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1、2023年商铺转让合同正规商铺转让合同免费下载(十八篇) 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜爱。 商铺转让合同正规 商铺转让合同免费下载篇一 身份证号： 顶让方(乙方)： 身份证号： 房东(丙方)： 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方运用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
2、二、该店铺的全部权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任
3、何其他费用。 五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方缘由导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素
4、导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：日期： 乙方签字
5、：日期： 丙方签字：日期： 商铺转让合同正规 商铺转让合同免费下载篇二 发包方(甲方)：公民身份号码： 承包方(乙方)： 公民身份号码： 上列双方依据我国民法通则、合同法之规定，自愿就奶茶店承包经营事宜订立本合同，以资信守。 第一条甲方同意发包、乙方同意承包经营的惠州市惠城区博海奶茶店(下称奶茶店)位于惠州市江北24号小区万科金域华庭4-103商铺。 该商铺由甲方出资装修、开办，现有设施、设备和物件详见附件：博海奶茶店现有设施、设备和物件清单。该清单由双方在签订本合同前共同清点、制作并签名确认。 其次条承包期限为壹年，自20x年10月1日起至21020x年9月30日止。 期限届满，乙方应当如期
6、将奶茶店及原有设施、设备和物件交还给甲方。交还的店面和设施、设备和物件应当符合正常经营运用后的状态，否则，乙方应予据实赔偿。 期限届满，甲方仍需将该店面发包经营或转让的，乙方在同等条件下有优先承包或受让的权利。但乙方在承包经营期间有违约或违法行为的，自动丢失前述优先承包或受让的权利。 期限届满，双方均同意接着由乙方承包经营奶茶店的，应另行签订合同;未另行签订合同，乙方接着承包经营奶茶店，甲方没有提出异议的，本合同接着有效，但承包期限为不定期，任何一方均可随时解除本合同。 第四条奶茶店承包金每月_元，按月支付，由乙方在当月内支付当月的承包金给甲方。承包金为固定金额，在合同期限内不因经营状况等任何
7、缘由而有变动。 乙方拖欠承包金的，应按日万分之五向甲方支付逾期违约金;拖欠超过30日的，甲方还有权解除本合同。 第五条承包经营期间，奶茶店的经营范围根据奶茶店营业执照载明的并经行政机关核准的项目为准。乙方增加或变更经营范围的，必需经过甲方书面同意并取得有关单位的批准。 第六条承包经营期间，奶茶店的租金、水电费、税费、物业管理费、工人工资以及承包经营所产生的其他一切成本、费用均由乙方单独担当。 乙方因拖欠前款费用导致有关人士、单位向甲方追索费用、追究责任的，甲方除可向乙方追偿外，还有权选择解除本合同。 第七条乙方独立经营，自负盈亏，自行担当经营、用工、纳税缴费等一切责任。 乙方承包经营行为造成他
8、人或自身财产、人身损害的，由乙方自行担当责任，甲方因此担当了责任的，可以全额向乙方追偿。 乙方与其雇员之间的权利与义务关系，由乙方自理，与甲方无关。 乙方的承包经营行为造成甲方损失的，乙方应予全额赔偿。 第八条承包经营期间，奶茶店内店面、设施、设备和物件均由乙方负责维护、修缮。 乙方需对奶茶店进行重新或进一步装修的，必需经过甲方的书面同意。 乙方在承包经营期间新添置的物件属乙方全部。 第九条未经甲方书面同意，乙方不得转包。 在承包期间内，未经乙方同意，甲方不得转让。 第十条本合同经双方签字后生效。 本合同一式贰份，双方各执壹份，同具法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字
9、)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺转让合同正规 商铺转让合同免费下载篇三 出租方： (以下简称“甲方”) 承租方：(以下简称“乙方”) 双方依据有关法律和规定，本着同等互利的原则,通过友好协商就下列条款达成协议： 1.转出租物业 甲方情愿出租及乙方情愿承租本合同附件一红线图中标明的店面店面场地(以下简称“店面店面场地”)，由乙方改建并经营餐厅(以下简称“餐厅”)。沿街宽x米，深度至少x米(上述全部长度均由建筑物内部或内墙起计)。 2.租金 甲方同意赐予乙方x日免租装修期(自双方移交店面场地之日起计)。如乙方在店面场地移交第x 乙方从起租日按以下方式缴付以下租金(含管理
10、费)(以下简称“租金”): 在转租期内，乙方支付月租金(含管理费)人民币x元; 本合同签定后，甲乙双方正式签署店面场地移交书x天内, 乙方向甲方支付人民币x元作为合同保证金，该合同保证金在合同期满前2个月作租金和管理费扣除(多除少补)。 乙方应于每月5日前(如遇节假日顺延)支付当月租金至甲方指定的帐户上。 假如起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最终一次的租金应按该整个 乙方除了向甲方支付租金、管理费及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于转出租物业之任何其他费用或应付项目，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地运用费均由甲方负责。 3.转租期，交付物
