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1、特 别 注 意 事 项 各投标人：一、遵循招投标的有关规定，投标人在递交投标文件时，除携带贵单位认为必要的资料外，还须携带下列证明文件至开标现场验证，经现场交易厅监督人员审验如不符合要求，视为弃权投标。1、营业执照副本（原件）；2、施工资质证书副本（原件）；3、安全生产许可证副本（原件），4、组织机构代码证副本（原件）；5、项目经理的注册建造师资格证书及安全生产考核合格证书（原件）；6、法定代表人身份证明书（原件）；7、法定代表人授权委托书（原件，如法定代表人参会的无须提供）；8、被授权人（或法定代表人）的身份证（原件）；9、云南省外建筑施工企业入滇备案证（原件）；文山州外建筑施工企业入州备案
2、证（原件）；10、投标保证金凭据。二、要求投标人法人代表或法人委托授权人、项目经理（建造师）必须同时到场至开标结束，否则视为弃权投标。目 录 第一篇 投标须知及投标须知前附表5 第一章 工程概况8 第二章 投标须知9 2.1 工程发包范围 2.2 工期和质量要求 2.3 招标方式及参加投标单位的资格与条件 2.4 投标纪律 2.5 投标报价说明 2.6 工程现场踏勘、招标答疑和招标文件的补充 2.7 投标文件的编制和投送 第三章 开标、评标、定标19 3.1 开标 3.2 保密 3.3 初步评审 3.4 投标文件的详细评审与比较 3.5 定标 第四章 合同主要条款23 第二篇 技术规范及设计文
3、件、资料28 第五章 技术规范28 第六章 设计文件、资料（详见图纸）30 第七章 施工图工程量清单拦标价31 附件一：马关锦业时代广场建设项目工程量清单拦标价 附件二：马关锦业时代广场建设项目工程施工招标具体评分办法 附件三：建设工程施工投标文件编制格式43 附件四：投标文件格式 1.商务部分标书封面和目录样式；2.技术部分标书封面和目录样式。附件五：资格后审记录表 第一篇 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 项号 编列内容 1 招标人：文山锦业房地产开发有限公司 招标代理机构：云南五兴工程造价咨询事务所有限责任公司 2 项目名称：马关锦业时代广场建设项目 3 资格标准：邀请具有房
4、屋建筑工程施工总承包三级以上（含 三 级）资质的具有独立法人资格的施工单位 4 建设规模：15307.08 平方米 5 投资概算：2970 万元 6 质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。7 工期要求：365 天 8 资格审查方式：资格后审 9 工程报价方式：采用综合单价形式进行工程量清单投标报价、固定总价 10 投标有效期：从提交投标文件截止之日算起 30 天 11 投标保证金：人民币伍万元交文山州公共资源交易中心代管 缴纳方式：现金支票、银行汇票、转账支票、网银支付。缴纳时间：以专项账户到账时间为准，投标保证金到账截止时间为投标截止时间前一个工作日 17：00 时
5、。投标保证金交纳事宜：账户名称：文山州公共资源交易中心 开户行：文山民丰村镇银行盘龙支行 注：1、投标人按规定缴纳投标保证金，投标保证金应当从企业基本账户转出。2、投标人在缴纳投标保证金时，需在转账凭证注明投标项目、所投标段名称，并注明联系人电话，以便核查，缴纳和退还保证金的单位名称，应与投标报名单位的名称一致。3、保证金缴纳和退还程序：（1）投标人按照招标文件规定的投标保证金数额，自行从基本账户转账到文山州公共资源交易中心保证金专户；（2）投标人将缴纳保证金的银行回执复印件附在投标文件内，保证金缴纳时间以到帐时间为准。（3）中标公示结束后，文山州公共资源交易中心在五个工作日内按未中标人的交纳
6、渠道将保证金转账退还。（4）项目中标人持签定的施工合同复印件到中心办理退还手续 12 投标人的替代方案：不提供替代方案 13 投标答疑会，2014 年 3 月 25 日上午 09 时 集合地点：文山州住建局二楼 206 室 14 投标文件份数：正本壹份、副本贰份 15 投标文件提交地点及截止时间 2014 年 4 月 18 日下午 15 时前提交到 文山州信访局大楼 三楼（文山州人民政府新址右侧）16 开标时间：开标 2014 年 4 月 18 日下午 15 时 开标地点：文山州信访局大楼 三楼（文山州人民政府新址右侧）17 评标方法及标准，按云建建2004396 号云南省房屋建筑和市政基础设
