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1、学府上城工程施工承包合同发包方：鄂州津邦置业开发有限公司（以下简称甲方）承包方：湖北盛和建筑工程公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及省市有关规定，为明确双方在施工过 程中的权利、义务和经济责任，保证工程顺利进行，根据本工程的具体情况, 经甲、乙双方协商同意签订本合同。（一）工程名称及栋号：本工程中为3栋住宅楼，具体栋号为1# （含地 下室），3#,4#总建筑面积约为32000平方米。（二）工程地点：鄂州市滨湖南路（新农业局办公楼东侧）。（三）承包范围和合适的内容：1、总承包工程：乙方对上述栋号工程施工图范围内，土建及水电安装工 程合适的内容进行总承包,（除甲方分包工程、甲方规定取消合
2、适的内容之外） 由乙方负责总承包施工。其中：商品混凝土、钢材、面砖等属甲方供应的材料， 由乙方负责保管及施工。2、甲方分包工程：弱电相关系统、小区智能化相关系统、二次装修工程、 外露的金属栏杆（包括：阳台、露台、女儿墙、室内护窗栏杆）、金属挂件、 钢梯、门窗、幕墙、防盗门、水电安装、消防工程（穿线管由土建预埋）、暖 通工程、配电室设备安装及接地相关系统、水泵房设备安装及相关动力配电、 电缆、桥架等。甲方分包工程，在该项工程开工前，由甲方组织招标投标，乙方负责总 承包管理管控、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全、文明 施工等向甲方负责，甲方负责直接向中标单位支付工程款。3、甲方规定
3、取消合适的内容：木门制安、厨厕吊顶、室外散水、明沟、 地面及墙面塑料嵌条（待图纸会审后有新的合适的内容另定）。（四）承包方式：乙方对本工程进行施工总承包，按合同承包范围包人 工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包甲方分包工 程的配合。1、本工程通过议标，合同总价为 元，大写佰拾万仟佰4内外墙抹灰、楼地面平 层完成(包括首层)905外墙面层装饰完成、脚 手架拆除606室内电气、给排水安装 完成同时穿插进 行7合计总工期540(1)乙方未按本章第二条控制工期完成相关分段工程，乙方承担违约金 每项每天1万元；甲方有权将未完成本次项目重新发包，由此所发生的费用从 乙方当期进度款中扣
4、除。(2)违约金在当期进度款中扣除。(3)以上分段工程本次项目完成后由施工单位提出验收申请，由甲方、 监理公司共同验收确认。5、竣工日期控制：(1)本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包合适的内容全部完 工，通过甲方组织的竣工验收(工程总验)，并备案证办理完毕之日(备案证 办理时间控制应在甲方组织的竣工验收通过之日起15日内)，承包合适的内容 中任何一项分部分项工程未完工或甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期 延误。(2)工程若需提前竣工，双方协商一致后签定提前竣工协议，乙方按提 前竣工日期修订进度计划，报甲方批准，甲方在三天内给予批准，并为赶工提 供方便条件；提前竣工协议合适的内容包括
5、：提前的时间、乙方采取赶工措施 费用的承担；除非甲方另有要求，否则工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的 有关费用。(3)工程竣工时间每拖延一天，按总造价1%。罚款。造成甲方损失超过 工期拖延违约金时，由乙方补足。6、以下原因在施工关键工期线路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且 该拖延后果确属不可避免，经甲方确认，工期相应顺延，甲方不承担包括乙方 窝工停工费等在内的其它责任(已由乙方在措施费中包干考虑)。(如下列原因 非乙方造成的，则工期应予顺延)(1)甲方在开工前三天不能按合同约定条件交出施工场地，接通施工用水用电的。(2)甲方供应的材料和设备等，未按双方商定的时间进场或交验时发现 质量相关问题
6、影响施工。(3)甲方分包工程经甲、乙双方以及分包工程承建商约定的合理工期滞 后。(4) 一次设计变更导致施工图工程量增加超过合同总价3%以上者。(5)按合同定义以外的不可抗力(本合同定义以外的不可抗力的影响已 由乙方在投标施工总工期中综合包干考虑)。(6)工程延期开工、停建、缓建、暂停施工(不含勒令停工)。(7)上述情况发生后3天内，乙方应延误的合适的内容，向甲方提出书 面报告，经甲方确认并盖章，乙方保留原件作为延期凭证。(8)非本条列出的各种原因工程未按合同工期要求完成，乙方承担违约 责任。(9)乙方不得因双方在付款等任何方面的纠纷等原因，拖延各部分的控 制日期和竣工日期。1、本工程施工场地
