《2023年买卖合同电子版(7篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年买卖合同电子版(7篇).docx（23页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年买卖合同电子版(7篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读共享借鉴，希望对大家能够有所帮助。 买卖合同电子版篇一 乙方（买方）： 甲、乙双方在同等、自愿和诚恳信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一样看法并签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细状况作了充分了解，并情愿购买该房屋。该房屋详细状况如下： 1、房屋坐落于（乡、镇）路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米
2、。 2、房屋的全部权证号为字第号；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 其次条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。假如由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。 第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）元，作为乙方为履行本合同向甲方供应的担保。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）元。房款的支付方式和支付时间为： 1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。 2、乙方于领取房屋全部权证时支付余款元。 乙方未按约定支付房款的，则按下列约定担当违约责任： 1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款
3、金额的万分之支付违约金。 2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。 第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。 2、甲方逾期交付房
4、屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值担当赔偿责任。 第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋登记部门办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，根据以下第种方式处理： 1、由方完全担当。 2、由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。
5、 第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不行分割的部分。 第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决： 1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十条本合同自双方签字盖章之日生效。 第十一条本合同一式份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份，一份。 第十二条甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 买卖合同电子版篇二 立合同单位： 产方：_购方：_ 经产、购双方协商，订阅本合同，共同遵照执行。 产品数量：单
6、位：市斤、市亩 等级标准： 一等：色紫红，长形，无青椒，当年新货，内含自然水分不超过_，无霉变，黄稍不超过_，虫蛀不超过_，破裂掉把不超过_。 二等：色紫红，长形，无青椒，当年新货，水分不超过_，无霉变，黄稍、虫蛀各不超过_，破裂掉把不超过_。 三等：色全红，黄硝、虫蛀各不超过_，破裂不超过_，掉把不限，身干干净，无霉坏变质。 等外：等内不够，无青椒，色紫红或全红，稍有花斑，身干干净，破裂掉把不限，白干椒不收。 青椒：色青不霉，身干干净，破裂、掉把不限，白干椒不收。 收购价格： 一等：每市斤_角；二等，每市斤_角；三等，每市斤_角；等外，每市斤_角；青椒，每市斤_角。 交货时间： _年_月至_