7、施工程施工招标工程量清单评标（暂行）办法执行。详见附件二。18 中标人提交履约保证金金额待招标单位与中标人签订合同时协商确定 中标人提交履约保证金额期限：收到中标通知书后 30 天内且在签订合同协议书之前 19 中标人签署合同协议的期限：收到中标通知书后 30 天内 20 投标报价编制依据：云南省 2008 版建设工程造价计价依据 21 招标范围：1.设计图纸中，由业主提供给投标人的拦标价所指定的内容 2.招标准备期间发出的修改通知书和招标答疑，图纸答疑 3.设计、施工图所示内容的调整部分 22 招标文件发售时间：2014 年 3 月 24 日至 2014 年3 月 28 日上午 8：30 分
8、至 11：30 分，下午 14：30 分至 17：30 分，各投标单位到云五兴工程造价咨询事务所有限责任公司（文山州住建局四楼）缴费后在文山州住房和城乡建设局招标投标监督管理网（网址：）下载招标文件。第一章 工程概况 1.1 工程名称：马关锦业时代广场建设项目 1.2 建设性质：新建 1.3 结构类型：框架 1.4 建设地点：马关县马白镇 1.5 概算投资：约 2970 万元 1.6 工期要求：365 天 1.7 投资备案证号:文发改投资【2013】810 号 1.8 资金来源：业主自筹 1.9 现场条件：三通一平已完成，具备开工条件 1.10 招标规模：约 15307.08 平方米 1.11
9、 拦标价总价：1.12 招标范围：1.设计图纸中，由业主提供给投标人的拦标价所指定的内容 2.招标准备期间发出的修改通知书和招标答疑，图纸答疑 3.设计、施工图所示内容的调整部分 1.13 受文山锦业房地产开发有限公司委托，云南五兴工程造价咨询事务所有限责任公司作为招标代理机构对本工程进行施工招标。第二章 投标须知 2.1 工程发包范围 施工图所示范围。2.2 工期和质量要求 2.2.1 以开工通知书为准,总工期 365 天（日历天），各投标人根据工程实际和自身实力自报。2.2.2 工程质量必须达到设计文件要求,在合同工期规定的时间内符合国家现行施工验收规范的要求。2.2.3 工程质量要求：达
10、到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。2.3 招标方式及参加投标人的资格与条件 2.3.1 招标方式 为了保证质量和工期，提高投资效益，本工程采取 邀请 招标方式进行。2.3.2 参加投标的投标人为通过资格预审的单位，其资格预审条件如下：2.3.2.1 有关确立法律地位原始文件副本有年检记录的复印件（包括营业执照、资质等级证书）。（资审时带原件备验）2.3.2.2 提供管理和执行本合同的建造师资质证书复印件（资质证书原件资审时备验）。2.3.2.3 拟定的建造师在最近 3 年完成的与本合同类似的项目的情况。2.3.2.4 提供管理和执行本合同的项目工程师职称证书复印件（项目工程师
11、职称证书原件资审时备验）。2.3.2.5 出具在工程所在地按时缴纳各种税费的书面承诺。2.3.2.6 出具取得 ISO 系列质量体系认证书。（如果有）2.3.2.7 最近 3 年以来有荣获县级以上人民政府颁发的“守合同、重信誉”或“重合同、守信用”称号。2.3.2.8 投标人的安全生产许可证副本或建设行政主管部门出具的证明文件。（资审时带原件备验）2.3.3 参加投标的投标人如有分包工程,还应出具分包单位营业执照、资质证书原件及复印件。中标人的分包单位,必须按中华人民共和国建筑法第 29条相关规定确定分包人。（资审时带原件备验）2.3.4 文山州外施工企业须到文山州建设行政主管部门办理入州登记
12、备案手续，方可参加本工程投标。（资审时带相关资料原件备验）2.3.5 图纸及资料押金、招投标费用的支付(1)投标人在领取招标文件的同时，必须向招标代理人提交资料费人民币 壹仟贰佰元整(￥1200.00 元)，该费用不论中标与否不予退还。向文山州建设工程招标投标行业协会提交图纸押金人民币壹万元整(￥10000.00 元)领取图纸。开户名：文山州建设工程招标投标行业协会 开户行：富滇银行股份有限公司文山分行 未中标投标人收到通知后五个工作日内完整交回所有图纸，办理退还图纸押金手续(押金不计利息)，中标人图纸资料完整保留，待进场后使用，不再退还图纸押金，该经费用于业主组织的开标、评标等相关费用。招标
13、电子光盘领取以及招标所用施工图纸提交和退还地点为文山州住建局二楼 206 室。(2)招标交易服务费按文政复201271 号文件执行。(3)投标人在投标活动中的一切费用自理。2.3.6 投标保证金(1)投标保证金是为使招标活动免受由于投标人行为所引起的风险，其有效期按国家七部委 30 号令第三十七条要求执行（即超出投标有效期 30 天）。(2)投标保证金的递交形式为：进帐后的转帐支票或现金，不按规定提供保证金的投标文件视为没有实质响应招标文件，将取消投标资格。(3)投标人需在 2014 年 4 月 15 日前向招标人缴纳投标保证金人民币伍万元整。(4)招标人最迟应当在书面合同签订后 5 日内向中
