购房合同书(最新9篇).docx
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1、购房合同书(最新9篇)正式的购房合同协议书 篇一 甲方卖方乙方买方 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋(房屋所有权证编()号,建筑面积平方米)以人民币元整(¥_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺:1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持
2、有。 三,乙方承诺:1保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的结构。3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四违约责任1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。 五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。 七协议壹式两份,双方各执壹份。 甲方:乙方: 注明日期 下载全文 购房合同书 篇二 甲方: 乙方: 事由:乙方需购房一套,现与甲
3、方共同协商,达成如下购房协议合同,望甲、乙双方共同遵守此协议。 一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。 二、购房地点:电力公司开关站,东街社区263栋。 三、购房面积:单价:一套145m2,共计现金贰拾捌万元整(280000.00元)。 四、付款方式:首付拾万元整(100000.00元),欠款拾捌万元(180000.00元),在20xx年腊月三十日前付清,(注:如在此期限不付清,甲方将有权收回房屋,首付款不予退还,责任由乙方自行承担)。 五、楼屋:二层。 六、楼体结构:砖混。 七、甲方负责将水电安装到门口,保证乙方水电畅通,水电费用由乙方负责。 八、甲方保证下水道畅通,如有堵塞,将由甲方承
4、担处理。 九、若政府允许办房产权证时,甲方必须提供相关手续,配合给乙方办理产权证书。 十、质量期限:若政府不允许办理房产证的情况下,甲方需保证从售出房屋后在40年内的安全质量,若在40年内质量出现任何问题,由甲方承担全权责任(若地震灾害出外)。 十一、若政府部门征用此房,甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方。 十二、此房一经售出,所有权归乙方所有,甲方不得以任何理由干预乙方的权利。 十三、其它未尽事宜,甲乙双方协商补充解决。 以上合同协议经甲乙双方签字后生效,此合同并生法律效力。 此合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方: 乙方: 日期: 购房合同 篇三 甲方: (以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙
5、方) 为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及 买卖有关事项签订协议如下: 第一条 经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于_市_号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼 杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为153.18平方米, 杂物房建筑面积_平方米。 第二条 上述住宅及 杂物房的出售价(含出让价,下同)为币壹拾陆万元整(¥_元)(以下金额均为币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下: (一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋所有权证(以下简称房产证时支付甲
6、方售房款陆万元整。 (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证及 杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。 第五条 鉴于甲方原来只拥有 杂物房的使用权而无所有权,仅取得 杂物房的使用权出让证,而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况,该 杂物房及对应的
7、使用权出让证自乙方付清上述购房款(含 杂物房的出让金)之日起至该 杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第六条 上述住宅及 杂物房的交易金额(币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担。 第七条 违约责任: (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、 的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的房产证以及 杂物房使用权出让证交给乙方的,甲方除必须将住宅房产证及 杂物房使用权出让证交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之的违约金。 (三)甲方未在规
8、定时间内搬离上述住宅及 杂物房的,必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 (四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及 杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第八条 本协议经双方签字并经市 处 后生效。 第九条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市 处存一份。 甲方: (签名和手印) 乙方:(签名和手印) 日期:_年_月_日 购房合同书 篇四 卖方:_
9、(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_房产住宅,建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。该房房龄_年。 第二条上述房产的交易价格为:总价币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。 第四条付款时间与办法 乙方同意在本合同签订当
10、日一次性向甲方支付全部购房款,共计币_元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续。 第五条交房时间和交房条件:交房时间 在收房时,必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。 第六条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易产生的一切税费由_方承担。 第七条违约责任 本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿利益受损方的相关经济损失。 第八条权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限
11、制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,乙方一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项: 甲方应协助乙方办理更名手续,如物业维修基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 购房合同书 篇五 卖方(以下简称甲
12、方):_ 身份证号:_ _ 身份证号:_ 买方(以下简称乙方):_ 身份证号:_ _ 身份证号:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋,达成如下协议: 第一条 甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施: 1、甲方所卖房屋位于 。 2、甲方所卖房屋为 结构,建筑面积为 平方米。 3、甲方所卖房屋附属设施有:_ _。 第二条 房屋价格: 甲、乙双方协商一致,甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币(大写)共计_(¥ 元) 的价格转让给乙方永久性使用和拥有,不论市场价格如何变动,永不反
13、悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。 第三条 付款方式: 乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写)_(¥ 元),余款_。甲方在收款时应主动向乙方出具收据。 第四条 房屋交付期限: 甲方应于本合同生效之日起_日内,将房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。 第五条 责任和义务: 1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封,且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失,由甲方负责赔偿。 2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方,并
14、在双方在场的情况下,由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,则甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。 3、甲方保证该房产结构合理,没有向乙方隐瞒任何安全隐患;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情,一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时,甲方应无条件退还乙方的全部房款,并承担相应的法律和民事责任。 4、房屋一旦交付乙方,乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权,并且乙方有权转让他人或让
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