2023年农村土地转让协议书农村土地转让协议模版(篇).docx

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1、2023年农村土地转让协议书农村土地转让协议模版(篇) 在日常的学习、工作、生活中，确定对各类范文都很熟识吧。信任很多人会觉得范文很难写？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 农村土地转让协议书 农村土地转让协议模版篇一 转让方(下称甲方)： 甲方或甲方代表人身份证号码： 受让方(下称乙方)： 身份证号码： 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一样，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。 其次条 转让标的 甲方将其承包经营的位于 土地的承包经营

2、权转让给乙方。 地块名称：所转让的本宗土地为附件a中标示土地的c块 坐落(四至): 东至: 南至： 西至： 北至： 面积：约亩. c块：长 米，宽 米 。 备注：( 荒地，沟渠，闲散 地) 第三条 转让期限 长期(自动持续)。 第四条 转让费 1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。 2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并长期获得土地的承包经营权或运用权。 3、支付方式：现 金 4、支付时间： 年 月 日 5、支付土地承包权转让金： 人民币(大写)： 萬 仟圆整(人民币￥： 元)。 第四条 承包经营权转让和运用的特殊约定 1，甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本

3、合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。 2，甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。 3，乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系。 4,合同签订之日起，乙方依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权利。甲方及发包方就所转让的该宗土地(附件a中c块)土地运用权及与土地运用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地运用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方及发包方(包含第三方)不得以任何理由提出异议。 5，该合同自签订之日起，该宗土地的承包期限乙方不受发包方及第三方限制。乙方有权依据生产须要自行对土地进行改造

4、，建设必要的生活房屋，一切权益归乙方全部，甲方及发包方无权干涉。 6，乙方受让后有自主经营权，甲方及发包方(包含第三方)对该土地无任何权利义务，不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。 7，针对附件a中c块荒地长期承包经营全部权益，甲方及发包方承诺乙方，不包含任何第三方权益。自承包转让之日起，一切权益归乙方全部。 8，签订合同后，发包方和甲方有义务帮助乙方办理好一切土地手续。否则乙方可以按甲方及发包方违约处理。 第五条： 违约责任 甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务。合同签订之日起永久不得违约。违约方担当该宗土地总转让金额10倍违约金和乙方全部经济预见之损失。 第六条：争议条款

5、 本合同一经订立，任何一方不得随意变更和终止。未尽事宜甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决： 1、 提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。 2、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 备注(补充条款): 第七条：生效条件 1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。 2、本合同一式若干份，由甲乙双方、发包方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 农村土地转让协议书 农村土地转让协议模版篇二 转让方： (以下简称甲方) 身份证号码： 地 址： 受让方： (以下简称

6、乙方) 身份证号码： 地 址： 甲乙双方就土地运用权转让的事宜，经双方自愿、同等、友好协商，及双方全家人同意达成转让协议如下： 一、宅基地座落位置及面积 甲方将位于廉江市岭脚村座南向北地，东与 宅基地相邻，西与 相邻，中间相隔 米，各留 米，总面积 平方米，每平方米人民币 。此地块如图示。 西11.5米 北8.02米 前面7米路 东11.5米 二、转让金额 该土地的转让总金额为人民币 (￥ 元)。 三、付款方式及期限 付款方式：乙方与甲方协商，乙方于 年 月 日向甲方一次性支付上述转让土地作价款人民币 。甲方收到乙方的土地转让金后即交付上述土地给乙方运用，乙方即取得甲方该宗土地的运用权等全部权

7、利，乙方运用该土地的时间为无限期运用，即永久性运用。 四、产权归属 1、该土地归乙方全部后，甲方及其子孙后代恒久不得干涉与反悔。 2 3、该土地有关手续由甲方协作办理给乙方，还有甲方要帮助乙方安 装水电，所涉及费用由乙方担当。 4、该土地转让后，在法律政策许可的前提下，甲方(及其子孙后代) 要有责任协作乙方将该宗土地的土地证办理到乙方指定的名下，所涉及的一切费用由乙方担当。 5、假如今后国家要运用或征用该土地所作出的赔偿与甲方无关，所作出的赔偿金额全部归乙方全部。如政府征用此土地的补偿令乙方不满足时，乙方不得向甲方提出任何的补偿要求。 五、违约责任 1、本协议签订后，甲乙双方任何一方(及其子孙