14、标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息(5)出现以下情况之一的，投标保证金不予退还。投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标文件的；中标人在接到中标通知书后在规定的时间内未能与招标人签订施工合同的；2.4 投标纪律 2.4.1 招标期间发出的图纸、文件及资料，投标人应妥善保管，不得遗失、涂抹缺页、转借及复制，若违反规定除没收资料押金外，还须承担相应的法律责任。2.4.2 投标人在投标截止时间后，不得更改或补充投标文件内容。2.4.3 投标书制定的标价、施工组织设计等是评标委员会评标的依据，投标人应对投标文件负全部责任。当中标后由于中标人的责任而发生费用增加和工期延长的，均由投
15、标人自行负责，并不得提出调整原投标文件内已定的标价、工期、合同主要条款等投标文件及招标文件的实质性内容。2.4.4 开标时要求投标人法人或法人委托授权人和参加本工程竞标的项目经理（建造师）亲自到场参加至开标结束，不亲自到场或中途退场的视为自动弃权。2.4.5 参加投标各方人员必须遵守有关法纪，严守未公开的一切机密。2.4.6 投标人在编制投标文件过程中,不得同其他投标单位串通投标,故意抬高或压低标价；不得利用不正当手段破坏公平竞争,如果有上述问题发生,一经查实,即取消其投标资格,若中标将取消中标资格,并将按有关法律、法规追究其法律责任。2.4.7 中标人进入施工现场后,招标人若发现施工队伍、建
16、造师与投标文件不符或建造师忽视工程质量、进度、安全及保密规定等,招标人有权终止合同,另选施工队伍,一切责任由承包方负责。2.5 投标报价说明 2.5.1 投标人不得对招标人公布的工程量清单作随意调整，投标人若对工程量清单有疑问可在招标文件规定的时间内向招标人书面提出，由招标人视情况作出书面回复。投标人的投标报价，应是本工程招标范围内全部工程。投标人应当以招标人的拦标价为根据，综合考虑各种风险后采用综合单价形式进行工程量清单投标报价，不得采用总价让利或以百分比让利等形式进行投标报价，投标报价且不得低于其企业成本价。评分时以工程量清单报价表、工程总报价、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表
17、、其它项目清单计价表、主要材料价格来考核。10 种以上主要材料从材料报价中抽取。2.5.2 投标人应认真填写工程量清单所列的各工程细目的单价、合价和总额价。投标报价汇总表应当与拦标价公布内容相对应。投标人没有填入单价、合价或总额价的工程细目，业主将不予支付，并认为该细目的价款已包括在其他细目的单价、合价或总额价中。投标人在预算中有多报的细目或单价、合价或总额价，其投标文件将视为无效标。投标人工程总报价应与工程量清单单位工程费汇总表的总价一致,其中规费和税金应严格按照规定计算；不一致时，评标委员会将进行询标，投标人没有合法、合理理由的，将作废标处理。2.5.3 对分部分项工程量清单报价表总价的控
18、制 当投标人的分部分项工程量清单报价表总价（tz）在控制范围外的，该投标人的所有涉及到商务部分评标的有关投标所报价格均不得参与商务部分评标相关计算公式的计算，但不影响其评审打分。控制范围为：|tz?-?Kz|?tz?100%?g 公式说明：1、Kz 为控制值。计算公式为：Kz?=?a?Lz?+?（1-?a）Pz 其中：（1）Lz 为拦标价的直接工程费或分部分项工程量清单计价表总价；（2）Pz 为有效投标人的直接工程费报价（tz）或分部分项工程量清单报价表总价（tz）中去掉一个最低值和一个最高值后的平均值；当有效投标人只有3 个时，Pz 为报价的平均值；（3）a?为权重数，取值为 0.7、0.8
19、、0.9，由招标人在开标前随机抽取确定；2、g 取值为 3%、4%、5%，由招标人在开标前随机抽取确定；3、计算值小数点后保留两位。当出现在控制范围内的有效投标报价个数只有两个或两个以下时，应从控制范围外的投标报价中，按照|tz-Kz|值从小到大依次选择的原则，将参与商务部分评标相关计算公式计算的报价个数补足为三个。2.5.4 对措施费报价存在下列情形之一的作废标处理(1)凡没有按照建设部 89 号文和省建设行政主管部门有关造价指数的要求对文明施工、环境保护、临时设施、安全施工等费用进行报价的；(2)对模板工程费、脚手架工程费、垂直运输费和大型机械设备进出场及安拆费进行投标报价时，报“0”费用
