行施工，施工后以实际面积实做预算。 四、 施工标准： 五、 工程造价：结算本工程款项由承包人工费及材料组成，并按以上总额收取国家规定的有关费率，乙方包工包了，每平方米 六、 付款方式：自本合同签字后，甲方在工程总造价(约) 元，以预算总造价的 %付给乙方，计人民币 元，尚余 %在施工中付%，待工程结束后付%，验收合格后，按实际面积一次付清。 七、工程日期：合同签订后，乙方自 月 日开工至 除雨天大风和资金不到位的状况下，造成误 工，不能正常施工的，否则中途不能无故停工。 八、 平安条例：乙方施工人员应遵守甲方的有关规章制度和治安
3、条 例，但甲方必需交代清晰，乙方在施工过程如发生疾病、工伤、由乙方自理，甲方应发扬人道主义精神，帮助乙方抢救工作。 九、 甲方要帮助乙方供应施工及住宿便利条件，在施工中，如甲方 给乙方造成施工障碍，使乙方不能施工，其损失由甲方负责。 十、 保修期限：乙方工程竣工后，按国家保修法规定保修，保修期为 年，保修期中如出现施工质量问题，乙方应自带材料随叫随到，免费修理。如有建筑沉裂及人为损坏乙方概不负责。 十一、其它： 本合同一式份，甲方执份，乙方执份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 写字楼装修工程承包合同书篇二 发包方
4、(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、装饰装修管理试行方法以及其他有关法律规定的原则，为爱护双方的合同权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一概况及要求 1、装饰施工地点： 2、装饰施工内容： 3、总价款：按实际面积结算，详细如下： 一，包轻工，单价每平方 元，包含(卫生间里墙面砖，地面砖，马赛克，淋浴区挡水槽，大理石，填缝，清洁)。 二，施工过程中甲方供应一处电源箱，从电源箱到详细施工地点的电线乙方自备。吊顶过程中运用的移动脚手架或梯子由乙方自备。 4 甲方对装饰质量要求： 1、装饰质量达到国家相关标准，且必需通过政府相关部门的验收合格; 2、装
5、饰效果要求以甲方供应的装饰施工图，效果图要求为准; 3、根据甲方所规定的装饰时间完工并顺当通过验收; 二、关于材料供应的约定： 甲方供应的材料由甲方按时供应到施工工地，乙方负责将材料搬运至详细施工点位，乙方所产生的垃圾自行清洁干净。 三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程执行dbj08-62-97建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制度的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由甲方设计施工图。 3、由于乙方缘由造成事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项
6、目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 5、工程验收。工程验收以政府相关部门的验收合格为准。 四、关于工程价款及结算的约定： 1、工程款付款方式如下： 一，按工程进度付款 %，工程完工(验收合格)后，付 %，剩余 %质保金，从工程验收合格后年底内付清。 五、违约责任： 1、由于甲方缘由或者其他施工工种缘由导致延期开工或中途停工，工期顺延。 2、由于乙方自身缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按一万元/天向甲方支付违约金。 3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方担当，并赔付
7、甲方相应违约金为工程款的 %。且甲方有权不支付后续工程款。 4、如乙方中途违约除退还甲方支付的贷款外，并赔偿总工程款30%的相应违约金。 5、乙方在施工过程中因乙方缘由造成人身、财产损失，由乙方负一切责任，与甲方无涉。 六、纠纷处理方式： 1、因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，协商不成，可以向长兴县人民法院提起诉讼。 七、合同的变更和解除： 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方违反合同约定的，守约方除有权要求违约方承违约责任外，可单方马上终止本合同。 2、施工过程中任何一方提出中出合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为合同解除。
