《2023年场地租赁协议书场地租赁协议书(篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年场地租赁协议书场地租赁协议书(篇).docx（48页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年场地租赁协议书场地租赁协议书(篇) 在日常的学习、工作、生活中，确定对各类范文都很熟识吧。信任很多人会觉得范文很难写？下面是我为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 场地租赁协议书 场地租赁协议书篇一 承租方：居处：法定代表人：联系电话： 居间方：身份证号码：居处：联系电话： 经居间方居间服务承租方为广告拍摄须要，向出租方租赁广告拍摄场地，三方在同等自愿，协商一样的原则下，依据相关法律就广告拍摄临时场地租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守： 经居间方居间服务承租方租赁出租房位于xx的场地用于广告拍摄。 本协议的租赁期限：自_年_月_日时至_年_月_日时。 承
2、租方租赁该场地的运用用途仅为广告拍摄。 活动场地租金共计人民币贰万元（小写20000。00￥），本协议签订前承租方已通过定金的方式向居间方交付，居间方应负责将此笔定金转交给出租方。剩余租金，在本协议签订后，承租方再以现金方式向出租方交付人民币伍仟元，剩余伍仟元租金在承租方广告拍摄完毕后，一次性以现金方式向出租方支付，出租方每次收到租金后应向承租方出具收据。 一、居间方作为此租赁事宜的居间人，应竭力调和双方达成一样，共同签署合同，并实际履行，若承租方与出租方在居间方调和下达成一样，签署合同，双方应向居间方支付居间服务费，详细数额因双方与居间方的约定为主。 二、承租方保证租赁地的运用符合本合同约定
3、，并保证广告拍摄的合法性，承租方若违反本合同约定运用租赁场地，出租房有权单方面终止合同，并追究承租方违约责任。 三、租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将租赁场地转租给第三方或与他人合作。假如承租方发生上述行为，将被 认为是根本违约，出租方有权书面通知承租方终止本协议，且有权没收出租方已经缴付的全部款项。 四、出租房保证按本合同约定的期限向承租方交付租赁场地供承租方以本合同目的运用。 五、出租方保证承租方能如期按合同约定运用租赁场地，如承租方未能刚好按合同约定运用租赁场地或者在运用过程中非因承租方过错而不能接着运用场地，应视为出租方违约，出租方应退还承租方已支付的租赁费，并按合同
4、总金额的40%向承租方支付违约金。 六、居间方作为居间人在出租人与承租方签署合同后，应督促双方严格执行合同约定，若出现本条第五款之缘由只是承租方不能运用租赁场地，居间方与出租方担当连带责任向承租方赔偿损失。 一、本协议适用中国法律，三方就本协议的说明或履行发生争议的，应协商解决，协商不成的三方均可向承租方所在地人民法院提起诉讼。 二、本协议以中文作成，一式三份具有同等效力。 三、三方经仔细阅读，充分了解本协议的内容，并已见证签署文本的日期时的签名和签章。 四、本协议自签定之日起生效。以下无正文。 出租方：法定代表人：_年_月_日 承租方：法定代表人：_年_月_日 居间方：法定代表人：_年_月_
5、日 场地租赁协议书 场地租赁协议书篇二 甲方（出租方）_ 乙方（承租方）_ 双方本着同等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议： 一、租赁标准 1。租赁地址：_ 区_县_乡镇_街道_路_村_号_室 2。租赁面积：办公面积_，场地面积_，厂房面积_ 3。产权归属：国有_，集体_，私人_ ，邮政编码_ 二、支付租金 1。价格：房屋_元/月？平方米，全年合计_人民币。 2。支付方式：全年分_次支付，第一次于_月_日支付_元；其次次于_月_日前支付 元；第三次于_月_日前支付_元。 三、租赁期限 自_ 年_月_日至_年_月_日为止，共计_年，如需提前终止本协议，应提前_月通知对方，征
6、得对方许可后方可为有效。 四、因不行抗力因素，造成房屋损失，由甲方担当，乙方所租赁的房屋及场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由_方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。 五、乙方所租赁房屋及场地，只作产及经营之用，不得移作他用。 六、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租运用，需事先征得甲方同意。 七、乙方在期满后具有实惠续租的权利。 八、违约责任 1。任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的_ 违约金并担当责任。 2。延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。 九、乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意。 十、其他未尽事宜，本着协商原则解决。 十一、
7、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（出租方） _ 代表人：_ 乙方（承租方） _ 代表人：_ 场地租赁协议书 场地租赁协议书篇三 甲方(出租方) 乙方(承租方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，结合特卖会场地租赁的特点，甲、乙双方在遵循自愿、同等、公允、诚恳信用原则的基础上，经协商一样，签订本合同。 第一条 基本状况 一、特卖会名称： 二、特卖会内容： 三、主办方名称： 四、特卖会举办地址： 租用区域/楼层 面积 房间/室号 。 五、承租期限 年 月 日至 年 月 日; 特卖会期限 年 月 日至 年 月 日; 营业时间上午 至下午 。 六、搭建期限 年 月 日
8、至 年 月 日; 布展期限 年 月 日至 年 月 日;撤展期限 年 月 日至 年 月 日。 其次条 其他租赁物品、数量 一、消防器材： 二、照明电器： 三、隔栏桌椅： 四、其他设备： 第三条 押金、租金及支付方式 一、本特卖会约定押金合计人民币 元，乙方于本合同签订后 日内支付给甲方，双方选择以下结算方式：现金 支票 其他 。 押金于特卖会结束后 天内如数返还乙方。元。元，(大写) 元。以面积计算： 元/平方/天 平方 二、本特卖会场地租赁费用合计：人民币(大写) 以天计算： 元/天 天，共 天，共 元，(大写) 元。 双方选择以下方式支付租赁费用： 1.乙方于本合同签订后 日内一次性支付给甲
9、方， 2.其他方式 。 双方选择以下结算方式： 现金 支票 其他 。 三、其他租赁物租金、电费约定： 第四条 双方权利和义务 一、甲方应拥有合法的主体资格及对该场地的运用权，在合同订立后 日内供应租赁场地及约定的相关设备。 二、甲方应审核乙方的主体资格、经营实力等相关状况，因选择乙方不慎产生扰乱社会经济治安秩序、引起群体性消费纠纷事务导致赔偿责任的，甲方应负连带责任。 三、甲方发觉特卖会内参展商销售假冒伪劣、侵扰学问产权、有毒有害以及可能危及人体健康和生命、财产平安的商品的，应马上阻挡，对不听劝阻者，甲方有权清退。 四、甲方应帮助乙方做好与工商、消防、公安及其他相关部门与特卖会有关的工作，协作