20、的；以周转性材料已摊销完毕、机械闲置或已折旧完毕为由，只报人工费的；投标报价低于拦标价中上述四项费用之和的80%（以省建设行政主管部门同期发布的指数指标为准）的；(3)投标人的其他措施费（指通用措施费扣除上述 1、2 两项费用的其他费用与专业措施费中除垂直运输费外的费用之和）报价，一般建设工程低于35%Kc 的；含有地下建筑物或构筑物的建设工程低于 50%?Kc 的（Kc 为所有投标人的其他措施费中去掉一个最高值、一个最低值和“0”报价后的平均值）；高于省建设行政主管部门制定的工程造价标准规定费率计算的；投标人报价中的其他措施费高于拦标价中其他措施费的，初步评审时将不予通过。2.5.5 其他项
21、目费应按省建设行政主管部门制定的工程造价标准管理的有关规定进行报价，没有报价或低于有关规定下限的，作废标处理。2.5.6 计算错误的修正(1)评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核,看其是否有计算或表达上的错误,修正错误的原则如下:如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时,应以文字表示的金额为准。当单价与数量的乘积与合价不一致时,以单价为准,除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误,此时应以标出的合价为准,并修改单价。(2)按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价,投标人同意后,调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价,则其投标将
22、被拒绝并且其投标担保也将被没收,并不影响评标工作。2.5.7 材料按文山州建筑协会、文山州计委价格中心主办的文山州工程建设材料价格信息 2013 年近期所列价格参照执行，价格信息未列入的材料价格，按市场合理价格执行。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整，确定风险系数计入子目综合固定单价，今后不作调整。2.5.8 投标报价本着合理的原则，本项目不保证最低报价一定中标。2.6 工程现场踏勘、招标答疑和招标文件的补充 2.6.1 投标人在领取招标文件后，由招标人组织踏勘现场，费用自理。安全责任自负。2.6.2 投标人如对招标文件、图纸、资料及勘察现场过程中有疑问，请在领取招标文件后
23、 3 日内以书面形式向招标人或招标代理人提出。2.6.3 招标文件中工程量清单电子文件内容与书面文件内容具有同等法律效力，发生电子文件内容与书面文件内容不一致时，投标人应以书面形式向招标人提出，由招标人负责书面解释。2.6.4 招标人收到投标人提出的疑问后，将在发出招标文件后 7 日内以书面形式向投标人进行解答，答疑文件将作为招标文件的补充文件，同时送达所有获得招标文件的投标人。任何口头或电话询问与答复均属无效。2.6.5 在投标截止时间前 15 天经建设行政主管部门批准，招标人都有权对招标文件进行修改、补充，若原招标文件与后补充文件有矛盾时，以后补充文件为准。2.6.6 如果考虑到招标澄清或
24、修改的内容会导致投标人不能按期完成投标文件,招标人有权延长投标截止日期,并将新的日期在原截止日期 10 日前书面通告所有的投标人按新的投标截止日期递交投标文件。2.7 投标文件的编制和投送 2.7.1 投标人的投标文件,应按照招标人的内容和要求,遵照国家和省、州的有关规定,结合本企业的实际情况进行编制。2.7.2 投标文件由商务部份标书和技术部份标书两部份组成（详见附件四）其中：商务部份标书的内容为 1、投标邀请书 2、法定代表人资格证明书 3、法人授权委托书 4、投标函（应按招标文件的格式要求填写齐全，否则按废标处理）5、综合说明 6、投标报价汇总表及投标报价说明 7、主要材料（设备）的数量
25、和市场价格表 8、施工所需采取的措施项目及项目报价（措施费和风险费应填写明白）9、投标保证金证明复印件（应加盖投标人公章）10、工程量清单（分专业的工程量清单报价之和应和投标报价汇总表中填写的工程量清单报价相同，工程量清单应包含主要材料用量表及价格汇总表）签字盖章要齐全 11、在马关县纳税的承诺等承诺书 技术部份标书的内容由两部份组成 A 技术标第一部份 1、工程质量等级及承诺 2、工期及承诺 3、施工组织设计（详见：施工组织设计，单独装订）B 技术标第二部份 1、企业基本概况表 2、建造师简历表 3、参加本工程施工的项目负责人和七个项目部主要技术管理人员情况表 4、拟用于本工程的主要施工机械
26、设备情况表 5、劳动力计划表 6、项目拟定分包情况表 7、本单位资格证明材料 8、最近三年本单位业绩表 9、投标人的业绩材料（1）投标人的资质等级证书副本、安全资格证书副本、营业执照副本、法人资格证明书和法人授权委托书、建造师证书、法定代表人或其授权委托人的身份证（均为复印件，须加盖单位公章）（2）投标人最近 3 年获县级以上人民政府颁发的“重合同，守信用”或者“重合同，守信誉”证书或“先进集体”称号证书（3）投标人取得 ISO 质量体系称号证书（4）投标人拟定的建造师最近3 年承担过与本招标工程同类工程的有效证明 2.7.3 投标人投标文件内必须做出接受招标人依法确定的监理公司监理的承诺、措
