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1、2023年外贸销售合同书销售合同书(十五篇) 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应当怎么制定呢？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读共享借鉴，希望对大家能够有所帮助。 外贸销售合同书 销售合同书篇一 甲方：北京*饲料有限公司 乙方：具体经营居处： 甲、 乙双方本着同等互利、友好合作的原则，经双方充分协商，达成如下产品经销合同： 一、经销方式： 1、乙方销售甲方品牌 品种饲料。 2、乙方负责销售的区域： 3、乙方承诺20xx年度全年销量不低于 标准吨位，月均销量不低于标
2、准吨位。 二、合作方式： 1、 甲方为乙方供应符合国家相关规定及与产品标准相符的合格产品。否则，由甲方担当相应责任。甲方爱护乙方的合法利益。 2、 乙方必需遵守国家法律法规，合法经营，如违反相关规定自行担当相关责任。 3、 提货方式 ：乙方自行到甲方仓库提货或托付甲方联系运输车辆，但运输费用及货物平安保障均由乙方自行负责。 4、 付款方式：乙方购买甲方产品必需先款后货或现款现货。一律由乙方干脆与甲方财务结算，不得交由甲方销售代表或其它人员代收代交，否则若出现意外事故，公司概不负责。 5、 甲方帮助乙方进行产品宣扬、市场开拓、维护及管理工作，乙方应努力学习和正确驾驭甲方产品的运用方法，客观正确地
3、宣扬甲方产品，指导用户运用，处理用户埋怨，并刚好为甲方收集和供应市场信息。 三、嘉奖： 1、年度奖：依据市场状况及销售状况，甲方据乙方实际销量赐予嘉奖，其标准为： 年销 吨及以上，年奖 元/吨； 年销 吨及以上，年奖 元/吨； 年销 吨及以上，年奖 元/吨。 2、以上嘉奖均按猪用浓缩料计算标准吨位，标准吨位计算方式： a、乳猪协作饲料1吨=1/3吨猪用浓缩饲料 b、牛、仔中大猪协作饲料1吨=1/5吨猪用浓缩饲料 c、禽协作饲料1吨=1/10吨猪用浓饲料 d、禽、牛浓缩饲料1吨=1/3猪用浓缩饲料。 e、预混料、鱼料执行单独的销售政策。 3、以上各奖项销量统计均以自然年度为标准，不跨年统计。 4
4、、破“月销量记录奖”：在20xx年度内，以自然月为单位，客户在完成月基本销量任务并超本人在公司月最高提货记录1吨及以上的，奖100元/次。 5、备注： 四、特别事项： 1、 乙方订货必需提前3天报至甲方营销内勤。 2、 乙方若连续三个月都未完成本合同中的约定月均销量，且不实行措施，或中途连续停止进货达2个月的，甲方有权取消乙方的产品经销权和各项嘉奖，并终止本合同。 3、 乙方擅自租借、转让经销权，恶意跨片销售，搞不正值竞争；中途放弃专销和停止销售、弄虚作假套取甲方实惠政策的，甲方有权取消乙方的各项嘉奖。并单方面终止本合同。 4、 乙方不得借款借物给甲方的各类人员，否则自行担当相关责任。 五、其
5、它： 1、 本合同由乙方负责人与甲方销售副总经理、销售部经理共同签字后生效。 2、 本合同执行时间：年 月 日起至年 月 日止。 3、 本合同未尽事宜双方协商解决，并形成文字方案方可生效。 4、 本合同到期后，在同等条件下，乙方有权优先签定下年销售合同。 5、 本合同一式三份，甲方保存二份，乙方保存一份。 甲方：（公章） 乙方： 经营地址： 销售部：身份证号（附复印件）： 手机： 二 年 月 日 外贸销售合同书 销售合同书篇二 甲方(出卖人)： 乙方(买受人)： 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一样看法： 第一条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该
6、项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 其次条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_ 房屋内现有装修随房屋转让并不再另外计价。 第三条 价款 本合同书其次条项下标的物全部计价_。 各方确认：在甲方刚好履行本合同书第六条义务的前提下，本条 第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。 第四条 交付与支付 1、本合同书签订时乙方必需把首付款 元交付给甲方，由双方共同办理房屋买卖相关手续。 2双方履行了第1款义务后_天内，乙方向甲方支付全部房款_元，同时甲方
7、向乙方交付房屋全部权和全部门锁钥匙、电费、自来水费、物管费等交费证件。 第六条帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。 2、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务，应接着履行该项义务并担当违约责任。 3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 4、甲方双方
8、违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任。 八、争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公允原则另行商定。 2、本合同书一式二份，由甲、乙、各执一份(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 外贸销售合同书 销售合同书篇三 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方本着