10、特卖会顺当开展。甲方发觉有无证无照经营者入场参展的，有权清退场内无证无照经营者。 五、甲方供应的特卖会场地、设备必需具备平安运用的条件。 六、甲方负责特卖会举办期间的场地安保值班和保洁工作，维护特卖会正常的秩序和平安。 七、甲方应对特卖会举办期间的消防平安、消防通道、消防设施加强监督和日常巡查，对发觉存在火灾隐患的要劝导并督促乙方整改。 八、乙方举办特卖会应具备主办资格，证照齐全，不得借用他人证照，并督促 参展商将营业执照复印件张贴于摊位醒目位臵。 九、乙方保证全部参展商均具备合法参展资格。乙方承诺全部参展商不销售假冒伪劣、侵扰学问产权、有毒有害以及可能危及人体健康和生命、财产平安的商品。 十
11、、乙方搭建展馆、展台、展棚必需符合有关规定，搭建商须拥有合法资质。特卖会期间如发生平安问题，由乙方先行担当赔偿责任，乙方可向责任方追偿。 十一、特卖会举办期间，乙方应在展区醒目位臵设立消费维权投诉台，指定专人处理消费投诉，并先行赔付。特卖会结束后，如遇消费者投诉的，甲方应先行赔付。 十二、特卖会举办期间，乙方不得擅自改动租赁场地，损坏租赁物品，也不得从事其他有损公共平安的活动。乙方运用各类电器需征得甲方同意，擅自运用导致平安事故及造成经济损失的,由乙方担当相应责任。 十三、甲乙双方均不得以广告、海报等形式对特卖会主办方名称以及特卖会销售的商品、价格、促销方式等作虚假宣扬。 第五条 违约责任 一
12、、甲方未按约定供应租赁场地及设备造成乙方延误布展或延期开展的，每逾期一天应向乙方支付 元违约金。 二、乙方未按约定时间支付租赁费用的，每逾期一天向甲方支付逾期支付部分费用的 %作为违约金，逾期超过 天的，甲方有权解除本合同。 三、如乙方在特卖会期间造成甲方场地污损、财产损毁的，乙方应担当赔偿责任，押金可抵作赔偿费用，不足部分另行追加。 四、其他违约责任： 。 第六条 保险约定 一、双方可依据须要约定是否选择保险：须要 不须要 二、双方可约定保险费用的担当方为： 甲方 乙方 其他 。 三、保险项目包括： ; 四、保险公司名称： ; 五、其他详细约定： 。 第七条 其他约定事项 第八条 争议解决方
13、式 双方发生争议的，可协商解决，或向上海经贸商事调解中心申请调解;也可提请上海仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去)。 第九条 附则 本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。本合同一式 份，双方各执 份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 场地租赁协议书 场地租赁协议书篇四 出租方：_（甲方）身份证号：_ 电话：_ 承租方：_（乙方）身份证号：_ 电话：_ 甲、乙双方依据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，确定将100%产权属于甲方的房屋出租给乙方，特订立本
14、合同，共同遵守： 第一条甲方出租商业楼座落地址_，建筑面积平方米。 其次条租期三年，自20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日交租期双方协商时间为每20xx年xx月xx日前一次性交付。 由于市场行情改变不定故_三年后房屋租金按市场行情双方协商按当年行情相应调整，自20xx年xx月xx日起先执行调整后新价格。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1、自20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日每年租金为每年人民币_万元（_万/年）。乙方于双方协商签约时间前一次性缴纳一年租金。以上价格不开发票，如须要开据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生的税金。 2、租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责
15、清交各项经营期间发生的费用，（水电费、物业费、取暖费、电话费等）以及物业管理部门和政府租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费。 3、房屋运用期间如政府、其他管理部门出台新政策需征收其他费用包括为甲方设定的新征税费以及所在的物业管理部门和政府对租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费，由承租方负责缴交。 第四条乙方向甲方交付房屋保证金_元（一个月租金）以保证其正确 合理运用房屋，房屋租赁期满后，甲方检查房屋无损毁，保证金全额退回乙方。 第五条出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，甲方不得将房产权转移给第三方。 2、租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方运用，假如乙方转租，甲方有权终止合同收回房屋
16、，不退还保证金及当年房屋租金余额。并由乙方向甲方赔偿由此造成的一切损失。 第六条乙方的职责： 1、乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋，不退还保证金。 2、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自变更租赁房屋的结构，如确须要，需经甲方同意后方可进行，否则扣除乙方缴纳的保证金。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应无条件向甲方赔偿一切损失。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关物业管理、政府管理、相关管理
17、部门同意后方可。 4、乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他管理部门规定的任何物件或不符合规定的任何附属物或作任何不符合规定更改。如需更改必需经管理部门同意方可施工。 5、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋在良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的预期及实际损失，必要时甲方有权向人民法院起诉。 7、乙方保证承租甲方的租赁房屋合法经营合法运用，同时甲乙双方应遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策。 第七条甲方职责： 甲方在遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策下有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，租赁房屋不受任何第三