7、年_月，只要符合验级干度，分好级，即可交售，购方不准拒收。 交货地点： 本社收购点。各社收购的等内椒交外贸公司，等外椒与青椒交果品公司。 结算方法： 产方凭购方收购单据，到购方办理开款。 工作责任： 产方：要保证将所订椒干全部交售给购方。 购方：刚好向产方结算兑现，产方所订椒干保证全部收购。在收购中，严格驾驭等级标准，不提级提价，也不压级压价。 违约处理： 产方如由于自销的缘由完不成合同所订产品数量(人力不行抗拒的自然灾难除外)，按欠交数量总值罚款，交付购方。 购方如在未完成合同所订立产品数量之前，无故拒收产方合格产品，购方应赔偿产方拒收部分的经济损失，并按政策付给产方拒收部分的应奖化肥。 当
8、事人双方都违约的，应当各自担当相应的责任。当事人一方因第三人的缘由造成违约的，应当向对方担当违约责任。因不行抗力造成合同不能履行或不能完全履行的，可部分或全部免除责任。 附则： ()本合同一式六份，正本四份，产方、购方、县外贸公司、果品公司各一份。副本二份，工商所、县工商局各一份。 ()本合同如有未尽事宜，按(合同法)及其它有关法规执行。 产方(盖章)：_购方(盖章)选购站：_ 外贸公司：果品公司：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日订 买卖合同电子版篇三 合同号：_ 签字日期：_ 卖方：中国_公司 地址：_ 电报挂号：_ 电传：_ 买方：_国_公司 地址：_ 电报挂号：_
9、电传：_ 双方同意按下列条款由卖方出售，买方购进下列货物： 1.货物名称、规格包装及唛头 2.数量 3.单价 4.总值 卖方有权在_%以内多装或少装 5.装运期限：_ 6.装运口岸：_ 7.目的口岸：_ 8.保险：由卖方按发票金额110%投保。 9.付款条件： 买方应通过买卖双方同意的银行，开立以卖方为受益人的、不行撤销的、可转让和可分割的、允许分批装运和转船的信用证。该信用证凭装运单据在中国的中国银行见单即付。该信用证必需在_前开出。信用证有效期为装船后_天在中国到期。 10.单据：卖方应向议付银行供应已装船清洁提单(或集装箱运输的已装船提单)、发票、品质证明、数量/重量鉴定书;假如本合同按
10、cif条件，应再供应可转让的保险单或保险凭证。 11.装运条件(cif/cf) 1.载运船只由卖方支配，允许分批装运、允许转船、允许集装箱运输。 2.卖方于货物装船后，应将合同号码、品名、数量、船名、装船日期以电报通知买方。 12.品质与数量、质量的异议与索赔：货到目的口岸后，买方如发觉货物品质及/或数量/重量与合同规定不符，除属于保险公司及/或船公司的责任外，买方可以凭双方同意的检验机构出具的检验证明向卖方提出异议。品质异议须于货到目的口岸之日起30天内提出，数量/重量异议须于货到目的口岸之日起15天内提出。卖方应于收到异议后30天内答复买方。 13.人力不行抗拒：由于人力不行抗拒事故，使卖
11、方不能在本合同规定期限内交货或者不能交货，卖方不负责任。但卖方必需马上以电报通知买方。如买方提出要求，卖方应以挂号函向买方供应由中国国际贸易促进委员会或有关机构出具的发生事故的证明文件。 14.仲裁：凡因执行本合同或与本合同有关事项所发生的一切争吵，应由双方通过友好方式协商解决。假如不能达成协议时，则在被告国家依据被告国仲裁机构的仲裁程序规则进行仲裁。仲裁确定是终局的，对双方具有同等约束力。仲裁费用除仲裁机构另有确定外，均由败诉一方负担。 15.补充条款：_ 本合同正本共2份，采纳中、英(略)文书就，两种文字具有同等效力。签字后正式生效，双方各执1份为凭。 卖方 买方 中国_公司 _国_公司
12、代表：(签字)_ 代表：(签字)_ 见证人 (_律师) (签字)_ 签约地点： _ 买卖合同电子版篇四 甲方：（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲方有二处山林，座落在黄沙累村三组。经甲乙双方查阅资料、实地考察，共同协商，自愿买卖二处山林，为保证买卖后乙方、土地权属方的管理、处置、收益等权利事宜，防止日后发生争吵，特订立本合同如下： 第一处山林。小地名：枫木山。山界为：东至岚江河，南至岌下河，西至金字顶，北至岌下河。此山面积为三十一亩。甲方土地权占十五点五亩，权属内全部杉松全部卖给乙方；尚仁里乡卿家巷村五组所占十五点五亩，被甲方租赁所造林杉林权属为二八分成，甲方所占八成全部卖给乙方。其
13、次处山林。小地名：过水冲水沟上。山界为：东至大岌龙玉青山，南至岌邓姓门口村公青山，西至邓姓家挑水吃水沟，北至漕卢宗豆山，此山面积为四十一亩，土地权属为尚仁里村八组。甲方占八成全部卖给乙方。 上述二处山林的权属、管理、采伐期限自买卖合同签订之日起至二0xx年底终止，为期xx年。买卖期内四至界限内全部杉松均归乙方全部，采伐时乙方如有越界采伐现象和合同期内山林所发生的天灾人祸，甲方不负任何责任。 按甲方与土地权属方的造林分成合同规定分成。本合同期内有关采伐修山抚育、间伐所须要的费用乙方必需与土地权方协商按分成比例分担，甲方不负任何经费。 若甲方租凭土地造林时，与山林权属方没有搞清晰的事情，在乙方管理