9、同等自愿诚恳信用的原则，就乙方托付甲方独家代理销售产品达成一样看法，并签署本合同。 一、代理销售产品 乙方托付甲方独家代理销售产品为： 该产品的规格： ，型号：技术性能：质量标准： 用途： 二、代理方式 乙方托付甲方独家代理销售上述产品，乙方保证不再托付任何第三人（法人、自然人、其他组织）销售上述产品，包括不得与他人共同设立公司、企业或其他组织、团队、小组等各种形式的销售组织销售上述产品。 三、独家代理期限 甲方独家代理期限为 年，自 年 月 日至 年 月日。 独家代理期限期满前一年内，甲乙双方应协商是否延长本合同期限。如未能延期的，甲方仍旧有权代理销售上述产品。 四、独家代理区域 甲方独家代
10、理销售区域为全球全部区域。 五、运输、运输费用 一般状况下，乙方负责运输，并担当运输费用。乙方应根据甲方的指示，保质保量地平安刚好地将产品运输至指定地点，交付接收人。 六、产能保证 乙方应当依据甲方的销售数量预料，备足存货、确保产能，保证甲方随时能够预订产品，不影响甲方的销售工作和客户的生产用货。 详细预料时间由双方协商确定。 七、甲方销售 乙方赐予甲方的供货价格由双方协商确定。甲方销量任务为：年月日至 年月日 甲方销量为10000台/月年月日至 年月日 甲方销量为20000台/月年月日至 年月日 甲方销量为30000台/月 八、学问产权 乙方保证上述产品不侵害他人专利权、商标权、专有技术、商
11、业隐私等学问产权。假如侵害他人学问产权或被他人起诉的，由乙方负责并担当法律责任。 九、客户服务 乙方应当根据合同约定向甲方供应供货、质保、售后服务等服务，如发生任何异议或投诉等，乙方应当负责处理，甲方协作解决问题。 十、不行抗力 任何一方对由于以下缘由而导致不能或短暂不能履行全部或部分协议义务的，不负责任：自然灾难、政府选购或禁令以及其他任何双方在签约时不能预料、无法限制且不能避开和克服的事务。 但受不行抗力影响的一方，应尽快地将发生的事务通知对方，并附上证明材料。 十一、违约责任 1、乙方所交货物不符合合同约定的质量要求和其他要求，甲方有权拒绝收货。 2、如乙方供应的产品有样式或者材料明显变
12、更，则甲方可将此订单货物全数退货，并由乙方赔偿乙方因此遭遇的全部营业损失及商誉损失。 3、如乙方擅自提前解除合同的，应担当甲方前期成本和费用、预期利益等损失。 4、乙方担当违约责任时，应当同时担当甲方律师费、诉讼费、公证费、担保费、差旅费等维权费用。 十二、诚恳信用条款 甲乙双方应当本着诚恳信用的原则履行本合同，保证不侵害对方合法权益。如有未尽事宜或者分歧、纠纷，应当友好协商解决，可以签署补充协议，并与本合同具有同等法律效力。 十三、文件送达 甲乙双方在本合同中记载的地址、电子邮箱、传真号、联系人等为真实、精确的送达地址，一方将文书邮寄上述送达地后3日，视为送达。 如一方变更送达地址的，应当提
13、前告知另一方。如因地址变更等造成无法送达的，则由变更一方自行担当后果。 十四、争议处理 如双方不能协商处理纠纷的，则可以交由原告居处地人民法院审理。 十五、生效条款 本协议一式二份，双方各执一份。 本协议自双方签字或盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 地址： 地址： 邮编： 邮编： 联系人： 联系人： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮箱： 邮箱： 年 月日 年 月 日 外贸销售合同书 销售合同书篇四 需方（甲方）：陈保林 供方（乙方）：刘健平 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确需方（甲方）和供方（乙方）的权利和义务，经甲乙双方友好协商一样，签订本合同。 1、 付款方
14、式 甲方将货款一次性打入乙方账户，货到付款，乙方开户行：瑞金市金都信用社：刘健平，账号：145410121000203087。 2、合同生效 本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 3、其他条款 3.1乙方保证所交付的标的物不侵扰任何他方的学问产权，乙方保证甲方在运用标的物时不受任何第三方提出侵扰学问产权的起诉。假如任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并担当可能发生的一切法律责任和费用。 4、补充条款 甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： 年月日 外贸销售合同书 销售合同书篇五 甲方： 乙方： 甲、乙双方就开发 赖世家赖茅酒 事宜，经友好协商一样，
15、达成如下共识： 一、销售区域及合同约定销售量： 经双方协商一样，确定乙方为 赖世家赖茅酒 全国总经销。合同约定销额为 1000 万元。 二、产品及价格：见附件 三、首次进货条款： 乙方应在本合同签订后向甲方汇款 5 万元作为首次进货预付款，如逾期乙方未汇出相应款项，该合同无效。样品出来乙方认可后，乙方须将首次进货的全款打到甲方指定的账户(按实际出货量结算货款)。 四、订货及发货条款： (一)乙方承诺精确地向甲方供应收货单位(人)名称、地址及联系方式，甲方以铁路或汽运的运输方式发货到乙方指定站 郑州或漯河 ，运费由甲方负责。甲方不负责多点运输、卸货以及相关费用。 (二)乙方承诺向甲方供应书面定单