18、方或其他权利人所影响或牵制，假如任何第三者对租赁房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋而受损，甲方必需赔偿乙方所蒙受的一切损失，甲方保证乙方在本合同期间内不受干扰地运用租赁房屋，不受甲方及任何人的非法干扰。 第八条合同期满后，如甲方的房屋接着出租，租金随着社会物价指数变动而调整后。在同等条件下，乙方享有优先租赁权， 第九条租赁期间，若因不行抗力的自然灾难或其它缘由导致乙方不能运用租赁房屋，本合同自然终止，甲乙双方不负任何责任。 第十条违约责任： 1、如甲方不能如期交付房屋运用权给乙方，应退回乙方保证金及租金，甲方赔偿乙方一个月租金的违约金。双方合同终止。 2、如乙方不能按时缴纳房屋租金，甲方有权
19、终止合同，由此造成甲方损失，由乙方担当。 3、乙方中途退出， （1）房屋运用权未到当年运用年终，甲方不退乙方当年余额租金。 （2）房屋运用权以到当年运用年终，乙方须赔偿甲方一个月房租金损失。 （3）乙方中途退出甲方不退还保证金。 4。如乙方违法经营运用租赁房屋，乙方担当法律责任的追究，造成的后果由乙方按法律规定担当。甲方有权终止合同，不退还保证金。 5、乙方运用期间发生任何事故造成的损失，由乙方自行负责担当。 本合同履行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉，要求裁判。 本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同文本一式二份，甲、乙双方各执一份。 出租方：_
20、承租方：_ 联系电话：_联系电话：_ 身份证复印件_身份证复印件_ 场地租赁协议书 场地租赁协议书篇五 出租人（甲方） 承租人（乙方） 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 乙方承租甲方位于上海市南汇航头镇下沙梅园村沙北518号的（花卉大棚？花鸟市场） 号场地，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。 自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共计xxxx年xx个月；其中免租期为自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日。 本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为：
21、 第一年 元/平方米/天， 元/月， 元/年； 其次年 元/平方米/天， 元/月， 元/年； 第三年 元/平方米/天， 元/月， 元/年； 租金支付方式为 ： 现金 支票 汇票 其它 ； 第一次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日； 其次次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日； 第三次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确
22、约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训等。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。 1、有权监督甲方履行合
23、同约定的各项义务。 2、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 3、应按期支付租金并担当因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。 4、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需担当修复或赔偿责任。 5、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 7、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料，包
24、括身份证明，营业执照等。 8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据租金的10的标准支付违约金： 1、未根据约定的用途运用场地，经甲方两次书面通知未改正的。 2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 5、逾期三十日未支付租金的。 6、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书
25、面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据月租金的10的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，应减收相应的租金。 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金20%的违约金。 1、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。 2. 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不担当违约责任。 关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、
26、税收等事宜，根据国家征收税务的规定税率税金由乙方依法担当，由甲方代征代收，统一缴纳，甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理费。 1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权；乙方有意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，租金根据第三年的标准收取。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，甲方有权拒绝续租。 租赁期满
27、未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第xxx种方式解决（只能选择一种） 1、提交相关仲裁委员会仲裁； 2、依法向经营所在地人民法院起诉。 场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，
