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1、正规商品房买卖合同书完整版模板5篇正规商品房买卖合同书完整版模板精选篇1 甲方(卖方)：_ 身份证号：_ 电话：_ 身份证号：_ 电话：_ 乙方(买方)：_ 身份证号：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在公正、自愿、协商全都的基础上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下： 一、房屋状况：(按房屋全部权证填写) 1、甲方所拥有的坐落于_房屋，建筑面积为_平方米，其现用途为_。 2、甲方已于房屋全部证号为：_。 3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：_。 4、甲方自愿将上诉房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该
2、房屋。甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款： 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为_(RMB：_元整)。 三、付款方式：_ 四、房屋支付：_ 甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同商定将房屋交付给乙方。 五、甲乙双方权利义务： 1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。 2、房屋交付前所发生的全部费用均由甲方担当。 六、甲乙双方若消逝法律纠纷，可向房屋所在法院进行起诉。 七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。 八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。 九
3、、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字、按手印：_ 乙方签字、按手印：_ _年_月_日 正规商品房买卖合同书完整版模板精选篇2 出卖人（甲方）：_身份证号码：_ 买受人（乙方）：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于包头市_的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_ 元）的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应关心乙方办理房屋产
4、权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方缴纳首付款后，按期缴纳银行按揭贷款。 四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳按揭贷款及各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖、抵押、出租等任何侵害乙方权利的合同。 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款
5、及乙方代为缴纳的银行贷款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应依据当时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用等。 5、当过户条件成熟时，甲方拒绝关心办理过户手续或者甲方缘由拖延办理超过_个自然天
6、的，乙方有权单方解除合同，甲方除依据当时市场评估价返还乙方房屋价款及装修费用等外，支付乙方_万元人民币作为赔偿金。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向青山区人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式叁份，甲方执两份，乙执一份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ _年_月_日_年_月_日 正规商品房买卖合同书完整版模板精选篇3 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法取得北京市_
7、区(县)_地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设的_现已竣工，取得房屋全部权证(证号为_)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。 第一条 _房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平
8、方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至_年_月_日止。 上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。 其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写_元)。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条 乙方同意_年_月_日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_ 银行帐号：_ 第四条 甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。 甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有
9、关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第六条 双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(
10、遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_利率计算。 第八条 本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条 本契约自双方签字之日起生效，未尽
11、事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十条 本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种(大写数字)方式解决纠纷。 (一)提交_仲裁委员会仲裁。 (二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。 甲主(签字)： 乙方(签字)： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码
12、： 邮政编码： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话： 签约地点：_ 签约时间：_ 附件一(略) 附件二(略 正规商品房买卖合同书完整版模板精选篇4 出卖人： 买受人： 合同双方于 年 月 日签定了商品房买卖合同(预售)(合同编号： )。 买受人购买位于深圳市 房产 。原合同商定买受人所购商品房套内建筑面积为 平方米，现经深圳市地籍测绘大队测绘的实际套内建筑面积为 平方米。依据原合同第十七条之商定：房屋面积以产权登记面积为准，现双方达成如下补充协议： 一、依据面积误差比确定值，双方同意按本协议第 条第 款规定予以解决。 二、面积误差比确定值在3%以内(含3%)，依据原合同第十七条商定扣除房
13、屋面积的0.6%误差后据实结算房价： 1、出卖人双倍返还买受人房价款 元(大写： ); 2、出卖人收取买受人房价款 元(大写： )。 三、面积误差比确定值大于3%： 1、买受人退房： 出卖人退还买受人已付款 元，并支付利息 元，利率按银行同期存款利率执行。 2、买受人不退房： (1)出卖人返还买受人房价款共计 元; (2)出卖人收取买受人房价款共计 元。 四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签定的商品房买卖合同(预售)以仲裁、诉讼等方式向出卖人主见其它任何权利。 五、本协议作为商品房买卖合同(预售)(合同号： )的附件，对双方均具有约束力。 六、本协议一式两份，合同双方各执
14、一份。 出卖人： 买受人: 法定代表人(签章)： (签章) 托付代理人(签章)： 托付代理人： 年 月 日 年 月 日 正规商品房买卖合同书完整版模板精选篇5 本协议与商品房买卖合同（以下简称本合同）具有同等法律效力。房屋买卖双方就商品房买卖合同未尽事项达成如下协议: 第一条、合同签订前，出卖人已向买受人明示了商品房预售许可证和商品房买卖合同示范文本及合同补充协议、商品房销售管理方法、城市商品房预售管理方法、前期物业管理服务合同、业主临时管理规约等文件；买受人已细读并完全理解上述文件的内容；并就本合同以及本补充协议与出卖人进行了充分的协商，双方对各条款的意思表示理解全都。 其次条、为了鼓舞购买
15、商铺业主自主经营，出卖人特施行优待政策，具体内容如下： 1、购买本项目商铺的业主在使用所购商铺经营一年后（以业主办理营业执照时间为准）的第一个月15日获得开发商赐予的_元（人民币大写： ）创业基金嘉奖。 2、商品房买卖合同签订的第三年后，业主可以将商铺返租给开发商使用1年，届时开发商将一次性支付买受人_元（人民币大写: ）租金。 第三条、买受人充分了解房地产市场潜在的风险，在任何状况下，出卖人有权在法律允许的范围内对未售房源进行价格调整，买受人不得以此为由向出卖人提出任何方式的索赔或解除本合同。 第四条、本补充协议为合同不行分割的组成部分，补充协议与本合同正文不全都之处，以本合同商定为准。 出卖人： 买受人： 法定代表人（托付代理人）： 日期： 日期：11