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1、目录一、工程概况1二、施工准备32. 1技术准备32.2劳动组织32. 3材料准备4三、工程管理及人员配置4四、质量保证措施4五、施工组织及质量控制点5六、地下室挡墙防水.5七、卫生间、阳台防水施工.6八、屋面防水施工7九、平安、文明施工8十、效劳承诺8一、工程概况重庆市沙坪坝西永组团公共租赁住房工程康居西城）是重庆市为实现“宜 居重庆，抑制高房价，有效改善全市供房体系的民心工程。该工程位于重庆 市沙坪坝区虎溪镇，1组团总用地面积约17.6万平方米，总建筑面积约34.7 万平方米，主要由14栋高层住宅、1座地下车库及配套商业、幼儿园等组成, 户型面积为30-50平方米，总户数6千多套。本工程地
2、下防水等级：车库防水等级为H级；地下变配电间为I级。建筑屋面防水等级均为II级，二道防水设防，防水层耐久年限不少于15年。地面、住宅卫生间楼面、地下室混凝土防水外墙的防水层均为1.2厚高分 子防水涂膜。保温隔热屋面做法：20厚1： 2. 5砂浆找平层一1. 5厚高分子防水涂膜一6、 10厚1： 3砂浆隔离层一3厚改性沥青防水卷材一道一 10厚1： 3砂浆保护层 一挤塑聚苯板保温层厚度项节能专篇，抗压强度大于150KPa一干铺砂5 厚隔离层一40厚C20细石碎，内配双向钢筋网6 6200,设纵横间距W4nl分格 缝，缝宽10mm缝内嵌沥青油膏，分格缝处钢筋断开；屋面车行道屋面做法：20厚1： 2
3、. 5砂浆找平层一 1.5厚高分子防水涂膜 一6、10厚1： 3砂浆隔离层一3厚改性沥青防水卷材一道一干铺粗砂5厚隔离 层一道一80厚C20细石腔，内配双向钢筋网小8200,设纵横间距W4m分格缝, 缝宽10mm缝内嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开一车道范围干铺加气混凝土砌 块一车道两侧砌筑400厚实心配砖（根据屋面排水预留过水管一30厚粗砂 层f 150厚C25混凝土路面板；种植覆土屋面：车库自防水钢筋硅屋面板抗渗等级按S6） -1.5厚高分 子防水涂膜一 1： 1： 3.5水泥、砂、陶粒找坡层CL7.5）,最薄处30厚一20 厚1： 3水泥砂浆找平层一3厚改性沥青防水卷材一道一干铺粗砂5厚隔离
4、层 一道10、20厚1： 3水泥砂浆找平层一40厚C20细石杜，内配双向钢筋网 6150,设纵横间距W4nl分格缝，缝宽10mm缝内嵌沥青油膏，分格缝处钢筋断 开f 150厚碎石滤水层f满铺土工布一层f种植覆土；二、施工准备2. 1技术准备2. 1.1认真学习本工程有关的国家、地方和行业标准、标准与规程，并在 施工前取得共识。认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参加设计交 底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前。组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握标 准及技术标准要求和施工方法。在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面 完成任务。技术交底对象：主要是工程
5、部管理员，专业施工队管理人员及作业层班组 长和操作工人。技术交底的内容：主要有工程内容、施工图要点、质量标准、操作规程、 施工方法、施工技术措施、施工进度、工种配合和平安施工技术等。对新结构、 新材料、新技术、新机具以及特殊要求应进行专门的技术交底。2. 1.4及时统计材料，提出加工定货数量、规格及日期方案。2. 1.5按照组织的货源和进场的材料，及时进行原材料的物理、化学性能 检验。3. 2劳动组织根据工程施工情况，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于 核算，作业班组应保持相对稳定，并隶属于工程经理部统一安排，统筹调度。人员安排：现场管理人员10人，质量平安各5人，材料员5名，作业
6、工 人80人4. 3材料准备根据防水材料需要量方案，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。材料进场按进度方案安排进行，不能盲目供给，防止现场堆积过多影响材料质 量。三、工程管理及人员配置我单位将精心组织施工，确保质量、工期、平安目标。针对本工程特点， 对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员 和员工按各自的质量职责承当其相应的质量责任；对特殊关键部位和过程设置 质量控制点，消除不合格品；对工程实施工程管理。工程部设立管理职能人员 （部门），直接对专业施工队进行管理。在保证职能覆盖面的前提下，减少中 间管理层次，将管理重心移到单位工程的各项管理工作中去。在工程部内实