7、，以该本次项目总平面红线范围内及临时租用场地作 为施工场地。施工平面布置须考虑周全，并经甲方、监理书面审核后方可搭建。 临建、料场因本标段后续工程施工、销售需要及后续标段工程开工的需要进行 拆迁、移位等，甲方不给予乙方任何补偿。现场排水、排污乙方必须做沉淀池 或化粪池经处理后方可排入市政排水或排污井。2、本工程施工管理管控，乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施 工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理管控规定。甲方将定期邀请 有关部门到场，按“鄂州市建设工程现场文明施工检查评定标准”等要求进行 检查，达不到文明工地标准，甲方即勒令乙方停工整改，并通报有关部门。3、乙方应在本本次项目执行
8、IS09002质量管理管控体系，甲方将不定期 进行抽查，发现不合格本次项目，除通报认证单位外，乙方还应支付违约金 1000元/次。4、乙方各工种之间安全帽应有区别，全部施工人员应佩带工作牌。5、乙方在危险环境下施工之前，应制订完善的安全保护措施，经甲方及监理批准后实施。6、考虑到工地可能出现停水停电，乙方应准备备用发电机、水池等设施。 防止停水采取措施（砌水池、打水井）所需要的费用在投标时一并考虑；停电 时用备用发电机发电,连续停电时间超过24小时超出部分报甲方按实签证（甲 方支付自行发电与供电局的电力单价差）o因现场配备发电机发生的机械停滞 台班费在投标时考虑，不得事后向甲方收取。7、施工期
9、间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾 等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到 地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元， 以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。建筑垃圾必须及时清理出场, 若经甲方督催二次以上者，甲方指派其他人员清理,其清理费用由承包方负责。8、组团内施工临时围墙必须按甲方要求统一材料、统一样式、统一高度。 （围墙高度2.2M,及排水沟）。9、生活区与施工区的公共厕所，由甲方修建并负责管理管控和维护。其 费用按各施工单位合同价万元产值进行分摊（费用的组成一是修建费；二是日 常管理管控、维护和卫生费
10、）。10、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环 境卫生和场外污染等管理管控规定并办理有关手续，乙方造成的罚款等全部责 任由乙方自行承担。11、在工程施工过程中（以及工程移交一年内），由于乙方责任出现质量 相关问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视媒体的曝光或政府有关部 门的通报批评，给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元 违约金（由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除）。12、乙方在施工中发现文物、危险品、地下障碍物时，应采取保护措施 并在四小时内报甲方。13、墙改保证金及散装水泥保证金由甲方负责缴纳，甲方负责按图纸和 甲方要求施工的工艺、材料而导致保证
11、金的扣除部分，由于乙方原因扣除的保 证金由乙方负责；如乙方未及时书面通知甲方，或乙方未及时提供合法发票等 原因造成损失由乙方负责。14、施工中发生的一切安全事故，除甲方直接责任外，均由乙方承担全 部责任。15、现场用水电用管理管控：（1）甲、乙双方用电、用水必须安装水表、电表（乙方水、电表安装及 位移须报甲方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电 表须经过有关部门检测。（2）乙方自行从水源电源接电、装箱、接表、敷管、敷线至用水用电地 点。（3）水电费的支付由甲方向供电局、自来水公司垫付。（4）甲、乙双方每月底共同对甲方的分支水电表进行抄表（甲方用水用 电不计管理管控费和损耗）
12、，甲方根据抄表情况从乙方当期工程进度款中扣除 乙方水电费。如当月未完成抄表，则从乙方当月进度款中全额扣回，待抄表工 作完成后，向乙方退回甲方用水用电费用。（5）在正式电送到永久配电室后，现场施工用电应及时转接到永久配电 室，且施工用电应以永久配电室内的总计量表（有功电度表）为准。1、施工各类材料和设备（甲供、甲方指定品牌的材料及设备除外），乙方 均需向甲方报送三家以上供应商资料，其中包括材料设备样品、各种质量证明 和有关相关技术资料，经甲方审核并封样后方可采购，且必须在报送产品范围 内选择；未报甲方确认的材料和设备，按甲方掌握价格的90%进行结算。2、所有材料和设备必须符合设计要求、验收标准及
