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1、2023年商业门面出租合同门面租赁合同内容(篇) 随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情须要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 商业门面出租合同 门面租赁合同内容篇一 乙方：_(承租人) 双方经友好协商，依据民法典及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系_(本人，共有)拥有完全全部权和运用权。 (假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意 商业门面出租合同 门面租赁合同内容篇二 出质人(以下称甲方)
2、：_ 质权人(以下称乙方)：_ 为确保甲、乙双方签订的_年_字第_号借款合同的履行，甲方以在_的门面房出租经营权作为质押，为明确双方权利、义务，甲方情愿向乙方供应质押担保，依照我国合同法、担保法及有关法律法规，经双方协商一样，就合同条款作如下约定： 第一条甲方陈述与保证 本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不存在全部权或经营管理权方面的争议。 本合同为主合同供应质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。 本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立本合同的质押不会受到任何限制。 其次条被担保的主债权的种类及数额 本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方
3、借出的总金额为人民币(大写)_元整。 第三条甲方质押权利担保的范围 包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。 第四条出质权利 本合同项下用于出质的权利为出质人在_的门面房出租经营权，权利期限为：_个月，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第五条质权的实现 主债务履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的部分，乙方有权与甲方协商，依法行使门面房出租经营权，收益用于偿还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。乙方依本合同处分权利时，甲方应予协作，不得设置任何障碍。 第六条甲方的权利和义务 在本合同有效期内，非经乙方同意，甲方不得将
4、本合同项下的权利馈赠、转让或以任何其他方式处分。 在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时，甲方有义务通知并帮助乙方免受侵害。 乙方依法将主债权转让给第三人的，甲方应当在原质押担保范围内担当担保责任。 甲方偿清主合同项下的全部债务后，不再担当担保责任。 第七条乙方的权利和义务 发生下列情形之一时，乙方可以提前行使质押权，并从处得价款中优先受偿。 (1)甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。 (2)甲方的家庭财产总额已不足抵偿其负债总额。 乙方在本合同有效期内，依法转让主债权的，应刚好通知甲方。 偿清本合同质押担保范围内全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分返还给甲方。 第八
5、条违约责任 本合同生效后，甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应担当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失; 如因甲方的过错造成本合同无效，甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。 第九条合同的生效、变更解除和终止 本合同经甲、乙协商一样，由双方签字确认后生效。 本合同有效期为：自本合同生效之日至主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用全部清偿之日终止。 本合同独立于主合同，不因主合同的无效而无效。如主合同无效，甲方仍应担当本合同项下的质押担保责任。 本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。如本合同须要
6、变更或解除时，应经甲、乙双方协商一样，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同仍旧有效。 第十条争议的解决 甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决，协商不成的，双方同意在乙方所在地法院通过诉讼方式解决。 第十一条双方约定的其他事项 _。 第十二条附则 本合同是所借款合同的组成部分，经双方签章合同成立之日起生效。 本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同担保人各执一份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 商业门面出租合同 门面租赁合同内容篇三 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及其有关法
7、律法规和扬州市的有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方、乙方承租运用甲方门面特订立本合同。 一、 租赁门面地址、面积 1.1、甲方将其位于_门面出租给乙方用于经营运用，房产证面积_平方米。 1.2、该门面的附属设施有_，房屋结构完好。 二、租赁门面的用途 2.1、乙方租赁门面作为_运用。 三、租赁期限 3.1、本合同租赁期限为 年，即 年 月 日至 年 _月 日。 四、租金支付方式及其它 4.1、每年租金人民币_(￥_)按 支付。 4.2、甲方收取乙方门面押金 元，租赁期满后退还。 五、甲、乙双方的权利和义务 5.1、甲方必需保证出租给乙方的门面能够
8、从事商业经营，在此租赁期限结束前不得将该门面转租(卖)给任何第三方， 否则视为甲方违约，甲方须退还乙方剩余房租，并赔偿甲方一个月房租及乙方对此门面装修的费用作为违约金。 5.2、在租赁期内，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人看法，无运用纠纷。 5.3、在乙方不变更门面主体结构状况下，甲方无权干涉乙方的装修。 5.4、在本合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。 5.5 、乙方在经营过程中必需合法经营，按期缴纳工商、卫生、治安等相关费用，平安、合理的运用水、电。 5.6、在租赁期内，如因不行抗拒的力气或城市建设须要占用该门面，甲、乙双方共同享有政策补贴(乙方享有部分属门面装修及经营损
9、失的补贴)。 六、其它事项 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日生效，任何一份同具法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商业门面出租合同 门面租赁合同内容篇四 出租单位(甲方)：_ 代表人：_ 承租人(乙方)：_ 甲方20xx年xx月xx日将坐落在路号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同： 一、租赁期限：_年_月_日起至_年_月_日止，租期_年。 二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币_元，经营甲方店铺，付款方法：三年租金总额人民币_元，在合同签订时交清。 三、租赁期间双方的
10、权利和义务： 1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_元，押金不计息。 2、乙方拥有店铺经营、管理和运用权，任何单位和个人不得干涉和侵扰。店铺的全部权和水电房籍及主水管至水表处理。 3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。 4、乙方应爱惜店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。 5、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。 6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危急性物
11、品，否则造成一切后果均由乙方负责。 7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪遵守法律，听从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。 8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。 9、本合同不因甲方代表人变动而变更。 10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方担当。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾难而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。 11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。 四、期
12、满规定： 1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。 2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。 3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必需在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。 4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清晰后由甲方付还乙方。 五、本合同自签订之日起，双方必需共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币_元并担当相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，机关存查一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_代表人：_ 商业门面出租合同 门面租赁合同内容篇五 甲方：_ 乙方：_ 经三方友好协商，签定本合同：
13、 第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落_(门牌)市区路_号)层楼房、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业运用。 其次条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。 第三条 租金 1.每年租金人民币_元，每年_月_日以前缴纳。 2.房租在每年_月_日上交甲方，托欠时不的超过_天。 第四条 运用转租物的限制 1.本转租房屋系供商业营业之用。 2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人运用转租房屋。 3.转租房屋不得供非法运用;或存放危急物品影响公共平安。 4.