28、附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章） 证件号码： 证件号码： 电话： 电话： 签约日期： 签约日期： 场地租赁协议书 场地租赁协议书篇六 甲方： 乙方： 依据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一样达成如下条款，以期共同遵守： 1.1甲方将于 的场地租赁于乙方运用，租赁面积甲、乙双方认可确定为平方米; 1.2 本场地实行包租的方式，由乙方自行经营管理。 2.1 租期限为 年，即从年 月 日起至年 月 日止。 3.1 租赁费用为每年元，租赁期限
29、 内不得涨价，租金以半年一付的方式交清。 4.1 甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地运用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍;如因此问题而给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的干脆和间接损失; 4.2 甲方保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的状况发生; 4.3 除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用，诸如：治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地运用费等一切与乙方生产经营无关的费用，若发生均由甲方负责缴纳或解决; 4.4 甲方在乙方进驻前，应路通、水通、电通; 4.5 甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自
30、由支配; 4.6 甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调，保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难; 4.7 甲方承租给乙方的场地应担当风险，确保该场地不因任何第三人的权利主见或其他因素而使乙方受到运用上的障碍或其他损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿; 4.8 乙方保证刚好足额支付租金，逾期不支付愿担当相应的违约责任; 4.9 乙方保证经营的合法性; 4.10 因乙方缘由无法接着经营，且承租期限未满，乙方在保证甲方利益的前提下，可转让第三人。 5.1 本合同生效后，除甲、乙双方一样同意或不行抗力外，双方应仔细履行，不得违约; 5.2 本协议未尽事宜，双方另行协商，同意后可另签补充协议; 5
31、.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力; 甲方(签字)： 乙方(签字)： 法人代表 法人代表 身份证号： 身份证号： 场地租赁协议书 场地租赁协议书篇七 甲方（出租方）： 地 址： 法定代表人： 乙方（承租方）： 地 址：省 市 法定代表人： 甲方将位于 路与 路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业定义 1、租赁的详细范围、面积及单价、总金额 指甲方依据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的“酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33
32、494。5平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。 2、配套设施设备 甲方供应租赁的物业可以满意对方须要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）、燃气、消防平安设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常运用功能的设备。 甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常运用功能）出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。 其次条 期限定义 1、合同期限 租赁共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。 2、物业交付日期 甲方在20xx年5月1日前，将竣工的物业交
33、付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。 第三条 租金及增幅 租金：根据乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。 增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%。 第四条 租金支付方式 乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方供应符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。 第五条 保证金 为了使本合同在合同有效期内顺当履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方
34、共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内（如有特别缘由，乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺当完工，能在规定时间内顺当 交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。 如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。 第六条 租赁 甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经
35、营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店运用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。 第七条 设施设备 甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系修理，甲方在接到设施、设备故障报告应马上组织修理，甲方未刚好实施上述行为，乙方有权自行联系修理，费用由甲方担当。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常运用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护。 第八条 甲方的权利和义务 1、甲方拥有 酒店的物业运用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。 2、甲