13、政府有关规定，所有 材料和设备由乙方负责送样到检测部门进行检测（乙方应将检测单位报甲方批 准，甲方有权指定有资质的检测单位），材料的送检抽样必须在施工现场进行， 且须由甲方或监理在场监督，送检合格方能使用。3、属甲方供应的材料的数量、到货时，在合同签定45天内，由乙方编制 计划并报甲方采购，乙方不及时上报或或上报数量有误，责任由乙方负责。由 于设计变更引起甲供材料数量的变化，乙方应在收到变更通知5日内书面通知 甲方。4、甲方指定样板或品牌的材料和设备，进货时按样板质量验收，如发现 不符合样板质量要求或未按照指定的品牌进行采购，除按甲方掌握的该材料成 本价计入结算外，并由乙方按材料款的20%向甲
14、方支付违约金，或要求乙方 重新订货，由引造成的一切损失由乙方负责。5、乙方所提供的各种材料计划量必须控制在8%的误差范围内，否则， 对超过8%的部分按两倍预算价扣回甲方，材料用量以竣工结算为准。6、甲方供货材料：A、甲供材料：商品混凝土、面砖、钢材等。B、交货后由总包单位妥善保管，如有丢失、损坏，由总包单位负责。7、属甲方供应的材料的数量、规格、到货时间，乙方应在图纸会审后20 日内编制计划并报甲方采购（如乙方需要补充或修改采购计划，应在该材料设 备进场前60天提出），乙方不及时上报或上报数量或规格有误，责任由乙方负 责。8、根据工程需要，经征得设计单位和甲方同意，乙方可使用代用材料; 因乙方
15、提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担，减少的费用归甲方 所有；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。9、甲供材料到货后，乙方应进行详细验收，乙方验收合格后，乙方就该 产品的质量相关问题向甲方负责；乙方验收不合格，应向甲方提交详细验收报 告并说明理由，经甲方确认，甲方负责办理退货手续，并承担全部责任。1、乙方在招标文件或甲方许可范围内（此范围以外的工程禁止分包），可 对有关分项工程进行合法分包；分包前须经甲方书面批准，并向甲方提供分包 单位资质证书、分包合同、进退场时间、分包工程施工解决方案；本合同规定 的工程本次项目，如确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权中
16、止该分包合同，同时由乙方向甲方支付违约金10万元；分包合同不得与本合 同发生抵触。2、乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方应在 分包现场派驻监督管理管控人员，保证合同的履行。分包单位任何违约行为, 均视为乙方违约。3、乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙 方分包工程解决方案。甲方分包工程的进退场时间，经甲方监理确认后执行。4、分包本次项目由乙方进行总承包管理管控并提供总承包配合，甲方支 付分包造价1.5%作为乙方总包管理管控配合费（已含税金），乙方不再向甲方 或分包单位收取其他任何总包管理管控及配合费用。5、施工合同，有关报建、验收手续由分包单位负
17、责办理，乙方协助并就 完成时间向甲方负责。6、分包工程如在乙方开工前已完成，或者在乙方工程竣工后进场施工的， 甲方不向乙方支付配合费。7、乙方负责对甲方分包工程提供总承包配合，乙方不得再向甲方或分包 单位收取其他任何费用。8、乙方应为甲方分包工程提供下列9条所述之配合服务，如不按要求合 适的内容提供配合的，或配合不及时，甲方可另行处理，并从乙方进度款中扣 罚所发生费用的2倍，由此影响该项分包工程施工的责任由乙方负责。9、总承包配合合适的内容：A、协调日常工作，按月提供对各分包工程的进度要求；B、与分包单位核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标 高等数据是否统一，否则由此造成的损失由
18、乙方负责；C、及时提供分包人员、材料、设备进场条件及提供吊装、堆放、保管条 件；D、提供工地现有的垂直运输、脚手架供分包工程使用，如拆除应报甲方 批准；E、施工、生活用水用电供应（施工用水应接到施工现场），水电费由分 包单位负责；F、提供必要的测量定位；G、按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范做完分包工程预留预埋（线 管须穿通铁丝）、修补分包工程施工时损坏的内外墙抹灰层和瓷片，完成分包 工程安装后的修补及塞缝（不包括门窗安装工程的门窗就位、打膨胀螺栓、锚 脚固定、嵌泡沫条、打发泡剂、打硅胶等）；H、在分包工程施工前，按甲方及分包单位的要求完成有关的土建本次项目施工，提供具备各分包工程施工的条