7、行IS090012000质量保证体系和全员平安管理，强化施工 调度，实现一元化施工调度指挥。工程部的各项管理工作必须围绕实现单位工 程的进度、质量、平安、工程直接费本钱，限额领料及劳动定额等各项考核管 理，强化并执行质量否决权制和平安否决权制，确保工程质量。四、质量保证措施1、材料的选择：材料的选择符合质量要求和检测标准，进场后在甲方 和监理方的共同核定后，按要求抽样送检，合格前方能施工。2、施工过程控制：在具体施工过程中，每位施工人员必须树立“质量 第一、平安至上的思想，严格遵守屋面、卫生间及地下防水、防潮的操作规程、标准，履行职业道德，在甲方和监理方的共同指导下精心组织和施工。施工完毕经甲
8、方和监理方共同检查，不渗不漏方可交付使用。五、施工组织及质量控制点1、施工组织流程：副经理 一施工队长一施工班组。2、具体控制程序：原材料检查一 防水防潮施工质量控制防水、防潮质量检查 初验 验收合格竣工。3、施工前必须检查基层是否平整并有足够强度，无脱皮、空鼓等现象，且 基层枯燥，含水率小于10%后进行施工。4、清理基层，将基层外表彻底清理干净，待基层干后，方可进行涂刷。六、地下室挡墙防水.1、材料选择：按设计图和甲方要求，地下室挡墙采用背水面防水方式， 按“地下建筑防水构造 02J301第9页，防水等级I级，材料采用高分子防 水涂膜JS聚合物水泥基防水涂料。所选定的材料必须具备出厂合格证、
9、产品 出厂检验资料，施工前在监理见正取样下，到有资质的检验中心对现场抽样材 料进行质量检验。2、JS聚合物水泥基防水涂料性能特征A.抵御高的静水压、粘结力强、具有渗透功能，与原基面跄遇水行成结晶 体。B.迎水面防水效果佳，本产品形成的结晶体溶为一体。能遏制多个方向的 水通过。C.具有一定的柔韧性，可以覆盖小于0.4mni的裂缝，抵御房屋墙体的轻微 的震动。D.本产品干固后可直接在基面上作其他建筑装饰材料。E.无毒、无害、绿色环保，能抑制霉菌生长的作用。3.施工方法：、除净舲基面疏松、起皮物及污垢后，原碎基面剔打干净，找出渗水 点并剔成“V型槽，用堵漏剂修补平整。、墙面清洗，均匀整齐涂刷基层，在
10、基层上按规定涂刷两遍防水涂料。 第二遍施工时应待第一遍施工2-4小时并有一定强度时方可进行施工。、施工中应注意伸缩缝，管道、管根周围应增加防水附加层不少于两 遍。、地下室挡墙施工验收：施工完毕后按标准要求进行验收，并经甲方 和监理方共同检查后，不渗不漏方可交付使用。七、卫生间、阳台防水施工.1、材料选择：按设计图和甲方要求，卫生间、阳台防水采用高分子防水 涂膜JS聚合物水泥基防水涂料。所选定的材料必须具备出厂合格证、产品出 厂检验资料，施工前在监理、质检人员参与下，到有资质的检验中心对现场抽 样材料进行质量检验，符合要求方能使用。2、施工方法：、除净基层水泥砂浆上面的疏松、起皮物及污垢后，待积
11、水或过于潮湿 的基面凉干后进行施工。、均匀整齐涂刷基层，在基层上按规定涂刷两遍防水涂料。第二遍施工时应待第一遍施工2-4小时并有一定强度时方可进行施工。、施工中应注意伸缩缝，管道、管根周围必须增加防水附加层两遍。、卫生间、阳台防水施工验收：施工完毕经甲方和监理共同检查后，按 标准要求进行验收，满足使用功能，不渗不漏方可交付使用。八、屋面防水施工1、材料选择：按发包方的要求屋面防水采用高分子防水涂膜JS聚合物 水泥基防水涂料。所选定的材料必须具备出厂合格证、产品出厂检验资料，施 工前在监理、质检人员参与下，抽样到有资质的检验中心对现场抽样材料进行 质量检验。2、施工方法：、除净基层水泥砂浆上面的
12、疏松、起皮物及污垢后，待积水或过于潮湿 的基面凉干后进行施工。、均匀整齐涂刷基层，在基层上按规定涂刷两遍防水涂料。第二遍施工时应待第一遍施工2-4小时并有一定强度时方可进行施工。、施工中应注意伸缩缝，管道、管根周围必须增加防水附加层两遍。、施工验收：施工完毕经甲方和监理共同检查后，按标准要求进行验收，满足使用功能，不渗不漏方可交付使用。3、屋面防水质量保证：、在具体施工过程中，每位施工人员必须树立“质量第一、平安至上的思想，严格遵守屋面的操作规程、标准，履行职业道德，在甲方、监理方共 同指导下精心施工。、具体控制程序：原材料检查一 防水施工质量控制防水质量检查 一初验一验收一合格竣工。、在施工
13、前检查基层外表是否平整密实，不应有起壳、龟裂、爆皮等现象， 施工前应将基层外表清理干净，不得有异物和浮土、浮尘。4、质量验收：施工完毕后按标准要求进行48小时关水试验，经甲方和监理共同检查后，不渗不漏方可交付使用。九、平安、文明施工组织工程施工人员进行入场平安学习教育，注意高空坠落、物体打击，掌握防水施工平安技术标准，准备必要的平安器具，进入现场 必须正确佩戴平安帽，严禁酒后上班。采用一切必要的平安施工防护措施，做 到平安、文明施工，确保施工万无一失。十、效劳承诺1、严格按防水施工标准及甲方和监理方的要求组织施工，做到施工“平安、 文明、标准。2、以“用户至上，质量第一，立足长远的公司经营宗旨，对所做的防水 工程，实行“5年免费质保。通过我们的精心组织，在甲方管理人员、监理 部门的密切配合下，统一协调安排，克服重重困难，做到文明施工，平安施工, 保证防水工程的顺利进行，高质高效完成该工程防水任务。