8、后代)均恒久不得 反悔。 2、乙方付清转让金后，甲方要马上将该宗土地的运用权等全部权交 给乙方，还有甲方要马上量出上面所写总面积的土地给乙方建房之用，并保证以后无权干涉运用用途。 六、其它事宜 1、甲方将该土地运用权给乙方后，如遇到与相邻住户的土地、道路纠纷问题，甲方有责任出面帮助解决。 2、该土地前面(北面)的7米路段，南边和西边路段乙方享有永久性运用权，甲方(及其子孙后代)不得干涉。 3、附身份证复印件作为该宗农村土地转让协议书凭证之用，具体另见附件(签名)。 七、未尽事宜 有关该土地未尽事宜，甲乙双方可另行协商。 八、协议生效条件 本协议经甲乙双方签字并按指模印后即时生效。 九、协议份数

9、 本协议壹式 份，甲乙双方各执壹份，见证人壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 农村土地转让协议书 农村土地转让协议模版篇三 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就土地转让事宜，订立本合同。 一、 转让标的 甲方将其承包经营的位于 县 镇 村 组小地名叫 的土地承包经营权永久转让给乙方。 2.地块：坐落四至：前抵: 后抵： 左抵: 右抵： 地块数 块，面积

10、 丈。 二、转让期限：永久。 三、转让费：以 元/丈计算，共计人民币大写： (￥： )元。 四、支付方式和时间：和土地户签定合同后，一次性付清。 五、双方约定 1.本协议自双方签字(印)之日生效。 2.自协议生效之日起，该地块的管理权及运用权完全归乙方所 3.乙方在运用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应马上出面排解，直至平静纠纷，解除障碍为止，为乙方顺当运用该地创建有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺当运用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。 六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列

11、第几种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解; 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 农村土地转让协议书 农村土地转让协议模版篇四 转让方(以下简称甲方)：身份证号： 受让方(以下简称乙方)：身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲乙双方协商一样，现就甲方全部集体土地及地上附着物运用权受让于乙方有关事宜订立如下协

12、议： 第一条 甲方将位于(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为 平方米土地及地上附着物全部受让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见附件)。 其次条 运用权转让期限共_年，甲方从_年_月_日起将上述运用权交付乙方运用，至_年_月_日收回。土地一经转让，此块土地的全部权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方运用本土地。 第三条 本协议签订后日内甲方将土地转让、交付给乙方。本土地转让费用总共为人民币 元

13、(大写元)，支付方式为_。 第四条 土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主见本土地权利和有关费用的，甲方干脆与第三方妥当协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。 第五条 土地交付乙方前，甲方必需对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。 第六条 土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、运用、等全部处置权利，甲方不得干涉。 第七条 甲方权利义务 1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述运用权，甲方有权收回。 2、如因不行抗力缘由给乙方造成损失甲方不予赔偿。 3、如因乙

14、方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金_元。 4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不行单方无故解除合同。 5、甲方应保证乙方正常运用上述运用权，确保供水、供电、通行，并供应办理运用权变更手续相关证明材料。 第八条 乙方权利义务 1、乙方依据须要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。 2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、运用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。 3、乙方有权转让受让的土地及

15、地上附着物运用权。 4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回运用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够运用，甲方应折价补偿乙方经济损失_元。 5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。 6、乙方应按时支付转让费用并不得违法运用上述运用权。 第九条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必需担当对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。 第十条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 年月日年月日

16、农村土地转让协议书 农村土地转让协议模版篇五 甲方(转让人)： 姓名： ;身份证号： ; 联系电话： 。 乙方(受让人)： 姓名： ;身份证号： ; 联系电话： 。 双方本着公允，公正，合理，互利的原则，避开今后出现产权、全部权、运用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议： 一、地块概况： (一)该地块国有土地运用证号为：x府 国用(20xx)第000000号，全部人为。 (二)该地块位于广东省xx县城x镇x大道南路，土地面积为144平方米。该地块四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。 (三)该地块的用途为住宅用地。 二、转让方式： (一)土地转让价格为每平方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价为人民币