19、件;I、督促分包单位及时清理分包工程施工场地；J、负责在交叉施工过程中，采取措施保护分包工程成品，分包工程的成 品遭到破坏，（除当场抓住破坏者外）全部责任由分包单位承担80%,总包单 位承担20%；K、分包工程竣工后，由分包单位和乙方办理移交手续，乙方负责该分包 工程成品保护工作，由于保护不周造成损坏的概由乙方负责；L、其他方便分包工程施工的工作。10、甲方分包单位进场后，乙方负责对其现场内的安全和文明施工进行管 理管控；分包工程施工过程中及完工后，甲方负责督促分包单位将易破坏部分 进行包裹保护。（一）发包方：1、施工前做好拆除、迁移障碍物等场区内的协调工作。2、合同签定后提供完整的建筑安装施
20、工图，并做好三方签署的交底会审 纪要，在3天内分送有关单位；3天内提供会审纪要和修改施工图3份。（二）承包方：1、负责施工区域的临时道路、临时水电、水电管线路铺设、管理管控、 使用和维修工作。2、组织施工管理管控人员和材料、施工机械进场。3、编制施工组织设计或施工解决方案，送发包方审核认定后方可实施， 另临时设施的搭设、场地硬化、排水管网等施工准备工作在开工令下达一周内 完成，超过一天罚款500元。4、协助甲方及时办理施工许可证。如乙方原因造成该证的诞误的直接损 失,由乙方负责。（一）严格按国标建筑工程质量检验评定标准进行施工检查，本工程 质量目标为确保一次性合格验收通过，达到“鄂州市优质工程
21、”，争创黄鹤杯。 达市优质量标准并取得市优质量证书的同时，满足合同工期栋号，则按其工程 总价的2%。给予奖励。工程竣工后，该工程基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构 工程，执行设计文件规定的合理使用年限：屋面防水工程、卫生间、厨房防水 工程和外墙面的防渗为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2年。施工单位在施工过程中因管理管控不善，施工单位，一切损失由施工单 位自负。被辞退的施工单位必须在一个月内撤出施工现场。逾期甲方有权处理 乙方场内一切财产。（二）承包必须严格按照施工图纸、设计变更文件、说明文件和国家颁发 的建筑工程规范、规程和标准进行施工，包括甲方认可的客户变更；
22、承包方按 发包方现场交点放线并接受发包方所驻现场代表的监理。（三）承包方在施工过程中安全必须达到优良，必须达到市级以上的文明 施工现场，如达不到罚款合同总价5%。（四）承包方在施工过程中必须遵守下列规定：1、本次项目经理每周驻现场工作日必须保证40个小时有效工作时间（白 天）。2、承包方提供的大宗水电材料、主要原材料、构配件、半成品必须按有 关规定提供质量合格证，并进行实物检验合格后用于工程。3、对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方 派驻现场代表签证后，方可用于工程。4、隐蔽工程必须经发包方派驻现场代表检查，验收签章后，方可进行下 一道工序。5、甲方对施工质量有疑问，而
23、要求乙方复查时，乙方应给予积极配合； 如复查合格，修复及检测费用由甲方承担，工期相应顺延；如复查不合格，整 改、修复及检测费用由乙方承担，工期不予顺延，乙方还须承担甲方的全部损 失。6、为保证施工质量，施工难点及容易发生质量通病的地方，乙方应先报 施工解决方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌 体、抹灰、防水、瓷片等），样板以甲方验收合格后乙方方可控发样板进行大 面积施工；砌体工程正式开始后，乙方应按甲方提供的户型图完成砌体和水电 定位施工标准间，经甲方确认后方可大面积施工。7、由于乙方施工质量原因，出现以下质量相关问题，乙方除按要求进行整改并承担相应责任外，还应向甲方支
24、付违约金:A、工程移交5年内，屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙（含门窗框周围）等地方出现渗漏水，若重复维修，则罚款1000元/次/处。B、结构税强度达不到设计要求的每根构件支付1万元。C、不按报验程序报验、违反工艺施工管理管控程序所造成的质量相关问 题，每处罚款5000元，并勒令及时整改到位。D、其它质量事故，每次支付1000元至5万元。8、承包方应按质量验评标准对工程分项、分部和单位工程质量进行自检， 并及时将单位工程质量自检结果送甲方和质量监督站。9、承包方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方驻工地代表和当地建 筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送甲方和质量监督站备案；重 大质量事
25、故的处理解决方案，应经设计单位、质量监督站、甲方等单位共同研 究，并应经设计单位、建设单位签证后实施，甲方保留罚款的权利。10、工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验 收备案书签定及物业公司收房之日算起。1、竣工验收以施工及验收规范、验收标准、政府有关规定及施工图纸等 为依据。2、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提 供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方收到申请后应立即组织初步 验收，由甲方、监理、物业管理管控公司组成初验小组对本工程核验，乙方负 责邀请政府有关部门现场参加验收，并在验收后7天内按整改意见修改完成。3、工程竣工验收质量目标为
