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1、2023年新建房屋买卖合同(预售新建商品房买卖合同模板(24篇) 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜爱! 新建房屋买卖合同(预售 新建商品房买卖合同篇一 买受人： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条：房屋基本状况。 买受人自愿购买甲方开发的商品房，位于 小区，第_号楼_单元_室，该商品房用途为_，建筑面积为_平方米;辅
2、房贮存室车库_单元_号，合同约定建筑面积为_平方米。(最终面积以产权登记面积为准) 其次条：面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。 第三条：房屋计价方式及价款。 1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米_元，计价_元;辅房单价为每平方米_元，计价_元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(￥：)。 2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担xx年月日前一次性付清该商品房的全部房款。共计人民币拾_万仟佰拾元整(￥：)。其中_. 2.分期付款 ( )年月日前支付总房款的50%，共计人民币_元整。 (2)该商品房封顶时再
3、支付总房款40%，共计人民币_元整。 (3)该商品房交付运用时再支付总房款 0%，共计人民币_元整。 3.其他款项付款时间 _ 4.分期付款的时间(封顶、交付运用)界定以甲方的通知为准。 第五条：乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。 1.逾期超过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的 0%向甲方支付违约金; 2.甲方有权将该房屋另行出售。 3.购房客户在签订房屋销售合同懊悔约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收。 如乙方情愿接着履行合同的，经甲方同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至
4、实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。 第六条：交付期限。 本工程竣工日期为年月日，甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将阅历收合格的商品房交付乙方运用。但如遇下列特别缘由，交付日期可予以顺延。 1.受不行抗力因素影响时; 2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时; 3.其它经建筑部门认可的不行预见因素时; 4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期; 第七条：甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第七条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的
5、最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。 第八条：交接。 1.商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。 2.若在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。 第九条：保修责任及期限。 1.甲方严格根据建筑工程施工规范、质量标准施工，经建筑工程质量监督部门验收合格后交付运用。 2.甲方在交房时需向乙方供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。 3.甲方自商品房交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。但属于乙方未按住宅运用说明书的要求运
6、用，从而造成意外损坏，修理费用由乙方担当，甲方可帮助修理。 第十条：基础设施、公共配套建筑交付时间的承诺。 交房时达到水、电通的基本要求，必需保证客户的正常运用。 第十一条：产权及运用权约定。 1.乙方所购房屋交付运用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。 2.该商品房交付运用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交全部有关登记手续。所发生的费用由乙方担当。 3.因乙方不能刚好向甲方供应产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理，责任由乙方担当。 第十二条：其他事项。 1.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方共同选定仲裁机构进行仲裁或依
7、法向当地人民法院起诉。 3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份(望娘村委一份)，合同副本送有关部门备案，自双方签字、盖章后生效。双方义务履行完毕后自行终止。 出卖人(签章)： 年月日 买受人(签章)： 年月日 新建房屋买卖合同(预售 新建商品房买卖合同篇二 甲方：_ 乙方：_ 见证人：_ 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 座落于_，建筑面积为_平方米 出售房屋的全部权证证号为_ 房屋平面图及其四至见房产证 该房屋占用范围内的土地运用权随该
8、房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在_前付给甲方定金_，_元，_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在_时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为_元，_元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权
9、的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定，该费用由甲方担当乙方担当. 、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当. 第八条 甲、乙双