11、业的日期 本合同所订转租期为x年，自餐厅开业日起先计算，至餐厅经营满x年(以下简称“转租期”)。 甲方于完成本合同附件五“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后，向乙方发出要求进驻物业的通知。乙方应于接到甲方的通知后x天内对店面场地进行验收。如符合附件五所述各项条件，即可进驻店面场地进行施工改造。双方店面场地移交应签定书面交接文件凭据。如甲方未能按期交付店面场地，甲方应向乙方交付违约金，违约金每天x元人民币;如超过约定日期三个月,乙方可选择终止合同，甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿由此造成的损失。 在正式交接店面店面场地前，甲方应结清出租物业内全部应由甲方担当的费用(包括但不限于水费、电费等)
12、。任何人以任何名义提出的应由甲方担当的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。 在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应将租赁店面场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将店面场地复原至租赁前原状。 4.土地运用权及建筑物全部权 4.1本合同时甲方供应有关店面场地和/或建筑物的土地运用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证报批表、建筑工程消防设计审核看法书、工程竣工综合验收证、营业执照复印件或经业主同意的许可转租文件;乙方供应营业执照，上述文件作为附件四。双方并出示上述文件之正本供对方验证。在办理相关报建手续时，如遇一方所供应的上述文件不符政府部门
13、要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。假如甲乙双方供应文件在转租期内有任何变更，双方须于文件变更的x天内向另一方供应变更后文件的复印件。 4.2甲方陈述与保证，其拥有店面场地的转租赁权全部权和土地运用权，有权将其依本合同出租给乙方;倘如甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同 5.公用事业 5.1甲方须帮助乙方把具体叙述于附件六内之公用事业管线引至店面场地内乙方指定的位置，其支出费用由甲方支付。该项工程需在乙方进驻店面场地之日起 5.2甲方有责任帮助乙方向公用事业部门申请安装由乙方单独运用的公用事业计量器。在转转租期内，甲方按当地供电局商业用电单价向乙方收取电费，按自来水公司商
14、业用水单价收取水费;甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具收款凭据。 5.3 乙方每月x号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。甲方应于每月x号前向乙方供应甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方按餐厅实际用电量交费。除此之外，乙方无责任支付任何其他费用，包括但不限于管理费用、供电修理、设备更新等费用。公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据，不增加任何其他费用及摊派。乙方也不担当由于甲方缘由导致公用事业部门向甲方收取的罚款。 5.4 如因甲方缘由造成公用事业中断，并不能在二十四小时内加以修复，乙方有权进行修复工作并从租金中扣除一切费用;如因甲方缘由中断七天甲方
15、仍未努力修复，乙方可终止本合同，并向甲方索赔全部经济损失。在公用事业中断之日到复原供应前甲方同意免除乙方的租金和管理费。如因乙方缘由造成公用事业中断，应由乙方修复。 6.保险及修复建筑物的要求 6.1签订本合同x 6.2 假如建筑物或任何部分因甲方的缘由遭损坏或毁坏，甲方应立即自费进行把建筑物完整地复原至原来状况的复原重建工作。乙方将在建筑物完全复原原状之前停止缴付租金;如超过六个月时，乙方可终止合同。如因乙方人为缘由造成损 7.不受干扰 7.1在转租期或任何延期内，乙方拥有 店面场地的独占运用权和转出租物业其他地方的运用权，不受甲方或任何第三方的干扰。甲方决不授予任何第三方在毗邻店面场地人行
16、道上或公共场所享有任何权 利，或允许其阻挡乙方运用的物业的入口、消防门及乙方的招牌。如发生上述状况，甲方应在二十四小时内实行一切必要行动以解除此等阻碍。若在乙方向甲方发出 书面通知后24小时内，甲方仍未解除此等阻碍或干扰，甲方同意免收乙方租金和管理费直至上述干扰解除为止。如干扰超过六个月时，乙方亦可选择终止合同。 7.2若甲乙相邻的隔墙为玻璃墙，乙方 有权在玻璃上作化的窗饰，隔墙上甲方无权作任何装饰，甲乙双方并有义务保持墙面的清洁。并保证墙面外的商品陈设美观，不致于引起甲乙双方顾客的不 安。如若墙面的清洁、通道、商品陈设等引起双方的纠纷，且通过协商不能解决，则甲方负责封墙的费用。 8.无其他竞
17、争餐馆 除非已经取得乙方事先书面同意，甲方在此租赁期或任何延期内，不论有否收取酬劳，不应在x范围内属于甲方的转租权的建筑物内干脆或间接参加任何类型非甲乙双方以外的快餐馆，供应与甲乙双方事实上类似的食物、饮料或其他产品或在其他方面与相竞争，包括但不限于以、 、等之名或在此等名字或风格下经营之餐馆，从中获得任何经济利益，而且甲乙双方不得对此授予任何或容许建筑物任何部分从事其经营。参加的含义包括出租或转让建筑物的任何其他部分。 9.招牌及改建 9.1招牌 乙方可以依本合同附件三在双方议定的位置安装招牌和标记(位置、面积和形态及技术要求详见附件三)，甲方对此不收任何费用(如店面场地,空间占用和广告标记