27、施费使用的承诺。2.7.4 投标文件编制的一般格式见附件三。（注：本投标文件必须编页码）投标文件应严格按照招标文件的要求及格式认真如实填写，表格不够使用可按同一格式扩展。2.7.5 投标人的商务部分投标书的书面文件与电子文件应当一致，不一致时，以投标书书面文件的正本为准，且按最不利于该投标人的原则处理。2.7.6 投标文件不得邮寄，须由投标人按规定密封后于 2014 年 4 月 18 日下午 15：00 时（北京时间）前派人递交到文山州信访局大楼三楼（文山州人民政府新址右侧），逾期拒不接受。（如有变动另行通知）2.7.7 投标文件必须装订整齐，分商务标和技术标各提交一式叁份，均为正本壹份，副本
28、贰份（必须在封面上表明“正本”或“副本”字样，若正副本互相矛盾或不统一时以正本为准）。投标人应将商务标和技术标分别密封在两个内封包中，再并装在同一外封包中,并在外封包封面上注明：“开标前不得启封”字样。电子光盘的装订：电子光盘应单独密封，并在密封袋上注明：招标项目；招标单位名称；正式投标人名称；由法定代表人或委托人亲笔签字；电子光盘密码；然后应同书面文件并装在同一外封包中。2.7.8 如果因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，招标人概不负责。2.7.9 从提交投标文件截止之日算起 30 天。对投标文件密封的具体规定 投标文件内、外密封袋上应有如下内容：投标工程项目名称；招标单位名称；
29、正式投标人名称；2014 年4月18 日下午15时开标，在此时间以前不得开封；在内外包装的封口处贴密封条，并加盖密封章和单位公章。如果投标文件没按上述要求进行装订、密封和标记，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，对此而造成的提前开封的投标文件招标单位将予以拒绝并退还正式投标人。投标人投标文件提交后，经现场开标、评标后概不退还。第三章 开标、评标、定标 3.1 开标 3.1.1 招标人将按本项目“投标邀请书”和资料表中规定的时间和地址，对收到的投标文件进行开标。开标时，投标人应委派代表出席，在开标时检查投标文件，确认开标结果，并在开标记录上签名。3.1.2 开标由招标人主持，邀请公证机
30、关（如有）和监督单位进行现场公证、监督。3.1.3 3.1.4 只对符合第 2.7 条要求的投标文件开标，并由招标人宣读工程名称、投标人名称、投标价、以及招标人认为必要的其他内容。招标人应做好开标记录，存档备查。3.1.5 若招标人宣读的结果与投标文件不符时，投标人有权在开标现场提出异议，经公证机关当场核查确认之后，可重新宣读其投标文件。若投标人现场未提出异议，则认为投标人已确认招标人宣读的结果。3.1.6 在开标时投标人的电子文件中的数据不能导入电子询评标系统的，可通过投标人自带电脑导入电子询评标系统，若开标过程中投标人的电子文件无法将数据导入电子询评标系统的，其投标文件评标委员会将不予以评
31、审。3.2 保密 3.2.1 开标以后，直到签订合同协议书为止，凡有关对投标文件的审查、澄清和评比工作，都应在保密的情况下进行，任何有关信息和资料，均不得向投标人或与上述工作无关的人员泄露。3.2.2 投标人在上述工作过程中对招标人施加任何影响的行为，都将会导致取消对其投标文件的评定。3.2.3 从开标至工程竣工交付使用后 3 年时间内，招标人（业主）不得将投标人的投标资料向任何第三方泄露，除非征得原资料提供单位的书面同意。3.3 初步评审 3.3.1 评标由招标人成立的评标委员会在监督部门的监督下进行。首先对投标文件进行清标和初步评审，只有通过初步评审的投标文件才能进入详细评审。清标工作的主
32、要内容：（1）根据招标文件的规定，审查并列出投标文件在符合性方面存在的所有偏差，即核查投标文件是否按照招标文件的规定和要求编制、签署。（2）根据招标文件的规定，审查并列出投标文件在响应性方面存在的所有 偏差，即核查投标文件是否与招标文件的所有条款、条件和规定相符，无显着差异或保留。显着差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准、工期、计价标准、合同条件及权利义务产生实质性影响；（3）对所有投标报价进行校核，列出并修改所有算术计算错误；（4）列出过高或者过低的投标价格；（5）根据评标委员会的要求，协助评标委员会对投标人进行询标和澄清。清标工作应全面、客观、准确，不得营私舞弊，歪曲事实，不得对投标文