26、确保一次性合格验收通过，达到“鄂州市优 质工程”，争创黄鹤杯。4、乙方在竣工验收后10日内向甲方移交完整的竣工图纸及竣工资料各一 套，延迟一天，乙方支付违约金1万元，属于甲方应提供的资料甲方负责提 供给乙方，由乙方汇总整理后移交档案馆。5、乙方应在竣工后10日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材 料（除收尾工程所需的以外），然后填写工程移交书，经甲方及物业公司签字 后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交完毕，将会造成甲方向业主交 楼时间延误，乙方应承担（甲方向业主）赔偿的责任。6、工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提前使用，因提前使用造成损坏所发生的修理费用由甲方承担。7、因
27、特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方另协商订立甩项竣工协 议，明确各方责任。8、工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付 工程。（一）因销售包装需要，乙方需按规定时间完成有关工作（销售配合时间 由甲方另行提前通知）：1、甲方将根据销售需要，安排施工现场不定时对社会开放，乙方在开放 日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。2、为配合销售而提前需要施工的本次项目，乙方必须按甲方的要求按时 安排施工完毕：A、甲方要求完成各种施工设施、设备的迁移。样板间所在楼栋口的单元 门至样板间的入户门之间的楼梯间地面材料的铺贴，封面的抹灰、油漆及楼梯 栏杆的安装，楼梯间内的灯具、开关
28、的安装。B、样板间内的墙面的抹灰、油漆，地面的找平，强、弱电的管线、面板 安装，厨房、洗手间的防水处理，入户门的安装。C、样板间上层楼板的防水处理。D、样板间外墙的抹灰、防水处理及外墙油漆。E、样板间外施工通道的上层防护措施。F、样板间外施工用安全网，在样板间开放前应换用新购置的安全网。（二）乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付 违约金1万元。如乙方拒绝施工，则甲方另外安排其它单位施工，收取乙方发 生费用的2倍作为违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。1、任何一方不能履行合同条款，均属违约；违约所造成的损失，按本合 同规定及政府有关政策，由违约方承担。2、乙方违反本合
29、同约定，在证据充分情况下，该项违约金（或罚款）经 甲方监理签字后，甲方即可从乙方工程进度款中扣除，甲方负责在扣款前通知 乙方。拾 元整。以上工程计价原则见附表，价差调整月份按鄂州市2011年12月份信 息价、结合甲方指导价格已调整。说明：1、乙方负责工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、 现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计、施工相关技术措 施、安全维护、文明工地施工措施等。2、甲乙双方在确定取费标准时，已包干考虑施工组织（含设计变更及签 证工程）中的下列费用：（施工现场场地狭小、甲方销售需要及后续工程需开 工等引起的）临建搬迁、场地平整、材料二次搬运、甲方划定区
30、域内施工临时 道路的铺设及修复、施工及生活用临时水电线路拉接、场外租地及交通费、合 同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证 合同工期措施费、后浇带收口网、各类机械设备进出场的场外往返运输费（包 括一次安拆、路基铺垫、轨道铺设及基础费用等）、塔吊的进出场、各类固定 模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金 属构件与墙体连接填补及防水、成品保护、工地保安、安全挡板、停水停电措 施、硬地化施工、施工场地清理及施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、 基坑及场地降排水、施工噪音环保措施、施工工地环卫费、防洪防风措施、维 持交通增加、特殊工程相关技