8、3、施工过程中，乙方应当协作其他工种施工，听从甲方支配。 八、其他约定： 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十、本协议自双方签字盖章之日期生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 写字楼装修工程承包合同书篇三 甲方： 乙方： 现甲方将_室内装修工程托付乙方承建，经双方协商，确定如下工程承包合同，双方共同遵守执行。本合同按总价合同法计算，如有增减工程量，按预算价进行单价法计算，如该项目没有预算价，则双方友好协商商定。 一、 工程名称： 二、 工程地点： 三、 工程承包范围及内容(详细预算附后面)：
9、室内泥水工程(墙体结构改造等)。 天花工程(主子房木天花制作等)。 水电电位修改工程(包括洁具安装等)。 油漆工程。 门窗工程工程。 四、 质量及验收标准： 工程质量达到国家现行的高级建筑装饰工程施工及验收规范所规定的合格标准。 五、 工期： 本工程之签订合同日起计算，计算工期为30天完工(如遇雨天及其它等客观缘由所造成的拖延工期不计)。 六、 付款方式： 开工日支付整个工程款30%，在工程进度达到50%左右时付整个工程款的80%，整个工程完工并阅历收后付完整个工程款。 七、 甲方责任： 供应施工水、电源供乙方运用。 八、 乙方责任： (1)负责做好装修产品及原有甲方装修产品(厅地板、厨房、洗
10、手间)的爱护。如有损坏，乙方负责修复原貌。 (2)遵守甲方物业管理的规定，确保甲方取回装修押金。如由于乙方责任造成甲方无法全数取回装修押金的，由乙方负责赔偿甲方损失金额 (3)确保施工平安，装修期间如发生人身平安、损坏公共财物等平安问题，由乙方负全责。 九、 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 十、 本合同经双方签名后生效，保修期按国家规定时间(二年)。保修期完以及甲方结清工程款后合同自然失效。 十一、 合同未尽事宜，以住宅室内装饰装修管理方法为准，双方另行友好协商补充。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 写字楼装修工程承
11、包合同书篇四 委建方：_(以下简称“甲方”) 承建方：_(以下简称“乙方”) 身份证号：_ 身份证号：_ 住址：_ 住址：_ 第一条 ：建民房概况 1、本合同建房位置为：_。 2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。 3、房屋面积(允许实际误差%)：东侧房屋总面积为_平方米。西侧房屋总面积_平方米。 其次条 ：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格根据施工图纸规格、型号
12、购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。 第三条 ：工程款及支付方式 1、本合同为固定工价，依据房屋面积按每平方_元计算，工程总价款为_元。 2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方_元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方_元;待第三层施工完毕甲方支付乙方_元;待第五层施工完毕甲方支付乙方_元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方_元;待第三层施工完毕甲方支付乙方_元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方_元，剩余工程款自工程验收合格_日后甲方