18、运用权费等)。政府部门依法征收的广告管理或许可证费用应由乙方自行负责缴纳。甲方保证为乙方自己安装、运用、修理保养和清洁上述招牌及标记供应通道并赐予支持与协作。 9.2改建和退还店面场地 如有须要，甲方为保证乙方对乙方该餐厅的设计和改建工作顺当进行，同意于签订本合同七日 内向乙方供应其须要的建筑物图纸。乙方在完成设计后，将设计 在转租期届满或提前终止合同后的三十天内，乙方可搬迁上述物件。如乙方逾期不搬，作弃权论处，并无责任将店面场地复原至原状或对上述物件负责。 10.抵押 签订本合同时，甲方保证在转租期或任何延期内，乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和变更。 11.用途、转让、分
19、租续约优先权及优先购买权 11.1在转租期内或任何延期内，乙方可将承租店面场地作任何合法用途，乙方无权将店面场地或其任何一部分转让或分租予与乙方有关的任何第三方。 11.2续约优先权 在转租期届满前x天 内，如甲方得悉有第三者情愿于转租期届满后租用店面场地或其任何部分，甲方应尽快以书面形式通知乙方，同时附上第三者提出的租赁条件。乙方可于收到该书面 通知后的三十天内，以书面通知甲方，可选择行使其续约优先权，以相同于该第三者提出的条件或条款接着租用店面场地和出租物业。 11.3优先购买权 在此转租期内或任何延期内，如甲乙双方不得出售店面场地或建筑物或其任何部份。 12.提前终止 12.1店面场地不
20、适用性 如乙方发觉甲方交付的店面场地实际面积与上述面积不符(上下超过x%)， 乙方可选择：(1)接着履行本合同，但对租金根据甲方实际交付的店面场地面积作出乙方认为适合的调整;或(2)终止合同。乙方如选择终止合同，甲方应退还 全部乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的全部经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。如乙方无法依约在店面场地开 12.2餐馆执照 在签约后的合理时间内,乙方应申请经营 餐馆所需的许可证明，包括但不限于取得餐饮规划功能，装修工程报建，环保报建，消防报建，营业执照等。如在申请过程中乙方未能领到开业所需的全部证照，或 必需更改安排才能获得许可，此时
21、乙方可选择终止本合同。甲方不予退回乙方的保证金和其它款项。 12.3招牌批准 假如乙方在开业前不能获得招牌及店标，甲方同意： 乙方可终止本合同。如招牌不批准是甲方的缘由的话，甲方应赔偿乙方由此而引起的全部经济损失。如在转租期内，招牌和店标非甲方的缘由被拆除或挪位的话，租金不作相应调整。 12.4乙方提前终止合同的权利 在转租期内，乙方可以经提前三个月书面通知甲方，而提前终止本合同。提前终止合同后，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的补偿费，该补偿费与保证金相冲抵，如有差额，双方应于乙方搬离店面场地后10日内结清。 13.登记、印花税及其它税款 如本转租赁合同与杭州市国土局房地产管理局编印的房地产
22、租赁合同标准版本有任何抵触，双方同意以本租赁合同条款为准。 甲方应负责依据中华人民共和国有关的法律或条例办理本合同的印花税事宜乙方应赐予帮助。至于办理登记的一切费用支出及须要缴付的印花税，由双方平均分担。 甲方因本合同内所取得的款项的应缴的税务由乙方负责。 乙方因经营餐厅而取得的利润，其税务由乙方负责。 14.纠纷的解决 与本合同有关的一切纠纷双方应首先通过友好协商解决如某纠纷未能于一方书 15. 本合同的更改 有关本合同的修改应以书面形式进行，并由甲、乙双方合法授权代表签署后才有效。 16.通知 一方发给另一方的通知或信件应是书面的，按本合同内所示地址发送。上述通知或信件应由专人传递或通过传
23、真传送。如由专人传送，则于送达时视为正式送交。如以传真发送,则以传真接件人的确收到该通知为准。更改地址要在七天之内以书面通知对方。双方通讯地址如下： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺转让合同正规 商铺转让合同免费下载篇四 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 ，建筑面积50平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。 三、承租方有下
24、列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金、转让费及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 。 转让费 。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间。 转让费一次性付清。 3、 承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 4
25、、收款账户： 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳. 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方
26、如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，