16、，并将相应货款同时汇到甲方帐户，甲方依据先款后货原则组织发货。 (三)乙方每次进货量不得少于 20 万元。 (四)甲方在收到乙方定单和货款后 5 日内发货。 五、双方权利义务： (一)甲方权利义务 1、甲方给乙方供应营业执照、质检报告、卫生许可证等相关手续。 2、甲方供应的产品质量符合 db52/526 2023 标准。 3、甲方保证乙方享有独家经营权。 4、甲方供应赖世家酒业公司的全部证件复印件(带红章)并保证产品的合法性。 5、甲方供应的产品酒精度均为53度。 (二)权利义务 1、乙方需具备合法的经销手续、有健全的网络、物流及终端市场。 2、乙方按国家标准 db52/526 2023 验收
17、货物。货到后三日内乙方组织验收。在验收期内如发觉质量问题，应在验收期满后七日内持国家产品质量监督部门的检验报告向甲方提出疑义。逾期未验收，视为甲方产品合格。 3、乙方的仓储条件、运输条件不符合甲方在产品标识上明确告知的条件导致产品及其包装物受损的，甲方不担当责任。 六、其它约定事宜： (一)甲方若受到不行抗拒的因素影响，如洪灾、旱灾、铁路中断、地震等因素，不能按时、按量向乙方供应货物的，甲方不担当责任。 (二)本协议未尽事宜，经双方友好协商，所签订的补充合同与本合同具有同等法律效力。补充合同应加盖双方印章方可生效。 七、解决争议条款： 合同纠纷解决方式：双方共同协商解决，如协商不成统一向甲方所
18、在地人民法院起诉。 八、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。 九、本合同有效期一年，自 年 月 日至 年 月 日。 十、本合同经双方签字盖章后生效。 甲方：xxxxxxxx有限公司 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 地址： 地址： 外贸销售合同书 销售合同书篇六 甲方: 乙方: 身份证号： 经甲乙双方本着同等、自愿、互惠、互利的原则，达成以下农产品销售协议： 一、农产品销售品种、数量、价格、质量要求如下表： 二、质量要求：收购的农产品无霉变、无病虫害、无杂质，水分含量不超过13%，破裂粒不超过5%，产品质量符合国家收购标准。苗木必需达到国标二级以上。 三、交货地点：甘肃省国营
19、五举农场 四、农产品装车后，由乙方向甲方财务部门结清货款，包装费及装卸费均由乙方负担。 五、结款方式：现金或银行汇款，批量定货应预付10%的定金。 六、甲、乙双方依据市场状况商定详细供货价格，双方 不得随意抬价、压价。 七、乙方自愿接受甲方对产品销售管理方面的监督，并保证主动履行甲方提出的合理、可行建议。 八、双方责任： (一)甲方违约责任 1、甲方逾期交货或不交货的，应按全部货款金额每日千分之一计算，向乙方赔偿 2 %的违约金，并担当乙方因此所造成的损失。 2、甲方所售农产品品种、规格、质量不符合同规定的，如经乙方同意， 应当按质论价; 如乙方不同意，甲方不能调换的，按不能交货处理，因自然灾
20、难造成绝产或品质不合适不能交货的除外。 3、甲方提前交货的，乙方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;甲方逾期交货的，甲方应在发货前与乙方协商，并担当逾期交货责任。乙方不同意，应当在接到甲方通知后三天内通知甲方，办理解除合同手续;逾期不答复的，视为同意发货。 (二)乙方违约责任 1、乙方无故不履行合同的，应向甲方赔偿合同金额10%的违约金。 2、乙方中途无故退货，应向甲方赔偿退货部分货款10%的违约金。 3、乙方未按甲方通知的日期或合同规定的日期提货的，应按全部货款金额每日千分之一计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并担当甲方实际支付代为保管的费用。 4、乙方必需做到刚好收购，不得借故拖延外运，
21、造成货物积压。 九、甲乙双方应自觉履行以上协议，一方违约给对方造成损失的，应赔偿损失并支付全部货款20%的违约金。 十、双方因合同履行发生争议应主动协商解决或向人民法院提起诉讼。 十一、本合同一式二份，甲乙双方各一份。 甲方： 乙方： 代表签字： 乙方代表签字： 合同有效期： 年 月 日至 年 月 日 外贸销售合同书 销售合同书篇七 合同编号：_ 甲方：xxxxxx有限公司乙方：xxxxxx有限公司 电话：12345678901电话：12345678901 一、甲、乙双方依据中华人民共和国合同法的有关规定，根据同等互利的原则，经双方协商，就甲方向乙方购买产品，特签订本合同，以便共同遵守。产品详
22、细参数如下： 序号名称规格参数数量单价总金额（元） 合计金额（大写）_ （以上单价含运费、16%增值税费等其他一切费用在内） 二、质保期限：年。（乙方保证所供应的产品质保期为自产品交货验收之日起年。质保期内出现质量问题的，由乙方负责免费修理或更换产品，所产生的费用均由乙方担当。） 三、交货时间及方式：合同签订后三个工作日内，由乙方发货到甲方指定地点。 四、本合同付款方式为：在甲方收货后七个工作日内，甲方支付给乙方货款的100%（甲方付款前须收到乙方开具的全额增值税专用发票及双方签字盖章的送货单）。 五、乙方保证其产品的各项指标需满意国家规定标准，及不侵扰任何第三方的合法权益，否则由此造成一切的