13、一次性支付乙方。 第四条 ：工期_个月，自_年_月_日至_年_月_日。 第五条 ：工程质量 1、房屋主体以及内外粉刷严格根据施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应刚好提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方担当。 2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方担当。由此导致的工期延误均有乙方担当。 第六条 ：平安责任 甲乙双方应主动协作，保证施工现场平安，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。 第七条 ：违约责任 1、因乙方责任导致工
14、期拖延，房屋未能刚好验收的，每拖延一日滞纳金为_元。 2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。 第八条 ：其他约定 1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一样后进行，工期相应顺延。 2、本工程保修期为_年，保修期内发觉或发生问题，乙方应负责修理。 第九条 ：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日? _年_月_日? 写字楼装修工程承包合同书篇五 合同编号： 签约地： 甲方(发包方)： 居处/通讯地址： 乙方(承包方)： 居处
15、/通讯地址： 第一条 总则 1、 甲方将(已)确定乙方为其装饰装修工程的承包商之一。 2、 为保证合作长期顺当进行，明确各自的权利和义务，甲、乙双方经同等协商后订立本合同，共同遵守。 其次条 合作概况 1、 工程范围 (1) 工程项目：装饰装修工程、机电工程(含新店筹建、旧店改造、后勤基地/办公室装修改造等)以及甲方指定的其他工程项目，主要包括以下详细工程项目： a、 装修装饰工程：包括但不限于室内外装饰、外立面装饰(含招牌灯箱制作安装)、家具制作安装、钢结构、室内外给排水等。 b、 机电工程：包括但不限于电气系统工程、空调系统工程、抽鲜风系统工程、冷库工程、消防工程、安保工程、环保工程等。
16、详细工程项目以双方签订的单项工程订单/单项工程承包合同为准。乙方具体工作内容见附件：乙方具体工作内容。双方亦可在单项工程订单/单项工程承包合同中约定其他具体工作内容。 (2) 工程承包方式：甲方供应工程要求或设计图纸，乙方以“综合单价包干、按设计图纸报价、工程量据实结算”的方式承包工程。 (3) 工程造价 元/，如有装修风格改变，价格另行计算。(除后厨设备、排风、新风、空调、收银系统、监控、电视、净水、开水器、家具等，其他工程均由乙方负责。) 2、 施工力气 (1) 乙方承诺同时供应*支施工人员、机具设备配备整齐且施工管理实力符合甲方要求的施工队伍参加甲方的工程建设(见附件：施工力气承诺书)。
17、如乙方需对所承诺的施工力气进行调整，应以书面形式提前通知甲方，并征得甲方同意。 (2) 乙方应当配备专职、具备合格资质的工程项目经理、预算人员、财务人员、选购人员等专业人员，并向甲方供应前述人员的相关任职及资质证明文件。乙方保证前述人员长期在岗并参加甲方工程建设。 (3) 甲方有权对乙方的施工力气进行评估。对不符合甲方要求的施工力气，乙方应刚好进行调整和整改，直至符合甲方要求。 (4) 乙方不得将未经甲方确认或甲方拒绝运用的施工力气用于甲方的工程，否则甲方有权取消乙方的承包资格，终止合作，乙方并应赔偿甲方因此所受损失。 3、 合作依据 (1) 甲方依据工程实际状况采纳干脆委派或招标的方式确定某
18、一详细工程的承包单位。 a、 采纳干脆委派方式确定乙方为工程承包单位. b、 采纳招标方式确定工程承包单位的，乙方应主动参加投标。乙方中标后，甲方向乙方发出工程中标通知书. c、 甲方以书面形式(包括以传真、邮件等形式)向乙方发出工程邀请或工程中标通知书，下达工程需求。乙方收到邀请或通知书后应在 1 个日历日内以书面形式予以回复确认，并在 5 个日历日内与甲方签订单项工程订单/单项工程承包合同。 d、 甲方可依据自身经营须要单独或联合向乙方发出工程邀请或工程中标通知书，签订单项工程订单/单项工程承包合同。工程中标通知书、单项工程订单/单项工程承包合同是乙方恳求结算工程款的必要依据。 (2) 甲
19、方确定乙方为工程承包单位后，双方应针对该工程项目另行签订单项工程订单(样本见附件)/单项工程承包合同(如装饰装修工程承包合同、空调工程承包合同、冷库工程承包合同、消防工程承包合同、环保工程承包合同等)，详细明确工程的项目内容、施工期限、工程费用等事项。 甲方以书面形式向乙方发出单项工程订单(包括以传真、邮件等形式)，乙方收到订单后应在 1 个日历日内以书面形式予以回复确认。 双方可依据工程实际状况仅签订单项工程订单，也可在前述订单的基础上再行签订单项工程承包合同(合同签订时间可晚于订单签订时间)。单项工程订单/单项工程承包合同与本合同不一样之处，以单项工程订单/单项工程承包合同为准;同一工程的
