厂房出租合同协议书(5篇).docx

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1、厂房出租合同协议书出租方（甲方） 承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建造面积为平方米。厂房类型为，结 构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自一年一月一日起，至一年一月一日止。租赁期 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租 的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方允许后重新签订租赁 合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约

2、定，该厂房租赁每日每平方米建造面积租金为人民币元。月 租金为人民币元，年租金为元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为%.2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行 非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方 互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房 结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方再也不承担，甲方也不作任何补 偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿

3、提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方 自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满 一个月，甲方有权增收滞纳金，并有权终止租赁协议厂房租赁合同协议书 合同范本7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后再 也不出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期 间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。第10页共26页2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赋予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其

4、费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁 合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时 收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电 费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同商议解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行 非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作厂房租赁 合同协议书厂房租赁合同协议书。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造

5、成本合同无法履行，双方 互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房 结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方再也不承担，甲方也不作任何补 偿。第n页共26页5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方 自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满 一个月，甲方有权增收滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后再也不 出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。

6、租赁期 间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方 负一切责任赋予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁 合同条款不变，继续执行到合同期满厂房租赁合同协议书合同范本。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时 收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电 费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同商议解决。第12页共26页十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

7、出租方：承租方：授权代表人：授权代表人：开户银行：开户银行：帐号:帐号:电话：电话：签约地点：签约日期：一年月日厂房出租合同协议书（四）出租方：,以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系， 经双方商议一致，签订本合同。第一条甲方将自有的座落在市街巷一号的房屋一栋 间，建造面积一平方米、使用面积一平方米，类型，结构等级，完 损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第13页共26页第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年一月一日起将出租房 屋交付乙方使用，至一年月一日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分

8、租、转让、转借、联营、入股或者与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，伤害公共利益的；3.拖欠租金一个月或者空置月的。合同期满后，如甲方仍继续厂房出 租的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到 房屋，可与甲方商议酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金一元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后 用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或者县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款 执行：1.有关税法和镇政发(90)第一号文件规定比例由甲、乙方各自负

9、担；2.甲、乙双方议定。第14页共26页第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋 及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明 电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第一号通知执行。甲方修缮房屋时, 乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下 述第一款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工2由乙方在甲方允诺的维修范 围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票 在乙方应交纳的房租中分 次扣除;3.由乙方负责维修；4 .甲乙双方议定。乙方因

10、使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承 租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方允许后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承担();所有权属 方()第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；5 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先 购买权；6 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方允许，甲方应当支持乙方的合理要求。第15页共26页第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的 房屋，负责赔偿一

11、元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方y u o3 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的一%,以天数计算 向甲方交付违约金。4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令住手转让行为，终止租 赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 本合同期满时，乙方未经甲方允许，继续使用承租房屋，按约定租金的一%, 以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的 经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导

12、致损毁或者造成乙方损失的， 甲乙双方互不承担责任。6 .因市政建设需要拆除或者改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承担责任。因上述原于是终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应商议解决;商议 不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商 行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第16页共26页第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同商议，签订 补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合 同具有同等效力。本合同一式一份，其中正本一份，甲乙方各执

13、一份;副本 一份，送市房管局、工商局备案。出租方： （盖章）承租方： （盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人： （签名）委托代理人： （签名）厂房出租合同协议书（五）出租方：授权代表：职务:地址：电话：传真:承租方：授权代表：职务:地址：电话：传真: 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经商议一致达成如下条款，以供遵守。第17页共26页第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房或者仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物 面积经甲乙双方认可确定为一平方米。本租赁物的功能为，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方 书面允许后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按

14、政府的有关规定申报，因 改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为 年，即从一年一月一日起至一年一月一日止。租赁期限届满前一个月提出，经甲方允许后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为五个月，即从一年一月一日起至一年一月 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2 在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用, 且乙方允许按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1 租赁保证金第18页共26页本出租合同的租

15、赁保证金为首月租金的两倍，即人民币一元（大写： ）4.2 租金租金第一年至第一年为每月每平方米人民币，第一年至第一年每年 租金将在上年的基础上递增;第一年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋 租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的日作为每年租金 调整日。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币计付。4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。第五条租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币元，租 赁保证金的余额将于日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部对付的租金、

16、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。第19页共26页3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为 一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月日前向甲方支付租金。1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方 承担，并在收到收据或者发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民 币元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或者故障时，应及时通知 甲方修复；甲方应在接

17、到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可 代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当 或者不合理使用，导致该厂房及其附属设施损坏或者发生故障的，乙方应负责维 修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状 态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应 予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面允许， 按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。第2页共2

18、6页5.2 乙方应于每月五号或者该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方 指定的下列帐号，或者按双方书面允许的其它支付方式支付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的 O5.3 乙方应于每月五号或者该日以前按第4.条的约定向甲方支付物业管理 费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以 欠缴物业管理费总额的O5.4 本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交 纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向 甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方

19、转让出租物的部份或者全部产权，甲方应确保受让 人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同 租赁物归还甲方。甲方对此有检杳监督权。第20页共26页7.2 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能浮现的故障和危（wei）险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方 应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全8.1 乙方在

20、租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及有 关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损 失由乙方承担。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。8.3 出租物内确因维修等事务需进行一级暂时动火作业时（含电焊、风焊等明 火作业），须甲方主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双 方允许的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不 得无理拒绝或者延迟赋予允许。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险

