《2023年农村集体房屋租赁合同农村集体房屋租赁合同电子版(二十三篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年农村集体房屋租赁合同农村集体房屋租赁合同电子版(二十三篇).docx（95页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年农村集体房屋租赁合同农村集体房屋租赁合同电子版(二十三篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 农村集体房屋租赁合同 农村集体房屋租赁合同电子版篇一 承租单位(人)： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 第一条 租赁房屋坐落在，间数，建筑面积，房屋质量。 其次条 租赁期限从*年*月*日至*年*月*日。(提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，
2、超过部分无效。) 第三条 年租金(大写)： (每月 元/平方) 合计租金(大写)： 第四条 租金的支付期限与方式： 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条 租赁房屋的用途： 第七条 租赁房屋的修理： 出租人修理的范围、时间及费用负担： 承租人修理的范围及费用负担： 第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋： 第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解
3、除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写) 元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 8、遇政府须要拆迁时。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人拖延交付出租房屋 个月以上; 2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任使承租人无法接着运用出租房屋。
4、 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： (一)提交 平湖市 仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十五条 其他约定事项： 出租人(章)： 承租人(章)： 居处： 居处：
5、法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 托付代理人：(签名)： 托付代理人：(签名)： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 鉴(公)证看法： 鉴(公)证机关(章) 镇经管办经办人： 年 月 日 农村集体房屋租赁合同 农村集体房屋租赁合同电子版篇二 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 为了提高土地的利用率，发展农村经济，甲方将 地租给乙方，用于 。依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经友好协商，现达成以下协议，共同遵守： 一、土地的面积、位置
6、 甲方自愿将_亩土地出租给乙方运用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。 二、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后自动续租，租金另行协商。 三、 承租金及交付方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。 2、每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证乙方能够正常合理利用土地。 2、根据协议约定收取承租金。在协议有效期内，甲方不得提高承租金。 3、甲方负责向政府有关部门办理用地手续。 4、保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权
7、益。 5、 帮助乙方协调与政府及各部门、旁边村委及村民之间的关系，以确保乙方项目的如期开办和正常经营。 6、保证承租土地水、电、路的畅通。 7、在协议履行期内，甲方不得重复出租该地块。 8、帮助乙方办理项目的审批经营手续。 (二)乙方的权利和义务 1、根据协议约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、构筑物、购置设施设备等。并对上述财产享有全部权。 3、享受国家规定的实惠政策。 4、享有对公共设施的运用权。 5、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、土地的转租 1、在租赁协议有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转租给第三方。
8、 2、转租后，甲方与乙方之间仍应按承租协议的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转租协议的约定行使权利和担当义务。甲方不得妨害第三方运用土地。 六、协议的变更和解除 1、本协议一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议或正式协议后方可变更或解除本协议。 2、在土地租赁期间内，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承租经营的剩余年限赐予相应的赔偿。 七、违约责任 1、在本协议履行期间，甲方不得将本协议约定土地收回或出租给第三方，否则甲方支付给乙方违约金，违约金额为乙方投入财产的30%，并赔偿损失。 2、甲方
9、不得提高租金标准,并保证乙方对承租土地的正常利用，否则甲方应按乙方已交租金和已投资额的两倍支付赔偿金，但经双方协调同意协调变更的除外。 八、争议解决方法 本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向协议签订所在地法院起诉。 九、本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十、本合同经甲乙双方签字签章后生效。本合同一式_份，甲乙双方各_份。 出租方：(盖章)_ 承租方：(盖章)_ 授权代表人：(签字)_ 授权代表人签字： 年_月_日 _年_月_日 签订地点： 农村集体房屋租赁合同 农村集体房屋租赁合同电子版篇三 出租单位： 承租单位(人)：
10、签订地点： 签订时间：年月日 第一条租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。 其次条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。(提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。) 第三条年租金(大写)：(每月元/平方) 合计租金(大写)： 第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的修理： 出租人修理的范围、时间及费用负担： 承租人修理的范围及费用负担： 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满
11、，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋： 第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 8、遇政府须要拆迁时。 有下列
12、情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人拖延交付出租房屋个月以上; 2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任使承租人无法接着运用出租房屋。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决： (一)
13、提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十五条其他约定事项： 本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。 出租人(章)：承租人(章)： 居处：居处： 法定代表人(签名)：法定代表人(签名)： 居民身份证号码：居民身份证号码： 托付代理人：(签名)：托付代理人：(签名)： 电话：电话： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 鉴(公)证看法：鉴(公)证机关(章) 镇经管办经办人： 年月日 农村集体房屋租赁合同 农村集体房屋租赁合同电子版篇四 出租单位：村 承租单位(人)：_ 签订地点：_ 签订时间：年_月_日 第一条租赁房屋坐落在_
14、,间数_,建筑面积_,房屋质量_。 其次条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。(提示：_租赁期限不得超过三_年。超过三_年的,超过部分无效。) 第三条_年租金(大写)：_(每月_元/平方) 合计租金(大写)：_ 第四条租金的支付期限与方式：_ 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途：_ 第七条租赁房屋的修理：_ 出租人修理的范围、时间及费用负担：_ 承租人修理的范围及费用负担：_ 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_ 租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设
