《2023年年农村厂房租赁合同效力(篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年年农村厂房租赁合同效力(篇).docx（98页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年年农村厂房租赁合同效力(篇) 随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 农村厂房租赁合同效力篇一 地址：滁州市城东工业园南京北路346号 乙方： (以下简称“乙方”) 地址： 甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方供应其合法拥有的位于 的仓库及其他相关服务事宜达成如下协议： 第一条 仓库用途及管理要求 1、乙方向甲方供应仓库用于但不限于甲方及其关联公司的家电类产品(含其不良品和退货及促销品或其它产品等)的存储。 2、乙方应保证
2、仓库地面平整、干燥、不漏雨，协议期间乙方对于所供应仓库的结构和设施的调整须事先知会甲方并确保不影响仓库的贮存条件。 3、乙方保证所出租厂房消防设施通过当地消防部门的验收，并依据甲方要求配备肯定数量的灭火器。 4、在不违反平安和消防要求的前提下，本协议中仓库的运用、运作及管理由甲方自主确定。 5、未列于本协议中的甲方其他需求，包括临时或长期增加的库房及办公室的需求等，乙方承诺将赐予妥当解决，详细条款双方另行协商解决。 其次条 甲方责任 1、甲方人员需遵守乙方的园区管理制度及平安规定，切实做好仓库的消防平安管理工作。 2、甲方应对租赁运用仓库的基础设施进行有效维护，不得变更房屋结构或损坏房屋，由此
3、造成的损失需负责修复或赔偿。 3、 对于乙方正常的房屋检查和修理甲方应赐予协作。 第三条 乙方责任 1、乙方在仓库启用前，供应符合甲方要求的仓库，确保仓库库内、外安装有足够的照明设备且完好可用，能保证仓库可24小时收、发货作业。 2、乙方在园区内供应车辆停放场地，并保证园区内道路限高不得低于4.5米，满意目前甲方运用车型进出库作业顺畅。 3、乙方不分节假日每日24小时向甲方供应整个园区门卫巡察和园区内的清洁卫生服务，仓库内的清洁服务由甲方自行负责。 4、乙方负责做好园区的防火、防盗、防涝、防漏雨等工作，并定期对仓库硬件、设施等进行平安检查和修缮，甲方货物存储期间，如因仓库硬件等缺乏维护、修缮或
4、修缮过程中对货物的防护措施不足而造成甲方货物损失由乙方负责赔偿。 5、本协议租赁期内因不行抗力(地震、台风、水灾、雷击等)，对甲方储存物资和乙方仓库造成损失，双方互不担当责任。但遭遇不行抗力的一方应刚好告知另一方，并实行适当的补救措施以削减损失。 6、乙方免费供应仓库及办公所需水、电、照明设备等日常检查及修理、维护。 7、假如发生意外状况，乙方应协作甲方保管好货物(不行抗拒的事故除外)。 8、乙方在任何状况下，不得以任何理由留置甲方储存的货物。 第四条 仓库租赁期限及面积年 月 日至 年 月 日止，其中免租期3天，从 年 月 日至 年 月 日，从 年 月 日起起先计费。 2、仓库结算面积以双方
5、实际测量为准，为 平方米 。 第五条 费用结算 2.15日，根据结算周期由乙方向甲方供应有20天内付款，如遇节假日时间顺延。 31日双方抄表确认后，由乙方供应收据，甲方在收到有效收据后20天内付款。 2.3付款方式：甲方采纳银行转账方式向乙方付款，乙方开户银银行及账号有变更，应提前书面通知甲方。 第六条 违约责任 1、 协议双方任何一方违反本合同的有关条款规定均视为违约。 2、 若乙方在合同期内终止合同，乙方将无条件担当甲方因紧急搬仓产生的全部转仓费用及其他损失，作为违约赔偿。 第七条 文本刚好效 1、 本合同签订时，乙方需供应以下资质文件：营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件、消防验收
6、证、土地运用证、房产证复印件。 2、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，如有变更、补充或提前终止，经协商一样后以补充协议形式确定，补充协议与原合同具有同等法律效力。 3、 在本合同期满前30天，双方如情愿接着合作，应协商续签书面合同，乙方授予甲方以不高于本合同约定标准和其他条款的优先续约权。 4、 若本合同期满甲方不再续签的，须提前一个月书面通知乙方，乙方应主动帮助甲方取回货物，乙方不得以任何理由留置甲方货物及财产。 第八条 纠纷及仲裁 1、与本合同有关的一切争议，应首先由一方就争议存在的事实书面通知另一方后三十日内通过友好协商予以解决。 2、假如在上述协商期限内双方之争议未获解决，任何一方
7、均有权向合肥市高新区人民法院提起诉讼。 第九条 其他 1、 本合同取代各方从前就本协议相关事宜所达成的全部口头的、书面的协议、承诺或理解。 2、 合同中未尽事宜，须经协议双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 3、 本合同全部内容属商业隐私，双方均有责任保守隐私。 甲方(盖章)：滁州德丰高科机械有限公司 乙方(盖章)： 代表人： 代表人： 农村厂房租赁合同效力篇二 出租方(甲方): 地址: 承租方(乙方): 地址: 甲乙双方本着同等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一样看法,并依据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1 甲方
8、同意将位于都江郾市 的房产(以下简称“房产”)及院坝 平方米出租给乙方运用。 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动,乙方在运用期内居住、经营不受甲方干预。 其次章 改扩建及租金支付 2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。 2.2 第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金的确用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发 生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲
9、方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。 2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。 2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产以及院坝 平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方运用。 第三章 租赁期限 3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20xx年,自本房产改扩建完成之日起计算。 3.2 本合同3.1条约定的20xx年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20xx年,该20xx年房屋租
10、金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。 3.3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。 3.4 续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。 第四章 税收及费用 4.1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。 4.2 乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当担当的租金、费用。 第五章 甲乙双方保证及责任 5.1 甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定
11、的规划、环 保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构实行查封,扣押等强措施。 5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行担当。 5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 5.4 甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的须要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运用各项公共设施。双方尤其应当避开在正常休息时间内常常性发出狗叫、鸡叫、消遣等噪音。 5.5 在本合同有效期内甲方确
12、需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 5.6 在本合同有效期内,甲方如欲将房产全部权转让或抵押给第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优 购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵 押生效的前提。 5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8 乙方应正常运用并爱惜房产,