10、方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 、房屋正式交付之日、权利转移之日起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条 本契约、自甲乙双方签订之日、自之日起生效。 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方：_乙方：_ 地址：_地址：_ 现住址：_现住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约日期：_签
11、约日期：_ 新建房屋买卖合同(预售 新建商品房买卖合同篇三 卖方：_ (以下简称甲方)，身份证号：_ 买方：_ (以下简称乙方)，身份证号：_ 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细状况如下： 甲方自愿将坐落在_市_镇_村_号(自建住宅)的房屋，东至_南至_西至_北至_建筑面积为*平方米(含地上附着物)，出售给乙方。 第三条 特殊约定： 1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有
12、关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。 第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，须要甲方签字时，甲方无条件赐予协作。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同
13、一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 中证人(签字)：_ 联系电话：_ _年_月_日 新建房屋买卖合同(预售 新建商品房买卖合同篇四 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 身份证号： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议： 一、房屋座落及面积：本房屋座落在为：和府国用(筑面积 )第 ，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，精确面积以房产证为准。元整(￥ 元)。甲方将房屋交付给乙方使元(￥： 元)。 二、房屋概况及计价、付款方式：本
14、房屋已由甲方全面装修好可入住运用，交易总价为人民币 用(即签订本合同)时，乙方需全部缴清房屋总价款 三、甲方责任与权利 1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。 3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的全部费用均由甲方担当，如因甲方缘由造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。 四、乙方责任与权利 1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的全部权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该
15、房屋的全部权。 2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构平安。 五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。 七、本合同连同附件土地运用证复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(签章)之日起生效，具有同等法律效力。 甲方： 证明人： 日期： 日期： 乙方： 新建房屋买卖合同(预售 新建商品房买卖合同篇五 卖方：_(以下简称甲方)，身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方)，身份证号：_ 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住
16、房，达成如下协议： 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细状况如下： 甲方自愿将坐落在_市_镇_村_号(自建住宅)的房屋，东至_南至_西至_北至_建筑面积为_平方米(含地上附着物)，出售给乙方。 其次条、特殊约定： 1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。 第三条、该房屋毁损、
17、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第四条、如国家征地，土地赔偿归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。 第五条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第六条、今后如乙方就此商品房出卖时，须要甲方签字时，甲方无条件赐予协作。 第七条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第九条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 中证人(签字)：_ 联系电话：_ _年_月_日 新建房屋买卖合同(预售 新建商品房买卖合同篇六 甲方：_乙方：_ 身份证号码：_身份证号码：_
18、 联系电话：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在同等互利的基础上，经充分友好协商一样，自愿达成以下协议，以资遵守执行。 一、甲乙双方的基本状况 第一条甲方与乙方同属一个集体经济组织，即属于县乡村集体经济组织成员。 二、房屋宅基地登记与房屋基本状况 其次条房屋宅基地证证号：，登记土地运用权人姓名：，登记共有人姓名：。 第三条新建房屋位于乡村组号，占地面积为：平方米，房屋四至为：南抵，东邻，北靠，西接。 房屋建筑面积平方米，系结构，为层间。 房屋的附属物有：。 三、房屋价款与支付方式 第四条双方约定房屋买卖价格为人民币元。 第五条房屋价款支付方式，双方约定选择以
19、下第种付款方式： 本合同签字捺手印之日一次性支付，当面点清。 房屋交接之日，即甲方接到房屋钥匙之日一次性支付，当面点清。 分期支付：本合同签订之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋钥匙交付之日支付。 其他支付方式： 第六条根据第五条的付款方式，以下四种支付方式双方均予认可： 现金支付银行汇款微信转账支付宝转账。 四、甲乙双方的权利和义务 第七条甲方的权利与义务 甲方有权依据本合同约定要求乙方交付房屋并占有运用房屋，成为房屋全部权人。 甲方应按合同约定支付房屋价款。 甲方应向乙方供应属于本集体经济组织成员的相应证明文件，包括居民身份证复印件、户口簿登记页复印件，并作为合同附件。 第八条乙方权利与