23、后果及损失由乙方担当。 六、本合同自双方签字、盖章后成立生效，自双方义务履行完毕后合同终止。此合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 七、其他未尽事宜按合同法有关规定及双方交易习惯进行说明、说明、履行。 八、双方对于合同的履行、说明等发生争议的，应先友好协商解决；如协商不成，随意一方可向甲方所在地人民法院提出诉讼。 （以下部分为签署内容） 甲方（盖章）乙方（盖章） 签署人：签署人：日期：日期： 购销合同，是指一方将货物的全部权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、选购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。供应合同是组织间为落实国家的物资安排安排所签订的合同。
24、外贸销售合同书 销售合同书篇八 甲方：*网络 乙方： 代理地区： 本着诚恳信用、互惠互利的原则，经双方友好协商，并依据中华人民共和国法律、法规，在同等互利的基础上签署本经销协议，产品代理销售合同书。 1、乙方为甲方产品_的代理商。 2、乙方代理甲方供应的_，并从事产品的售后服务和宣扬促销等合法商业活动。 3、乙方为甲方代理产品的期限为：自年月日起至年月日止，合同范本产品代理销售合同书。 1、乙方网站中必需有乙方所制作的甲方_的特地栏目或网站广告，联系方式等资料可填乙方自己的，但应注明版权属甲方； 2、在合同签订后的5天内乙方必需将_元的预付款汇至甲方账户上，甲方确认乙方汇款到帐后本合同起先生效
25、； 3、乙方干脆向客户收取软件注册费用，但必需对客户负责； 4、甲方持有_的全部版权。 1、甲方为桃源网络硬盘。net在有效服务期限内供应免费升级和网上支持，甲方将开通技术热线和专用论坛vip帐号为乙方客户供应便利。 2、乙方应对自己的用户供应完善的售后服务和技术支持。 3、若非因甲方缘由造成的产品受损但必需甲方供应技术服务的，甲方将收取维护费和服务费。 1、甲方与乙方均为独立订约人，乙方不得与第三方签订协议或作出任何承诺，使甲方受到任何约束，亦不得未经甲方授权就以甲方的名义从事任何行为。 2、本合同双方的权利义务关系将不构成或被说明为合伙关系。 1、对于乙方供应的关于产品功能或其他方面的合理
26、化建议，甲方认可后将对产品进行升级，无偿进行更改并供应升级产品给乙方及其客户。 2、甲方保留对_的改进和升级权力，如有变动甲方须在新规格、价格生效7日前通知乙方。 3、在合同有效期内，假如甲方所授权的产品发生版权转移或变更状况，甲方应通知乙方，若因此导致本协议无法履行，双方协商解决 外贸销售合同书 销售合同书篇九 购货单位：(以下简称甲方) 供货单位： (以下简称乙方) 甲乙双方本着同等互利、协商一样的原则，签订本合同，经双方的人员签字盖章后，即发生法律效力，双方须严格履行。 第一条 商品及合同金额 其次条 包装方式及包装品处理: 一切由乙方负责。 第三条 交货方法、交货期 1交货方法，按下列
27、第（）项执行 乙方免费送货；乙方代运； 甲方自提自运。 第四条 运输及保险:由乙方全权负责直至将货物全部交给甲方. 第五条 验收方法: 乙方派专人将货物送至甲方所在地或依据合同办理后: 1. 甲方派专人按订货合同和装箱清单同乙方人员一同逐项清点验收，清点完毕甲方应在收货单上签字。 2.货物如有短缺，由乙方在七个工作日内负责补齐。 第六条 产品的价格与货款的结算 付款约定：甲方须在双方签定合同之日起七个工作日内一次性付给乙 第七条 培训（免费培训） 方全部货款，乙方在双方签定合同之日起五个工作日内交货给甲方。 用户培训由乙方负责(全站仪的培训期一般为0.5-1天,软件的培训期一般为1-3天,静态
28、gps培训期一般为3天,动态gps培训期一般为5-8天),培训地点一般在用户单位，如用户须要乙方技术人员到工地培训，则乙方予以支持，技术人员的出差费用由我乙方担当。 第八条 跟踪服务 乙方将不定期征求用户运用产品的看法，接受用户的指责和建议，随时将产品最新动态及最新资料寄发用户。 第九条 软件维护与硬件修理 保修期 (除耗材外)南方公司仪器主机保修两年, 附件中对讲机保修六个月；保修期从货物交付之日起算，三个月之内免费包换新主机;保修期内，产生的一切费用(包括运费)由我乙方担当。 保修期内 假如设备出现非人为故障,乙方在24小时内解决不了的,乙方将供应备用仪器供用户运用直至用户的仪器修好为止。
29、（因事故或因用户自行拆卸造成的损坏不在保修和更换范围内）。 第十条 本合同一式份；甲方 份，乙方 份 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表： 代表： 电话： 电话： 合同签订日期： 年 月 日 地址： 地址： 开户银行： 开户帐号： 开户单位: 外贸销售合同书 销售合同书篇十 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 甲方及乙方依据中华人民共和国合同法及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一样，于_年_月_日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)，并同意依据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。 1.甲方依据商品房销售许可证第_号将在_市区_路_号的_单