33、件作出任何评价。清标工作应作记录，并存档备查。清标的结果应提交评标委员会评审。通过初步评审的主要条件：(1)投标文件按照招标文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨：A 投标书按招标文件规定填报投标价、工期、质量；且有法定代表人或其授权的代理人亲笔签字，盖有法人章；B 投标书附录的所有数据均符合招标文件的规定；C 投标书附表齐全完整，内容均按规定填写；(2)投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字（含小签）齐全，符合招标文件规定：授权书、预算报价表在相应的地方签字。(3)法人发生合法变更或重组，与申请资格预审时比较，其资格没有实质性下降：A 通过资格审查后法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件
34、及企业法人营业执照和资质证书的副本变更记录复印件。B 资格没有实质性下降，指投标文件仍然满足资格预审中的强制性标准（经验、人员、设备、财务等）。(4)投标人按照招标文件规定的格式、时效和内容提供了投标保证金：A 投标保证金金额符合招标文件规定的金额；B 投标保证金有效期为投标文件有效期加 30 天；(5)投标人法定代表人的授权代理人，其授权书符合招标文件规定，并符合下列要求：授权人和被授权人均在授权书上签名，不得用签名章代替；(6)投标人以联合体形式投标时，提交联合体协议书副本，且与通过资格预审时的联合体协议书正本完全一致；(7)一份投标文件应只有一个投标报价，不得提交选择性报价；(8)投标文
35、件载明的招标项目完成期限不得超过招标文件规定的时限；(9)投标文件不应附有招标人不能接受的条件，和不符合招标文件规定的其他实质性要求。（10）有明显不符合技术规范，技术标准的要求。（11）投标人拒绝对存在算术错误按规定进行修改的；（12）当评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，应当对该投标人进行询标。若被询标的投标人对其投标报价不能作出书面合理说明或者不能提供相关证明材料的；（13）评标委员会初步评审时若发现投标人工程量清单报价存在有重大错项、缺项，且在投标书中没有明确的阐述和承诺的。投标文件不符合以上条件之一的，应认为其存在重大偏差，并对该投标文件作废标处理。细微偏差：细微偏差是指
36、投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作不利于投标人的量化。3.4 投标文件的详细评审与比较 经初步评审合格的投标文件，评标委员会应当根据招标文件确定的评标标准和方法，对其技术部分和商务部分作进一步的评审、比较。投标人综合得分最高的推荐为第一中标候选人。若出现得分最高分并列时，按分部分项工程量清单计价表的审查评分得分最高和投标人为第一中标候选人。再
37、按综合得分由高到低顺序推荐二、三名中标候选人。投标价以万元为单位，保留小数点后两位数，小数点后第三位数按四舍五入取舍。3.5 定标 3.5.1 招标人将根据评标委员会推荐意见和相关法律法规确定中标人。3.5.2 3.5.3 中标人确定后,由招标人发出中标通知书,同时通知未中标人办理退还投标保证金、图纸、资料及押金等手续。第四章 合同主要条款 4.1 中标人必须在收到中标通知书后在规定时间内与招标人签订施工合同和建设工程廉政合同,逾期不签,招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金。4.2 双方依据中华人民共和国合同法、参照国家工商局和建设部颁发的建设工程施工合同（合同范本 GF-1999-02
38、01）、廉政合同（合同范本）签订合同。4.3 承包方式 本工程采用包工、包料、包质量、包工期的承包方式。在施工中，无论承包人采用何种施工方法，工程量清单范围内措施费均不作费用调整，只作技术认可。风险费用已包括在工程量清单的固定单价中。（l）固定单价是指完成工程项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素（含工程量变化引起综合单价变化的风险、政策性调价的风险、措施费包干风险）。分部分项工程量清单综合单价中使用工程量清单界定的暂定价格材料，实施中由发包人确定、承包人执行，按采购价和暂定价格的价差调整综合单价。其它任何情况综合单价均不作调整。（2）承包方的投标价格中已包含了材料