20、单项工程订单与单项工程承包合同不一样之处，以单项工程承包合同为准。单项工程订单/单项工程承包合同未约定事项，仍按本合同的约定执行。 (3) 工程中标通知书、单项工程订单/单项工程合同、设计图纸、会审纪要、做法说明以及现场勘测确认的其他施工要求等是乙方的施工依据。乙方必需严格根据施工依据编制施工方案，组织施工力气进行施工。施工依据及施工方案经双方确认后，非经双方协商一样，不得随意变更。 4、 乙方应主动协作甲方的工程项目，刚好回应甲方委派的工程项目。乙方逾期确认工程邀请或工程中标通知书，或逾期签订单项工程订单/单项工程承包合同的，视为自动放弃该工程的承包资格(包括中标资格)。乙方确认接受甲方委派
21、的工程项目后或中标后拒绝承包工程，放弃承包资格或解除单项工程订单/单项工程承包合同的，每次应向甲方支付违约金人民币 元整(￥ 元) ，乙方投标时缴纳的投标保证金(如有)亦不予退还。乙方无故推脱或消极应付甲方委派的工程项目，甲方有权终止与乙方的合作，因此给甲方造成的损失由乙方担当。 5、 乙方必需具备承接甲方所发包工程的合格施工资质。如乙方不具备该等资质，应在收到工程邀请后马上告知甲方，并不得承接该工程(采纳招标方式确定工程承包单位的，乙方不得参加投标;乙方违规参加投标的，取消投标资格，投标保证金不予退还)。如乙方隐瞒其不具备合格施工资质的事实承接工程或参加投标的，一经查实，甲方有权马上终止与乙
22、方的合作(包括取消乙方已开工工程的承包资格，解除双方已签订的单项工程订单/单项工程承包合同)，由此引起的后果和责任均由乙方担当，乙方并应赔偿甲方因此所受损失。 6、 乙方应与其他承包商进行公允竞争，通过供应优质的服务和合理的价格争取更多的业务合作机会。乙方不得有不正值竞争行为，否则甲方有权终止与乙方的业务合作。 第三条 施工打算 1、 甲方： (1) 组织乙方及有关单位进行图纸会审，对乙方进行设计交底(如有必要)。 (2) 供应施工所需场地，为乙方入场施工供应条件，如供应水源、电源(工程施工产生的水电费由乙方担当)及材料、设备堆放场地等。 2、 乙方： (1) 勘察施工现场，具体了解施工现场各
23、种环境：结构、排水、电力等系统。如现场状况与图纸不符，应刚好与甲方相关人员沟通，且不得要求甲方另行支付任何处理现场的费用。 (2) 按甲方要求的时间、地点，参与甲方组织的设计交底会议(乙方项目经理及相关施工人员需参会)，对甲方供应的图纸进行专业审核，对图纸中的做法、工艺和材料等方面的可行性及完善性提出看法和建议。 (3) 办理国家法律法规及工程所在地政府部门规定的工程报建手续，申领相关施工许可证或批复，包括代为办理应由甲方申报的手续及申领的许可证。除政府部门规定应由工程发包方支付的规费由甲方担当外(乙方先行垫付后凭缴费凭证明报实销)，其余规费及办理、申领费用由乙方担当。乙方不收取代办费用。 (
24、4) 负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、运用和修理工作。 (5) 组织施工管理人员和材料、设备、施工机械进场。 (6) 进场施工前编制施工组织设计及施工方案、施工总进度安排，材料设备、成品、半成品等进场安排，用水/用电安排，并送甲方。 第四条 工程工期 1、 施工工期：除非双方另有书面约定，工程工期以单项工程订单/单项工程承包合同规定的工期为准。乙方应在施工工期内施工完毕，并通过甲方验收。 2、 进场施工：乙方应在单项工程订单/单项工程承包合同规定的时间内进场施工，并自该日起计算工期。 3、 延期开工：因乙方缘由不能按时开工，乙方应刚好提出延期开工申请，说明延期开工理由，
25、经甲方确认后工程可延期开工，工期顺延。如乙方未提出延期开工申请或无延期开工的合理理由，则不得延期开工，且工期不予顺延。因甲方缘由导致不能按原定开工日期开工的，甲方应刚好通知乙方延期开工，且工期相应顺延。 4、 暂停施工：甲方认为确有必要暂停施工时(如乙方施工存在质量问题)，可要求乙方暂停施工并提出处理看法，乙方应根据甲方要求暂停施工，并妥当爱护已完工工程。乙方实施甲方的处理看法，经甲方同意后方可复工。因甲方缘由导致暂停施工的，工期相应顺延;因乙方缘由导致暂停施工的，乙方应担当因此产生的相关费用，且工期不予顺延。 5、 工期顺延：因以下缘由造成工期延误，经甲方刚好确认并签证后，工期可以相应顺延。