17、壹佰零捌万元(小写：1080000.00)。 (二)甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，为人民币肆拾万元整，双方签订协议书后3天内将定金转入甲方账号(开户行：，户名：，账号：)，甲方收到定金后应将有关证件交乙方办理该土地的国有土地运用权证过户手续;其次期余款，为人民币陆拾捌万元整，乙方必需在春节前付清。 (三)乙方办理该土地的国有土地运用权证过户手续时，甲方应主动协作乙方办理，因该宗土地缘由无法办理过户手续时，乙方可将该宗土地退回甲方，甲方当天将定金全额退回乙方。 三、双方责任 (一)甲方承诺无条件协作乙方办理该土地的国有土地运用证过户手续。 (二)乙方应按约定时

18、间支付该土地转让金。 四、其他 (一)在转让过程中，乙方担当该宗土地转让契税和交易费等全部费用。 (二)本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 (三)本协议经双方签字盖指纹后生效。 (四)本协议一式四份，参加人各执壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 农村土地转让协议书 农村土地转让协议模版篇六 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的=规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营

19、权转让事宜协商一样，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的 乡(镇) 村 组 亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自 年 月 日起至年 月 日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为 元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金

20、时可划去)，支付的时间为 。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 (详细内容见附件)。时间为 。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为 或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和运用的特殊约定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享

21、有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定： 。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决

22、，也可由人民法院判决。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)： 身份证号： 身份证号： 住址： 住址： 签约日期 年 月 日 发包方(签章) 法定代表人身份证号： 鉴证单位(签章)： 农村土地转让协议书 农村土地转让协议模版篇七 甲方：_ 乙方：_ 甲方已经通过合法手续取得一土地运用权，现拟转让给乙方，经双方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米(长_

23、米、宽_米)东至_街、南至_街、西至_、北至_。 2、现该地块的用途为住宅用地。 二、转让价格和付款方式 1、转让价格为人民币_元。 2、付款方式为：分_期付款。 第一期乙方付定金人民币_元予甲方。 其次期在律师楼签订协议之日起，甲方要办好房屋抵押手续及供应土地相关资料(包括管区、公司确认等手续)后，付转让金人民币_元。 第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币_元。 第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币_元。 三、甲方责任 1、甲方应保证享有该土地全部权益。甲方应保证该土地运用权转让给乙方没有任何纠纷。否则，甲方赔偿乙方相关损失。 2、甲方负责办理一切开工手续(暂定十三层)、搞好

24、该土地三通一平，解决建设期间的一切纠纷(包括水电安装、供应、有关村委、执法队等政府管理部门的问题)。 3、甲方供应_整栋房运用权作为抵押担保，抵押的房屋运用面积为_平方米，_层，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到律师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责。 4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民币_元转让金之日起_个月假如不能开工，乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币_元，并付人民币_元作为损失赔偿金。 四、乙方责任 1、应依规定办理有关手续(根据该村村民同样的要求去做为合规)。 2、依期缴交土地转让金。 3、该项目独立运作，乙方自行设计

25、和建设，自主经营，自负盈亏。 五、违约责任 1、若乙方按期缴交转让金人民币_元之后两个月之内无法取得土地运用权，甲方必需即日返还乙方已支付的转让金人民币_元，并付人民币_元作违约金。逾期按银行贷款利率的_倍支付滞纳金。 2、乙方如未能按时支付转让金，未付部份亦按银行贷款利率的_倍支付滞纳金。如未能按期付款超过_个工作日，视同终止本协议，甲方有权处置已付定金。 六、其它 1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议在执行过程中若发生冲突、争议、经协商无效时，提请法院裁决。 3、本协议经各方代表签字盖章后生效。 4、本协议一式_份，甲乙

26、双方各_份，律师所_份，村委会_份，具同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 农村土地转让协议书 农村土地转让协议模版篇八 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一样，订立本合同。 一、转让地块 甲方将其承包经营的自留土地(位于_)的承包经营权转让给乙方从事_，该块土地四至：北面_，南面_，东面_，西面_. 二、转让期限及权属 永久性转让，自转让之日(即签订合同)起，该块土地的运用权，经营权归乙方全部。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，全部赔偿均归乙方全部。甲方不得做任何干