15、他物的处理：_ 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋：_ 第十条定金(大写)_元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一,出租人有权解除本合同：_ 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个_月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写)_元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自变更出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定,不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人; 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 8、遇政府须要拆迁时。 有下列情形之一,承租
16、人有权解除本合同： 1、出租人拖延交付出租房屋_月以上; 2、出租人违反本合同约定,不担当修理责任使承租人无法接着运用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是： 第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的,负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的,除应刚好如数补交外,还应支付滞纳金。 承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人运用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：_本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决：_ (一)提交_仲裁委
17、员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十五条其他约定事项：_ 本合同一式五份,双方各执一份,镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。 出租人(章)：_承租人(章)：_ 居处：_居处：_ 法定代表人(签名)：_法定代表人(签名)：_ 居民身份证号码：_居民身份证号码：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 电话：_电话：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 编码：_编码：_ 鉴(公)证看法：_鉴(公)证机关(章) 镇经管办经办人：_ _年_月_日 农村集体房屋租赁合同 农村集体房屋租赁合同电子版篇五 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲乙双方依据中华人民共和国合
18、同法、中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规，本着同等协商、自愿、有偿的原则，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一样，订立本合同，以兹共同遵守。 一、租赁土地基本状况 1、土地用途：畜牧养殖经营项目 2、土地性质：农村集体土地。 3、土地面积： 东 至： 西 至： 南 至： 北 至： 土地面积约为 亩，最终以实际测量的为准(附件一：土地实况图)。 二、出租期限 1、土地交付时间：自20xx年 月 日。 2、出租期限为 年，即自 20xx年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，乙方需接着承租，应提前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。 三、出租价款及其支付方式 1、土地
19、租赁价格每五年调整一次。即首五年自20xx年 月 日至20xx年月 日每年每亩 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每亩 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每亩 元;20xx年 月 日至2034年 月 日每年每亩 元。(以上租赁费均已含村委会管理费用每年每亩 10元，实际金额以实际测量的亩数为最终的租金)。 2、支付方式： 乙方以现金向甲方交付租金; 乙方一年一付，第一笔租金自合同成立生效后30天内支付当期的租金。之后每期从前一年租期截止日起30天内支付当期的租金。 四、生效条件 本合同从甲方和承租土地上原拥有土地运用权的全部村民签订同意授权托付甲方与乙方签订本合同(
20、附件二：授权托付书，供乙方留存备案)，并经甲乙双方代表签字后生效。 五、甲方的权利义务 1、甲方应当帮助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、帮助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的运用权。 2、甲方有权要求在出租期满后收回土地运用权。 3、甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同，并已经取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委员会表决决议书)，同时征得了祖山镇政府的同意，即对该土地享有出租权利。 4、乙方在开发中须要迁坟，甲方有义务帮助村民迁出坟墓，费用由乙方担当，每座坟墓费用 元。 5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。 6、甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况图。
21、六、乙方的权利义务 1、乙方获得土地运用权后，为了便利养殖，在完备相关报批手续后，拥有自主经营权利。 2、乙方在租赁期限内必需遵守国家的法律法规，爱护当地环境，做好环评，并搞好卫生防疫工作。因乙方的养殖污染而造成的干脆损失由乙方负责担当。 3、乙方的运输车辆在来回畜牧养殖公司至马路口时应享有无偿通行权，甲方应当主动帮助和供应便利，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决。 4、乙方不得将甲方的土地运用权作为抵押，如出现将甲方的土地运用权作为抵押状况，一律无效，因抵押所形成的法律责任，与甲方土地运用权无关。 5、合同签订后，乙方运用劳动力时，在同等条件下，优先考虑支配甲方的当地劳动力。 七、其他约定
22、 1、本建设项目须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国土、规划、建设、林业部门批准后，方可实施。 2、在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地的规划性调整情形，双 方应予以听从和协作。此种状况下任何一方均不得追究对方的违约责任。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方全部。 八、违约责任 1、甲方应当在 年 月 日和村民签署授权托付书，保证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭遇损害。如逾期超过 天，将担当合同总价的 %的违约金,并且乙方有权解除合同。 2、甲方应照实供应有关土地文件证明及村民身份证明，不得出具虚假证明。如
23、有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。 3、乙方应刚好支付租金，如逾期不支付的，甲方有权要求其担当每天未支付部分 的违约金，如逾期未付满60日的，甲方应书面通知要求其支付，自乙方收到书面通知后30天无回应的，甲方有权解除合同。 九、争议解决 因本合同的订立、生效、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决： 1、提请祖山镇人民政府调解。 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同到祖山镇政府进行签证、祖山镇农村集体土地承包经营管理机构备案。 十一、其它条款 1、本合同中
24、未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议双方签字后与本合同具有同等法律效力。 2、合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。 3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，祖山镇政府签证机关、备案单位、公证机关各执一份。 4、附件： 土地实况图 授权托付书 村民委员会表决决议书 出租方(公章)： 法定代表人签字： 签字日期： 年 月 见证方(公章)： 签字日期： 年 月 承租方(公章)： 法定代表人签字： 日 签字日期： 年 月 日 日 农村集体房屋租赁合同 农村集体房屋租赁合同电子版篇六 范本一 出租单位：
25、_村 承租单位(人)： 签订地点： 签订时间：年月日 第一条租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。 其次条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。(提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。) 第三条年租金(大写)：(每月元/平方) 合计租金(大写)： 第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的修理： 出租人修理的范围、时间及费用负担： 承租人修理的范围及费用负担： 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物
26、的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋： 第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 8、遇