14、、采伐、出售时，土地权属方提出与本合同这外的其它要求（如土地权属另有其人）等，买卖期内造成的一切经济损失均由甲方与土地权属方负全部责任，乙方不负但任何责任。 总价值壹拾陆万贰千圆整（162000。00元）人民币卖给乙方。不含土地权属方所占的山林分成份额。 本合同一式四份，甲方、乙方、卿家巷村五组代表、尚仁里村八组代表各执一份，自合同签字之日起生效，具有法律效力。 自本合同签订之日起，乙方按合同要求金额一付清给甲。 甲 方 代 表签章： 乙 方 代 表签章： 年 月 日 买卖合同电子版篇五 卖方：(乙方) 买方：(甲方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在互利互惠、同等自
15、愿的基础上，经友好协商，就窗帘买卖及安装达成如下一样条款，以资共同信守。 合同增加项目为坐垫60张;窗帘6个;台裙1张总价为人民币大写 元整(小写￥ 元 )。(不含税收，如需开发票另加6%税收)注：该单价、总价，如未作特殊说明，均已包含了材料费、制作费、安装费、运输费。 安装完工之日即结算增加工程款人民币大写 元整(小写￥ 元 ) ，以下两种方式由甲方自愿选择：(1)当面交付现金;(2)通过银行转帐。 1.乙方自行送货安装。 2.交货工期为10日 。 3.交货、安装地点：_ (1)违约责任 1.乙方未按合同订购的窗帘型号、制作比例应向甲方偿总价值_%的违约金。 2.乙方未按合同规定期限交售，每
16、逾期1天，应向甲方偿付迟交部分总价值_%的违约金。 3.甲方拒收乙方按合同交售的窗帘 坐垫 台布 应赔偿乙方的运输费用，并向乙方偿付甲方拒收部分总价的双倍费用。 4. 甲方逾期付款，每延误一天甲方应向乙方支付本合同总价值_%的违约金。 本合同的未尽事宜，双方另定补充协议，将成为本合同的一部分，具有同等的法律效应。 补充条款 甲方： 乙方： 传真： 传真： 电话： 电话： 20xx年 月 日 20xx年 月 日 买卖合同电子版篇六 近期以来，许多网友向我诉说了签订中介买卖合同后遇到的困惑。作为一个专攻房地产业务的律师，我本无意对一些不良中介急功近利，仅仅追求促成双方签订买卖合同及其中介费而不顾双
17、方实际履行实力及其风险后果等等行为进行抨击，但基于律师的职业道德和深圳房地产信息网的提示义务，现对签订二手房中介买卖合同中特别普遍的问题提示如下： 提示一：签订空白买卖合同是特别危急的，往往会造成无法弥补的后遗症并造成巨大损失。 李小姐经挚友介绍，去某中介公司看房后拟购买一套房产，但因为卖家不在现场，又轻信中介说这套房产许多人在抢，所以，急于购买并在中介供应的一份空白合同上签了名字，还交了5万元定金，该合同中仅仅填上了价格230万，其他都未填写，中介称等找到业主后再填其他事项。可没想到，等李小姐拿到卖家签好字的合同时，里面的定金竟然填上了50万！并且在三日内就要补足，一时把李小姐推到的悬崖边，
18、等找中介理论，中介说业主就是这个看法，否则，5万的定金就要当违约金没收掉. 可见，假如草率签订空白合同是会留下很大的后遗症和风险的，望置业者们慎重，切勿落入空白合同的陷阱，一旦落入，只能倒霉了。 提示二、许多中介合同中没有履行期限的条款，这暴露出中介合同在制定上有许多缺陷。 针对中介合同，许多网友电话中都提到一个普遍性的问题，就是中介的合同中没有详细的履行期限。主要表现为 在有抵押的买卖合同中往往只约定了买方（或卖方）赎楼，却没有限定赎楼的期限，更没有超过期限未完成赎楼而可以单方解除合同的条款。 对此，中介通常会引导负责赎楼的一方另行与担保公司签订一份赎楼协议，这样就把赎楼的责任推向了另一合同
19、关系中，即使赎楼出了问题，中介也能很好的推掉责任，且不须要担当任何风险，同时，由于买卖合同与赎楼合同相互脱节，往往出出现买卖各方无法进行实际监控的局面。一般来说，赎楼首先要由原业主向银行申请提前还款，银行通常也要求提前一个月申请，这样，至少要把申请的期限预留在赎楼的期限里；等可以赎楼了，再把资金打进银行后，银行还要拖7天扣款，然后才出具付清贷款证明，最终去登记部门办理注销抵押登记。这样的一个周期下来，经常须要45天的时间。另外，假如再加上办理赎楼的公证手续，买卖双方签订赎楼协议等环节，以及赎楼后签订正式买卖合同，递件过户的15天左右时间，一套房产的过户往往须要60天的时间才能办理完毕。可以想象