30、元_层_号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。 2.土地运用期限自_起_止。 3.该_之建筑材料及设备以附录_为标准。 4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方必需严格遵守。 5.如乙方未能依据附录_之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第_条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼
31、价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方全部。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。 6.乙方应于甲方发出该商品房交付运用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款(若有)、滞纳金(若有)及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙;否则甲方将有权依据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并支配处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥当之处，乙方不得
32、藉此拒绝收楼。 7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。 8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭遇损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。 9.如遇下列特别缘由，甲方可无须依据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方运用，而不用担当任何违约金及/或滞纳金。 (1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故; (2)施工过程中遇到不能刚好解决的异样困难及重大技术问题; (3)其他非甲方所能限制的因素; (4)承建
33、商之延误; (5)市政府配套设施及安装之延误; (6)政府部门延迟文件之批准; (7)图纸之更改; (8)无法预见的意外事务; (9)为执行当时政府的法规而引致的延误; (10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。 甲方应将延期缘由以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特别须要或在不能预见的状况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方运用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。 10.除甲方依据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方运用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付运用日止，甲方须按该合同第_条之规定向乙方支付该合
34、同所列出的滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方运用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。 11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不
35、得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付运用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不行提出异议。 12.房产执照详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正
36、负2%之部分，甲、乙双方应当相互返补。 13.甲方须依据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不行抗力或由乙方过失或其他人为缘由造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修变更原状，甲方亦无须负保修之义务。 14.乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦管理公司之要求缴清契税、交易费及管理费、保证金等应付之费用。 15.乙方在接收该商品房后，须担当该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及/或其他费用。 16.乙方运用该商品房时必需遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会