20、义务 乙方有权依据本合同规定要求甲方按约支付房屋交易价款。 本合同签订之日到房屋交付之日期间，乙方不得损毁房屋结构或损坏房屋门柱、墙壁、楼道楼梯等，除为房屋正常居住或运用外，不得实行任何致房屋损毁损坏的行为。 本合同签订之日起到房屋交付之日期间，乙方不得破坏或切断房屋原附属或原运用的水、电、有线电视与网络、煤气或燃气等设施管线，该附属设施相应的登记证件亦应在房屋交接时移交甲方。 本房屋买卖合同签订后，乙方有义务将房屋有关的宅基地登记证书或集体建设用地运用证书及相应行政规费票据的原件作为合同附件交付甲方。 甲方根据法律规定办理宅基地运用手续或集体建设用地手续变更登记时，乙方应当予以主动协作，无正
21、值理由不得拒绝。 五、房屋的交付时间 第九条双方约定房屋移交时间按以下第种方式执行： 本合同签字之日。 本合同约定的第一笔房屋价款支付到账之日。 本合同约定的最终一笔尾款支付到账之日。 本合同约定的房屋价款全部到账之日。 其他方式：。 六、双方的承诺与保证 第十条乙方向甲方承诺与保证，照实告知甲方房屋的信息状况，包括但不限于房屋的宅基地登记证或集体建设用地运用证登记状况、房屋共有人状况、房屋存在的质量或瑕疵状况、房屋抵押状况、房屋交易前的运用或出租状况等。 第十一条甲方向乙方承诺与保证，向乙方供应符合购买资格的同一集体经济组织成员证明资料，并于本合同签订前或房屋交付前已查验新建房房屋的运用现状
22、，对房屋质量或瑕疵现状已知悉。 第十二条双方出具的全部证明文件均为真实有效，否则由此造成的损失，违约方应担当赔偿责任。 七、违约条款 第十三条乙方未照实告知房屋全部信息，甲方因此遭遇损失的，乙方应担当赔偿责任。 第十四条乙方在房屋移交前不当运用或管理不当造成的房屋毁损或损失，甲方有权要求乙方担当赔偿责任。 第十五条乙方拖延交付新建房屋的，甲方有权以已付购房款总额为基数按月息%收取违约金，直至乙方交付房屋之日止。 第十六条甲方拖延支付房屋价款的，乙方有权要求甲方以应付未付购房款总额为基数按月息%收取违约金，直至甲方付清全部购房款之日止。 第十七条因出现不行预见、不行避开、不行克服的事务，导致本合
23、同无法有效刚好履行的，双方互不担当违约责任。但是遭受不行抗力方应马上通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三个工作日内将不行抗力的书面有效证明及本合同无法有效刚好履行的书面理由提交给对方确认，否则遭遇不行抗力方需担当相应的违约责任。 八、合同的变更、解除 第十八条双方经协商一样，可以变更、解除本合同。 第十九条任何一方违反本合同任何条款约定的，在对方催告后十五个工作日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额%的违约金及所遭遇的损失。 其次十条一方只主见违约责任，没有主见解除合同的，合同应当接着履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有异议的
24、，应当在十五个工作日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。 九、争议解决方式 其次十一条 1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2.本合同各方当事人对本合同有关条款的说明或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决： 将争议提交仲裁委员会仲裁 依法向人民法院提起诉讼。 十、附则 其次十二条双方在本合同签订时，应供应经核实的身份证明和相应的资质证明文件的复印件作为合同附件。 其次十三条变更居处地、代表人、电话等联络方式的，变更方应在变更后24小时内以书面方式通知对方，否则视为本合同载明
25、的联络方式接着有效。微信和短信内容也作为双方来往文件。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。 其次十四条本合同的标题仅为便于阅读和对合同内容的理解，不作为确定双方权利义务的条款。 其次十五条房屋宅基地证或集体建设用地运用证原件，行政规费收据原件以及房屋附属水、电、煤气或燃气、有线电视或网络登记文件等原件在房屋交接时交由甲方保存，复印件由乙方保存。 其次十六条本合同自双方签章之日起生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 住址：_住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 开户银行：_开户银行
26、：_ 账号：_账号：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 新建房屋买卖合同(预售 新建商品房买卖合同篇七 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，依据相关规定，特签订以下合同： 一、甲方将其自建房屋以总价 出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。 二、甲方承诺: 1、水电安装到户，门面及住房门窗安装到位。 2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。 3、地板处理可依据乙方要求，经甲乙双方协议处理。 4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方担当。 5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的全部权，甲方不
27、能干扰乙方以后的出租或出售。 三、乙方承诺: 1、保证按要求付清房款。 2、按相关要求不变更房屋的结构，若乙方在房屋装修时，变更房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律担当。 3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金 一次付清。 四、违约责任 1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。 2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。 五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年 月 日 新建房屋买卖合同(预售 新建商品房买卖合同篇八 卖方：
28、(甲方)：_ 身份证号：_ 买房：(乙方)：_ 身份证号：_ 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。 该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为楼，一楼为个门面， 2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币万元整; 第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;