20、，深圳的房价在60天内会有怎样的改变内，价格涨了卖家就会返价，甚至利用没有约束的赎楼条款有意拖延，而买家只能干等；价格降了，买家也不想要，也要求担保公司拖延赎楼甚至不交赎楼费用。种种想象，都是利用赎楼的真空地带 由此可见，假如在办理赎楼的过程中限定一个明确的期限，并且约定假如期限届满尚未完成赎楼的，无过错方可以以对方违约为理由单方解除合同，卖方可以没收定金（或买房要求双倍返还定金）。这样，对于有效监督赎楼过程并充分行使合同权利，爱护诚信者利益，无疑是必要的，更是合理的！ 许多中介合同没有约定双方签订正式买卖合同的详细时间的约定，也没有违约惩罚的条款 律师留意到，一般中介合同中也注明白“双方在完
21、成赎楼后7日内签订正式买卖合同并递件过户”，或“在何时以前签订正式买卖合同并递件过户”的约定，但是，假如一方拒不协作呢？哪个条款能制约呢？对此，往往都实行了打电话、发短信，甚至发函通知等措施，事实上类似的做法往往收效甚微，一是缺乏对方的签收及认可而显得证据效力不强；二是证据形式不规范很难被采信；三是极大的.奢侈时间。说究竟，还是因为中介合同中的此项条款都是非强制性约定，也缺乏可操作性。对此，律师建议：能否约定拖延一日惩罚肯定的违约金呢？超过肯定的期限能否单方解除合同呢？凡此种种，只要在违约责任上制定切实可行的条款，都将会极大的约束买卖双方。 在期限不明确的问题上，过分依靠中介的督促行为，并不肯
22、定产生主动地效果。 许多人发觉对方没有主动履行合同，可是合同中又没有限制性的条款或对守约方有利的权利条款，通常是一遍一遍找中介人员敦促对方，而中介的性质原来就是服务于双方的，不行能有制约一方的合同权力，更不能行使裁决的权力，所以其敦促的程度和效果终归是有限的。在一般房产买卖纠纷的诉讼中，法院往往会担忧中介存在偏袒一方的可能，而不充分认定中介证明的证据效力，所以，合同本身的约定当然重要，但双方履约过程的证据更为重要，它能够干脆反映一方是否信守合同约定履行义务，所以，律师建议，双方完全可以签署流程单式的履约承诺书，假如一方不履行或未完全履行，是否违约即见分晓。 提示三、不要轻信中介关于贷款比例及利
23、率的口头承诺，没有银行或中介方的书面承诺，经常会引起纠纷。 许多挚友来电话称：他们在中介公司经业务员现场给银行打电话，银行答复可以供应几成贷款多少贷款利率。中介一口保证能够申请到8成贷款及7折汇率，所以就签订了2成首付，8成贷款的中介合同，但是，随着政策的调整，8成贷款根本贷不下来，而定金又交了，一时陷入逆境。在多数人的经验中，都在无奈之下找中介来处理，中介都是推脱责任，说没有承诺过“肯定能够”申请到贷款，只是曾经表示“争取”，而没有保证，这样问题就出现了，一方面贷款出现障碍，另一方面，卖家也不会同意，必定会面临损失定金的风险，对此，律师特殊提示，在没有查实贷款比率及利率的状况下，千万别轻信中
24、介的口头承诺，或者在合同中注明：假如无法取得合同约定的贷款额，买方可以单方解除合同，卖方即应返还定金。 提示四、不要轻信关于房款20%的违约赔偿，这种中介合同的阅读并不肯定能够实现。 许多中介的合同中，违约条款都设置为“有权选择定金罚则或要求房款20%的违约金”，为此，许多挚友一看到对方有违约的状况，几乎都打起了20%房款违约金的算盘，却没有想到，双方在合同签订时已经依照了定金法则在操作，都是收取（或支付）了定金，这样，即使在一方违约的状况下，法院自然会依照双方实际履行的定金罚则来判决，而不会依照违约金来判。同时，可以想象，法律设立违约金制度一方面是保证合同履行，另一方面是保障因违约造成的损失
25、，就一个买卖合同违约的事实看，房产并未交付，也不行能造成重大损失，怎么可能会被判决支付20%（根据房价一般都超过20-30万元）的违约金金，如此判决岂不比炒房还来的快！岂不更加助涨投机心理！ 律师多次就此条款与法官探讨，几乎都答复说不行能这样简洁，基于公允原则，法官也会明示被告是否要求降低违约金比例，所以，即使没有收取定金，也仅仅会基于法官的自由裁量权判处适当的违约金，所以提示那些拿20%违约金约定打办法的挚友们省省吧！别异想天开！ 提示五、许多中介监管的“水电押金”都变成了提前变相收取的中介费，在未收到中介服务费以前，是很难清退的。 许多网友反映，他们在最初签订中介买卖合同时，都或多或少地以
26、“水电押金”的形式，将部分定金押在中介公司。而到双方协商解除合同或单方解除时，中介公司是根本不会退还该款的，理由是中介费没有收到，除非双方交了中介费，否则不行能交给一方；另外，他们还以“双方托管”的名义为借口，并称自己没有处理的权力等等，总之，这部分款事实上变成了预留的中介费。所以，关于该项“水电押金”提前收取是否有必要，我始终觉得既不科学，也合理。也更许多地产挚友探讨过，应当在双方签订正式买卖合同的时候提存水电押金，也不是签中介合同时就预留，可是，地产的挚友认为不这样无法保障他们的利益。 说了这么多，事实上还是期盼广阔的网友能够慎重对待买卖和中介服务。别拿房子闹冲突，别因轻信增苦恼。 深圳的