13、防止不正常损坏(正常磨损除外)。 5.9 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 5.10 乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易爆等危急物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第六章 合同提前终止 6.1在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商一样,通过书面协议,可提前终止本合同。 6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能限制等不行抗力事务,致房产毁损不能正常运用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。 6.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不行以任何其它理由,
14、要求解除乙方对上述房产的运用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可 预估的因此而遭遇的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并 支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及找寻新的居住、经营房产的费用。 第七章 违约责任 7.1若甲方依据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的,(1)假如受让方或抵押权人不出具书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面确定提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此遭遇的全部损失及40年租金总额的30%的违约金;(2)假如受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭遇损失的
15、,甲方应向乙方赔偿全部损失及40年租金总额的30%的违约金。 7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失,并担当损失金额30%的违约金。 7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭遇的一切干脆损失及可预期利益,并担当干脆损失及可预期利益的30%的违约金。 第八章 争议解决方式 8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。 第九章 合同生效及其它 9.1 本合同未尽事宜,双方可依据国家有关法律、法
16、规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不行分割的一部分。 9.2 本合同附件匀称为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 9.3 本合同自双方签字之日起生效。 9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 农村厂房租赁合同效力篇三 甲方(出租方)： 本人(法定代表人)姓名： 地址： 乙方(承租方)： 本人(法定代表人)姓名： 地址： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁事宜达成如下协议： 一、租赁厂房基本状况 甲方将位于河东区彭于埠社区工业园的厂房一处租赁给乙方
17、运用。租赁范围：除一层南两间以外的全部厂房，另租二层两间，租赁方式为包租，由乙方自行管理。 二、厂房用途：该厂房用途为搞生产经营。 三、租赁期限：租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁届满，若续租由双方另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先权。 四、厂房交付条件：甲方应供应乙方生产生活用水齐全，排污便利。 五、租金：每年租金为 元，大写 元整。每年 月 日前一次性交齐一年的租赁费，租金到期前一个月支付下一年租金。 六、乙方在运用过程中，在未经甲方同意的前提下，不能随意对厂房进行改造和破坏，不能在院内私搭乱建，否则乙方赔偿甲方经济损失。乙方在运用过程中产生的一切费用，均由乙方自
18、行担当。 七、甲方应保证租赁物无产权纠纷，具有相应的运用性能，租赁前产生的债权由甲方担当，与乙方无关。乙方应合理运用租赁物，租赁后可对厂房进行装修。 八、租赁期内，若遇政府规划拆迁补偿，工人安臵费、及其设备搬迁费、误工费等属于补偿给乙方的项目，应归乙方全部，甲方不得伺机侵占，因不行抗力造成本合同终止，双方不担当责任。 九、租赁期内未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同，如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，并结清租赁期内的租金，交回租赁物。 十、因不行抗力、自然灾难等缘由，导致该厂房毁损和损失，双方不担当责任。 十一、诚意责任：租赁期内双方应信
19、守合同，不得违反。 十二、本合同未尽事宜，由双方另行协定，效力同本合同。 十三、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 十四、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日 农村厂房租赁合同效力篇四 出租人 (以下简称“甲方”)： 身份证号码： 地址： 承租人 (以下简称“乙方”)： 身份证号码： 地址： 依据中华人民共和国民法典及中华人民共和国城市房地产管理法、20_年大连房屋出租管理方法,大连出租房管理条例规定及其实施细则的规定等有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条厂房基本状况 1、厂房坐落于_，
20、建筑面积_平方米。 2、厂房权属状况： 甲方持有厂房全部权证(详见附件)，厂房全部权证书号为：_。 3、厂房(是 / 否) 已设定了抵押。 4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(设施设备清单)。 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 其次条厂房租赁状况 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险; 二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策
21、，否则必将导致人力、财力的奢侈。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任。 乙方租赁该厂房经营范围为_。 未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。 第三条租赁期限 1、厂房租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 2、租赁期满，乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方接着出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条租金及押金 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应
22、当在合同中约定支付方式。 最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。 假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 1、租金标准： 自_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整(￥：_)，_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整(￥：_)。 2、支付方式：(现金/银行转账) 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金，
23、以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自_年_月_日至_年_月_日止)，该期间免收租金。 5、甲方应当于 _向乙方供应租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳人民币_元整 (￥：_)作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，_由乙方担当： (1)水费; (2)电费; (3)电话费; (4)电视收视费; (5)供暖费; (6)燃气费; (7)物业管理
24、费; (8)厂房租赁税费; (9)卫生费; (10)上网费; (11)车位费; (12)室内设施修理费; (13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 厂房的交付与返还 风险提示：明确财产交接事项 承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。 假如出租方不能根据约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有
25、瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。 1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按约定条件交付给乙方。 设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。 甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 对厂房装饰装修部分的处理方法如下： (1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 (2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下： a、合同