31、术培训、其他施工相关技术措施等所发生的所有 费用。3、水电检测费用由乙方承担（甲方分包的由分包单位承担）。4、各分包合适的内容的工程资料的整理，由总包单位汇总。5、铝合金门窗等分包本次项目的施工许可证由乙方负责统一办理，其办 理费用由各分包单位按比例分摊。6、水泥为甲方指定品牌，乙方自购。指定厂家、品牌如下（三家）湖 北华祥水泥有限公司，华祥牌；湖北世纪新峰水泥有限公司，雷山牌；湖 北凌峰水泥股份有限公司，凌峰牌。不得使用其它厂家水泥，如发现使用其它 厂家水泥，每发现一次，罚款10000元，除勒令其退货，并承担由此带来的损 失。水电主材由甲方定价、乙方自购。算3、在本合同范围内，赔偿经济损失的
32、范围：甲方不按合同约定发出必要通知、确认、批准，不按合同约定履行自己的 各项义务及发生其客观存在使合同无法履行的行为而致乙方经济损失。乙方不按合同工期竣工、施工质量达不到合同约定的等级，或发生其它使 合同全部或部分无法履行的行为导致甲方经济损失。4、损失的计算方式方法：本合同已有约定的按本合同约定执行，本合同 未作约定的按直接损失加间接损失之和的基础上再按国家商业银行同期贷款 利率计算利息。5、履行合同过程中发生争议，首先应本着友好态度协商解决，若经协商 不成，任何一方均可向有甲方所在人民法院提起诉讼。6、甲方原因造成进度款支付拖延10天以上者，甲方按照同期银行贷款利 息支付滞纳金。1、甲方负
33、责办理施工现场甲方人员生命财产的保险，并支付相应费用， 乙方造成的损失，由乙方承担一切经济及法律责任。2、乙方负责办理乙方在施工现场人员生命财产、现场各种施工用设施、 设备、材料的保险，并支付相应费用。1、不可抗力的认定标准：A、六级以上的地震。B、战争、动乱、空中飞行物坠落。C、非甲乙方责任造成的爆炸。D、国家调整与本工程有关的重大政策。2、上述不可抗力因素出现，乙方应立即采取措施并向甲方通报受灾情况， 在上述因素引起的损害终止后三日内向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。3、因不可抗力灾害发生的费用和责任由双方分别承担：A、建筑物本身的损害由甲方承担。B、人员死亡及各种设施损失由其所属单位
34、承担。本补充合同签订后双方约定的其他协议、会议纪要等。本补充合同条款。原总包合同条款。定标文件及乙方承诺函件。招标文件、招标会议记录。乙方投标文件。实物工程量、设备材料清单、施工图纸及图纸会审纪要、设计变更。规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关相关技术资料。1、合同自甲、乙双方式方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印 章或合同印章后生效，至办完工程验收交接和竣工结算，保修期满，乙方解除 解决全部保修相关问题后，合同即告终止。2、因政策调整、不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建、缓建，使 合同不能继续履行，双方应签订工程停工、缓建协议，或终止本合同。3、下列情形之一的，合同双方有权解除
35、合同：4、履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履 行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7、当事人一方丧失或者可能丧失履行债务相关能力的情形，在合理期限 内未恢复履行相关能力或未提供适当担保的。A、其他情况下，经甲、乙双方协商同意，也可中止本合同。B、合同终止后，乙方应妥善作好已完成工程和已购材料、设备、器具的 保护及移交工作，甲方为乙方撤离提供必要条件。C、合同涂改或手写修改部分应有双方公章确认，否则无效。本合同未尽 事宜，由双方另行商定。8、本合同一式六份，甲、乙双方
36、各持三份，均具同等法律效力。发包方（公章）：鄂州津邦置业开发有限公司承包方（公章）：湖北盛和建筑工程公司 电话：电话：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：帐号帐号:（与相应工程对应）（一）工程款的支付：1、本工程不预付备料款，地下室完成至顶板付第一次，无地下室的基础 至三层顶付第一次进度款，后每十层付一次，全部栋号主体结构封顶，支付乙 方完成工程量的60%o2、主体结构验收，经甲方、设计单位、监理公司及质监部门验收合格， 取得主体结构验收合格证或相应手续完备，并经监理公司、甲方本次项目经理 签字认可后，付合同总价10%的工程款。3、外脚手架拆除、垂直运输设备和周
37、转材料拆除退场、支付合同价的20% （拆除退场前乙方必须积极配合分包单位的施工，不配合或擅自拆除者，拒付）。4、整体工程完工（含甲方分包本次项目），经甲方、监理公司、设计单 位及质监部门验收合格，且资料齐全、有效。并经监理公司、甲方本次项目经 理签字认可后，付合同总价10% （拆除退场前乙方必须积极配合分包单位的 施工，不配合或擅自拆除者，拒付）。5、甲供材料在当期进度款中按甲方指定价扣回。6、甲乙双方办理完竣工决算及备案手续后一周内付至合同总价的95%07、余款5% （不计息）按保修合同办理。（一）甲方交付的设计图纸、说明和有关相关技术资料，作为施工的有 效依据，开工前由发包方组织设计交底和