27、政府须要拆迁时。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人拖延交付出租房屋个月以上; 2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任使承租人无法接着运用出租房屋。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下
28、列第种方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十五条其他约定事项： 本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。 出租人(章)：承租人(章)： 居处：居处： 法定代表人(签名)：法定代表人(签名)： 居民身份证号码：居民身份证号码： 托付代理人：(签名)：托付代理人：(签名)： 电话：电话： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 鉴(公)证看法：鉴(公)证机关(章) 镇经管办经办人： 年月日 农村房屋租赁合同范本二 出租方(甲方): 地址: 承租方(乙方): 地址: 甲乙双方本着同等互利的原则,经友好协商,现就租
29、赁甲方房产一事达成一样看法,并依据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。 第一章租赁房产 1.1甲方同意将位于都江郾市的房产(以下简称“房产”)及院坝平方米出租给乙方运用。 1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动,乙方在运用期内居住、经营不受甲方干预。 其次章改扩建及租金支付 2.1为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。 2.2第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金的确用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。
30、改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。 2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。 2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产以及院坝平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方运用。 第三章租赁期限 3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产改扩建完成之日起计算。 3.2本合同3.1条约定的20年租赁期满后
31、,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,该20年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。 3.3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。 3.4续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。 第四章税收及费用 4.1乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。 4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当担当的租金、费用。 第五章甲乙双方保证及责任 5.1甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前不附
32、有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构实行查封,扣押等强措施。 5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行担当。 5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的须要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运用各项公共设施。双方尤其应当避开在正常休息时间内常常性发出狗叫
33、、鸡叫、消遣等噪音。 5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 5.6在本合同有效期内,甲方如欲将房产全部权转让或抵押给第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。 5.7在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和
34、义务。 5.8乙方应正常运用并爱惜房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。 5.9乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 5.10乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易爆等危急物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第六章合同提前终止 6.1在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商一样,通过书面协议,可提前终止本合同。 6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能限制等不行抗力事务,致房产毁损不能正常运用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。 6.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土
35、地批租外、甲方不行以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的运用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭遇的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及找寻新的居住、经营房产的费用。 第七章违约责任 7.1若甲方依据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的,(1)假如受让方或抵押权人不出具书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面确定提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此遭遇的全部损失及40年租金总额的30%房地产e网的违约金;(2)假如受让人未按
36、原租赁合同履行义务从而使乙方遭遇损失的,甲方应向乙方赔偿全部损失及40年租金总额的30%的违约金。 7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失,并担当损失金额30%的违约金。 7.3除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭遇的一切干脆损失及可预期利益,并担当干脆损失及可预期利益的30%的违约金。 第八章争议解决方式 8.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。 第九章合同生效及其它 9.1本合同未尽事宜,
37、双方可依据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不行分割的一部分。 9.2本合同附件匀称为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 9.3本合同自双方签字之日起生效。 9.4本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。 甲方:乙方: 年月日年月日 农村集体房屋租赁合同 农村集体房屋租赁合同电子版篇七 出租方：_ 代理方：_ 特殊告知 一、本合同为大连市国土资源和房屋管理局与大连市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方托付房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋运用。签约前当事人应细致阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条其他约定事项中或在合同附件中予以明确。 二、出
38、租方应当出示下列材料： (一)房屋权属证明;(二)身份证明;(三)共有人同意出租的证明;(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外平安审查批准文件。 三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料： (一)营业执照;(二)房地产经纪机构资质证书;(三)房地产经纪人员从业资格证明;(四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。 四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由双方依据实际状况约定填写。 大连市房屋出租代理合同 出租方(甲方)：_ 代理方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 该房屋坐落于大连市_区(县)_。 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该