26、期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。 b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。 第七条 修理、装修 风险提示：明确修缮责任 假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 在的确须要对住房进
27、行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。 2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。 逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可干脆从应付租金中扣除上述费用金额。 因修理厂房影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当或不合理运用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 5、甲方同意
28、乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。 第八条承诺与保证 1、甲方承诺与保证 (1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。 (2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。 (3)甲方保证乙方能够运用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。 若因甲方缘由导致乙方无法运用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据 个月租金金额的标准向乙方支付违约金。 2、乙方承诺与保证 (1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办
29、理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。 因乙方没有办理运用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 (2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。 第九条转租 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得变更厂房用途。 第十条合同解除 1、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 2、因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)拖延交付厂房达_日的。 (2)交付的厂房严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。
30、 (3)不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用厂房的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房： (1)不根据约定支付租金达_日的。 (2)欠缴各项费用达_元的。 (3)擅自变更厂房用途的。 (4)擅自拆变更动或损坏厂房主体结构的。 (5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 (6)擅自将厂房转租给第三人的。 第十一条违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不
31、按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离; 假如出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。 1、甲方违约责任 (1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 (2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_日通知乙方，并按_个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (3)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。 2、乙方违约责任 (1)乙方有第十条
32、第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房复原原状或赔偿相应损失。 (2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按_ 个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。 (3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的 _%向甲方支付违约金。 (4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金。 第十二条不行抗力 1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起_日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全
33、履行的证明文件，则遭受不行抗力事务的一方可免于担当违约责任。 2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不行抗力影响期间的租金。 假如租赁场所无法复原的，本合同自动解除。 第十三条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十四条其他约定事项 1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应担当因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。 在此种状况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_元。 乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应
34、当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同经双方签字盖章后生效。 本合同(及附件)一式_份，其中甲方执 份，乙方执_份。 (以下无正文) 甲方： 日期： 年 月 日 乙方： 日期： 年 月 日 农村厂房租赁合同效力篇五 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：_ 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结
35、构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
36、四、其他费用 1、租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收 到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。 五、厂房运用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲
37、方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2
38、、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果
39、，都由乙方担当。 八、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方安排用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取安排用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。
40、十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方：_承租方：_ 授权代表人：_授权代表人：_ 开户银行：_开户银行：_ 帐号：_帐号：_ 电话：_电话：_ 签约地点：_ 签约日期：_ 农村厂房租赁合同效力篇六 出租单位： 承租单位(人)： 签订地点： 签订时间： 第一条 租赁房屋坐落在 ，间数 ，建筑面积 ，房屋质量 。 其次条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。(提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。) 第三条 年租金(大写)： (每月 元/平方)合计租金(大写)： 第四条 租金的支付期限与方式： 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费等。 第六条 租
41、赁房屋的用途： 出租人修理的范围、时间及费用负担：承租人修理的范围及费用负担： 第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 第七条 租赁房屋的修理： 第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋： 第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第