38、三方会审作出会审纪要，作为施工的 补充依据，承、发包双方不得擅自修改。（二）0.00米以下基础工程的排水、不予签证。（三）甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工。设 计单位提出的设计变更，必须经甲方确认换签后（原件留作资料，换签件只作 施工与结算依据），乙方才能按其进行施工。（四）乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位， 由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字后实施。（五）乙方未及时发现施工图纸中的错漏而导致返工窝工的，乙方承担 损失的100%,而工期不予顺延。（六）乙方如需对设计图纸进行变更，须经甲方及设计单位同意。（七）因乙方施工质量相关问题或施工安
39、排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不顺延。（八）如图纸（或施工解决方案）由乙方进行设计，因设计质量相关问 题引起的责任由乙方负责。（九）由乙方施工质量相关问题导致修改或变更而发生的费用，均由乙 方承担，工期不予顺延。（十）乙方发现设计错误或严重不合理，应书面通知甲方，甲方在接到 通知十天内和原设计单位商定，并制作修改或变更设计文件，甲、乙双方签字 后实施。在未接到设计修改变更文件之前，任何一方不得强行施工，否则，一 切责任由强行一方承担。（一）甲方驻工地总代表：，甲方的指令经甲方工地总代表签署后，并以书面形式递交乙方代表；如涉及对合同的任何修订、重大的设计变更及增 加工程（单项
40、造价壹万元以上），工程进度款的支付、工程结算款的审定等等， 需要另外获得甲方式方法定代表人的书面授权。（二）甲方委托一家专业监理公司按国家监理条例对本工程进行社会监 理，履行监理的全部职责。监理的工作包括：1、审查施工单位各项施工准备工作；2、审查施工单位编制的施工组织设计、施工解决方案并监督检查实施;3、督促施工单位施工管理管控制度及质保体系的建立、健全与实施；4、复核建筑物控制轴线及控制标高，抽查、复核建筑物的施工轴线及沉 降；5、深入施工现场，督促、检查施工单位严格按照施工合同及国家相关技 术规范、标准、建筑规程及施工图纸文件的要求进行施工。核查施工过程中的 各个部位、环节以及隐蔽工程的
41、施工质量，并验收工程签证合适的内容；6、对用于工程的主要材料设备、构件的出厂合格证、材料质保书等进行 核定；对施工过程中需要的材料，提出抽查及复验意见，责成施工单位进行检 查，防止不合格的材料、设备、构件等用于本工程。7、监督施工单位对建筑材料及试件的常规试验（如钢筋电焊接头、砂石 料含泥量、水泥的安定性、试件制作等）；8、对于施工过程中发现的一般质量相关问题，及时要求施工单位进行整 改，如果整改不力或发现较大的施工质量相关问题，有权向施工单位发出书面 施工质量整改通知单，直至要求停工整改（发布停工令需事先征得甲方的同意）;9、根据施工承包合同的各阶段、各部位、各环节、各分步分项工程的检 验申
42、请报告，负责组织初检，签署检查验收报告。10、根据施工承包合同的付款规定，对已完成部分的施工质量和数量核 实后，审核并签发施工单位的工程款支付凭证，确保甲方支付的每一笔工程款 项都具有公正合理性；11、督促、检查施工单位编制的施工总进度及分进度计划及其实施情况， 检查签收施工单位填报的周、季、月等报表，对因施工单位组织不力造成的实 际进度与计划进度不符及时分析原因，并要求施工单位采取措施，按原进度计 划施工；因不可抗力原因造成实际进度与计划进度不符时，及时组织施工单位 修正原进度计划，报甲方批准，并按修正后的施工进度计划检查其实施情况；12、督促检查文明施工、安全生产及安全防护措施；13、参加
43、甲方组织的竣工验收；14、处理工程中出现的全部质量相关问题。（三）开工前完成整个小区内组团间的“三通”，提供水、电接口到红线， 供应量保证正常施工的需要。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施 的移交手续。甲方人员在乙方施工队伍进驻现场后，应立即对施工现场拍照留 底。乙方施工完毕后，对所损坏的市政公共设施修复原貌，若乙方无相关能力 或未在规定的时间内修复，由甲方代为修复，费用由乙方承担。（四）开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要 时乙方应进一步探明。（五）开工前向乙方按标段提供施工图纸四套（其中一套为竣工图用）， 其他有关资料一套；乙方应妥善保管，如遇特殊情况需另向甲方