27、双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺转让合同正规 商铺转让合同免费下载篇五 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 甲、乙、
28、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将自己位于_市_区_街_店铺转让给乙方运用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。 三、乙方在_年_月_日向甲方支付转让费共计人民币_元整，(大写：人民币 _元整 ) 四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ： 日期： 日期： 商铺转让合同正规 商铺转让合同免费下载篇六 转让方： (以下简称甲方) 受让方： (以下简称乙方) 店
29、面出租方： (以下简称丙方) 经甲、乙、丙三方好友协商，就甲方向乙方转让其承租的丙方房屋等有关事宜协商一样，订立本合同。 第一条 丙方同意甲方于 年 月 日将位于 省 市 街 号的店面房屋 间， 总面积约 平方米)转让给乙方运用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 其次条 该店面房屋承租权转让后， 店面房屋交给乙方运用，乙方同意代替甲方向丙方履行原房屋租赁合同中所规 第三条 该店面房屋产权为丙方全部，丙方与甲方于 年 月 日签订了房屋租赁合同，合同到期时间为 年 月 日，经甲、乙、丙三方好友协商合同到期时间变更为 年 月 日。 第四条 转让后该店面房屋甲方现有的装修
30、、装饰、设施归 第五条 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付该店面房屋转让费共计现金 元人民币，上述费用已包括该店面房屋承租权及该店面房屋的装修、装饰、广告、设施费用。 第六条 该店面房屋 年 月 日以前租用期内发生的债权债务全部由甲方负责清偿，与乙方无关。 年 月 日 接手后，乙方所产生的一切经营行为及债权债务由乙方负责清偿，与甲方无 关。 第七条 甲方向丙方清算偿还债权债务，甲方向丙方如数交还房屋设施、设备 ，如有损坏必需予以修复，修复不了的作价处理，丙方退还甲方的的房屋设施、设备押金 元。 第八条 自本合同签定之日起，甲方将店面房屋交付给乙方运用。如乙方逾期交付转让金，除甲方交房日期相应
31、顺延外，乙方应每日向甲方根据转让费的10%支付违约金，逾期10日的，甲方有权解除合同。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方根据转让费的10%支付违约金。 第九条 本合同文本一式三份，自甲、乙、丙三方签字之日起生效，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 签订日期 年 月日 商铺转让合同正规 商铺转让合同免费下载篇七 转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址： 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让
32、门面位于 ，建筑面积 平方米;丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后 日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租
33、赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。 乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三
34、条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于 年 月 日正式交接。 门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙
35、方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任。 七、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7 天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的
36、门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数 元/天。 丙方保证该转让门面为其合法全部，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方缘由造成门面全部权、租赁权纠纷，应由丙方担当违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。甲方获得的违约赔偿为本合同约定转让费;乙方获得的违约赔偿为本合同约定转让费的双倍。 如遇自然灾难等不行抗力造成本合同不能履行或不能接着履行的，合同各方均不担当违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等缘由本合同不能履行或不能接着履行的，则应由丙方根据本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。