39、价格风险包干幅度，当主要建筑材料的价格波动幅度超过投标价格中的风险幅度时，其超过部分材料价格调整原则：施工期间材料价格上涨或下降幅度在风险包干幅度以内的，其价差由承包人承担或受益；超过风险包干幅度的，超过部分由发包人承担或受益。施工合同约定采用固定价格但未计取相应包干风险费用的工程，在包干范围以内的主要材料（含设备）单价发生上涨或下降的情况，其幅度在10%以内（含 10%）的，其价差由承包人承担或受益；幅度在10%以外的，其超过部分的价差由发包人承担或受益。主要建筑材料价差的取定：应以工程所在地造价管理部门发布的材料指导价格为基准（缺指导价的材料以双方确认的市场信息价为准），差价为施工期间同类
40、材料加权平均指导价格与合同工程基准期（招标工程为递交投标文件截止日期前 28 天）当期的材料指导价格的差额。施工期材料加权平均指导价按下列公式计算：施工期材料加权平均指导价=（每月实际使用量当期材料指导价）同类材料总用量 因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由发包人承担；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由承包人承担.1、本项目承包方式为施工总承包；2、本项目计价为全费用综合单价（含分部分项工程费、措施费、总包服务费、规费、税金等）3、本项目安全、文明施工须严格按国家及地方现行相关规范实施；4、本项目施工建设中，因安全文明施工产生的全部责任均由承包
41、方负责；5、承包单位对施工质量、进度负责、并严格按合同约定实施；6、承包单位指定的项目经理及项目技术负责人须经发包人书面认可，才能进驻现场并确实履行职责。否则，发包人可据此依合同约定处罚承包人。4.4 材料采购 由承包方按合同要求采购,在材料采购时,须经发包方和监理方认可。4.5 招标人根据需要有权更换各材料部件,单价据实调整。4.6 设计变更与结算 若施工中发生设计变更，以本工程设计单位出具的设计变更通知书为准，经发包方、监理方、承包方按规定共同确认签字作为结算依据，增减变更按实结算。4.7 发包方义务 4.7.1 施工现场完成三通一平，具备开工条件。4.7.2 保证施工用水、用电，按本地收
42、费标准,根据实际使用数量,发包人与承包人进行结算,从承包人的工程价款中扣回。4.7.3 负责施工图纸的供给，提供施工图纸三套，标准图集由承包方自行解决。4.7.4 交验施工控制点。4.8 承包方义务 4.8.1 按照招标文件的要求和投标文件的承诺组织施工。4.8.2 接受发包方和发包方聘请的工程监理机构的监理，接受质监部门和安监部门的监督和检查。4.8.3 保证按标准严格施工和按要求整理好施工过程中的技术资料，工程质量达到承诺标准。4.8.4 保证安全施工、文明施工，承包方应对工程施工的安全全面负责，严格执行国家有关安全生产的法律、法规和规定。因违反安全管理而造成的安全事故，由承包方承担责任，
43、造成损失的，由承包方赔偿。4.8.5 保证工程竣工验收后十五天内，编制完整竣工验收资料一式四套，经核验签证后交发包方。4.8.6 工程竣工验收后十天内办理现场交接手续。4.8.7 参加施工的技术工种人员都必须持有上岗合格证。4.9 施工技术规范及质量验收 4.9.1 承包方应严格按图施工，按国家颁发的建筑施工验收规范、建筑工程质量检查评定标准组织施工验收，同时执行国家现行的有关强制性标准。4.9.2 发包方将委托有关监督机构对工程质量进行监督，按国家现行的标准、规范进行检查验收。4.9.3 承包方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程须经监理方、发包方验收，办理验收合格签证手续后方能进行下一道
44、工序施工。若不经签证就进行下一工序施工而造成的质量责任，应由承包方承担，并返工至合格。4.10 付款方式：4.10.1 工程款以 转账 形式支付。4.10.2 施工合同签订并经公证后方能生效，采用预付款。4.10.3 工程进度款：按形象进度拨款，按发包方的管理程序经核准后，于核准之日起 14 天内拨付（可协商解决）。4.10.4 预付款的抵扣：不采用。4.10.5 暂停付款：当工程款拨付到工程总价的 90%时，发包方暂停付款。4.10.6 工程尾款：工程竣工验收后，除扣留保修金外，其余尾款在工程竣工验收合格后，完成场地清理，办理完现场交接手续、竣工资料验收合格和工程结算审计后一次性结清。保修金
45、待保修期满后，无质量问题即无息退还保修金。4.11 工程保修期限 质量保修制度和保修期限根据国务院(2000)279号令规定执行,各投标人可根据自身实力自报,其最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；(3)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年。(4)其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。4.12 保修保证金 保修保证金按 云南省建筑工程质量管理条例 规定扣留,各投标人根据自身实力自报,由建设单