44、索要，乙方需 支付全部费用，如乙方另需施工图纸由乙方自费加晒。（六）根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。（七）在图纸提交乙方十五天内组织有甲方、乙方、设计单位、质监单 位、监理单位以及各分包单位参加的图纸会审，作好会审记录，并发给乙方。（A）开工前将水准点、座标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交 验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准 带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。（九）监督检查工程质量、进度，负责设计图纸相关问题的处理、设计 变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。（十）、根
45、据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进 行变更。（十一）、如乙方不按合同要求进行施工、组织，甲方即可勒令乙方暂停 施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负 责。（十二）按照文件规定、行业规范，或者从质量、安全等方面的考虑， 对于乙方必须采取施工措施而没有采取措施的，甲方可以另行委派其它单位施 工，按实际发生的2倍从乙方扣回。（十三）甲方每月组织进行施工质量、进度、安全文明施工检查和评 比（评比办法另详），甲方奖励得分最高者每次1000元，得分最低者每次罚 1000 元。（一）乙方必须按本补充合同及投标文件进行施工组织，乙方本次项目 经理部以下管理管控
46、人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶 段），均须专职在岗，不得兼任其他本次项目任何职务；如人员安排、机械设 备、施工解决方案等需变更，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行, 否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金壹万元；乙方总代表易人， 必须经甲方书面认可，其后任必须无条件全面继续承担前任应负责的责任。1、本工程乙方驻工地管理管控人员：a、本次项目经理：,相关技术负责人为：,水电安装 负责人：,施工员： （其中测量员为：）,安全 员:，专职预算员：，材料员：，质检 员:,机操班长：ob、其他人员以乙方投标文件为准，其中：模板工长：，钢筋 工长：,碎工长：,砌体工长：,给
47、排水、电气工 长：02、本工程主要施工机械安排：o（二）乙方本次项目经理即为乙方驻工地总代表，处理与本次项目有关 的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履合同约定的职责。乙方的要求、通 知，均以书面形式由乙方本次项目经理签字后递交甲方。（三）乙方本次项目经理、本次项目相关技术负责人、水电安装负责人 必须参加每周工程例会；因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获 得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。（四）乙方驻本工程的相关技术负责人及主要管理管控人员均须有工程 师以上专业任职资格，其他相关技术人员有三年以上本专业工作经验。（五）乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小
48、时内调离本工程范围, 否则每天每人次乙方支付违约金500元；同时乙方应尽快用甲方批准的合格的 人员代替上述调离的人员。1、甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工的进度及施工 质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉、不熟练本专业工作的施工 人员、工作责任心不强的施工人员等；2、不能积极配合甲方正常工作（包括销售）等；3、违反甲方或乙方工地现场管理管控规定者；4、无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；5、与本合同规定名册不符者；6、与本工程施工无关的人员。（一）执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期 完成本工程的施工。（二）遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、 设计变更单、图纸会审纪要、例会纪要、施工及验收规范进行施工。（三）与本工