37、八、合同争议的解决 本合同如发生争议，先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可向居处地法院提起诉讼。 九、其他规定 原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺转让合同正规 商铺转让合同免费下载篇八 发包方(以下简称甲方)：_ 承包方(以下简称乙方)：_ 身份证号码( ) 经甲乙双方协商一样,双方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一样，签订本合同。 第一条 乙方承包经营x公司的的奶茶店
38、,乙方可以更改甲方的经营范围。 其次条 店面的坐落、面积、装修、设施状况 1.甲方承包给乙方的店面位于浙江省新昌市_路_号 2.该店面现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据合同约定交付乙方运用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。 3.本合同签订后_日内，甲乙双方共同对移交给乙方的_奶茶店的财产进行清点、确认。 第三条 承包期限、用途 1.该店面承包期限共 月。自_年_月_日至_年_月_日止。 2.承包期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期交还。 3.乙方如要求续承包，参照第四条条款。 第四条 承包金用支付方式 1.该店每月承包金为_元(大写_仟_佰_拾_元整)。 2.承
39、包金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清承包金_元。 第五条 承包期间相关费用及税金 1.甲方应担当的费用： 在承包期间，房屋租租金由甲方交纳。 2.乙方交纳以下费用： (1)乙方以肯定的自有资金作抵押(或担保)，乙方的抵押(担保)额为_元。 (2)乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部担当责任。 第六条 店面房屋修缮与运用 1.在承包期限内，甲方保证该房屋的运用，其它所属硬件设施的修理责任由乙方自行负责。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2.乙方应合理运用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或者经
40、济赔偿。 3.乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 第七条 店面的转让与转租 1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的店面。 2.未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借店面和设备。 3.本承包合同结束时，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第八条 合同的变更、解除与终止本合同 1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，须要变更或解除时，须经双方协商一样达成新的书面协议。 2.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的店面： (1
41、)未经甲方书面同意，转租、转让该店面。 (2)未经甲方书面同意，拆迁变动店面结构。 (3)损坏承包的设备设施，甲方提出的合理期限内未修复的。 (5)利用所承包的店面进行非法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。 3.承包期满合同自然终止。 4.因不行抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方帮助商一样，可以变更或者解除合同。 第九条 店面交付及收回的验收 1.乙方应保证承包期间门店本身及附属设施、设备处于正常运用状。 2.验收时双方共同参加，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。 3.乙方应于承包期满后，将承包店面及附属设备、设施如数完好交还给甲
42、方。 4.乙方交还甲方的店面及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响店面的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。 第十条 违约责任 1. 在承包期满，乙方应如期交还店面房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付_元的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 2. 承包结束后，乙方遗失或损毁的设备应照价赔偿。 第十一条 免责条款 1.因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2.因国家政策须要拆除或改造店面的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3.因上述缘由而终止合同的，承包金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4.不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 第十二条 争议解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1.提请_仲裁委员会仲裁。 2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。