46、位和施工单位在合同中约定,质量保修保证金在拨付工程款时扣除；工程竣工屋面防水要求的房间防渗漏保修期满,质量问题处理完毕后,质量保修保证金(不计利息)退还施工单位。4.13 违约责任 合同生效后，承发包双方应认真履行各自的义务。若一方不履行合同确定的义务，应承担违约责任，若因一方违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。4.14 本工程严禁转包，一经发现，发包方将立即终止合同，并按有关法律规定追究施工方责任。4.15 如遇不可抗力因素，则双方办理签证工期顺延。4.16 合同未尽事宜，双方协商解决 按中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国七部委第 12
47、号令评标委员会和评标方法暂行规定、中华人民共和国建设部第 89 号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、国务院第 279 号令中华人民共和国建筑工程质量管理条例、七部委 2003 年第 30 号令工程建设项目施工招标投标办法、云南省建设工程招标投标条例、云南省建筑市场管理条例、云南省建设工程质量管理条例及相关法律、法规、文件执行。4.17 投标人如愿意接受本招标书所有条款,方可参加投标,否则可拒绝投标；投标人如不完全接受本招标书所有条款,招标人可拒绝接受其投标书。第二篇 技术规范及设计文件、资料 第五章 技术规范 01、普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92 02、普通
48、混凝土用碎石或卵石质量标准检验方法 JGJ53-93 03、普通混凝土配合比设计技术 JGJ3-2002 04、混凝土强度检验评定标准 GBJ107 05、混凝土质量控制标准 GB50010-2002 06、混凝土结构加固技术规范 CEC25:90 07、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 08、建筑地基处理技术规范 GB50007-2002 09、建筑地基基础工程质量验收规范 GB50202-2002 10、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 11、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2002 12、屋面工程质量验收规范 GB50207-2
49、002 13、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-96 14、建筑机械使用安装技术规程 DB23/720-2003 15、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 16、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 17、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 18、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 19、建筑内部装修设计防火规范 GB50045-95（2001 年版）20、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 21、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 22、建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB5
50、0212-91 23、钢筋焊接及验收规程 DB23/716-2003 其他相关的现行强制性标准和技术规范、规程 第六章 设计文件、资料(详见图纸)第七章 施工图工程量清单拦标价 附件一：马关锦业时代广场建设项目（工程量清单）拦标价（另附）附件二：马关锦业时代广场建设项目施工招标具体评分办法 一、根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、云南省建筑市场管理条例、云南省建设工程招标投标管理条例 云南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标工程量清单评标（暂行）办法等有关法律法规，结合本工程实际情况制定本办法。二、本办法是评标委员会确定工程中标候选人的依据，在评标过程中应充分体现公平、公正、科