36、方需保证所供应的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备）。详细要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付运用时必需同时具备。 3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方供应的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭遇其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中干脆抵扣上述损失。 4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地运用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负
37、责。 5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常运用的，由甲方出资修复。 6、甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。 第九条 乙方权利和义务 1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地运用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。 2、有关证照申领后，乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督。 3、乙方根据当地规定领取营业执照，并根据营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏担当相应
38、责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。 4、乙方须合理科学的运用甲方供应的设施。如因乙方缘由，造成甲方损失，由乙方担当。 5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。 第十条 不行抗力及修理责任 1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不行抗力的缘由导致损毁和造成损失的，双方互不担当违约责任。但因不行抗力或不行归责于乙方缘由而致使房产、设施损坏或不行正常运用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其复原正常运用的功能。如因上款缘由致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。 2、酒店经营属于主体结构本身造成的
39、缘由须要修理的，由甲方负责无偿修理；若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的干脆经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必需负责赔偿。 3、如因不行抗力或甲方缘由，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为： a、乙方可进行全部必需的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的全部花费及开支，或由乙方在租金中扣除。 b、如因甲方缘由重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严峻影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方担当违约责任。 第十一条 抵押 签订本合同时，甲方保证照实供应场地和建筑物有无任何的抵押状况及有无被执法部门实行查封等强制措施。如
40、有上述事实，甲方应照实向乙方供应详细内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地运用权或其建筑物的全部权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和变更。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并担当违约责任。 第十二条 违约责任 1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。 2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的详细损失。 3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过1
41、0天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0。2每天向甲方缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并担当违约责任）。 4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方供应的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。 5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。 第十三条 争议解决 凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交 市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。 第十四条 通知 一方发给另一方的通知或信件必需是书面的，按本合同所示地址发送。上述
42、通知或信件必 须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真的确收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。 第十五条 保密 甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在详细接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。 第十六条 合同终止的约定 本合约期满后如乙方想接着承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋接着出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。 第十七条 其他 如因与甲方有关的其他特别约定，导致停水、停电、停业；所造成的一切经济损失由甲方负责。 第十八条 附则 1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。 2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具