27、房地产服务市场始终走在全国的前列，可是我每次看到各种中介合同版本时确不以为然，不为别的，我期盼更诚信更科学合理的服务方式及规则。 买卖合同电子版篇七 甲方(出卖人)： 房屋共有产权人： 乙方(买受人)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就房屋买卖相关事宜达成一样，特订立以下条款，以资共同遵守。 第一条 房屋的基本状况 本合同所述房屋为甲方拆迁安置房，其座落在泉州大桥南片区海丝景城小区a3-00-000室(见附件的平面图)，面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。
28、现尚未办理产权证。 其次条 房屋权属 该房屋为甲方的家庭共同财产。甲方保证其全部家庭成员同意甲方出卖该房屋给乙方，且房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。自本协议生效之日起，如发生上诉未清事项，概由甲方负责清理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。 第三条 房屋面积和价格： 房屋面积为80.98平方米，按3470元/每平方米计价，共计人民币281000元整(大写：贰拾捌万壹仟元整)。 第四条 付款时间与方式： 本合同签署后乙方应将购房款贰拾伍万壹千元整(￥251000元)交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。
29、甲方的银行帐户：开户行建行，户名： ，账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条 房屋交付： 1、本合同签订后当日，甲方应将所持有的安置协议书原件(编号： )、交款票据原件等一切与该安置房有关的文件及凭证交由乙方保管; 2、甲方应在签订本合同后三日内，将该房屋及其钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。 第六条 关于产权登记及过户的约定： 对本房屋以后须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由
30、乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第七条 补偿费和建筑差价的享有和担当 1、依据甲方和晋江市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月10元，由乙方享有，并从首付款中
31、预先扣除一年的安置补助费(9720元)，超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方。 第八条 违约责任条款： 1、乙方没有根据约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并担当逾期付款的购房款日万分之五的违约金; 2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 4、甲方不得擅自解除合同或再次将该房屋出售给他人，否则，乙方有权要求甲方接着
32、履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方根据同期银行贷款利率支付利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 5、甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。 6、甲方依据本合同的约定在出证后超过30天不帮助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同或要求甲方退还已付房款，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。 第九条、合同无效的特殊约定： 若本合同无效，甲方特殊声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。 第十条、本合同发生争议的解决方式
33、： 双方本着友好协商，公允合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一样同意向本合同的签署地泉州市福华商厦所辖地方法院-丰泽区人民法院提起诉讼。 第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。 本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日