26、 (1) 甲方未能在规定的开工日期向乙方移交可以进场施工的场地。 (2) 甲方未能按约定的时间供应甲供材料、设备。 (3) 双方确认的施工依据或施工方案因甲方缘由出现重大变更。 (4) 非乙方的缘由导致的停水、停电持续8小时以上，影响正常施工。 (5) 不行抗力。 (6) 其他非乙方缘由导致持续停工8小时以上。 第五条 工程质量 1、 工程质量应符合国家、行业及地方相关质量标准和施工及验收规范(以较高者为准)，符合国家环保规定，符合甲方制定的质量评定合格标准(见附件： 筹建验收书)，符合双方确定的其他质量和验收标准。 2、 乙方应严格根据国家、行业及地方相关建筑、装修工程规范、规程和标准进行施
27、工(以较高者为准)，接受甲方的监督检查，并为甲方的监督检查供应便利条件。 3、 乙方在施工过程中必需遵守下列规定： (1) 实行防护措施，爱护施工现场及建筑物原有结构、管线、设备和绿地，如有破坏或损毁，应予赔偿，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。 (2) 由乙方供应的材料、设备必需按有关规定供应质量合格证，或检验合格后方可用于工程。 (3) 材料、设备的变更或代用，须事先经甲方同意并签证后(也需征得原设计单位同意)方可用于工程。 (4) 隐藏工程必需经甲方(项目经理)检查、验收签章后，方可进行下一道工序。 (5) 施工中发生质量事故，乙方应刚好报告甲方并提出处理方案。处理方案经甲方确认后方可
28、实施(也需征得原设计单位同意)。 (6) 指派项目经理，对施工现场进行严格管理。乙方项目经理代表乙方听取甲方的看法和建议，解决应由乙方负责的各事项，协作甲方协调业主、政府相关职能部门的关系。 (7) 如为旧店改造，施工作业不得影响甲方餐厅的日常营运(正常施工无法避开的影响除外)。 (8) 主动协调及协作其它施工厂商的施工。 (9) 妥当处理由于施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的相邻关系。 4、 工程质量不合格，乙方应按甲方要求予以返工和整改。因乙方缘由导致工程质量不合格的，返工和整改费用由乙方担当，且工期不予顺延。因甲方缘由导致工程质量不合格的，返工和整改费用由甲方担当，且工期予以顺延。
29、 5、 双方如因工程质量问题发生争议，可托付具备资质的第三方鉴定机构进行质量鉴定，详细鉴定机构的选定由双方协商确定。经鉴定工程质量合格的，鉴定费由甲方担当;经鉴定工程质量不合格的，鉴定费由乙方担当。 6、 为保证工程质量，非经甲方书面同意，乙方不得将工程转包或分包(包括不得将工程肢解后以分包的名义转包)。如经甲方书面同意分包，乙方须对分包商的行为负责，并与分包商共同向甲方担当连带责任。 第六条 工程材料、设备的供应和检验 1、 除甲方供应的材料、设备以外的其他材料、设备均由乙方选购及供应，并由乙方负责依据施工进度刚好运至施工现场。 2、 乙方应按经甲方审核确认的设计图纸、工程预算清单、 工程报
30、价系统等的规定供应材料、设备。对于甲方指定品牌的材料、设备，乙方应严格根据指定的品牌选购;对于甲方没有指定品牌的材料、设备，乙方应选购符合国家相关规范要求的产品。 3、 乙方供应的材料、设备应为全新原厂正品，适用于预定用途。 4、 乙方供应的材料、设备应符合相关国家、行业质量标准及工程要求，并附有产品合格证、出厂日期、检验报告及其他相关资料，经甲方确认后方可用于工程。甲方认为材料、设备须要复验的，乙方应允许复验。材料、设备经复验符合质量要求的，方可用于工程，复验费由甲方担当;材料、设备经复验不符合质量要求的，不得用于工程，复验费由乙方担当。 5、 材料、设备在运用前，乙方应进行调试以及防火阻燃
31、、毒性反映等测试，调试或测试不合格的不得运用。调试或试验费用已包含在工程造价中，乙方不得另行收费。 6、 乙方应对供应的材料、设备的质量负责。乙方对材料、设备的质量保证责任不因甲方对材料、设备的确认或验收而减轻或免除。 7、 乙方供应的材料、设备不合格或不符合工程要求(如掺杂、掺假、以次充好、以假充真、以不合格品冒充合格品等)，乙方不得收取该等材料、设备的价款，并应支付相当于该等材料、设备价款 10% 的违约金及赔偿甲方因此所受损失。乙方并应马上将该等材料、设备运出施工场地，重新供应合格的材料、设备，因此发生的费用由乙方担当，且工期不予顺延。 8、 乙方应对供应的设备、材料拥有完整的全部权权利