37、道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途运用，并确认和遵守该大厦管理公约。乙方在运用期间未得该大厦的管理人及责制市有关的建设和房地产管理部门批准，不得擅自： (1)变更该商品房的外观及结构; (2)变更运用功能; (3)设置工场; (4)储存任何违禁品; (5)在该商品房内加建任何部分和上盖。 如确需变更，乙方应取得设计之有关部门和房产管理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议变更或终止乙方装修。因乙方擅自变更该商品房的外观及/或结构而损害了他人利益或者造成严峻后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全担当。 17.自本协议
38、签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地运用费及其他一切应缴之费用及税项。 18.该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地运用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方全部。甲方有权保留以下肯定权利而不需得到乙方同意： (1)按政府的规定制定大厦管理公约，确定大厦管理人、管理费用的分摊及管理人的酬金; (2)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)变更为该大厦之公共部分，及随时收回该部分归甲方全部; (3)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)卖出或交还政府; (4)有权更改该大厦或其中任何部分之名称及编号，无须向业
39、主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。 19.乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起马上就运用改变状况以书面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的管理费用)。 20.该商品房于交付后，由甲方托付之公司负责及实行统一管理。乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之管理公约为该合同及本协议不行分割之组成部分。乙方必需在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之管理公约的承诺书。乙方的承让人必需签署该大厦管理公约之承诺书，同意无条件严格遵守全部该大厦管理公约之条款、规定及分担与管理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。 21.乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必需向房
40、管部门办妥合法手续。出租、转让、继承及/或抵押合约中必需载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件接受大厦管理公约。受让人、租用人、继承人必需在和该大厦管理人签订该大厦之管理公约的承诺书后，方可占用该商品房。受让人、租用人、继承人向管理人签订承诺书之前的一切管理费用由乙方担当。 22.乙方及其承让人必需依据中华人民共和国和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。同时乙方及其承让人于入住时必需偿还甲方代垫付之水、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。 23.如乙方更改通讯地址，必需以书面通知甲方。 24.甲方依据该合同及/或本协议发出通知书予乙方(包括交付
41、运用通知书)，如甲方依据其记录之乙方最终通讯地址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出48小时后，甲方可当作乙方已收到通知书处理。 25.本协议为该合同的组成部分，有同等法律效力。 26.本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均依照中华人民共和国法律、法令和地方政府有关规定，并受其制约。 27.本协议的附录均为本协议的组成部分，本协议书写及印刷之文字均具同等效力。 28.甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应刚好协商解决，协商不成时，双方可干脆向有管辖权之人民法院起诉。 29.该合同及本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市场登记机关一份、公证机关一份。各份均具同等效力。 甲方：(盖章)_ 乙方：(盖章)_ 地址：_ 地址：_ 法定代表人(签名)_ 法定代表人(签名)_ 代理人：_ 代理人：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 电话：_ 电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 签约时间：_ 买方