29、第四条特殊约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。 若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作; 第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议
30、，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签字捺印)： 乙方(签字捺印)： 签订日期：年月日 签订日期：年月日 新建房屋买卖合同(预售 新建商品房买卖合同篇九 卖房人：_ 身份证号码：_ 买房人：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。 第一条甲方在征得共有人同意下，自愿将坐落在的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。 其次条双方约定上述房屋转让
31、总价款为：人民币_元整。第三条付款时间与方式：乙方已于_年_月_日转账支付定金人民币_元整，剩余房款人民币_元整，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。 第四条税费担当：乙方需担当公证等手续办理过程中双方应缴纳的一切可能产生的税、费。第五条甲方保证签订本房屋买卖合同之日前，上述房屋权属清晰，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后假如房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿乙方保证签订本房屋买卖合同之日起，假如房价下跌，不得向甲方要求补偿。 第六条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将房屋钥匙交付给乙方，乙方对该房屋 第七条双方约定水、电、有线电视等费用，以
32、甲、乙双方签订房屋买卖合同之日为结算日。水、电度数分别为：水、电、电。 第八条甲方需主动协作乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续以及房屋买卖合同公证等手续，能供应的材料需主动供应。 第九条甲、乙双方因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。 第十条违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的，违约方需以该房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，
33、按日万分之向守约方支付违约金。 第十一条双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字之日起生效。 第十四条甲、乙双方约定的其它事项： 甲方：_乙方：_ 附属设施、电器设备、装饰装修等详细状况进行验收并完成交接。自乙方完成验收并接收该房屋之日起，该房屋内的用水用电平安、房屋质量等一切风险责任均转移给乙方。 _年_月_日_年_月_日 新建房屋买卖合同(预售 新建商品房买卖合同篇十 合同编号： 甲方：_乙方：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 依
34、据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在同等互利的基础上，经充分友好协商一样，自愿达成以下协议，以资遵守执行。 一、甲乙双方的基本状况 第一条甲方与乙方同属一个集体经济组织，即属于县(市、区)乡(镇)村集体经济组织成员。 二、房屋宅基地登记与房屋基本状况 其次条房屋宅基地证(集体建设用地运用证)证号：，登记土地运用权人姓名(户主)：，登记共有人姓名：。 第三条新建房屋位于乡(镇)村组(寨)号，占地面积为：平方米，房屋四至为：南抵，东邻，北靠，西接。 房屋建筑面积平方米，系结构，为层间。 房屋的附属物有：。 三、房屋价款与支付方式 第四条双方约定房屋买卖价格为人民币元(大写：元)。
35、 第五条房屋价款支付方式，双方约定选择以下第种付款方式： (一)本合同签字捺手印之日一次性支付，当面点清。 (二)房屋交接之日，即甲方接到房屋钥匙之日一次性支付，当面点清。 (三)分期支付：本合同签订之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋钥匙交付之日支付。 (四)其他支付方式： 第六条根据第五条的付款方式，以下四种支付方式双方均予认可： (一)现金支付;(二)银行汇款;(三)微信转账;(四)支付宝转账。 四、甲乙双方的权利和义务 第七条甲方的权利与义务 (一)甲方有权依据本合同约定要求乙方交付房屋并占有运用房屋，成为房屋全部权人。 (二)甲方应按合同约定支付房屋价款。 (三)甲方应向乙方供应属
36、于本集体经济组织成员的相应证明文件，包括居民身份证复印件、户口簿登记页复印件，并作为合同附件。 第八条乙方权利与义务 (一)乙方有权依据本合同规定要求甲方按约支付房屋交易价款。 (二)本合同签订之日到房屋交付之日期间，乙方不得损毁房屋结构或损坏房屋门柱、墙壁、楼道楼梯等，除为房屋正常居住或运用外，不得实行任何致房屋损毁损坏的行为。 (三)本合同签订之日起到房屋交付之日期间，乙方不得破坏或切断房屋原附属或原运用的水、电、有线电视与网络、煤气或燃气等设施管线，该附属设施相应的登记证件亦应在房屋交接时移交甲方。 (四)本房屋买卖合同签订后，乙方有义务将房屋有关的宅基地登记证书或集体建设用地运用证书及
37、相应行政规费票据的原件作为合同附件交付甲方。 (五)甲方根据法律规定办理宅基地运用手续或集体建设用地手续变更登记时，乙方应当予以主动协作，无正值理由不得拒绝。 五、房屋的交付时间 第九条双方约定房屋移交时间按以下第种方式执行： (一)本合同签字之日。 (二)本合同约定的第一笔房屋价款支付到账之日。 (三)本合同约定的最终一笔尾款支付到账之日。 (四)本合同约定的房屋价款全部到账之日。 (五)其他方式：。 六、双方的承诺与保证 第十条乙方向甲方承诺与保证，照实告知甲方房屋的信息状况，包括但不限于房屋的宅基地登记证或集体建设用地运用证登记状况、房屋共有人状况、房屋存在的质量或瑕疵状况、房屋抵押状况、房屋交易前的运用或出租状况等。 第十一条甲方向乙方承诺与保证，向乙方供应符合购买资格的同一集体经济组织成员证明资料，并于本合同签订前或房屋交付前已查验新建房房屋的运用现状，对房屋质量或瑕疵现状已知悉。 第十二条双方出具的全部证明文件均为真实有效，否则由此造成的损失，违约方应担当赔偿责任。 七、违约条款 第十三条乙方未照实告知房屋全部信息，甲方因此遭遇损失的，乙方应担当赔偿责任。 第十四条乙方在房屋移交前不当运用或管理不当造成的房屋毁损或损失，甲方有权要求乙方担当赔偿责任。 第十五条乙方拖延交付新建房屋的，甲方有权以已付购房款总额为基数按月息%收取违约金，直至乙方交付房屋之日止。 第十