14、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。 5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用。 6. 此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 第五条 危急负担 乙方应以和善管理人的方式运用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条 违约责任 1.乙方违反约定方法运用转租房屋，或拖欠租金达_天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的_%的违约金。 2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方
15、同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依旧以此合同为准，接着收取每年的房租。 第七条 其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。 本合同一式_份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自_方签字之日起生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日起_年_月_日 商业门面出租合同 门面租赁合同内容篇六 出
16、租方： 承租方： 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施： 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 签订日起先租金为每年人民币_，大写。_第一次需支付年租金，一次性支付_元，大写_。第_年起先租金提前一个月每一年一次性支付，详细租金按每年_%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房
17、产评估公司依据市场价评估确定。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部。 六、乙方的权利与义务： 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费
18、、物业管理费由乙方自行担当。 4、按本协议约定按时支付租金。 5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任。 七、房屋运用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的刚好进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间，甲方保
19、证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 八、续租 租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同; 未按约定期限交付租金，超过60天以上的。 在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下
20、列情形之一的，乙方有权解除合同： 甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但下列状况除外： 该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; 因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 十、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳
21、的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附属文件共页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十一、其他约定 租赁期间的水费、电费无特别状况约定
22、不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。 出租方：承租方： 联系地址：联系地址： 电话：电话： 证件号：证件号： 日期：日期： 商业门面出租合同 门面租赁合同内容篇七 出租方(下称甲方)：_ 承租方(下称乙方)：_ 依据法律相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于_街_号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用
23、途 1、乙方租赁房屋为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为_元，然后每年租金在上年的基础上递增_%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，详细为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方
24、应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活
25、动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过_天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的。 (2)乙方承
26、租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在
27、客观上不能接着履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议
28、是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 商业门面出租合同 门面租赁合同内容篇八 甲方：_ 乙方：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本协议，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_商铺，建筑面积_平方米。 承租方承租商铺用途：用于经营_。 其次条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金和租金交纳期限 1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方
29、米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元) 3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金_元，出租方同意承租方每年租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4、租金收款账户信息： 户名：_，开户行：_，账号：_。 5、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。押金
30、于合同到期或者终止后无息退还。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用缴费方法 1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3、电话费：乙方自行向有关部门交纳; 4、修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方运用不当损毁，修理费由乙方负责。 第六条 在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务 1、必需制作租赁商铺标记并监督承租方在承租的商铺或者场地
31、的明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。 3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的商铺(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营供应便利。 7、承诺商铺可以满意承租方的经营目的，并协助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的缘由或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。 第七条 在租赁商铺的经营活动中，承租方应
32、当履行下列义务 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必需在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标记。 3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉接受工商、税务
33、、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条 出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第九条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为出租
34、方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条 续租 1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条
35、协议中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 第十二条 协议的终止 1、本协议期限届满，双方不再续签协议的; 2、双方通过书面协议解除本协议; 3、因不行抗力致使协议目的不能实现的; 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的; 5、当事人一方拖延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的; 7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定
36、拆迁的补偿由承租方享有; 8、_。 第十三条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第十四条 争议处理方式 1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决 (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十五条 通知 1、依据本协议须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、
37、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下： 出租方：_。 承租方：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条 说明 本协议的理解与说明应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本协议的说明。 第十七条 补充 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商解决。 第十八条 协议效力 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本协议正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日起_年_