32、，若因权利瑕疵造成甲方损失，由乙方担当赔偿责任。 9、 已进场的材料、设备，不得无故运出场外。 10、 乙方不能刚好供应规定的材料、设备，需运用代用材料、设备时，应刚好事先书面通知甲方并说明缘由，经甲方认可后方可运用代用材料，设备，且工期不顺延。对代用材料、设备的质量要求，按本条约定执行。 11、 甲方供应的材料、设备由甲方负责按时运至施工现场，并由甲、乙双方共同进行验收。验收无误后由乙方签收并负责保管及安装，直至工程竣工验收后移交给甲方。材料、设备在乙方签收后至工程移交给甲方前如有损毁或灭失，乙方应予赔偿。 第七条 施工与设计变更 1、 甲方如需调整工程项目、变更工程设计或工程要求，应刚好通
33、知乙方，乙方应予以协作。乙方应在收到甲方的调整或变更通知后 个工作日内向甲方供应工程量增(减)清单，清单还应包括工程造价调整要求、工期调整要求(需说明调整理由)等内容。工程量增(减)清单经甲方确认后可据此调整工程造价和工期。 2、 乙方应按图施工，不得随意变更设计方案和工程要求。施工中如发觉甲方的设计和工程要求有错误或严峻不合理之处，或因房产条件改变等缘由导致图纸与实际状况不符，乙方应刚好通知甲方并提出合理化建议，由甲方会同乙方及设计等有关单位探讨确定处理方案或修改设计和要求，乙方按处理方案或修改的设计和要求进行施工。 3、 对乙方在施工中提出的问题或建议，甲方应在合理期限内予以答复，以免延误
34、工期。 第八条 工程验收和移交 1、 隐藏工程和中间验收：工程具备隐藏条件，乙方进行自检后，应填写隐藏工程验收单，并在隐藏或中间验收24小时前通知甲方验收，通知应包括隐藏验收的内容、验收时间和地点。验收合格，甲方在验收纪录上签字后，乙方方可进行隐藏和接着施工。验收不合格，乙方应在甲方指定的时间内整改后重新申请验收，由此产生的全部费用由乙方担当，工期不予顺延。 2、 工程施工中地下工程结构工程必需具有隐藏验收签证、试压、试水、抗渗等记录。 3、 工程全部完工后，乙方应刚好提请甲方组织验收。在提请验收前，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，将工程验收的全部相关资料(竣工图纸、竣工资料、竣工报告等)一
35、式二份报送甲方。甲方收到前述资料后应在合理期间内对工程进行验收，双方并在验收证明上对验收结果予以签字确认。验收证明(包括整改通知书)是乙方办理工程结算的必要凭证。 4、 竣工工程验收以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国家有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件等为验收依据。 5、 甲方不得有意拖延验收。若甲方有意拖延验收并在合理期间内不对工程进行验收，视为工程验收合格。 6、 若工程不能通过验收，乙方应在甲方指定的期限内完成返工和整改并通过验收(甲方可发出整改通知书)。乙方应担当逾期完工违约责任，并赔偿甲方因此所受
36、损失。 7、 工程竣工并阅历收合格后，双方办理工程移交手续，乙方向甲方移交工程、相关工程资料及工程备件(如有)等。乙方应在工程移交前清理施工垃圾和施工现场(费用由乙方担当)。工程移交甲方并经甲方签字确认后，乙方方能离场。 8、 工程移交前由乙方负责保管，工程的平安和损毁风险及责任由乙方担当。工程移交后由甲方负责保管，工程的平安和毁损风险及责任由甲方担当。 第九条 工程款的预结算和支付 1工程预算 (1) 工程预算的编制：乙方应在 工程报价系统所确定的材料、设备的技术和价格标准的基础上编制工程预算造价。工程预算应包括工程所涉及的甲方应向乙方支付的一切费用，包括但不限于设计和深化设计(含审批)费、
37、工程/图纸审批和报批费、人工费、材料和设备费、施工工具机械费、安装费、布线费、运输费、培训费、保险费、保修金、管理费、税金、乙方的合理利润等全部费用。 (2) 工程预算的提交：乙方应在收到施工全套图纸后的 个日历日内向甲方提交工程预算。工程预算应严格根据行业标准工程报价系统编制，并符合设计要求及工程实际状况。乙方不得修改报价系统规定的工程定额，不得虚报工程量，不得增加不符合报价规则的费用。 (3) 乙方提交的工程预算经甲方审核通过后，即为该工程的预算造价。工程预算造价是单项工程订单/单项工程承包合同的有效组成部分，亦是双方结算工程款的必要依据。工程预算造价确定后，除非甲方要求调整设计方案或工程