27、涉。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为大写：_元整人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的时间为合同签订日。 五、违约责任 甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。 六、生效条件 甲乙双方约定，本合同经双方签字后马上生效。 本合同一式五份，由甲乙双方当事人各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 农村土地转让协议书 农村土地转让协议模版篇九 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市

28、(县)_; 受让人：_.依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条 出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围。 其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)，其中出

29、让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为_. 第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件： (一)达到场地平整和四周基础设施_通，即通_. (二)四周基础设施达到_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_. (三)现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地运用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方

30、米人民币大写_元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。 第八条 本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地运用权出让金。 第九条 受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。 (一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地运用权出让金。 (二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地运用权出让金。 第一期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 其次期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 第 期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 分期支

31、付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第三章 土地开发建设与利用第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩。 第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求： 主体建筑物性质_; 附属建筑物性质_; 建筑容 积 率_; 建 筑 密 度_; 建 筑 限 高_; 绿 地 比 例_; 其他土地利用要求_. 第十二条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一

32、并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府： (1)_; (2)_; (3)_. 第十三条 受让人同意在_年_月_日之前动工建设。 不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。 第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十五条 受让人在按本合同约定支付全部土地运用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地运用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权

33、。 出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地运用权登记，颁发国有土地运用证。 第十六条 受让人必需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人遭遇损失的，受让人应负责赔 偿。 第十七条 在出让期限内，受让人必需根据本合同规定的土地用途和土地运用条件利用土地，须要变更本合同规定的土地用途和土地运用条件的，必需依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地运用权出让合同变更协议或者重新签订土地运用权出让合同，相应调整土地运用权出让金，办理土地变更登记。 第十八条 政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利

34、用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在运用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必需按届时有效的规划执行。 第十九条 出让人对受让人依法取得的土地运用权，在本合同约定的运用年限届满前不收回;在特别状况下，依据社会公共利益须要提前收回土地运用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地运用权价格赐予受让人相应的补偿。 第四章 土地运用权转让、出租、抵押其次十条受让人根据本合同约定已经支付全部土地运用权出让金，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地运用权转让、出租、抵押，但首次转让(

35、包括出售、交换和赠与)剩余年期土地运用权时，应当经出让人认定符合下列第_款规定之条件： (一)根据本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上; (二)根据本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。 其次十一条 土地运用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地运用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地运用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定。 其次十二条 土地运用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地运用权的运用年限为本合同约定的运用年限减去已经运用年限后的剩余年

36、限。本合同项下的全部或部分土地运用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。 其次十三条 土地运用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地运用权随之转让、出租、抵押。 其次十四条 土地运用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地运用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。 第五章 期限届满其次十五条 本合同约定的运用年限届满，土地运用者须要接着运用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益须

37、要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。 出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿运用合同，支付土地有偿运用费。 其次十六条 土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同其次十五条规定未获批准的，受让人应当交回国有土地运用证，出让人代表国家收回土地运用权，并依照规定办理土地运用权注销登记。 其次十七条 土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地运用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常运用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常运用功能的，出让人可要求受让人移

38、动或拆除地上建筑物、其他附着物，复原场地平整。 其次十八条 土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人依据本合同其次十五条之规定没有批准续期的，土地运用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当依据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值赐予受让人相应补偿。 农村土地转让协议书 农村土地转让协议模版篇十 甲方：身份证号码： 常住地址： 联系方式： 乙方：身份证号码： 常住地址： 联系方式： 甲、乙双方就合作购买土地事宜，经同等协商订立本合同，以资共同遵守： 一、甲、乙双方协商一样同意共同出资购买位于的地块的土地运用权;土地面积平方米，土地运用性质为：。运用年限至年月日。 二、双方约定以甲方名义和第三方签订合同，甲方与第三方签订的合同乙方予以认可，并依据本合同的约定和甲方共同担当对第三方的义务。双方共同购买上述土地运用权支付给出卖人的对价为人民币元。甲方出资元，占50%股份;乙方出资元，占50%股份。 三、甲、乙双方依据投资比例对该地块享有上述权能。包括基于该地块土地运用权权属以