21、（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生 的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。第21页共26页第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或者合同提前终止时，应于租赁期满之日或者提前终止 之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物 时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及 甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上 述规定影响建造物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物

22、进行装修、改建， 须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方允许，允许须向政府有关部门 申报允许。如装修、改建方案可能对公用部份及其它相邻用户影响的，甲方可对该部份 方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。1L2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方 及原设计单位书面允许后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面允许后，乙方方可将租赁物的部份面积转租，但转租部份的管理 工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权 利不因乙方转租顼改变。第22页共26页如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期

23、限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租 约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其允许履行乙方与甲方合同中有关转 租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止 本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署 的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方 负责处理。6、乙方因作为转租行为的转租人对付的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或者

24、物业管理费超过一个月，甲方在 书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权住手乙方 使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户 的损失）由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或者物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同， 并按本条第一款的规定执行。在甲方以传真或者信函等书面方式通知乙方（包 括受转第23页共26页 租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租 人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产 用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2 未经甲方书面允许乙方不得提前终止本

25、合同。如乙方确需提前解约，须 提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a0向甲方交回 租赁物;b。交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c。应于本合同提前 终止前一日或者之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙 方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或者政府行为导致甲方无法继 续履行本合同时，将按本条第一款执行。14.2 凡因发生严重地震等自然灾害、战争或者其他不能预见的、其发生和后 果不能防止或者避免的不可抗力导致任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可 抗力的一方，应即将

26、用邮递或者传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力 的详情及合同不能履行，或者不能部份履行，或者需延期履行理由的证明文件。 该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证 明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或者有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应 于提前终止之日或者租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾 期不迁离或者不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知 乙方其不接受第24页共26页双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保 管的责任。第十六条广

27、告若乙方需在租赁物建造物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关 的报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建造物的周围设立广告牌，需经甲方书面允许并按政府有 关规定执行。第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他 有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别 承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关 通知和要求等，应以书面形式进行;甲方赋予乙方或者乙方赋予甲方的电传或 者传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件 人付邮七日后或

28、者以专人送至前述地址，均视为已婚送达。第十九条合用法律第25页共26页19.本合同在履行中发生争议，应由双方商议解决，若商议不成，则通过 仲裁程序解决，双方一致允许以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议 的仲裁机构。19.本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解 释。第二十条其它条款20.本合同未尽事宜，经双方商议一致后，可另行签订补充协议。20.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（盖章）：授代表表/委托代理人（签字）：乙方（盖章）：授代表表/委托代理人（签字）：签订时间：年 月

29、日第26页共26页六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面允许，如果擅 自中途转租转让，则甲方再也不退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行 非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方 互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房 结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方再也不承担，甲方也不作任何补 偿。

30、5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方 自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满 一个月，甲方有权增收滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后再也不 出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。第3页共26页八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期 间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方 负一切责任赋予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，

31、其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁 合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时 收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电 费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同商议解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：授权代表人：授权代表人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：第4页共26页厂房出租合同协议书(二)出租方： ，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务

32、关系， 经双方商议一致，签订本合同。第一条甲方将自有的座落在市街巷一号的房屋一栋 间，建造面积一平方米、使用面积一平方米，类型，结构等级，完 损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共 个月,甲方从 年 月一日起将出租房 屋交付乙方使用，至年 月一日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，伤害公共利益的；3.拖欠租金一个月或者空置月的。合同期满后，如甲方仍继续厂房出 租的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到 房屋，可与甲方商议酌情延

33、长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金一元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后 用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或者县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款 执行：1 .有关税法和镇政发(90)第_号文件规定比例由甲、乙方各自负担；第5页共26页2 .甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照 明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城

34、住公字第 号通知执行。甲方修缮房屋 时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取 下述第一款办法处理:1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发 票在乙方应交纳的房租中分一次扣除；3.由乙方负责维修；4 .甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承 租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方允许后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承担（）；所有权属 方（）第五条租赁双方的变更L如甲方按法定手续

35、程序将房产所有权转移给第三 方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；5 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先 购买权；6 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方允许，甲方应当支持乙方 的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。第6页共26页2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方）L o3 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算 向甲方交付违约金。4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使

36、用，甲方有权责令住手转让行为，终止租 赁合同。同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6 .本合同期满时，乙方未经甲方允许，继续使用承租房屋，按约定租金的_% ,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为 的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或者造成乙方损失的， 甲乙双方互不承担责任。7 .因市政建设需要拆除或者改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承担责任。因上述原于是终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应商议解决；

37、商议 不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商 行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同商议，签订 补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合 同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份， 送市房管局、工商局备案。出租方： （盖章）承租方： （盖章）法定代表人： （签名） 法定代表人： （签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）第7页共26页厂房出租合同协议书（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿

38、、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在赁建造面积为一平方米。厂房类型为钢结 构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房建设日期自年月至一年月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自至租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继续承租的， 应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方允许后重新签订租赁合 同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建造面积租金为人民币元。第8页共26页2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保

39、证金为 一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方 承担，并在收到收据或者发票时，应在一个星期内付款厂房租赁合同协议书厂房 租赁合同协议书。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或者故障时，应及时通知 甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可 代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当 或者不合理使用，导致该厂房及其附属设施损坏或者发生故障的，乙方应负责维 修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面允许， 按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面允许，如果擅 自中途转租转让，则甲方再也不退还租金和保证金。第9页共26页