38、项目并因此导致工程费用增加，乙方不得以任何名义向甲方收取其他任何费用。 2工程结算 (1) 乙方应在工程竣工验收合格后 1 个月内向甲方递交完整的工程结算资料(包括但不限于结算清单、中标通知书、单项工程订单/单项工程承包合同、工程项目变更单、工程签证单等)。如乙方未能在前述期限内递交完整的工程结算资料，则该工程的结算手续自动顺延至工程保修期届满(工程保修期长于1年的，保修期满1年)时再予办理(即与工程质保金的结算和支付一并办理)。 (2) 甲方应在收到工程结算资料后 1个月 内审核完毕，并赐予确认或者提出审核看法，不得无故拖延。如乙方申报的工程结算造价超过双方确认的工程预算造价的 %(在施工期
39、间因甲方要求变更施工方案所产生的工程费用不计在内)，则甲方有权暂停该项目工程款的支付，直至双方就工程造价达成一样看法为止。 (3) 原则上，施工过程中如工程项目未作调整或虽有调整但不因此导致工程费用有所增减，则工程结算造价=工程预算造价-施工水电费(如有)。如施工过程中甲方调整工程项目且因此导致工程费用有所增减，则乙方应在办理工程结算时出具甲方确认的工程项目变更单，双方据此在工程预算造价的基础上进行工程费用的追加减，并确认工程结算造价。在此状况下，工程结算造价=工程预算造价工程追加减费用-施工水电费(如有)。 3乙方应委派专业、娴熟的工程预结算人员参加工程预结算工作。预结算资料的供应应刚好、精
40、确。如乙方申报的预结算数据与最终核实数据的误差率在 8%以上的次数超过 3 次，甲方有权对乙方予以警告、确定暂停工程委派，直至终止合作。 4工程款的支付：工程款分四期支付。 (1) 第一笔款(工程预付款)：， 支付条件： a、 双方签订单项工程订单/单项工程承包合同(首次付款时可仅签订订单)。 b、 乙方提交合格工程预算，并经甲方确认。 c、 乙方进场施工，并符合甲方判定的进场开工完成状况，包括但不限于：(a)乙方施工管理人员及有效施工人员进场;(b)甲方认可的在数量、种类和状态上能有效地满意施工需求的足够的施工设备;(c)甲方认可的在数量和种类上能有效地满意施工需求的材料、设备。 d、 乙方
41、提出付款申请，并向甲方开具与预付款等额的收款收据。 付款时间：满意上述支付条件后 工作日内付款。 (2) 其次笔款(工程进度款)： 支持条件: a、其次笔款装修施工进行到 以后。 (3) 第三笔款(工程进度款)： 支持条件: a、第三笔款装修施工进行到 天以后。 (4) 第四笔款(工程竣工结算款)： 支付条件： a、 工程竣工并经甲方验收合格。乙方供应双方确认的工程竣工验收证明。 b、 双方办理完毕工程结算，确认工程结算造价，结算资料齐全。 c、 双方办理完毕工程移交，工程移交资料齐全。 d、工程竣工并可交付甲方营运部门正常运用。 e、工程在交付甲方营运部门运用(餐厅开业)后一周内没有出现质量
42、问题。 f、乙方提出付款申请，并向甲方开具与工程进度款等额的收款收据。 付款时间：满意上述支付条件后 工作日内付款。 (5) 工程质保金：人民币 (￥ 元)，约为该店装修工程结算造价的 %。(如乙方被甲方获认为战略合作商,该店质保金可为1万元) (5) 支付条件： a、 工程保修期届满(保修期满 年)。 b、 乙方提出质保金支付申请。甲方收到申请后确认质保金支付时间已到、及确认乙方切实履行保修义务，无遗留质量问题，已付工程款金额正确。双方并确认需扣除的质保金金额(如乙方应担当的修理费、违约金、赔偿金等)和剩余质保金余额。前述事项均确认无误后，双方签署工程质保金支付证明，作为甲方支付质保金的必要
43、依据。 c、 付款时间：满意上述支付条件后 个工作日内付款。 甲方在保修期满2年后支付工程质保金，并不视为工程保修期提前届满。乙方在剩余保修期内仍应切实履行保修义务。 5乙方收款账户如下:甲方将本合同约定之款项汇入该账户，即视为履行了付款义务。 开户名称： 开户银行： 账 号： 乙方如需变更收款账户，需刚好书面通知甲方。因此导致甲方付款延迟的，不视为甲方违约。 6甲方应按合同约定按时支付工程款(含预付款和质保金)，不得无故延迟付款。 7工程款的扣除： (1) 乙方依据合同约定或法律规定应向甲方支付费用、违约金及赔偿金等款项时，甲方有权干脆以应付工程款(含质保金)冲抵前述款项(即从应付工程款中干脆扣除前述款项)。 (2) 工程款的扣除可能产生(但不限于)于以下缘由：